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1、項項目目營營銷銷費費用用預預算算建建議議事項細項可可銷銷售售面面積積(平平方方米米)可可銷銷售售金金額額(萬萬)可可銷銷售售套套數數(套套)上上門門客客戶戶積積累累目目標標VIPVIP卡卡積積累累目目標標(按按照照預預先先假假設設的的認認籌籌卡卡金金額額)預預計計銷銷售售面面積積(平平方方米米)預預計計銷銷售售額額(元元）預預計計銷銷售售套套數數預預計計銷銷售售面面積積/金金額額備備注注銷銷售售備備注注費費用用支支出出（萬萬元元）支支出出比比例例媒體發布費用 推廣報紙瀟湘晨報用于項目宣傳的報紙軟硬性報紙投放費用長沙晚報三湘都市報小計:210戶外廣告河東市中心用于戶外廣告零星工程等制作、投放、用2、電以及更換信息制作等費用二橋出入口河西市中心戶外廣告制作、更換小計:238雜志長沙樓市用于項目的宣傳雜志廣告費用長沙樓市地圖柒天小計:19電視分眾傳媒用于項目宣傳的電視投放,寫字樓電梯廣告費用長沙經貿頻道小計:65電臺湖南交通頻道用于項目宣傳的電視投放費用小計:30短信客戶維護短信項目銷售信息發布投放費用群發推廣短信小計:75網絡長沙搜房網網絡硬性廣告投放房地產信息網小計:46專業媒體投放郵局DM投放、報紙夾報投放小計:6臨時廣告位用于在項目集中推廣階段戶外廣告的短期投放小計:20媒體公關費用維護各類媒體關系的溝通費用小計:7合計:716現場包裝包裝/展示工地圍墻用于項目圍護項目工地墻體廣告費3、用小計:10主入口用于銷售期間主入口包裝小計:4燈桿旗用于項目周邊道路沿線樹立旗幟宣傳指引小計:10看樓通道/樓體用于公園開放期間看樓通道的包裝小計:6合計:30銷售物料物料樓書項目詳細介紹資料制作費用小計:20海報/折頁項目相關信息單張介紹資料費用小計:16戶型單張項目戶型單張介紹資料費用小計:15手提袋（重新設計）用于客戶裝攜售樓現場資料紙袋制作費用小計:12禮品各類贈送客戶禮品的制作費用。包括客戶抽獎禮品、認籌認購禮品、項目專用傘等。小計:12售樓處整體規劃模型（重新做）項目整體模型制作費用小計:30單體模型項目單體模型制作費用小計:20戶型模型項目戶型模型制作費用小計:15展板活動所需4、背景牌或指示牌制作費用小計:6效果圖宣傳所用的規劃、戶型等效果圖制作費用小計:8影視廣告片電視廣告宣傳品。包括電視片設計及拍攝、電視尾版制作及配音、3D動畫制作等。小計:20POP宣傳海報制作費用小計:6合計:180活動,體驗公園奠基公園奠基現場活動費用小計:8春季房交會房交會展場、宣傳資料、看樓車等費用小計:20專業媒體投放產品推介會產品發布會場費、組織、物料等費用;包含前期的新聞發布會和現場費用小計:15選房選房活動相關費用小計:6開盤活動用于開盤現場布置、節目表演、名人邀請、活動氛圍包裝等綜合費用小計:20成交客戶抽獎活動用于成交抽獎活動組織及獎品費用小計:4持續銷售期小型活動讓客戶充分5、的參與進來形成互動,帶動銷售的氣氛,提高成交量小計:4合計:69不可預見不可預見費用（合計）包含廣告/活動/包裝等事項55費費用用總總計計(不不含含代代理理費費/廣廣告告公公司司費費用用):):營營銷銷費費用用合合計計:1 10 05 50 0活動,體驗板房開放公園、售樓處開放前期咨詢期強勢推廣期09年9月10月11月12月1月2月3月4月2005001000100010005001000100050100200200401626642817178855999999955555555321101055101055101055333322222225125541062088510482553026、015222320228春交會一期一批開盤一期一批熱銷秋交會熱銷期持續銷售期5月6月7月8月9月10月11月12月100020057252171717171788888555559999955555555555555555532322110155510101055533333333242855522232201562044小計金額比例備注（萬）100311956.7%重要節點投放5626.7%輻射政府公務員3516.7%輻射到周邊地市100.0%10845.4%6025.2%6025.2%104.2%100.0%842.1%定期刊物736.8%春交會、秋交會421.1%第一跨頁100.0%457、69.2%2030.8%100.0%30100.0%15秒100.0%5066.7%維護意向客戶和VIP客戶2533.3%群發,擴大新客戶來源100.0%3678.3%1021.7%100.0%6100.0%100.0%20100.0%在關鍵節點租用臨時的廣告位,短期迅速成為市場焦點100.0%7100.0%100.0%100.0%10100.0%100.0%4100.0%100.0%10100.0%包含更換畫面的費用100.0%6100.0%100.0%100.0%20100.0%贈送給VIP客戶100.0%16100.0%贈送給上門客戶100.0%15100.0%一期第一批戶型圖100.0%12100.0%100.0%12100.0%100.0%30100.0%100.0%20100.0%100.0%15100.0%100.0%6100.0%100.0%8100.0%100.0%20100.0%100.0%6100.0%100.0%100.0%8100.0%100.0%20100.0%100.0%15100.0%100.0%6100.0%100.0%20100.0%100.0%4100.0%100.0%4100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%