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1、青島四方生態新都心概念規劃QINGDAO ECO NEW CAPITAL 1rnu 2009。7-1 6 空間定位空間定位 概念設計概念設計 大山片區主要土地利用現狀圖大山片區主要土地利用現狀圖 雙山片區主要土地利用現狀圖雙山片區主要土地利用現狀圖 新舊土地利用規劃對比圖新舊土地利用規劃對比圖 新的土地利用規劃在遵循原規劃主要道路布局的前提下新的土地利用規劃在遵循原規劃主要道路布局的前提下,對局部路網進行調整對局部路網進行調整;并對各功能分區進行優化整合并對各功能分區進行優化整合,使使功能分區更明確功能分區更明確.分區印象分區印象 分區示意圖分區示意圖 雙山片區雙山片區 二期二期 一期一期 大2、山片區大山片區 雙山片區 總體鳥瞰圖總體鳥瞰圖 功能分析圖 雙山生態公園雙山生態公園 企業研發區企業研發區 萬科國際社區萬科國際社區 行政辦公區行政辦公區 城市景觀帶城市景觀帶 環山景觀軸環山景觀軸 功能分析圖功能分析圖 一心:雙山生態公園 兩帶:汽車大道與創意性商業集群 三區:行政辦公區,企業研發區,萬科國際社區.萬科國際社區萬科國際社區 交通分析圖 城市主干道城市主干道 城城 市市 支支 路路 立立 交交 樞樞 紐紐 城市次干道城市次干道 地地 鐵鐵 站站 口口 公交站點公交站點 區域交通與整個城市路網協調完整,公共交通發達.希望政府支持市政道路及配套設施的建設。交通分析圖交通分析圖 景觀3、分析圖 萬科國際社區萬科國際社區 雙山生態公園雙山生態公園 景觀節點景觀節點 城市景觀軸城市景觀軸 行政公園行政公園 環山景觀軸環山景觀軸 一心:雙山生態公園 兩軸:城市景觀軸 環山景觀軸 多節點:市政公園 景觀節點 景觀分析圖景觀分析圖 節點景觀軸節點景觀軸 新都心新都心-”心”心”-雙山生態公園雙山生態公園.生態生態 文化中心 為體現新都心的“心”為體現新都心的“心”雙山生態公園的生態環境輻雙山生態公園的生態環境輻射作用，把其打造成為生態文化健身為一體的綜合性射作用，把其打造成為生態文化健身為一體的綜合性山體公園，在雙山公園中建設一個文化中心山體公園，在雙山公園中建設一個文化中心(如范曾書4、如范曾書畫院畫院)，可由我公司進行投入建造。，可由我公司進行投入建造。.SohoSoho商業集群商業集群 汽車公園 汽車公園 汽車公園汽車公園 企業研發公園企業研發公園(創意創意Loft)Loft)創意創意LoftLoft 行政辦公區行政辦公區 公共活動區公共活動區 希望政府支持市政配套設施的建設。希望政府支持市政配套設施的建設。國際辦公社區國際辦公社區 萬科國際社區萬科國際社區 萬科國際社區萬科國際社區 萬科國際社區萬科國際社區 配套設施配套設施 醫院醫院 學校學校 醫院醫院 學校學校 希望政府對區域內的標志性公建以及教育、醫療等公希望政府對區域內的標志性公建以及教育、醫療等公益性設施給予充分的關注和資金投入。益性設施給予充分的關注和資金投入。.萬科城萬科城 工作路線結構圖工作路線結構圖 項目工作項目工作 小組小組 土土 地地 城城 建建 局局 其其 它它 部部 門門 規規 劃劃 政府政府 設計院設計院 開發商開發商 圖紙審查中心圖紙審查中心 報審方案報審方案 基礎資料調研基礎資料調研 協調協調 決策決策 項目可行性研究項目可行性研究 牽頭牽頭 配合各部門工作配合各部門工作 匯報結束 謝謝 2009.07