午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、寧波國際新材料中心Ningbo International New Materials Development CenterTABLE OF CONTENTS 目錄第一章 方案展示 第二章 項目分析 第三章 項目研究第四章 規(guī)劃設計第五章 生態(tài)可持續(xù) CHAPTER ONERENDERINGS方案展示寧波國際新材料中心項目 4方案展示RENDERINGSOPTION I方案一寧波國際新材料中心項目 5方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 6方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 7方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 8方案展示RENDERINGS寧波國2、際新材料中心項目 9方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 10方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 11方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 12方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 13方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 14方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 15方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 16方案展示RENDERINGSOPTION II方案二寧波國際新材料中心項目 17方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 18方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 3、19方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 20方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 21方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 22方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 23方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 24方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 25方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 26方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 27方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 28方案展示RENDERINGS寧波國際新材料中心項目 29方案展示RENDERINGS寧波國際4、新材料中心項目 30方案展示RENDERINGS CHAPTER TWOPROJECT ANALYSIS項目分析寧波國際新材料中心項目 32項目分析PROJECT ANALYSIS城市背景研究 寧波位于東海之濱，經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲南翼，毗鄰上海、杭州，是中國對外開放城市全國歷史文化名城、國家園林城市和國家優(yōu)秀旅游城市。改革開放以來，寧波經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，顯示出巨大的活力和潛力，成為國內(nèi)經(jīng)濟最活躍的地區(qū)之一。中國北京上海寧波ChinaBeijingShanghaiNingbo新城區(qū)New Town 老城區(qū)Old Town江北區(qū)jiangBei海曙區(qū)Haishu鄞州區(qū)Beilun鎮(zhèn)海區(qū)Zheng5、hai北侖區(qū)Beilun長江三角洲區(qū)域寧波市區(qū)域寧波國際新材料中心項目 33項目分析PROJECT ANALYSIS區(qū)域發(fā)展分析現(xiàn)代的規(guī)劃 The Modern Planning進一步優(yōu)化寧波城市發(fā)展的總體格局。為拓展城市發(fā)展空間，提出了規(guī)劃建設東部新城的戰(zhàn)略構想，構筑“一城兩心”城市總體格局，打造展示現(xiàn)代化國際港口城市形象的標志性區(qū)域。The contemporary master plan of Ningbo City is designed to create an iconic image of Ningbo City by creating one city with two cen6、ters one city with two hearts.如今的寧波 Todays Ningbo 自2002年以來，寧波城市中心發(fā)展的眼光從三江口轉向了東部新城。在寧波，“再造一座城”的愿景正逐步轉化成現(xiàn)實。Since 2002,the master plan of Ningbo has created an emerging iconic image of the new CBD.At the mouth of the three rivers,the eastern new town is developing in close proximity to an International7、 Trade Exhibition Center.歷史的寧波從鴉片戰(zhàn)爭、五口通商，寧波成為我國最早開放的城市之一，到辛亥革命寧波成為浙江省第一個宣布光復的城市，百年寧波，向我們展示了一段豐厚的城市發(fā)展歷史。現(xiàn)代的規(guī)劃 進一步優(yōu)化寧波城市發(fā)展的總體格局。為拓展城市發(fā)展空間，提出了規(guī)劃建設東部新城的戰(zhàn)略構想，構筑“一城兩心”城市總體格局，打造展示現(xiàn)代化國際港口城市形象的標志性區(qū)域。如今的寧波自 2002 年以來，寧波城市中心發(fā)展的眼光從三江口轉向了東部新城。在寧波，“再造一座城”的愿景正逐步轉化成現(xiàn)實。寧波國際新材料中心項目 34項目分析PROJECT ANALYSIS區(qū)域文脈分析“書藏古今，港通8、天下”寧波有7000年的河姆渡遺址、有亞洲最古老的藏書樓天一閣寧波城市文明從三江時代，到港口時代，再發(fā)展至海洋時代,寧波人以開放、創(chuàng)新的精神實踐著寧波城市發(fā)展新目標。“城市精神”之誠信、務實、開放、創(chuàng)新寧波人以張揚個性的開拓精神，鍥而不舍的務實精神，彰顯著寧波城市誠信、務實、開放、創(chuàng)新的精神。The spirit of Ningbo city is an extension and reflection of the unique characteristic of its people:Honesty Pragmatism All inclusive Openness Innovative 9、Approach.“四大城市名片”之 寧波港、寧波幫、寧波裝、寧波景寧波港是上海國際航運樞紐港的重要組成部分。此外還是著名的僑鄉(xiāng)，海外“寧波幫”已成為聯(lián)結寧波與世界各地的重要橋梁和紐帶。三江口地帶高樓大廈林立，夜色下霓虹閃爍，繁華無限,Historically Ningbo was equally famous for its library collections as it was famous for its commercially successful ports.Relics of the oldest library tower in Asia could be found at10、 the TianYi Center in Ningbo.The Ports of Ningbo were of paramount importance in the develop-ment of the international commerce for the Shanghai trade zone.Ningbo ports were connected with 600 ports in 100 countries and the world.Ningbo is dominated by soaring skyscrapers,hustle and bustle of a high11、ly prosperous urban community.“書藏古今，港通天下”寧波有 7000 年的河姆渡遺址、有亞洲最古老的藏書樓天一閣寧波城市文明從三江時代，到港口時代，再發(fā)展至海洋時代,寧波人以開放、創(chuàng)新的精神實踐著寧波城市發(fā)展新目標。“四大城市名片”之 寧波港、寧波幫、寧波裝、寧波景寧波港是上海國際航運樞紐港的重要組成部分。此外還是著名的僑鄉(xiāng)，海外“寧波幫”已成為聯(lián)結寧波與世界各地的重要橋梁和紐帶。三江口地帶高樓大廈林立，夜色下霓虹閃爍，繁華無限,“城市精神”之誠信、務實、開放、創(chuàng)新寧波人以張揚個性的開拓精神，鍥而不舍的務實精神，彰顯著寧波市誠信、務實、開放、創(chuàng)新的精神。寧波國際新12、材料中心項目 35項目分析PROJECT ANALYSISKEYWORD 關鍵詞 -COMMUNITY 社區(qū)-INDEPENDENT OWNERSHIP 獨立性 -FLEXIBLE PLAN 靈活的平面-GREEN CONNECTION 生態(tài)聯(lián)系-VISUAL AXIS 視覺軸線-AMENITY 人性化-OPENNESS 開放性 Connect 聯(lián)系 Relax 放松 Pedestrian s Open space 開放空間 景觀環(huán)境 行人 寧波市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃中把新材料產(chǎn)業(yè)列為重點領域，要求形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，并成為經(jīng)濟發(fā)展新的增長點和重要動力。通過“引資”、“引知”、“引智”，13、實現(xiàn)人才、技術、項目、資本、信息的市場化融合，把項目打造成集新材料技術創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、人才集聚、平臺搭建和資本融合于一體的“產(chǎn)業(yè)綜合體”。KEYWORDS 關鍵詞 復合型 COMPLEX專業(yè)型（主題型）PROFESSIONAL靈活型 FLEXIBLE 經(jīng)濟型 ECONOMIC 生態(tài)型 ECOLOGYEcology生態(tài)專業(yè)Economy經(jīng)濟ProfessionalComplex復合放松Relax寧波國際新材料中心項目 36項目分析PROJECT ANALYSIS從工業(yè)園群落到復合產(chǎn)業(yè)新城的嬗變 工業(yè)園群落 1 城市型產(chǎn)業(yè)園 2 復合產(chǎn)業(yè)新城 3 產(chǎn)業(yè)：一定數(shù)量的工業(yè)園在空間上形成集聚 功能：生產(chǎn)14、配套比較齊全，生活配套僅滿足基本商業(yè)需求 產(chǎn)業(yè)：實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，完善產(chǎn)業(yè)鏈的構建 功能：生產(chǎn)研發(fā)功能完善，生活居住配套相對齊全 產(chǎn)業(yè)：優(yōu)先積聚高附加值的高科技產(chǎn)業(yè)，且向產(chǎn)業(yè)鏈兩端拓展，帶動區(qū)域的經(jīng)濟增長 功能：產(chǎn)業(yè)、居住、商貿(mào)、教育、科研、等多元功能相互融合,注重土地的功能混合與綠色環(huán)保 工業(yè)園群落城市型產(chǎn)業(yè)園復合產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)園雛形，功能單一，產(chǎn)業(yè)分散，不能形成全面共贏的產(chǎn)業(yè)聚集復合型產(chǎn)業(yè)新城，功能多元融合，宜業(yè)宜居，形成自我生長體系產(chǎn)業(yè)：一定數(shù)量的工業(yè)園在空間上形成集聚功能：生產(chǎn)配套比較齊全，生活配套僅滿足基本商業(yè)需求產(chǎn)業(yè)：一定數(shù)量的工業(yè)園在空間上形成集聚功能：生產(chǎn)配套比較齊全，生活配套僅滿足15、基本商業(yè)需求產(chǎn)業(yè)：優(yōu)先積聚高附加值的高科技產(chǎn)業(yè)，且向產(chǎn)業(yè)鏈兩端拓展，帶動區(qū)域的經(jīng)濟增長功能：產(chǎn)業(yè)、居住、商貿(mào)、教育、科研等多元功能相互融合，注重土地的功能混合與綠色環(huán)保寧波國際新材料中心項目 37項目分析PROJECT ANALYSIS“形成全新的綜合型園區(qū)”“打造立體系統(tǒng)的空間層次”“創(chuàng)造橫向成群，縱向成鏈的產(chǎn)業(yè)鏈體系”愿景“與國際接軌的高科技概念園區(qū)”“與未來對話的可持續(xù)性綠色生態(tài)園區(qū)”“提供全方位多層次的公共支撐服務體系”CHAPTER THREEPROJECT STUDY項目研究寧波國際新材料中心項目 39項目研究PROJECT STUDY區(qū)域職能分析東部新城位于寧波中心城三江片區(qū)東部16、，與三江口老城中心形成“一城二心”城市格局定位未來新的城市中心。將為寧波實現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略，拉開城市框架，拓展城市空間，提升城市功能，提供一個很好的發(fā)展契機。中央商務區(qū)Central Business District機電制造產(chǎn)業(yè)基地Manufacture Industrial Area電子信息產(chǎn)業(yè)基地IT Industrial Area新能源產(chǎn)業(yè)基地New Energy Industrial Area 商務配套用地Business Support Area商務配套用地Business Support Area商務配套用地Business Support Area研發(fā)園區(qū)Research Cen17、ter Area城市背景研究 URBAN STUDY區(qū)域職能分析Functional Analysis寧波老城東部新城高教南區(qū)高教北區(qū)慈城歷史文化區(qū)北侖港奉化溪口名勝區(qū)東錢湖旅游區(qū)杭州灣大橋東部新城寧波國際新材料中心項目 40項目研究PROJECT STUDY東部新城的交通網(wǎng)絡項目用地交通一級道路二級道路三級道路區(qū)域交通分析軌道交通站快速路主干道次干道支路主要人流方向寧波國際新材料中心項目 41項目研究PROJECT STUDYSITE周邊地塊功能寧波國際新材料中心項目 42項目研究PROJECT STUDY1、紅色區(qū)域為我項目所在區(qū)；2、綠色區(qū)域為綠城項目，以辦公為主；3、黃色區(qū)域是高氏集團18、和英國高富諾的綜合體項目，由商業(yè)、辦公、酒店及住宅組成；4、深藍色區(qū)域為一家電子信息類企業(yè)總部；5、桔黃色待定，計劃由大企業(yè)統(tǒng)一開發(fā)，以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主；6、淺藍色區(qū)域，是市政與公共展示區(qū)域；7、臘梅路以南、江南路以北區(qū)域，以醫(yī)院、學校、住宅為主，紅色的商業(yè)地塊尚未確定項目。1724563周邊功能創(chuàng) e 慧谷寧波大學浙江大學軟件學院寧波分院項目位置高新科技廣場萬里國際學校體育運動學校寧波工程學校東校區(qū)浙江紡織服裝技術學院寧波研發(fā)園寧波軟件產(chǎn)業(yè)園江北區(qū)政府江東區(qū)政府海曙區(qū)政府科技貿(mào)易中心 寧波國際新材料中心項目總用地面積約 11.2 萬平方米，用地擬選址于寧波國家高新區(qū) GX03-01-04 和 G19、X03-01-10 地塊（位于院士路以東、甬江大道以南、創(chuàng)苑路以西，規(guī)劃路以北）。1.5km5km10km寧波國際新材料中心項目 43項目研究PROJECT STUDY道路將基地切分成2部分將低密度生態(tài)辦公布置在基地腹地，來串聯(lián)和過渡研發(fā)創(chuàng)新辦公。通過地下空間、景觀綠化弱化地塊間的割裂感。基地東南側地塊為商業(yè)綜合體項目將城市化配套功能設置在基地東南角，與將建成的商業(yè)綜合體有效互動。沿甬江景觀帶場地特點辦公 金融低密度生態(tài)辦公商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體研發(fā)創(chuàng)新辦公最大化沿江景觀面，將價值最高的辦公金融布置在沿江一側,并通過建筑、規(guī)劃手段拉長可觀景界面寧波國際新材料中心項目 44項目研究PROJECT 20、STUDYSITE11.2萬平方米15個足球場267個籃球場約3000輛機動車流量需求每個地塊僅各有一個機動車出入口，無法滿足多種業(yè)態(tài)與大容量的交通需求建議增設南側與相鄰地塊的機動車道，在不給城市增加過多交通壓力的前提下，解決地塊交通需求場地特點寧波國際新材料中心項目 45項目研究PROJECT STUDY 結合周邊地塊功能、交通及景觀朝向，確定基地內(nèi)部功能組團分布，同時通過對地塊價值的最大發(fā)掘，形成良好的景觀和建筑界面，使得基地的每一組建筑都能獲得良好的界面。基地土地價值研究外向型產(chǎn)業(yè)辦公研發(fā)試驗型辦公低密度生態(tài)辦公公共配套服務商業(yè)辦公OFFICEOFFICEOFFICEOFFICERETA21、ILRETAILRETAIL寧波國際新材料中心項目 46項目研究PROJECT STUDYFORMAT業(yè)態(tài) 研發(fā)中心創(chuàng)新基地低密度生態(tài)辦公配套服務酒店自持收租金對外運營對外運營對外運營對外對外出租對內(nèi)出租自持自持公寓出售未來可出售未來可出售科技金融中心交易中心5W 平方米1.8W 平方米10.5W 平方米10W 平方米3w 平方米3w 平方米外向型業(yè)態(tài)內(nèi)向型業(yè)態(tài)可售業(yè)態(tài)自持業(yè)態(tài)功能配比研究寧波國際新材料中心項目 47項目研究PROJECT STUDYO機遇S優(yōu)勢WT項目體量較大，且功能復合，投資較大，運作難度較高。進駐企業(yè)需要達到一定數(shù)量和規(guī)模才能形成產(chǎn)業(yè)聚集進駐企業(yè)構成復雜，對建筑空間靈活性22、有多重要求地塊處于寧波新區(qū)，周邊配套較少。地塊知名度不高。地塊被城市道路一分為二，削弱了地塊間的聯(lián)系新材料產(chǎn)業(yè)具有國家政策和資金支持，是政府大力扶植的經(jīng)濟新增長點和重要動力寧波市作為新材料國家高技術產(chǎn)業(yè)基地，具備一定的規(guī)模新材料產(chǎn)業(yè)體系，為寧波市新材料國家高技術產(chǎn)業(yè)基地的快速發(fā)展奠定了良好基礎位于寧波市國家高新區(qū)核心區(qū)域，政策導向可加快發(fā)展知識創(chuàng)新區(qū)。緊鄰大學有較好的智力資源基地交通便利，可達性佳。緊鄰甬江與濱江綠地公園，景觀資源得天獨厚劣勢挑戰(zhàn)寧波國際新材料中心項目 48項目研究PROJECT STUDY從材料、產(chǎn)業(yè)和價值三個維度切入，打造“橫向成群，縱向成鏈”的產(chǎn)業(yè)鏈與公共支撐服務體系，并23、通過設計，打造與之相匹配的建筑功能空間。寧波市重點發(fā)展磁性材料、高性能金屬材料、化工新材料、電子信息材料、新能源及節(jié)能環(huán)保材料、新型紡織材料等六大領域根據(jù)寧波新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，本項目確定高分子材料、金屬材料、功能材料三個方向為發(fā)展重點材料產(chǎn)業(yè)價值新材料與相關產(chǎn)業(yè)的縱向關聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈轉化為價值的公共服務支撐需要將產(chǎn)品最終轉為價值體現(xiàn)需要將產(chǎn)品最終轉為價值體現(xiàn)需要將產(chǎn)品最終轉為價值體現(xiàn)寧波國際新材料中心項目 49項目研究PROJECT STUDY高 分 子材料金屬材料交易中心物流產(chǎn)品發(fā)布功能材料本項目重點發(fā)展三大方向磁性材料高性能金屬材料化工新材料新能源及節(jié)能環(huán)保材料新型紡織材料電子信息材料寧波市24、新材料產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展六大領域電子信息縱向成鏈汽車工業(yè)醫(yī)療設備航空航天設備能源交通家電產(chǎn)業(yè)服裝產(chǎn)業(yè)半 導 體材料平 面 顯 示材料納米材料高 性 能 金屬材料高性能工程塑料先 進 環(huán) 境友好材料高檔和特色紡織品原料橫向成群寧波國際新材料中心項目 50項目研究PROJECT STUDY寧波不僅地處新材料需求腹地，而且緊鄰港口，具備滿足新材料大規(guī)模物流需求的天然區(qū)位優(yōu)勢。經(jīng)過多年努力，寧波市在新材料領域已形成一批特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，技術水平與產(chǎn)品檔次不斷提升，區(qū)域創(chuàng)新環(huán)境日趨完善。立足優(yōu)勢企業(yè)和龍頭產(chǎn)品，引導企業(yè)向相應類型的區(qū)域整合，提高產(chǎn)業(yè)的集聚度和集群化。以健全寧波新材料產(chǎn)業(yè)基地的公共服務條件為目標，建25、設新材料產(chǎn)品檢測中心、中試基地和孵化器等，發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資機構和咨詢服務機構等，為企業(yè)提供投融資、產(chǎn)品檢測等公共服務。產(chǎn)業(yè)鏈新材料產(chǎn)品和技術發(fā)布展示平臺股 權 投 資服務機構金 融 服 務機構交易中心創(chuàng)業(yè)投資機構企業(yè)營銷中心結算中心新材料信息交流中心多元化引資引智服務平臺知 識 產(chǎn) 權評估中心新材料產(chǎn)品檢測中心重 點 實驗室中試基地孵化器試驗配套公共服務示范推廣研發(fā)酒店公寓配套商業(yè)生活服務寧波國際新材料中心項目 51項目研究PROJECT STUDY可分可合、單元化、模塊化，空間靈活、整合貫通、資源共享橫向成群，縱向成鏈產(chǎn)品組合辦公金融產(chǎn)品低密度生態(tài)辦公產(chǎn)品研發(fā)辦公產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地產(chǎn)品寧波國際新材26、料中心項目 52項目研究PROJECT STUDY深圳大梅沙.萬科中心 項目地址：深圳市用地面積：61,700 總建筑面積：121,300 容積率：1.1建筑密度：23%建筑高度：35 m合作單位：Steven Holl Architects項目簡介：萬科中心是一個多功能設施，包括對外租售的 SOHO 公寓和產(chǎn)權式酒店，以及萬科自身使用的辦公空間。萬科中心設計概念被解釋為“漂浮的地平線”將多個功能體以水平幾何形態(tài)連接在一起，并將整個建筑抬起有如海平面升起。從而，將基地最大程度地還原給自然。設計首先體現(xiàn)為一種開放式的場所關系：無形的“海水”悄然褪去，留下建筑架空在開闊的場地之上，架空的建筑底部形27、成對流通風良好的微氣候，吸引著人們在炎炎夏日再次駐足休憩，營造出獨特的場所體驗；混凝土核心筒外附的一層可透光的磨砂玻璃，與上部結構在材質上的對比，無疑使“漂浮”效果更為強化。建筑形態(tài)的彎轉起落與零亂多變的周邊環(huán)境形成戲劇性的互動，混合的功能設置也提供了使用之中進一步延伸場所體驗上的多種可能性。酒店產(chǎn)權式酒店SOHO 辦公萬科中心參考案例可分可合、資源共享寧波國際新材料中心項目 53項目研究PROJECT STUDY參考案例蘋果新總部大樓項目地址：美國用地面積：約 260,000 蘋果飛船總部大樓，是蘋果“飛船”獨特造型的新總部大樓，位于加利福尼亞州庫比蒂諾市，主建筑為 5 層樓高的圓形設計，占28、地面積 280 萬平方英尺（約合 26 萬平方米），可容納 1.42 萬余名員工。整個園區(qū)內(nèi)還將種植7000棵樹以美化環(huán)境。其主體圓環(huán)結構外徑，根據(jù)規(guī)劃圖在地圖山峰上的比例估算，約 473 米 2。這個新建筑將成為全球最大的建筑物之一。整合貫通、資源共享寧波國際新材料中心項目 54項目研究PROJECT STUDY參考案例北京總部基地 項目地址：北京市用地面積：65 公頃總建筑面積：約 1,060,000 容積率：1.59 作為北京總部經(jīng)濟試驗新區(qū)，位于中關村科技園區(qū)內(nèi)，是中關村豐臺園二期產(chǎn)業(yè)基地的核心部分。被列為 2003 年北京市 69 大重點工程之一和 2003 年北京市 60 大外商投29、資重點項目之一可分可合、模塊化寧波國際新材料中心項目 55項目研究PROJECT STUDY 參考案例上海浦東張江集電港 項目地址：上海市用地面積：2.91 平方公里總建筑面積：約 16 萬平方米功能性質：重點發(fā)展集成電路、信息技術、軟件等相關產(chǎn)業(yè),以期建設成世界一流水平的、具有鮮明專業(yè)特色的、集科研和生產(chǎn)為一體的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。現(xiàn)累計入駐企業(yè)168家，從業(yè)人員 1 萬 7 千余人。成立時間：上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司于 2001 年 4 月在上海市委、市政府“聚焦張江”的戰(zhàn)略下誕生，在國家鼓勵集成電路產(chǎn)業(yè)政策的推動和世界微電子產(chǎn)業(yè)向中國大陸轉移的形勢下成立。單元化、模塊化寧波國際新材料30、中心項目 56項目研究PROJECT STUDY策略一 場地設計景觀化 在場地整體設計過程中，我們在保證用地開發(fā)量滿足要求的前提下嚴格控制場地中的建筑密度，盡可能大的保留綠化景觀面，利用綠化景觀對場地進行系統(tǒng)化的處理，使建筑與景觀完美的結合，做到場地景觀化，景觀一體化。策略二 空間設計組團化 在空間設計的過程中，我們在保證規(guī)劃原有軸線不變化的前提下進行建筑組團化設計，利用大、中、小圍合空間的相互穿插與滲透，營造出統(tǒng)一但又相對獨立的空間效果。策略三 產(chǎn)品開發(fā)多樣化 在滿足經(jīng)濟指標的前提下，靈活設計不同產(chǎn)品組合，滿足日后各種組合的可能性，在配套功能的設計上考慮多用途的可能性，以滿足工作生活多種需要31、。策略四 流線設計立體化 在規(guī)劃設計過程中，我們引入不同標高系統(tǒng)，通過各標高系統(tǒng)交接點設置轉換空間，為日后的使用人群營造出豐富的、立體的體驗空間，增加產(chǎn)品的品質。規(guī)劃策略寧波國際新材料中心項目 57項目研究PROJECT STUDY建筑策略策略三 靈活性與均好性的有機結合 從多元復合的產(chǎn)品設計出發(fā)，充分考慮多種可能性，使產(chǎn)品可分可合，突出產(chǎn)品的靈活性，同時充分考慮產(chǎn)品的均好性，全南產(chǎn)品、全景觀產(chǎn)品，會極大的提高產(chǎn)品的附加價值。策略二 建筑景觀界面最優(yōu)性與經(jīng)濟性的合理契合 在滿足產(chǎn)品總量的前提下，最大可能的提高產(chǎn)品的景觀界面，同時保持產(chǎn)品造價的合理性，控制好平衡點，使產(chǎn)品價值最大化策略一 穩(wěn)重大32、氣與時代氣息的完美融合 建筑造型在穩(wěn)重大氣的基礎上融合時代的氣息，延續(xù)景觀的肌理，使建筑仿佛從大地中生長出一般，使建筑與景觀完美的結合。寧波國際新材料中心項目 58項目研究PROJECT STUDY垂直景觀空間上我們不提倡尺度單一的空間形態(tài)通過局部下沉式廣場，豐富景觀空間通過大尺度的挑空雨棚和架空會所使建筑與景觀空間一體化。把庭院帶到使用者身邊內(nèi)部景觀空間研究不僅僅強調建筑與環(huán)境的關系而是將建筑與環(huán)境融合成立體式生活環(huán)境空間，從而來追求一種生活無處不景觀的健康生活理念寧波國際新材料中心項目 59項目研究PROJECT STUDY道路將景觀隔離，破壞了景觀的延續(xù)性通過建筑技術上的處理，將道路弱化33、隱去，使綠化景觀有良好的延續(xù)性通過將建筑傾斜等處理手法，將建筑與景觀連為一體。同時也擴大了景觀面。建筑單體入戶方式研究寧波國際新材料中心項目 60項目研究PROJECT STUDY基地研究充分挖掘地塊價值規(guī)劃研究產(chǎn)品業(yè)態(tài)合理布局產(chǎn)品研究精確定位產(chǎn)品，同時靈活可變景觀環(huán)境及空間尺度的研究景觀、空間、流線有機組織串聯(lián)業(yè)態(tài)，提供豐富的體驗研究總結外向型產(chǎn)業(yè)辦公研發(fā)試驗型辦公低密度生態(tài)辦公公共配套服務商業(yè)辦公OFFICEOFFICEOFFICEOFFICERETAILRETAILRETAIL商業(yè)綜合體CHAPTER FOURPLANNING&DESIGN規(guī)劃設計寧波國際新材料中心項目 62規(guī)劃設計PL34、ANNING&DESIGNOPTION I方案一水岸城寧波國際新材料中心項目 63規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN流潭瀑寧波國際新材料中心項目 64規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN總平面圖寧波國際新材料中心項目 65規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN經(jīng)濟技術指標地塊B1地塊C1 合計58367533341 1 1 7 0 1264500 252900 5 1 7 4 0 0174420 164940 3 3 9 3 6 067600338001 0 1 4 0 0研發(fā)中心550002750082500創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地126006300189007650007 6 5 0 0總部基地35、65500065500展示交易中心110000110000401004 0 1 0 002410024100酒店01950019500總建筑面積計容建筑面積創(chuàng)新中心其中規(guī)劃用地面積其中交易中心其中科技金融中心交流中心規(guī)劃用地面積總建筑面積計容建筑面積其中創(chuàng)新中心其中交易中心其中科技金融中心交流中心酒店01950019500大廳04600460025700625008 8 2 0 0低密度生態(tài)辦公257002110046800租賃式人才公寓03000030000商業(yè)配套0114001140094700924001 8 7 1 0 0地下商業(yè)(按0.6倍計容)7700740015100地下停車8736、000850001720002.993.093.0 424500217004 6 2 0 042.0%40.7%4 1.4%20.0%20.0%20.0%其中綠地率建筑密度容積率占地面積其中配套配套其中地下部分其中地下部分其中20.0%20.0%20.0%綠地率寧波國際新材料中心項目 66規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN效果圖寧波國際新材料中心項目 67規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN地塊提供包括獨棟辦公、商務辦公樓，多租戶辦公樓等在內(nèi)的多種產(chǎn)品類型地塊內(nèi)景觀優(yōu)勢明顯，過局部下沉式廣場，豐富景觀空間,南北的景觀軸線將各種景觀節(jié)點有機的串聯(lián)起來。最大程度利用沿江景觀面，打造頂級品質辦37、公空間，通過控制辦公樓之間的間距，在地塊內(nèi)也引入江景研究總結寧波國際新材料中心項目 68規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN車行流線人行流線分析消防流線分析人行流線低密度生態(tài)辦公入口金融辦公入口研發(fā)辦公樓入口酒店入口公寓入口消防流線地下車庫入口機動車出入口車行流線分析寧波國際新材料中心項目 69規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN垂直景觀空間上我們不提倡尺度單一的空間形態(tài)通過局部下沉式廣場，豐富景觀空間,增加步行景觀天橋和架空會所，增強建筑與景觀關系，使空間立體化,把庭院帶到使用者身邊.景觀立體化的內(nèi)庭院 景觀意向寧波國際新材料中心項目 70規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN靈活多變的38、內(nèi)部空間分割方式高層辦公樓產(chǎn)品一高層辦公樓產(chǎn)品二高層辦公樓產(chǎn)品三產(chǎn)品組合寧波國際新材料中心項目 71規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN立面分析60m50m40m寧波國際新材料中心項目 72規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN1F 平面圖低密度生態(tài)辦公總部辦公精品酒店公共配套人才公寓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)中心展示交易中心科技金融中心寧波國際新材料中心項目 73規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN2F 平面圖低密度生態(tài)辦公總部辦公精品酒店公共配套人才公寓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)中心展示交易中心科技金融中心寧波國際新材料中心項目 74規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN標準層平面圖低密度生態(tài)辦公總部辦公39、精品酒店公共配套人才公寓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)中心展示交易中心科技金融中心寧波國際新材料中心項目 75規(guī)劃設計PLANNING&DESIGNB1F 平面圖地下商業(yè)輔助用房地下車庫寧波國際新材料中心項目 76規(guī)劃設計PLANNING&DESIGNOPTION II方案二銀灘寧波國際新材料中心項目 77規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN銀灘寧波國際新材料中心項目 78規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN總平面圖寧波國際新材料中心項目 79規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN經(jīng)濟技術指標地塊B1地塊C1合計58367533341 1 1 7 0 12671002623005 2 9 4 0 01740、18601632203 3 5 0 8 064800332009 8 0 0 0研發(fā)中心482002430072500創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地166008900255007460007 4 6 0 0總部基地64500064500展示交易中心101000101000370003 7 0 0 002440024400酒店01810018100規(guī)劃用地面積總建筑面積計容建筑面積其中創(chuàng)新中心其中交易中心其中科技金融中心交流中心酒店01810018100大廳06300630027600640009 1 6 0 0低密度生態(tài)辦公276002310050700租賃式人才公寓03440034400商業(yè)配套065006541、001001001037002 0 3 8 0 0地下商業(yè)(按0.6倍計容 8100770015800地下停車92000960001880002.943.063.0 027000226004 9 6 0 046.3%42.4%4 4.4%20.0%20.0%20.0%配套其中地下部分其中容積率占地面積建筑密度綠地率其中20.0%20.0%20.0%綠地率寧波國際新材料中心項目 80規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN寧波國際新材料中心項目 81規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN地塊提供包括獨棟辦公、商務辦公樓，多租戶辦公樓等在內(nèi)的多種產(chǎn)品類型地塊內(nèi)景觀優(yōu)勢明顯，過局部下沉式廣場，豐富景觀42、空間,南北的景觀軸線將各種景觀節(jié)點有機的串聯(lián)起來。最大程度利用沿江景觀面，打造頂級品質辦公空間，通過控制辦公樓之間的間距，在地塊內(nèi)也引入江景研究總結寧波國際新材料中心項目 82規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN人行流線分析消防流線分析車行流線分析車行流線人行流線低密度生態(tài)辦公入口金融辦公入口研發(fā)辦公樓入口酒店入口公寓入口消防流線地下車庫入口機動車出入口寧波國際新材料中心項目 83規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN垂直景觀空間上我們不提倡尺度單一的空間形態(tài)通過局部下沉式廣場，豐富景觀空間,增加步行景觀天橋和架空會所，增強建筑與景觀關系，使空間立體化,把庭院帶到使用者身邊.景觀立體化的內(nèi)庭43、院 景觀意向寧波國際新材料中心項目 84規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN景觀肌理多樣化的表現(xiàn)方式在不破壞整個場地肌理的情況下，視覺感受有很多的表現(xiàn)方式，可以采用大面積的綠化種植順順應整個場地肌理，也可以采用硬鋪的形式來表達肌理。為業(yè)主提供了多種解決方案。也充分的考慮了經(jīng)濟性的原則。景觀意向寧波國際新材料中心項目 85規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN靈活多變的內(nèi)部空間分割方式高層辦公樓產(chǎn)品一高層辦公樓產(chǎn)品二產(chǎn)品組合寧波國際新材料中心項目 86規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN1F 平面圖低密度生態(tài)辦公總部辦公精品酒店公共配套人才公寓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)中心展示交易中心科技金融中心寧波44、國際新材料中心項目 87規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN2F 平面圖低密度生態(tài)辦公總部辦公精品酒店公共配套人才公寓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)中心展示交易中心科技金融中心寧波國際新材料中心項目 88規(guī)劃設計PLANNING&DESIGN標準層平面圖低密度生態(tài)辦公總部辦公精品酒店公共配套人才公寓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地研發(fā)中心展示交易中心科技金融中心寧波國際新材料中心項目 89規(guī)劃設計PLANNING&DESIGNB1F 平面圖地下商業(yè)輔助用房地下車庫 CHAPTER FIVESTRATEGY OF SUSTAINABLE ECOLOGY生態(tài)可持續(xù)寧波國際新材料中心項目 91生態(tài)可持續(xù)STRATEGY OF SU45、STAINABLE ECOLOGY寧波國際新材料中心項目 92生態(tài)可持續(xù)STRATEGY OF SUSTAINABLE ECOLOGY 綠色基礎設施及建筑 能源消耗最小化可再生能源利用水資源消耗最小化中水灌溉雨水回收寧波國際新材料中心項目 93生態(tài)可持續(xù)STRATEGY OF SUSTAINABLE ECOLOGY目標采用適宜的建筑技術，在不增加成本或最小程度的增加成本基礎上，實現(xiàn)最大程度的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，減少能源浪費，節(jié)約運行費。通過綠色建筑技術的有效整體集成，做到人、建筑、環(huán)境的和諧統(tǒng)一。充分體現(xiàn)“科技環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展”的設計理念。理念我們的生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展設計理念可以概括為以下三個方面46、：“生態(tài)園區(qū)”創(chuàng)造一個土地資源最優(yōu)化、園區(qū)環(huán)境最優(yōu)化、能源利用綠色化的總部園區(qū)。“綠色辦公”從員工的辦公效率、辦公環(huán)境出發(fā)去考慮生態(tài)設計，旨在打造高效舒適的辦公建筑。“綠色地標”集中展示園區(qū)生態(tài)形象，集高科技于一身，可以對園區(qū)起到品牌效應，提高園區(qū)的檔次。寧波國際新材料中心項目 94生態(tài)可持續(xù)STRATEGY OF SUSTAINABLE ECOLOGY可再生能源利用太陽能 隨著經(jīng)濟建設和人民生活水平的提高，常規(guī)新能源供應與生活熱水耗能的缺口日益增大，太陽能作為一種取之不盡用之不竭的新型環(huán)保新能源，一種較為簡單、經(jīng)濟、環(huán)保、可靠的改善建筑環(huán)境的方法，正在全世界大力的推廣和廣泛的使用。本案可采用47、的利用方式有：A）太陽能發(fā)電 太陽能光電系統(tǒng)最常用的材料是硅，硅是目前98%的太陽能PV電池的主要材料。所有的PV電池至少有兩層半導體：一層是陽極，一層是陰極，當光照在半導體上時，兩層之間的電場產(chǎn)生電流光照強度越高，電流越大。在本案中，太陽能光電板可放置在建筑屋面或建筑南立面等陽光充足的地方。B）太陽能集熱太陽能集熱板為園區(qū)提供太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng)普遍易于安裝，系統(tǒng)主要可使用低溫、中溫及高溫集熱。透過使用高溫真空集熱管，集熱效率更高，保溫性能良好。本案中，用置于屋頂?shù)奶柲芗療岚鍋頌榫频晔焦⑻峁崴）太陽能燈具 通過光電轉化或直接采取太能光能，達到節(jié)約用電的目的。主要用于路燈、草48、坪燈、地下室晝間采光建議：在建筑部分屋頂較大面積處采用太陽能光電板。寧波國際新材料中心項目 95生態(tài)可持續(xù)STRATEGY OF SUSTAINABLE ECOLOGY建筑圍護結構遮陽設計 為了改善現(xiàn)代化辦公建筑的室內(nèi)熱環(huán)境，采用遮陽技術無疑是一項重要的技術手段，它不但可以防止眩光，還可以在夏季阻擋直射光透過玻璃進入室內(nèi)，防止陽光過分照射造成圍護結構溫度過高；在冬季又能允許陽光進入室內(nèi)，提升溫度，減少空調的能量消耗。遮陽的分類：從遮陽系統(tǒng)本身而言，以位置上來分有“外部遮陽”與“內(nèi)部遮陽”之區(qū)別，其中又可分為“活動式遮陽”及“固定式遮陽”。遮陽形式一般分為四種：水平遮陽、垂直遮陽、擋板式遮陽和綜49、合式遮陽 由于外遮陽在窗戶外側，主要的太陽輻射熱被擋在了室外，而對于內(nèi)遮陽來說，大部分的太陽輻射熱已經(jīng)進入室內(nèi)，因此，在隔熱性能方面，外遮陽具有非常明顯的優(yōu)勢。本案處于夏熱冬冷地區(qū)，遮陽形式的選用需兼顧夏季隔熱和冬季保溫的功能，我們建議選用可調節(jié)外遮陽形式，在不同季節(jié)不同時間通過調整百葉角度達到最佳效果：冬季白天將百葉向上打開，最大限度吸收太陽輻射熱，維持室內(nèi)舒適溫度；冬季夜間將遮陽百葉關閉，減少外圍護結構的天空輻射換熱；夏季白天百葉朝下，主要抵擋太陽輻射，避免室內(nèi)溫度過高；夏季夜間，將百葉打開，增強圍護結構的自然通風與散熱。建議：高層辦公建筑幕墻選擇可調節(jié)式 外遮陽，主要用于南，西立面。多層辦公部分可結合立面設置穿孔鋼板、格柵金屬板、密金屬網(wǎng)等，既是立面裝飾，又可起到遮陽的作用。寧波國際新材料中心項目 96項目分析PROJECT ANALYSIS封面匯報結束謝謝！