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成都房地產住宅項目營銷策劃提案方案（68頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：大寶編號：61418 2021-03-04 68頁 4.98MB

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1、為什么是我們？為什么是我們？對于品牌落地的理解：對于品牌落地的理解：迅速賣掉房子是最好的品牌落地。賣得好，又賣得快，更能賣出溢價是最好的品牌落地。對于最大價值點的理解：對于最大價值點的理解：滯銷是東客站，買得快買得好也是東客站。對于溢價能力的理解：對于溢價能力的理解：精裝，建筑外立面的價值感是基礎。商業配套和物業的商務服務是主因。形象包裝是輔助。為什么買我們？為什么買我們？二十四城/ 居住首選居住首選九熙/ 剛需剛需柏仕公館/ 剛需投資剛需投資首創國際城/ 剛需剛需區域內區域內項目比較項目比較二十四城/ 居住首選居住首選九熙/ 剛需剛需柏仕公館/ 剛需投資剛2、需投資首創國際城/ 剛需剛需我們我們/ / 非自住首選非自住首選商務性居住和投資型首選商務性居住和投資型首選區域內區域內項目比較項目比較誰是我們真正的買家主力？誰是我們真正的買家主力？客戶描摹客戶描摹對于他們來說，這是他們在成都這個城市的另一個家。而非來了住酒店，走了也住酒店的漂泊人。對于他們來說，選擇自住，投資，持有均是個好決定。他們是最懂得東客站旁物業價值的人。 1 1、綿陽綿陽成都雙城客成都雙城客我以前的家在綿陽，現在的家在成都。因為我的工作性質，十多年了，一直往返于這里，也就成了一個成都人。愛上成都，最初是因為它悠久的歷史，和作為中國經濟第四極、西南中心濃郁3、的商機，現在則是因為這里有更先進的生活方式，讓我不再是來了住酒店，走了也住酒店的漂泊人。我理想的家：我理想的家：一個離車站不遠的房子，方便往來兩地，生活豐富，并且精致，擁有酒店能提供的服務，但還能讓我有家那種溫暖的感覺。 2 2、奔波忙碌的個體商戶奔波忙碌的個體商戶晚上12點鐘，是一天生意正式結束的時候，也是我最累的時候。從城北回來，一路上，窗外掠過很多美景，我卻始終無心欣賞：因為家里的戰場剛剛開始一場場關于計算的戰爭，讓我身心俱疲。有時候常常想：留在成都，風里來，雨里去，做著最辛苦的事，到底為什么？我理想的家：我理想的家：有專人為我打掃，讓我每天回來都聞得到房間的清香；機票、火車票預訂，讓我可以安心忙碌當然，最重要的是溫暖。 3 3、常常加班的商務人士常常加班的商務人士深夜加班之后，揉揉通紅的雙眼，卻毫無睡意。看著冷清的街道，就連燒烤攤老板都已回家休息。

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