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世聯房地產清新縣商業地產項目前期策劃方案（62頁）.ppt

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上傳人：大寶編號：61349 2021-03-04 62頁 6.84MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。關于清新項目的前期思考關于清新項目的前期思考謹呈:廣東省中恒房地產開發有限公司本報告是嚴格保密的。本報告的指導思想本報告基于世聯地產對清新市場的調查及對本地塊的理解而作出相關定位方面的建議本報告是嚴格保密的。關于市場關于市場市場背景分析市場背景分析清新縣，連續三年廣東省縣級GDP總量增長第一名，是清遠市最具增長潛力和發展的區域 28.3331.97 40.08 52.68 70.55 11.1 11.6 21.8 31 32.6 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2002年2003年2004年2005年20062、年 0 5 10 15 20 25 30 35 GDP（億元）GDP增長% 清新縣2002-2006年全縣GDP增長圖 06年GDP增長32.6%，其中房地產業增長26.3%。 06年固定資產投資增長50.6%，其中房地產開發增長80% 06年商品房銷售面積30.24萬平米，增長6.4%，其中住宅增長13.1%，商品房銷售額3.41億元，增長23.8%，其中縣城住宅價格增長近30%。清遠市區清新縣城清新縣城與清遠市區緊密相連，距廣州60多公里，境內107國道，京廣復線，清連一級公路，清四一級公路貫通全縣，在清遠市區位位置具有明顯的優勢。隨著城市規劃發展，清新縣與清遠市區的關 3、系越來越密切，可能成為另一個“禪桂”。清新概況市場戰國圖 1 2 3 4 5 6 7 9 8 11 10 瑞楓花園恒信凱旋華庭帝景花園御峰駿豪城金色家園美林宏景新城龍泉花園怡德居陽光麗居中山麗景百合華園清新縣城區以清和大道和清新大道為兩條中軸線，以清和大道為界，北面為老城區，南面為新城區，目前大多數項目都集中在老城區，新城區的發展潛力還很大。本案本案 107國道清新縣在售項目多，市場處于初級發展階段，基本上本地消化為主，外力的作用還沒有顯現 12 編號項目占地產品形式現推主力戶型均價推廣形象 1 瑞楓花園 - 多層/小高層 124的三房 172的四房 2400 健康家園、成就未來 2 凱旋華庭約2萬多層 114-130的三房 154-180的四房 1700 新銳地標、精英領地 3 帝景花園約1萬多層 85-116的三房 130-1

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