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1、編編制制說說明明（內(nèi)容：樓盤定位/檔次、交樓標準、部品特殊配置等）1、本測算依據(jù)名郡項目已經(jīng)設(shè)計出的3套精裝修戶型進行測算，戶型比例占整個項目的50%。2、部品部件選型是與設(shè)計、營銷討論后，根據(jù)前期踩盤結(jié)果并結(jié)合同檔次樓盤選型進行的選擇，實際選型會有所區(qū)別。3、本測算為估算，待方案經(jīng)濟評審后會有所調(diào)整。由營銷/設(shè)計提供估算值（與設(shè)計溝通）戶型類別戶均面積（m2/戶）戶數(shù)（戶）銷售面積（m2）主衛(wèi)面積客衛(wèi)面積廚房面積m2/戶面積（m2）m2/戶面積（m2）m2/戶或面積比例二房二廳二衛(wèi)94.2104.09796.85.35.4二房二廳一衛(wèi)82.2166.013645.24.00.0三房二廳二衛(wèi)12、22.557.06982.55.14.3小計327.030424.5根據(jù)經(jīng)驗值估算廳房墻地比面積（m2）面積比例（%）面積（m2）客廳主臥次臥書房主衛(wèi)次衛(wèi)廚房5.675.12.72.13.10.03.65.14.05.170.94.51.83.70.04.40.04.76.994.42.12.53.12.94.04.54.0廚房面積XXXX項項目目精精裝裝修修成成本本測測算算輸輸入入條條件件裝修位置材料配置地面客廳拋光磚石材（拼花：是or否）強化地板 多層實木地板 實木地板房間強化地板 多層實木地板 實木地板 衛(wèi)生間主衛(wèi)石材（是否拼花）貼磚客衛(wèi)石材（是否拼花）貼磚廚衛(wèi)墻/地磚高檔磚(諾貝爾、冠3、軍、斯米克、亞細亞)中檔磚(博德、鷹牌、東鵬、歐神諾、蒙娜麗莎等)低檔磚廳房墻面涂料 墻紙潔具1、品牌選擇：高檔(漢斯格雅、杜拉維特、科勒、TOTO、樂家)中檔(美標、卡西奧、和成、丹麗、鷹牌、箭牌)2、品質(zhì)：新款 舊款3、主衛(wèi)浴缸：按摩浴缸 普通浴缸龍頭高檔（科勒、TOTO、樂家、摩恩）中高檔（美標、卡西奧）中檔（丹麗、鷹牌、箭牌）廚房設(shè)備櫥柜高檔(進口品牌)1500元/m2及以上中高檔(歐琳、海爾、歐派)12001400元/m中檔（中廚、中意等國內(nèi)一般品牌）9001100元/m電器燃氣灶1、品牌：進口 國產(chǎn)2、品質(zhì)：新款 舊款油煙機1、品牌：進口 國產(chǎn)2、品質(zhì)：新款 舊款消毒柜1、有 無24、品牌：進口 國產(chǎn)3、品質(zhì)：新款 舊款微波爐有 無洗碗機有 無電烤箱有 無特殊配置說明（如垃圾粉碎機、直飲水系統(tǒng)等）戶內(nèi)門房間1、品牌：高檔（霍曼）中高檔（名豪/安洋/德曼/名人）2、品質(zhì)：鋼質(zhì) 木門 廚/衛(wèi)木門 鋁合金玻璃門贈送電器熱水器有 無品牌：進口 國產(chǎn)空調(diào)有 無品牌：進口 國產(chǎn)開關(guān)插座其他衣柜晾衣架拖把池營銷：設(shè)計：成本：備注:1、精裝修成本配置標準，由營銷、設(shè)計、成本三方共同討論后確定，作為成本測算（估算版）輸入條件；贈送電器可選品牌/型號/規(guī)格/大致價位（請在下面填寫品牌）多層實木地板(圣象或宏耐)同上無無面磚(蒙娜麗莎或馬可波羅)乳膠漆(多樂士或立邦)科勒摩恩中廚、中意等國內(nèi)一5、般品牌方太同上同上無無無德曼或名人實木門同上林內(nèi)燃氣或史密斯電臥室配分體XXXX項項目目精精裝裝修修成成本本測測算算輸輸入入條條件件西門子部分戶型配整體衣柜無陽臺配1、精裝修成本配置標準，由營銷、設(shè)計、成本三方共同討論后確定，作為成本測算（估算版）輸入條件；戶戶型型測測算算明明細細表表（A A戶戶型型，二二房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi)，送送空空中中花花園園可可封封閉閉成成三三房房）普普通通版版序號名稱單位目標成本數(shù)量材料單價 施工單價 材料+施工單價金額可售面積單價(元)(元)(元)(萬元)(元/m2)銷售面積m294.2戶 數(shù)戶104.0精裝修成本合計萬元9.571,015.571廳房2.883066、.251.1 客廳、餐廳及走道1.71181.44地面5.5900.055.25 地面m227.02500.6871.66 磚踢腳線m6.2100.010.66砌墻m30.73000.022.23 墻面m287.2180.1616.66頂棚(吊頂)m29.0800.077.64頂棚(刷漆)m232.5180.066.21 黑金砂門檻石套7.02500.1818.58入墻整體式裝飾性鞋柜m25.59000.5052.551.2 次臥0.6164.38 地面m28.72500.2223.09墻面m227.4180.055.24頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m28.7180.021.67、6 金線米黃窗臺板m20.94000.043.82入墻整體式衣柜m23.29000.2930.571.3 主臥0.5760.43地面m218.62500.4749.36墻面m239.3180.077.51頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m218.6180.033.552廚房1.90201.88地面m25.0900.054.78墻面m219.8900.1818.92頂棚(吊頂)m25.01400.077.43防水m27.5300.022.39櫥柜櫥柜m4.224001.01107.01水槽套1.06506500.076.90水槽龍頭個1.04504500.054.78電器灶個1.088、008000.088.49油煙機個1.0130013000.1313.80熱水器個1.0250025000.2526.54吸頂燈套1.080800.010.853主衛(wèi)生間1.10117.04地面m24.4900.044.20墻面m215.7900.1415.00頂棚m24.41400.066.54防水m27.0300.022.23部品及安裝費浴缸個1.0130013000.1313.80坐便器個1.0120012000.1212.74臺盆個1.05005000.055.31浴缸龍頭個1.05505500.065.84臺盆龍頭個1.05005000.055.31臺盆柜+鏡柜套1.030000.39、031.85浴霸個1.03503500.043.72地漏個1.030300.000.32吸頂燈套1.080800.010.85鏡前燈套1.080800.010.85五金件套1.08000.088.494次衛(wèi)生間1.06113.04地面m24.5900.044.30墻面m223.0900.2121.97頂棚m24.51400.066.69砌墻m30.33000.010.96防水m27.1300.022.26部品及安裝費淋浴隔斷m22.25000.1111.68坐便器個1.0120012000.1212.74臺盆個1.05005000.055.31花灑個1.06006000.066.37臺盆龍頭個10、1.05005000.055.31臺盆柜+鏡柜套1.020000.2021.23浴霸個1.03503500.043.72地漏個1.030300.000.32吸頂燈套1.080800.010.85鏡前燈套1.080800.010.85五金件套1.08000.088.495戶內(nèi)門（含鎖及五金）0.7377.49房間門樘2.014500.2930.79廚房門樘1.017000.1718.05衛(wèi)生間門樘2.013500.2728.666空中花園0.1111.66地面m26.2900.065.92 磚踢腳線m6.5100.010.69墻面m220.2180.043.86頂棚m26.2180.011.1811、7陽臺0.088.81地面m24.0900.043.82墻面m20.000.00頂棚m20.000.00拖把池個1.02002000.022.12地漏個1.030300.000.32吸頂燈套1.080800.010.85拖把池龍頭個1.01001000.011.06 洗衣機龍頭個1.060600.010.648贈送電器0.4446.71空調(diào)獨立空調(diào)臺2.022000.4446.710.000.009其他1.25132.70新風(fēng)系統(tǒng)戶1.030000.3031.85部品及安裝費地暖工程M20.000.00開關(guān)插座面板套1.0150015000.1515.92電線卷10.02002000.202112、.23開辦費、管理費、措施費等項1.010000.1010.62水電二次改造費項1.050000.5053.08注：防水僅裝修單位做一次，主體時不再施工。特殊配置及施工做法等說明面磚多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料考慮紙面石膏板吊平頂，未考慮燈槽線條等造型內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料面磚面磚鋁扣板吊頂面磚面磚鋁扣板吊頂戶戶型型測測算算明明細細表表（A A戶戶型型，二二房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi)，送送空空中中花花園園可可封封閉閉成成三三房房）可售面積單價含三角閥含軟管及三角閥含去水及下水管紙架、置物架、浴巾架、毛巾架、無刷架面磚面磚鋁扣板13、吊頂含三角閥含軟管及三角閥含去水及下水管紙架、置物架、浴巾架、毛巾架、無刷架實木門含鎖及合頁實木門含鎖及合頁實木門含鎖及合頁面磚內(nèi)墻涂料內(nèi)墻涂料面磚外立面外立面未考慮包含線管、水管、插座底盒戶戶型型測測算算明明細細表表（B B戶戶型型，二二房房二二廳廳一一衛(wèi)衛(wèi)）普普通通版版序號名稱單位目標成本數(shù)量材料單價 施工單價 材料+施工單價金額可售面積單價(元)(元)(元)(萬元)(元/m2)銷售面積m282.2戶 數(shù)戶166.0精裝修成本合計萬元7.74942.181廳房2.41293.751.1 客廳、餐廳及走道1.54187.11地面5.5900.056.02 地面m224.62500.6274.14、82 磚踢腳線m6.2100.010.75砌墻m30.73000.022.55 墻面m280.2180.1417.56頂棚(吊頂)m26.6800.056.42頂棚(刷漆)m230.1180.056.59 黑金砂門檻石套4.02500.1012.17入墻整體式裝飾性鞋柜m25.59000.5060.221.2 次臥0.3440.99 地面m29.02500.2327.37墻面m233.2180.067.27頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m29.0180.021.97 金線米黃窗臺板m20.94000.044.381.3 主臥0.5465.64砌體拆除m32.02000.044.815、7地面m216.62500.4250.49墻面m230.4180.056.66頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m216.6180.033.642廚房1.90230.55地面m24.4900.044.82墻面m220.8900.1922.77頂棚(吊頂)m24.41400.067.49防水m26.9300.022.52櫥柜櫥柜m4.224001.01122.63水槽套1.06506500.077.91水槽龍頭個1.04504500.055.47電器灶個1.08008000.089.73油煙機個1.0130013000.1315.82熱水器個1.0250025000.2530.41吸頂16、燈套1.080800.010.973衛(wèi)生間1.07129.81地面m23.6900.033.94墻面m215.9900.1417.41頂棚m23.61400.056.13防水m25.7300.022.08淋浴隔斷m24.35000.2226.16坐便器個1.0120012000.1214.60臺盆個1.05005000.056.08花灑個1.05505500.066.69臺盆龍頭個1.05005000.056.08臺盆柜+鏡柜套1.020000.2024.33浴霸個1.03503500.044.26地漏個1.030300.000.36吸頂燈套1.080800.010.97鏡前燈套1.0808017、0.010.97五金件套1.08000.089.734戶內(nèi)門（含鎖及五金）0.6072.38房間門樘2.014500.2935.28廚房門樘1.017000.1720.68衛(wèi)生間門樘1.013500.1416.425陽臺0.0810.10地面m24.0900.044.38墻面m20.000.00頂棚m20.000.00拖把池個1.02002000.022.43地漏個1.030300.000.36吸頂燈套1.080800.010.97拖把池龍頭個1.01001000.011.22 洗衣機龍頭個1.060600.010.736贈送電器0.4453.53空調(diào)獨立空調(diào)臺2.022000.4453.5318、0.000.007其他1.25152.07新風(fēng)系統(tǒng)戶1.030000.3036.50地暖工程M20.000.00開關(guān)插座面板套1.0150015000.1518.25電線卷10.02002000.2024.33開辦費、管理費、措施費等項1.010000.1012.17水電二次改造費項1.050000.5060.83注：防水僅裝修單位做一次，主體時不再施工。特殊配置及施工做法等說明面磚多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料考慮紙面石膏板吊平頂，未考慮燈槽線條等造型內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料面磚面磚鋁扣板吊頂面磚面磚鋁扣板吊頂戶戶型型測測19、算算明明細細表表（B B戶戶型型，二二房房二二廳廳一一衛(wèi)衛(wèi)）可售面積單價含三角閥含軟管及三角閥含去水及下水管紙架、置物架、浴巾架、毛巾架、無刷架實木門含鎖及合頁實木門含鎖及合頁實木門含鎖及合頁面磚外立面外立面未考慮包含線管、水管、插座底盒戶戶型型測測算算明明細細表表（C C戶戶型型，三三房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi)）普普通通版版序號名稱單位目標成本數(shù)量材料單價 施工單價 材料+施工單價金額可售面積單價(元)(元)(元)(萬元)(元/m2)銷售面積m2122.5戶 數(shù)戶57.0精裝修成本合計萬元11.10905.861廳房2.78226.541.1 客廳及走道0.9980.64 地面m228.1250020、.7057.35 墻面m258.4180.118.58頂棚(吊頂)m23.7800.032.42頂棚(刷漆)m228.1180.054.13 黑金砂門檻石套4.02500.108.161.2 次臥10.3528.24 地面m29.42500.2419.18墻面m228.9180.054.25頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m210.5180.021.54 金線米黃窗臺板m21.04000.043.271.2 次臥20.8468.59 地面m211.52500.2923.47墻面m233.8180.064.97頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m213.3180.021.921、5 金線米黃窗臺板m21.84000.075.88入墻整體式衣柜m24.49000.4032.331.3 主臥0.6049.07地面m216.42500.4133.47墻面m240.9180.076.01頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m216.4180.032.41 金線米黃窗臺板m22.24000.097.182廚房1.95159.19地面m26.2900.064.56墻面m225.1900.2318.44頂棚(吊頂)m26.21400.097.09防水m29.2300.032.25櫥柜櫥柜m4.924001.1896.00水槽套1.06506500.075.31水槽龍頭個1.22、04504500.053.67電器灶個1.08008000.086.53油煙機個1.0130013000.1310.61吸頂燈套1.080800.010.65小櫥寶個1.05000.054.083主衛(wèi)生間1.38112.96地面m25.4900.053.97墻面m221.7900.2015.94頂棚m25.41400.086.17防水m28.4300.032.06部品及安裝費浴缸個1.0130013000.1310.61坐便器個1.0120012000.129.80臺盆個1.05005000.054.08浴缸龍頭個1.05505500.064.49臺盆龍頭個1.05005000.054.08臺23、盆柜+鏡柜套1.020000.2016.33浴霸個1.03503500.042.86地漏個1.030300.000.24吸頂燈套1.080800.010.65鏡前燈套1.080800.010.65五金件套1.08000.086.53電熱水器個1.030000.3024.494次衛(wèi)生間1.0988.96地面m23.8900.032.79墻面m217.2900.1512.64頂棚m23.81400.054.34防水m26.2300.021.52部品及安裝費淋浴隔斷m24.35000.2217.55坐便器個1.0120012000.129.80臺盆個1.05005000.054.08花灑個1.06024、06000.064.90臺盆龍頭個1.05005000.054.08臺盆柜+鏡柜套1.020000.2016.33浴霸個1.03503500.042.86地漏個1.030300.000.24吸頂燈套1.080800.010.65鏡前燈套1.080800.010.65五金件套1.08000.086.535保姆房0.2218.03地面m26.52500.1613.27墻面m225.9180.053.81頂棚(吊頂)m20.000.00頂棚(刷漆)m26.5180.010.966餐廳、入戶花園0.2218.09地面m215.4900.1411.31墻面m230.7180.064.51頂棚(吊頂)m225、0.000.00頂棚(刷漆)m215.4180.032.267戶內(nèi)門（含鎖及五金）1.0283.27房間門樘4.014500.5847.35廚房門樘1.017000.1713.88衛(wèi)生間門樘2.013500.2722.048陽臺0.097.00地面m24.3900.043.16墻面m20.000.00頂棚m20.000.00拖把池個1.02002000.021.63地漏個1.030300.000.24吸頂燈套1.080800.010.65拖把池龍頭個1.01001000.010.82 洗衣機龍頭個1.060600.010.499贈送電器0.6653.88空調(diào)獨立空調(diào)臺3.022000.665326、.880.000.0010 其他1.69137.96新風(fēng)系統(tǒng)戶1.030000.3024.49砌墻m33.03000.097.35地暖工程M20.000.00開關(guān)插座面板套1.0200020000.2016.33電線卷15.02002000.3024.49開辦費、管理費、措施費等項1.010000.108.16水電二次改造費項1.070000.7057.14注：防水僅裝修單位做一次，主體時不再施工。特殊配置及施工做法等說明多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料考慮紙面石膏板吊平頂，未考慮燈槽線條等造型內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料面磚面磚鋁扣板吊頂面磚面磚戶戶型型測測算算明明細細表表（C C戶戶型型，三三房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi)）可售面積單價鋁扣板吊頂含三角閥含軟管及三角閥含去水及下水管紙架、置物架、浴巾架、毛巾架、無刷架面磚面磚鋁扣板吊頂含三角閥含軟管及三角閥含去水及下水管紙架、置物架、浴巾架、毛巾架、無刷架多層實木地板，含木踢腳線內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料面磚內(nèi)墻涂料無內(nèi)墻涂料實木門含鎖及合頁實木門含鎖及合頁實木門含鎖及合頁面磚外立面外立面未考慮包含線管、水管、插座底盒