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房地產鳳凰城住宅項目營銷策劃研究方案范本(58頁)
房地產鳳凰城住宅項目營銷策劃研究方案范本(58頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:大寶 編號:61420 2021-03-04 58頁 2.21MB

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1、1 漢壽縣鳳凰城住宅項目營銷策漢壽縣鳳凰城住宅項目營銷策 劃方案劃方案 2 第第 一一 章章 市市 場場 經 濟 發 展 分 析 經 濟 發 展 分 析 競 爭 樓 盤 分 析 競 爭 樓 盤 分 析 消 費 群 體 分 析 消 費 群 體 分 析 項 目 優 劣 分 析 項 目 優 劣 分 析 3 桃花源桃花源 漢壽區位優越,基 礎設施完善,地處 水陸要沖,東臨益 陽市,西靠常德 城,南銜桃花源, 北瀕洞庭湖,距省 會長沙僅百余公 里,古為“西楚唇 齒,云貴門戶”。 境 內沅水、澧水通江 達海,石長鐵路、 長常高速公路穿境 而過,319國道橫貫 東西,省道S205線 縱穿南北,常德機 場近在2、咫尺。 S205 319 漢壽區位漢壽區位 4 經濟發展分析:經濟發展企穩回升,質量效益同步提高 2009年,年, 漢壽縣國民經濟仍保持了平穩較快發展的良好態勢,全縣實現漢壽縣國民經濟仍保持了平穩較快發展的良好態勢,全縣實現 地區生產總值地區生產總值92.42億元,同比增長億元,同比增長12.3%。 固定資產投資固定資產投資41.6億元,其億元,其 中城鎮以上投資中城鎮以上投資29.1億元。億元。 數據來源:數據來源:常德統計信息網常德統計信息網漢壽政府門戶網漢壽政府門戶網 按可比價格計算, 比上年增長13.2% 同比增長12.3% 5 漢壽縣在建在售樓盤有11個: 芙蓉世紀城、天湖御景、格林3、積 家、書香一品、君領天下、良辰 美景、東潤花苑、木蘭小區、和 諧佳園、錦繡江南、符家巷商住 小區 芙蓉世紀城 天湖御景 本案 書香一品 君 領 天 下 格林積家 木蘭小區 和諧佳園 符家巷小區 競爭樓盤分析/布局 房房 屋:屋:電梯房:8% 洋房:2% 多層:90% 戶戶 型:型:二房二廳15%,三房二廳 70%,四房二廳10%,其它戶型5% 物物 業業 費:費:最低:0.4元/平方 均價: 0.5元/平方 最高價:1元/平方 建筑面積:建筑面積:5萬平米以下:60% 5- 10萬平米35% 10萬以上5% 車庫比例:車庫比例:最小:5:1 一般:4:1 最高:2:1 綠綠 化:化:最低:2% 一般:15% 最高:40% 公公 攤:攤:最低:9% 一般:12% 最高:19% 配配 套:套:新城區:主要以學校、中 小型超市、小型診所 ;老城區:各 方面都比較齊全。 銷銷 售售 率:率:一年
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