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沈陽渾南新區房地產項目前期策劃方案（121頁）.ppt

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地產前期

上傳人：大寶編號：61372 2021-03-04 106頁 4.62MB

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1、項目位于三環外東陵區滿融經濟開發區，向北緊鄰“十一五項目位于三環外東陵區滿融經濟開發區，向北緊鄰“十一五規劃”的大渾南區和長白島規劃”的大渾南區和長白島渾南新區位于沈陽城區南部，分為中央商務區、居住區、高新產業區、大學城區； “滿融經濟區”是在原渾河經濟技術開發區的基礎上建立的，從東陵區渾河站至白塔鎮，區內現有人口萬人，企業家，其中韓資企業多家。年后，區內人口將達到萬人，將創產值億元。長青橋大渾南區大渾南區渾河橋三好橋工農橋勝利橋長白島長白島富民橋滿融經濟區滿融經濟區沈陽市已形成以傳統的沈河、和平為核心，沿貫穿南北的城沈陽市已形成以傳統的沈河、和平2、為核心，沿貫穿南北的城市金廊線形分布的城市界面市金廊線形分布的城市界面城市格局城市格局大東區大東區和平區和平區鐵西區鐵西區皇姑區皇姑區沈河區沈河區渾南新區渾南新區北站北站CBD 于洪新城于洪新城于洪區于洪區金金廊廊市府廣場市府廣場奧體文化會展區奧體文化會展區太原街商貿圈太原街商貿圈三好街三好街五里河五里河五愛街五愛街沈陽傳統的市內沈陽傳統的市內5 5區分別為：區分別為：沈河區、和平區、大東區、沈河區、和平區、大東區、鐵西區和皇姑區；鐵西區和皇姑區；沈陽的主要商務辦公、商沈陽的主要商務辦公、商業娛樂以及政府職能部門業娛樂以及政府職能部門主要分布在主3、要分布在金廊沿線及沈金廊沿線及沈河、和平區河、和平區，即城市的核，即城市的核心所在；心所在；隨著南金廊工程的實施，隨著南金廊工程的實施，城市的商務商業功能和城城市的商務商業功能和城市形象功能，開始沿金廊市形象功能，開始沿金廊向南延伸，向南延伸，渾南新區成為渾南新區成為城市核心區價值傳遞的第城市核心區價值傳遞的第一站一站。中街商貿圈中街商貿圈項目緊鄰城市干道，通達性好，距市中心車行時間短，但周項目緊鄰城市干道，通達性好，距市中心車行時間短，但周邊缺乏公共交通配套邊缺乏公共交通配套太原街太原街三好街三好街長白大街沈蘇快速干道，連接沈陽與蘇家屯；工農橋北接南京街；勝利橋北接勝利街；建設中的三好橋區域東部，北接三好街，預計于08年通車。奧體中心奧體中心 2020分鐘分鐘 1515分鐘分鐘 2020分鐘分鐘長白大街長白大街( (沈蘇快速）沈蘇快速）建設中的三

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