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1、金金鼎鼎國國際際開開盤盤前前所所有有準準備備工工作作節節點點表表工工作作要要項項及及階階段段必必須須完完成成時時間間一一、售售樓樓部部裝裝修修及及布布置置1 1售售樓樓部部建建設設售樓部方案定稿4 4月月1313日日2 2售樓部建設5 5月月1 1日日3 3售樓部主體結構驗收5 5月月2 2日日4 4售樓部裝修方案提交4 4月月2121日日5 5售樓部裝修方案修訂4 4月月3030日日6 6售樓部裝修方案定稿5 5月月1 1日日7 7施工隊伍進場及技術交底5 5月月2 2日日8 8售樓部裝修施工5 5月月2828日日9 9售樓部裝修驗收6 6月月2626日日1010售售樓樓部部內內部部采采購購2、包包裝裝售樓部所需家具清單提交6 6月月1515日日1111辦公家具開始采購6 6月月1717日日1212辦公家具到位驗收6 6月月2727日日1313現場包裝方案提交6 6月月1515日日1414現場包裝方案修訂及平面設計定稿6 6月月1919日日1515包裝品制作6 6月月2020日日1616包裝品到位驗收6 6月月2525日日二二、策策劃劃活活動動案案及及銷銷售售物物料料準準備備1717營營銷銷推推廣廣方方案案制制定定開盤前推廣活動方案提交4 4月月1515日日1818推廣活動方案修訂4 4月月2020日日1919廣告設計單位洽談4 4月月1919日日2020廣告設計單位確定5 5月月23、020日日2121廣告平面設計及文案撰寫6 6月月1515日日2222廣告平面設計及文案定稿6 6月月1818日日2323報紙版面排期表提交6 6月月1818日日2424版面協調確定6 6月月2525日日2525推廣方案執行6 6月月3030日日2626活活動動方方案案開盤前營銷活動方案提交6 6月月2020日日2727營銷方案修訂6 6月月3030日日2828營銷方案定稿7 7月月1 1日日2929營銷方案執行6 6月月3030日日3030開開盤盤活活動動策策劃劃開盤慶典活動策劃案提交7 7月月8 8日日3131開盤策劃案跟蹤修訂7 7月月1010日日3232開盤策劃案定稿7 7月月12124、日日3333開盤執行案擬定7 7月月1515日日3434開盤慶典公司聯系(拱門、熱汽球、刀旗、禮儀、樂隊等等）6 6月月2525日日3535開盤慶典公司確定7 7月月1616日日3636開盤慶典物品制作7 7月月2020日日3737開盤慶典物品到位驗收8 8月月4 4日日3838開盤實操手冊提交7 7月月1212日日3939開盤實操手冊修訂8 8月月3 3日日4040開盤實操手冊定稿8 8月月4 4日日4141銷銷售售物物料料及及vivi制制作作樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計公司選定4 4月月3030日日4242樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計等設計5 5月月125、12日日4343樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計等修訂6 6月月1717日日4444樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計等定稿6 6月月1818日日4545印刷廠商選定5 5月月2020日日4646發包印刷6 6月月2 2日日4747印刷品到位驗收6 6月月2828日日4848胸牌、部門標識牌、售樓部招牌、外立導視牌設計5 5月月1212日日4949胸牌、部門標識牌、售樓部招牌、外立導視牌設計修訂5 5月月1919日日營營銷銷推推廣廣方方案案制制定定5050胸牌、部門標識牌、售樓部招牌、外立導視牌設計定稿5 5月月2020日日5151制作廠商選定5 5月月2020日日56、252發包制作6 6月月1818日日5353到位驗收6 6月月2727日日5454合合同同擬擬定定合同范本擬定提交5 5月月2020日日5555合同范本法律顧問修訂5 5月月2222日日5656合同范本定稿5 5月月2323日日5757合同條款章制作5 5月月2828日日5858合同條款章到位驗收5 5月月2929日日5959合同條款培訓5 5月月2828日日6060物物業業標標準準物業管理及收費標準對接5 5月月2222日日6161物管服務清單及收費標準提交5 5月月2323日日6262物業服務項目及物業服務標準培訓5 5月月2828日日6363服服裝裝制制作作置業顧問服裝廠商談判選定5 57、月月1919日日6464服裝款式提交5 5月月2020日日6565服裝開始制作5 5月月3030日日6666服裝到位驗收5 5月月3131日日6767禮禮品品制制作作開盤活動禮品清單提交6 6月月1212日日6868禮品廠商談判6 6月月1616日日6969禮品廠商選定6 6月月1717日日7070禮品發包制作6 6月月2525日日7171禮品到位驗收6 6月月2626日日7272模模型型制制作作模型底座制作單位洽談4 4月月3030日日7373模型底座制作單位選定5 5月月1 1日日7474模型底座制作5 5月月3131日日7575模型到位驗收6 6月月1 1日日三三、置置業業顧顧問問招招聘8、聘、培培訓訓7676人人員員招招聘聘培培訓訓崗位配置及組織機構確認4 4月月2323日日7777招聘廣告發布5 5月月7 7日日7878面試（推薦人員）5 5月月7 7日日7979 復試5 5月月8 8日日8080 職前基礎培訓（新職員-專業基礎知識、銷售知識）5 5月月1616日日8181 職前基礎培訓（新職員-商業地產及商業運營知識）5 5月月2020日日8282 職前培訓考核（筆試）6 6月月1919日日8383市場調查培訓6 6月月2020日日8484 開始調查6 6月月2121日日8585 調查報告提交（做提報）6 6月月2323日日8686 崗前項目講說詞培訓6 6月月2525日日9、四四、內內部部控控制制8787銷銷售售手手冊冊銷售手冊提交6 6月月2020日日8888銷售手冊修訂6 6月月2222日日8989銷售手冊定稿6 6月月2323日日9090銷售手冊下發執行6 6月月2828日日9191價價格格及及銷銷售售控控制制價單提交6 6月月2020日日9292價單修訂6 6月月2222日日9393 價單確定6 6月月2323日日9494按揭銀行對接6 6月月2020日日9595 按揭銀行收費標準、還貸標準、還款表、利率表提交6 6月月2222日日9696銷售控制表提交6 6月月2020日日9797銷售控制表修訂5 5月月2222日日9898 定稿6 6月月2323日日910、999 下發執行6 6月月2828日日100100銷售財務報表提交6 6月月2020日日101101銷售財務報表修訂6 6月月2222日日102102銷售財務報表定稿6 6月月2323日日五五、開開盤盤前前客客戶戶積積累累103103內部認購方案制定提交6 6月月2525日日104104 方案修訂6 6月月2626日日105105 方案定稿并執行6 6月月2626日日106106提交客戶分析報告7 7月月2727日日六六、開開盤盤前前須須確確定定問問題題107107工程形象進度表提交6 6月月1919日日108108交房時間確定6 6月月1919日日109109配套項目落實6 6月月1919日11、日責責任任人人計計劃劃資資金金(萬萬元元)備備注注開開發發單單位位建建設設單單位位開開發發單單位位設設計計單單位位開開發發單單位位、策策劃劃部部、設設計計單單位位開開發發單單位位、策策劃劃部部設設計計單單位位施施工工單單位位開開發發單單位位、策策劃劃部部策策劃劃部部策策劃劃部部、辦辦公公室室策策劃劃部部、辦辦公公室室策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部、銷銷售售部部制制作作公公司司策策劃劃部部、銷銷售售部部策策劃劃部部策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部廣廣告告設設計計公公司司開開發發單單位位、策策劃劃部部金金鼎鼎國國際際開開盤盤前前所所有有準準備備工12、工作作節節點點表表一一、售售樓樓部部裝裝修修及及布布置置二二、策策劃劃活活動動案案及及銷銷售售物物料料準準備備策策劃劃部部策策劃劃部部策策劃劃部部、廣廣告告公公司司銷銷售售部部、策策劃劃部部銷銷售售部部、策策劃劃部部銷銷售售部部、策策劃劃部部、開開發發單單位位銷銷售售部部、策策劃劃部部策策劃劃部部策策劃劃部部策策劃劃部部、開開發發單單位位策策劃劃部部、銷銷售售部部策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部慶慶典典公公司司慶慶典典公公司司銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發單單位位、銷銷售售部部策策劃劃部部、開開發發單單位位設設計計公公司司設設計計公公司司、策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部13、設設計計公公司司策策劃劃部部、開開發發單單位位開開發發單單位位策策劃劃部部、開開發發單單位位設設計計單單位位設設計計單單位位、策策劃劃部部設設計計單單位位、策策劃劃部部、開開發發單單位位開開發發單單位位開開發發單單位位策策劃劃部部、開開發發單單位位銷銷售售部部銷銷售售部部、法法律律顧顧問問開開發發單單位位、銷銷售售部部制制作作公公司司銷銷售售部部銷銷售售部部策策劃劃部部、銷銷售售部部策策劃劃部部、物物業業公公司司物物業業公公司司開開發發單單位位、策策劃劃部部策策劃劃部部制制作作公公司司策策劃劃部部、銷銷售售部部策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部開開發發單單位位制制作作公公司司策策劃劃14、部部、銷銷售售部部策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部模模型型公公司司策策劃劃部部、銷銷售售部部三三、置置業業顧顧問問招招聘聘、培培訓訓開開發發單單位位開開發發單單位位銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發單單位位、銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發單單位位、銷銷售售部部開開發發單單位位、銷銷售售部部開開發發單單位位開開發發單單位位銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發單單位位銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部、財財務務部部銷銷售售部部、財財務務部部銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發15、單單位位銷銷售售部部工工程程部部開開發發單單位位工工程程部部五五、開開盤盤前前客客戶戶積積累累六六、開開盤盤前前須須確確定定問問題題工工作作項項目目時時間間節節點點售樓部方案定稿4 4月月1313日日開盤前推廣活動方案提交4 4月月1515日日廣告設計單位洽談4 4月月1919日日工程形象進度表提交4 4月月1919日日交房時間確定4 4月月1919日日配套項目落實4 4月月1919日日推廣活動方案修訂4 4月月2020日日廣告設計單位確定4 4月月2020日日開盤前營銷活動方案提交4 4月月2020日日售樓部裝修方案提交4 4月月2121日日崗位配置及組織機構確認4 4月月2323日日售樓部16、裝修方案修訂4 4月月3030日日廣告平面設計及文案撰寫4 4月月3030日日營銷方案修訂4 4月月3030日日樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計公司選定4 4月月3030日日模型底座制作單位洽談4 4月月3030日日售樓部建設5 5月月1 1日日售樓部裝修方案定稿5 5月月1 1日日廣告平面設計及文案定稿5 5月月1 1日日營銷方案定稿5 5月月1 1日日模型底座制作單位選定5 5月月1 1日日售樓部主體結構驗收5 5月月2 2日日施工隊伍進場及技術交底5 5月月2 2日日招聘廣告發布5 5月月7 7日日面試（推薦人員）5 5月月7 7日日 復試5 5月月8 8日日樓書、DM、手17、提袋、檔案袋、名片、定購協議設計等設計5 5月月1212日日胸牌、部門標識牌、售樓部招牌、外立導視牌設計5 5月月1212日日現場包裝方案提交5 5月月1515日日報紙版面排期表提交5 5月月1515日日 職前基礎培訓（新職員-專業基礎知識、銷售知識）5 5月月1616日日銷售手冊提交5 5月月1616日日銷售控制表提交5 5月月1616日日銷售財務報表提交5 5月月1616日日樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計等修訂5 5月月1919日日胸牌、部門標識牌、售樓部招牌、外立導視牌設計修訂5 5月月1919日日置業顧問服裝廠商談判選定5 5月月1919日日售樓部所需家具清單提交5 518、月月2020日日樓書、DM、手提袋、檔案袋、名片、定購協議設計等定稿5 5月月2020日日印刷廠商選定5 5月月2020日日胸牌、部門標識牌、售樓部招牌、外立導視牌設計定稿5 5月月2020日日制作廠商選定5 5月月2020日日合同范本擬定提交5 5月月2020日日服裝款式提交5 5月月2020日日 職前基礎培訓（新職員-商業地產及商業運營知識）5 5月月2020日日 職前培訓考核（筆試）5 5月月2121日日合同范本法律顧問修訂5 5月月2222日日物業管理及收費標準對接5 5月月2222日日市場調查培訓5 5月月2222日日銷售手冊修訂5 5月月2222日日按揭銀行對接5 5月月2222日19、日銷售控制表修訂5 5月月2222日日銷售財務報表修訂5 5月月2222日日合同范本定稿5 5月月2323日日物管服務清單及收費標準提交5 5月月2323日日銷售手冊定稿5 5月月2323日日 按揭銀行收費標準、還貸標準、還款表、利率表提交5 5月月2323日日 定稿5 5月月2323日日銷售財務報表定稿5 5月月2323日日現場包裝方案修訂及平面設計定稿5 5月月2424日日內部認購方案制定提交5 5月月2424日日版面協調確定5 5月月2525日日 開始調查5 5月月2525日日 調查報告提交（做提報）5 5月月2626日日售樓部裝修施工5 5月月2828日日合同條款章制作5 5月月28220、8日日合同條款培訓5 5月月2828日日物業服務項目及物業服務標準培訓5 5月月2828日日售樓部裝修驗收5 5月月2929日日合同條款章到位驗收5 5月月2929日日 方案修訂5 5月月2929日日辦公家具開始采購5 5月月3030日日包裝品制作5 5月月3030日日服裝開始制作5 5月月3030日日 方案定稿并執行5 5月月3030日日辦公家具到位驗收5 5月月3131日日包裝品到位驗收5 5月月3131日日發包制作5 5月月3131日日服裝到位驗收5 5月月3131日日模型底座制作5 5月月3131日日 崗前項目講說詞培訓5 5月月3131日日開盤慶典活動策劃案提交6 6月月1 1日日到21、位驗收6 6月月1 1日日模型到位驗收6 6月月1 1日日銷售手冊下發執行6 6月月1 1日日 下發執行6 6月月1 1日日發包印刷6 6月月2 2日日印刷品到位驗收6 6月月3 3日日開盤策劃案跟蹤修訂6 6月月1010日日開盤策劃案定稿6 6月月1212日日開盤實操手冊提交6 6月月1212日日開盤活動禮品清單提交6 6月月1212日日開盤執行案擬定6 6月月1515日日禮品廠商談判6 6月月1616日日禮品廠商選定6 6月月1717日日價單提交6 6月月1717日日開盤慶典公司聯系(拱門、熱汽球、刀旗、禮儀、樂隊等等）6 6月月2525日日禮品發包制作6 6月月2525日日價單修訂6 622、月月2525日日開盤慶典公司確定6 6月月2626日日禮品到位驗收6 6月月2626日日 價單確定6 6月月2626日日提交客戶分析報告6 6月月2727日日推廣方案執行6 6月月3030日日營銷方案執行6 6月月3030日日開盤慶典物品制作7 7月月3 3日日開盤實操手冊修訂7 7月月3 3日日開盤慶典物品到位驗收7 7月月4 4日日開盤實操手冊定稿7 7月月4 4日日責責任任單單位位開開發發單單位位策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部工工程程部部開開發發單單位位工工程程部部策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部銷銷售售部部、策策劃劃部部設設計計單單位位開開發發單單位位開開發發單單23、位位、策策劃劃部部、設設計計單單位位廣廣告告設設計計公公司司銷銷售售部部、策策劃劃部部策策劃劃部部、開開發發單單位位策策劃劃部部建建設設單單位位開開發發單單位位、策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部銷銷售售部部、策策劃劃部部、開開發發單單位位開開發發單單位位、策策劃劃部部開開發發單單位位設設計計單單位位開開發發單單位位銷銷售售部部銷銷售售部部設設計計公公司司設設計計單單位位策策劃劃部部策策劃劃部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部設設計計公公司司、策策劃劃部部設設計計單單位位、策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部策策劃劃部部開開發發單單位位、策策劃劃部部、設設計計公公24、司司策策劃劃部部、開開發發單單位位設設計計單單位位、策策劃劃部部、開開發發單單位位開開發發單單位位銷銷售售部部策策劃劃部部銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部、法法律律顧顧問問策策劃劃部部、銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發單單位位銷銷售售部部銷銷售售部部、財財務務部部開開發發單單位位、銷銷售售部部策策劃劃部部、物物業業公公司司開開發發單單位位、銷銷售售部部開開發發單單位位開開發發單單位位銷銷售售部部、財財務務部部開開發發單單位位、策策劃劃部部、銷銷售售部部銷銷售售部部策策劃劃部部銷銷售售部部銷銷售售部部施施工工單單位位制制作作公公司司銷銷售售部部物物業業公公司司開開發發單單位位、策25、策劃劃部部銷銷售售部部銷銷售售部部策策劃劃部部、辦辦公公室室制制作作公公司司制制作作公公司司開開發發單單位位策策劃劃部部、辦辦公公室室策策劃劃部部、銷銷售售部部開開發發單單位位策策劃劃部部、銷銷售售部部模模型型公公司司銷銷售售部部策策劃劃部部策策劃劃部部、開開發發單單位位策策劃劃部部、銷銷售售部部銷銷售售部部銷銷售售部部開開發發單單位位策策劃劃部部、開開發發單單位位策策劃劃部部策策劃劃部部、開開發發單單位位銷銷售售部部策策劃劃部部策策劃劃部部、銷銷售售部部開開發發單單位位、策策劃劃部部開開發發單單位位銷銷售售部部策策劃劃部部制制作作公公司司開開發發單單位位、銷銷售售部部開開發發單單位位、策策劃劃部部策策劃劃部部、銷銷售售部部開開發發單單位位、銷銷售售部部銷銷售售部部策策劃劃部部、廣廣告告公公司司銷銷售售部部、策策劃劃部部慶慶典典公公司司銷銷售售部部慶慶典典公公司司開開發發單單位位、銷銷售售部部