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1、 福建晉江華泰國際新城八期概念方案設計說明 福建晉江華泰國際新城八期概念方案設計說明 一、建筑設計說明 一、建筑設計說明 設計依據 1.國家及福建省泉州市、晉江市政府頒發的相關建筑法規、規范。2.城市建設用地規劃許可證及相應規劃設計要點；用地紅線圖。3.甲方設計任務書及設計過程中甲方的有關要求。一項目概況 1、基地條件 項目坐落于晉江市新城市中心區，北臨華泰新城項目前期，其余三面臨現狀自建房。東北側與西南側臨規劃路。行政中心延伸至東南形成一條城市軸線，成為本項目與前七期的自然分界線。項目距新行政中心僅 1.3 公里，距機場 3 公里，交通方便快捷。行政服務中心、展覽館、圖書館、SM商業廣場、世2、紀花園等都在項目周邊，具有廣闊的發展前景。2、有利不利條件分析 有利條件：（1）交通優勢 四通八達的交通網絡，給項目帶來良好的發展前景。（2）區位優勢 項目毗鄰行政中心，具備領先的區位優勢（3）規模優勢 規模較大的前七期為本案提供了強大的人氣優勢 不利條件：（1）地形劣勢 用地形狀不規則，給設計帶來一定難度。（2）現狀劣勢 片區尚未發展成熟，周邊自建房給項目帶來不利影響。（3）容積率與限高 根據規劃條件，項目限高18層，大大增加了建筑密度。3、用地價值分析 1）居住價值分析 基地東北臨項目前期，受外界干擾較少，較大的進深利于創造優良內部景觀，居住品質較高；南、西、北三面臨現狀自建房，居住品質良3、好；北側被自建房與城市公共區域環繞，用地狹長無法形成大的內部景觀，居住品質較低。2）商業價值分析 東北邊界臨已建商業，人流量大，商業價值較高；其中西北角臨近規劃中的商務辦公區，商業價值最高；西南側臨城市干道，但與城市交界面較小，商業價值良好；基地腹地不臨城市干道，不宜做商業區。二設計構思 1、規劃目標 基于對城市、自然、人文條件的解讀，我們提出“新都市主義”+“自然主義”相結合的設計理念：即在重視開放性、混合性、便利性等方面的同時，更加注重營造自然生態環境,形成景觀資源優良和人文氣氛濃郁的高品質社區。2、設計理念 基于理性的分析形成了我們的核心設計理念：1）延續城市脈絡 2）對項目前期的傳承與4、超越 3）適宜的空間密度 4）營造宜人的內部景觀 5）經濟性與增值空間 3、延續城市脈絡 1）從城市設計的角度出發，延續沿市政府的縱向城市軸線形態，重點處理項目與城市空間的 關系，東北界面與前期基本呈對稱布局，完善公共空間，延續城市文脈；2）地塊西北角臨近商務辦公區，公共性強，是項目的重要展示面。通過新穎現代、公建化的 公寓外觀設計與商業交相呼應，形成重要城市節點，提升項目公共形象；3）基地東西兩條市政道路為中心區內重要道路，項目內部空間應與其呼應。4、對項目前期的傳承與超越 傳承 1）與前期形成的圓形的空間節點加以呼應 2）傳承原有景觀軸線、節點關系 3）色彩方面與前期建筑協調統一 超越 15、）2.2容積率，18層的限高，決定了項目存在大量高層，規劃結合八期的規模及用地特征，突破了前期既有的小組團模式，營造大的花園空間。2）建筑朝向基本統一為適宜居住的東南朝向，改變前期項目朝向太多、輪廓凌亂的缺點。3）前期建筑體量過長，影響通風效果和景觀通透性，本項目建筑多呈點式或短板布局，提高居住品質。4）沿街商業、集中商業和島式商業相結合，豐富商業形態，提升商業價值。5）建筑風格方面，考慮周邊為未來城市中心的行政辦公區域，故方案采取更為簡潔、純粹的現代風格。5、適宜的空間密度 根據容積率2.2的要求，方案以高層為主，花園洋房適量點綴。覆蓋率相對較低，空間密度 理，景觀舒適宜人，產品類型多樣，空6、間層次良好，造價較低，品質優良。6、營造宜人的內部景觀 外部現狀雜亂無章，遠期規劃不能提供外部景觀，西北山體僅能形成對景，加之項目前期缺乏大的內部景觀，故方案應營造大花園景觀作為項目價值提升，提供給使用者舒適宜人的運動休閑場所。7、經濟性與增值空間 1）保證規劃品質的前提下，盡量降低高層層數，節約造價。2)合理利用地形高差，減少地下室施工土方量。3）地面停車結合自然通風的生態車庫，體現經濟性與節能的生態概念。4)大組團管理模式降低了運營成本。5)戶型遵從市場需求，提升空間舒適度的同時，充分注重增值空間。三規劃設計方案 1、規劃布局 規劃最終確定了“一縱、一橫、一環”+的大社區規劃結構?！耙豢v”7、強化直通行政中心的城市軸線，延續城市脈絡。“一橫”呼應既有社區軸線，形成橫向景觀帶?！耙画h”自北而南呈曲線自由延伸的柔性界面，通過建筑底層架空，以及水景、綠化、樹木等形成的建筑環境相得益彰的景觀環，并與橫軸相交。項目采取大社區的統一管理模式，注重了公共價值，實現了均好性。至此，方案形成了北、西、南三面高層嵌合，腹地多層洋房聚集，外高內低，層次分明，秩序井然的規劃形態。2、規劃分期 沿東北規劃道路及景觀軸線的小高層與洋房為一期，利于項目前期快速開發及形成完整展示面。南側組團與西南入口高層為二期，其余部分為三期。三期實施時可結合宗地形狀及學校配建要求的變化而調整規劃。3、景觀分析 1）沿基地外圍布8、置高層建筑，可眺遠處山景，同時屏蔽周邊自建房；2）內部延續原有景觀軸線，形成橫向中心景觀帶；3）由北向南設計自然而有機的綠化“柔”性界面。直與曲，剛與柔對比，輔以豐富變化的景觀節點，形成了層次分明、生動宜人的景觀系統。4、組團分析 基于項目的規模以及經濟性方面的考慮，小區采取大組團的管理模式，花園洋房品質較高且集中，將其作為小組團相對獨立管理。5、交通分析 小區交通設計總原則為安全便捷，人車分流。車行道路沿外圍設置，車庫出入口靠近小區入口，東部沿規劃路考慮與前期道路對接。商業人流與小區人流相對隔離。沿圓形廣場設置主要的人行形象入口，呼應景觀軸線。小區內部以人行為主，人車分流的模式確保了內部空間9、的靜謐。6、消防分析 本小區建筑類型包括二類高層與花園洋房，沿街設有商業。小區設置外圍消防環道，與城市道路銜接；內部設置隱形消防車道。消防登高面處道路寬度、坡度均符合規范要求。7、停車分析 本著經濟性的原則，在外圍環道設置地面停車，減少地庫面積，節約造價。巧妙利用地塊高差，設計了半地下車庫與地下車庫相結合的停車模式；能夠自然通風采光的生態車庫設計充分體現了以人為本，經濟節能的理念。8、戶型分布 在內部景觀最好的地方設計大戶型的小高層以及花園洋房，提升居住品質。在外環設置中小戶型，遠可觀山景，近可看內部庭院，從而達到均好性。9、戶型設計 住宅平面與公共空間和景觀結合的非常緊密。中小戶型以方正緊湊10、為主，并盡量設計增值空間；花園洋房一、二層贈送地面花園及地下多 功能空間；大戶型采用通高客廳、錯層陽臺、贈送空中院館以及局部挖空的做法，大大豐富了套內的空間體驗，并為住戶日后改造提供可能，增加了戶型的附加值。10、造型特點 晉江是個富有人文氣息與活力的城市，因此建筑造型采用了比例和諧、簡潔穩重卻不乏細節，充滿靈氣的現代設計風格，強調虛實對比，體量咬合與精彩細部處理。大面積玻璃窗的應用，盡可能將庭院景色引入室內。建筑通過造型、色彩、材質、及細部設計形成風格明確，時尚簡潔的外觀效果，與周邊的商務辦公區取得一定呼應，同時也和晉江城市文脈建立一種聯系。三技術經濟指標 技術經濟指標表 技術經濟指標表 項11、目總用地面積()項目總用地面積()92732 總建筑面積()總建筑面積()239256 計容建筑面積()計容建筑面積()204256 其中 住宅 其中 住宅 184656 其中 其中 高層 142144 花園洋房 22800 公寓 19712 商業 商業 10000 社區配套 社區配套 600 其中 其中 社區服務 180 文體 130 金融郵電 180 醫療 110 幼兒園 幼兒園 2500 小學 小學 6500 不計容建筑面積()不計容建筑面積()35000 總戶數(戶)總戶數(戶)1572 容積率 容積率 2.20 覆蓋率 覆蓋率 22%綠化率 綠化率 35%機動車位(個)機動車位(個)12、1200 其中 地上停車位 其中 地上停車位 200 半地下停車位 半地下停車位 134 地下停車位 地下停車位 866 二、結構設計說明 二、結構設計說明 設計依據：1 本工程結構設計所采用的主要規范和標準：建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）；建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068-2001）；建筑結構荷載規范（GB50009-2001）；混凝土結構設計規范（GB50010-2002）；建筑抗震設計規范（GB50011-2001）；(2008 年版)地下工程防水技術規范（GB50108-2001）；巖土工程勘察規范（GB50021-2001）；高層民用建筑設計防火規范（GB13、50045-95）；高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ3-2002）；建筑工程抗震設防分類標準（GB 502232008）；2 本工程位于福建市晉江市，根據建筑抗震設計規范（GB50011-2001），本工程的抗震設防烈度為七度，設計地震分組為第一組，設計基本地震加速度為 0.15g。根據建筑結構荷載規范（GB50009-2001）本工程 50 年一遇的基本風壓為0.75KN/m2,100 年一遇的基本風壓為 0.90KN/m2。1、結構設計 根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068-2001）規定:本工程的建筑結構安全等 級為二級，設計使用期為 50 年。根據 建筑抗震設計規范（GB514、0011-2001）(2008 年版)，本工程的建筑抗震設防類別為丙類。根據建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002），本 工程地基基礎設計等級為乙類。工程概述和結構選型：本工程由 3 層幼兒園，6 層花園洋房，1118 層的住宅樓組成。本工程 3 層幼兒園，6 層花園洋房采用框架結構，框架抗震等級為三級，1118 層的住宅樓采用框架剪力墻結構；建筑物總高度不大于 60 米時，剪力墻抗震等級為二級，框架抗震等級為三級；建筑物總高度大于 60 米時，剪力墻抗震等級為二級，框架抗震等級為二級。采用的主要結構材料：混凝土：剪力墻和柱由下至上為 C40C25，梁、板由下至上為 C30C25。鋼筋15、：HPB235 鋼筋 fy=fy=210N/mm2，HRB335 鋼筋 fy=fy=300N/mm2，HRB400 鋼筋 fy=fy=360N/mm2。地下室外墻厚度為 300350mm，住宅剪力墻厚度為 200250mm。主要樓面均布活荷載標準值：不上人屋面 0.5KN/m2 屋頂花園 3.0KN/m2 客廳、臥室、衛生間、上人屋面 2.0KN/m2 出挑陽臺、樓梯、走道 2.5KN/m2 大堂、電梯廳 3.5KN/m2 車庫 4.0KN/m2 2、結構超長處理：與多棟塔樓連為整體的地下室，長度超過規范允許不設伸縮縫最大間距，采取以下措施處理：地下部分采用后澆帶分段施工，位置在各塔樓連接處，16、并加強構造措施以減少溫度變化和混凝土收縮對結構的影響。三、給排水設計篇 三、給排水設計篇 設計依據：（1）國家現行的有關規范及規定（2）建筑專業提供的資料（3）建筑單位提供的市政管道資料（4）市政規劃要點 1、給水系統：（1）最高日常生活用水量為 2000 m3/d，最大時用水量 190 m3。（2）水源：整個小區由市政自來水供水，市政水壓按 0.25MPa 考慮。小區從市政供水管網上引入兩條 DN200 的管道在小區內成環，小區集中設有地下水池及泵房。（3）小區給水系統分為三個給水區，0 區：地下一層至三層為一個供水區，由市政管網直接供水；區：四層至十一層為一個供水區；由地下室區變頻調速水泵17、加壓供水。區：十二層以上為一個供水區；由地下室區變頻調速水泵加壓供水。加壓供水壓力超過0.35MPa 的部分采用支管減壓，每個用戶設獨立水表計量。2、熱水系統：各戶淋浴熱水由各自的平衡式燃氣熱水器單獨制備。3、排水系統：（1）最高日排水量為 1800 m3/d。（2）地下室污、廢水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道。小區建筑的污水由排水立管收集后排出室外，經化糞池理后排至市政排水管網。（3）建筑物雨水采用內排水系統，屋面雨水經雨水斗收集排至小區雨水管道，地面道路雨水經雨水口收集排至小區雨水管道，最后排至市政雨水管網。小區設計雨水重現期采用 2年。4、消防給水系統 建筑消防給水與小區18、統一考慮，給水水源為城市自來水，兩路進水，由市政供水干管 引入，引入管管徑為 DN200。在建筑四周形成 DN200 環狀管網，并在該環狀管網上布置 室外消火栓，消火栓間距不大于 120 米，室外消防水量 20 升/秒。（1）小區地下室內設有室內消防泵房及消防水池供室內消防系統用水，消防水池容積 252m3。十八層住宅屋頂設置一 18m3 高位水箱供初期火災之用。（2）室內消火栓系統消防水量 20L/S。該系統豎向不分區。由屋頂水箱、消火栓泵聯合供水。地下室泵房內設消火栓泵兩臺，一用一備。凡動壓超過 50 米水柱的消火栓前設減壓孔板。（3）商業、地下車庫等處設自動噴水滅火系統，水量 30 L/19、S，該系統由屋頂水箱和地下室自動噴淋泵聯合供水。自動噴淋泵設兩臺，一用一備。（4）備用發電機房、日常油箱間、中控室、變配電室等處設置氣體滅火系統，所有場所均設置手提式滅火器。給排水消防篇 給排水消防篇（1）建筑消防給水與小區統一考慮，給水水源為城市自來水，兩路進水，由市政供水干管引入，引入管管徑為 DN200。在建筑四周形成 DN200 環狀管網，并在該環狀管網上布置室外消火栓，消火栓間距不大于 120 米，室外消防水量 20 升/秒。（2）小區地下室內設有室內消防泵房及消防水池供室內消防系統用水，消防水池容積 252m3。十八層住宅屋頂設置一 18m3 高位水箱供初期火災之用。（3）室內消火20、栓系統消防水量 20L/S。該系統豎向不分區。由屋頂水箱、消火栓泵聯合供水。地下室泵房內設消火栓泵兩臺，一用一備。凡動壓超過 50 米水柱的消火栓前設減壓孔板。（4）商業、地下車庫等處設自動噴水滅火系統，水量 30 L/S，該系統由屋頂水箱和地下室自動噴淋泵聯合供水。自動噴淋泵設兩臺，一用一備。（5）備用發電機房、日常油箱間、中控室、變配電室等處設置氣體滅火系統，所有場所均設置手提式滅火器。給排水節能環保篇 給排水節能環保篇（1）用水設備及衛生間潔具采用節水型。（大便器選用沖洗水量為 6 升/次，陶瓷片密封水嘴或感應水嘴）。（2）用電設備均采用節能型設備。（3）廚房廢水經隔油處理后排入廢水系統21、。（4）空調冷卻塔補水設置獨立的水表計量。（5）水泵選型應使工況點位于水泵和揚程曲線的最高效區段內。（6）十一層及多層住宅熱水采用屋頂太陽能與各自的平衡式燃氣熱水器聯合供水。（7）小區設置中水給水系統，處理后的中水用于景觀用水。四、電氣設計 四、電氣設計 1、設計范圍 本工程設計范圍包括如下內容：（1）供配電系統設計 （2）電力及照明系統設計 （3）電氣安全（包括防雷接地及等電位連接）設計 （4）火災自動報警及其聯動控制系統設計 （5）消防廣播及消防對講系統設計 （6）通信系統設計 （7）有線電視系統設計 （8）安保監控系統設計 （9）網絡系統設計 2、變、配電系統 （1）負荷等級：消防設備、22、防排煙系統、監控設備、應急照明及疏散照明、出口指示燈等用電負荷等級為一級，生活水泵、客梯、主要通道照明等用電負荷等級為二級，之外的其它用電負荷等級為三級。（2）負荷估算：工程用電設備總安裝容量約為 8374kW。計算負荷 2931kW。（3）根據工程規模及負荷分布情況，擬在本工程內設置兩個變電所（BDS1、BDS2），BDS1 擬裝設兩臺 1000kVA 干式變壓器，一臺 300kW 自啟動柴油發電機組；BDS2 擬裝設兩臺 1000kVA 干式變壓器，一臺 300kW 自啟動柴油發電機組；柴油發電機組保證消防等重要負荷供電。變電所內設置低壓靜電電容器柜集中補償無功功率。補償后功率因數達 0.23、9 以上。3、應急電源系統 為保證一類負荷用電，設置自啟動柴油發電機組，要求在市電停電時，15 秒內自動啟動，同時也可以手動啟動。柴油發電機電源送至各變電所應急母線，再由各變電所應急母線段配電至配電箱進行末端雙電源切換。監控設備配備 UPS，應急照明及疏散照明、出口指示燈等除由應急電源供電外，本身帶 30 分鐘蓄電池供電。4、配電、照明、防雷接地及智能建筑設計 （1）采用放射式與干線式相結合的配電方式。（2）照明設計：以綠色照明光源為主。（3）防雷接地與電氣安全 本工程采用 TNS 接地系統。設總等電位聯結，接地電阻小于 1 歐姆。并在衛生間等部位，做局部等電位聯結。所有電氣設備在正常情況下不24、帶電的金屬部分均應可靠接地；所有金屬構件、支架等均應可靠接地。本工程屬二類防雷和三類防雷，利用建筑物基礎做接地裝置。利用柱內主筋做引下線，屋面設避雷帶，對直擊雷、側擊雷及雷電波的侵入分別采取防范措施。（4）通信系統 地下室設有光纖接入機房，電話進線采用光纜。配線采用放射式方式敷設到各樓前電氣井，再由電氣井采用埋管敷設到戶。（5）有線電視系統 從有線電視臺引入電視信號，要求用戶的輸出電平為 73+5dB。系統配線采用同軸電纜，在弱電井內明敷設。采用雙向傳輸系統。（6）網絡系統 本工程設一網絡機房，機房與光纖接入機房相鄰，設在地下室。提供本期工程的寬頻網絡。（7）可視對講系統 可視對講系統主機設置25、在監控中心內（監控中心與消防控制中心合用）。（8）閉路電視監控系統 監控制系統主機設置在監控中心內，監控中心與消防控制中心合用。分別對電梯轎廂、主要出入口、地下車庫等重要部位進行監視控制。（9）周邊防范系統（專業公司設計）（10）火災自動報警及消防聯動控制系統（詳見消防電氣設計）消防電氣設計 消防電氣設計 1、消防電源和配電：本小區消防控制中心、消防水泵、應急疏散照明等消防用電設備由雙電源（市電源和柴油發電機）供電。且在末端自動切換。消防用電設備采用單獨供電回路，其配電設備設明顯標志。消防用電配電線路采用耐火電力電纜和控制電纜。2、火災自動報警、消防對講及消防聯動控制系統：（1）本期工程設置火26、災自動報警系統、消防緊急廣播系統和消防對講電話系統。（2）本期工程消防控制中心設在一層。消防控制中心內裝設火災報警控制器、消防緊急廣播設備及消防對講電話設備。在消防控制中心內可以顯示火災位置，完成對整個小區所有消防聯動設備的啟停，并接收其反饋信號。3、火災事故廣播及消防專用通信：在消防控制室設火災事故廣播，在走道、大廳、設備房等公共場所設置可用于火災事故廣播的揚聲器。本小區設獨立的消防通信系統。采用對講電話系統。在消防水泵房、變配電室、電梯機房、電梯轎廂內，柴油發電機房、進排風等重要機房、消防值班室等設火警專用電話分機。4、火災應急照明和疏散指示標志：本小區在消防控制室、消防設備房、柴油發電機27、房、變配電室、疏散樓梯、疏散走道、消防電梯等人員密集場所均設應急照明。疏散樓梯、疏散走道和長度超過 20 米的內走道、公共出口處設置疏散指示標志。5、其它防火措施：電力變壓器采用樹脂干式變壓器。柴油發電機房設氣體滅火系統。為減少電氣火災危險，本小區采用 TNS 接地系統。低壓電氣裝置做總電位連接和局部等電位連接。五、通風、空調方案設計說明 五、通風、空調方案設計說明 1、通風、空調設計范圍：a.地下設備用房的通風及防排煙設計；b.公共衛生間及電梯機房的機械通風設計；c.夏季空調設計；d.防排煙系統設計。2、通風、空調室內、外主要設計參數：（1）室外計算參數：空調室外計算干球溫 度 空調室外計算28、濕球溫 度 空調日平均溫度 通風室外計算干球溫 度 最熱月平均相對濕度 大氣壓力 夏季33.4 27.6 29.9 32 81%999.1hpa （2）室內空調計算參數：項目 房間功能 夏季室內計算參數 溫度（）相對濕度(%)新風量(m3 /h人)允 許 噪 聲 級dB(A)辦公室 25 60 30 50 商場 25 60 20 50（3）通風系統設計參數：名 稱 換氣次數（次/小時）名 稱 換氣次數（次/小時）地下停車庫 4 水泵房 6 變壓器室 15 變配電室 10 餐廳 30 電梯機房 15 地下停車庫排煙量按換氣次數 6 次/小時計算；變配電房內走道排煙量按 60m3/h.m2計算.329、 空調系統：大型商業采用水冷冷水機組中央空調系統，制冷機房設在地下室，冷卻塔設在商業屋面，空調末端：辦公室等小空間采用風機盤管加新風空調系統，大空間商業部分采用柜式空調機，柜式空調機設在專用機房內。社區服務、文體中心、金融郵電等采用 VRV 變頻多聯中央空調系統，VRV 空調按使用要求進行系統劃分。住宅部分、幼兒園、學校等采用分體空調。消防控制室、值班室、電梯機房等也采用分體空調。采用 VRV 變頻多聯中央空調系統的場所設置全熱回收新風換氣機回收排風冷量。4 通風系統 a地下室變配電房設機械送、排風系統，火災時兼作排煙系統;b發電機房設機械排風系統（發電機不運行時排風用），機械送風系統（發電機30、運行時排除余 熱及補充燃燒氧氣用）及氣體滅火后殘余氣體排風系統;c.水泵房設機械送排風系統；d.餐廳設機械送排風系統；d公共衛生間等部位設機械排風系統;e電梯機房設機械排風系統。5 防排煙系統及其防火措施：a地下室變配電房設機械送、排風系統，火災時兼作排煙系統;b發電機房設機械排風系統（發電機不運行時排風用），機械送風系統（發電機運行時排除余 熱及補充燃燒氧氣用）及氣體滅火后殘余氣體排風系統;c不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室和合用前室均設機械加壓防煙系 統;d不符合自然排煙條件的房間設機械排煙系統;e超過 12 米高的中廳頂部設機械排煙系統;f長度超過 20 米的內走道設31、機械排煙系統;g.通風空調系統送回風總管出機房處，垂直風管與每層水平風管交接處的水平支管上均設 70oC 防火閥或防火調節閥;h 排煙系統風管在機房入口處設 280oC 防火閥。6 節能設計：a分體空調采用節能型房間空調器；b房間空調器室內機安裝位置充分保證進排風氣流通暢；c房間空調器的室外機無互相干擾，且為美觀而設置的遮擋百葉透氣率達 90%以上；dVRV 變頻多聯中央空調系統采用運行穩定、能效比（EER）高的機組；e采用 VRV 變頻多聯中央空調系統的場所設置全熱回收新風換氣系統;f車庫機械通風機選用雙速離心式風機，火災時高速運行排煙，平時低速運行排風；其他機械 通風系統的風機均采用高效低32、噪音風機。7 環境保護措施：a本工程為滿足環保要求，制冷系統的冷媒均采用符合聯合國環保要求的冷媒（如 R134a）。b各設備的選型盡可能選用運行平穩、噪聲低、振動小的產品，并采取措施降低噪聲對環境的 影響。在制冷機基座，水泵基座設橫直紋橡膠剪切減震墊，風機采用減震支、吊架、動力設 備與管道的聯接采用避震接頭，風管上設置消聲設備等措施。c商業廚房油煙經除油和除味處理后高空排放。d發電機排煙經凈化和降噪處理后排放，發電機房內壁和進、排風井道經消聲降噪處理，達到 環保要求。單項工程造價估算表 單項工程造價估算表 工程概況：總建筑面積 239256m2 結構形式：鋼砼剪力墻結構 序號 工程項目及費用名33、稱 面積 （m2)單價 （元/m2)總價 （萬元）一、建筑安裝工程 一、建筑安裝工程 （一）土建工程造價 1 地下室 35000 1800 6300.00 2 高層 142144 1200 17057.28 3 花樣洋房 22800 1050 2394.00 4 公寓 19721 800 1577.68 5 小學 3500 750 262.50 6 幼兒園 2500 750 187.50 7 社區配套 600 650 39.00 小 計 27817.96（二）設備與安裝工程造價 設備與安裝工程造價 1 地下室 35000 220 770.00 2 高層 142144 300 4264.32 3 花樣洋房 22800 230 524.40 4 公寓 19721 210 414.14 5 小學 3500 120 42.00 6 幼兒園 2500 120 30.00 7 社區配套 600 100 6.00 小 計 6050.86 成本合計 成本合計 33868.82 33868.82 其他說明：1、本次估算只包括建安成本為 33868.82 萬元。2、本估算不包括室外景觀工程。3、本估算只是為建安成本，不包括裝飾工程及其他成本。4、本估算經濟指標只是參考，實際應以施工圖為準