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1、*項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測測算算明明細(xì)細(xì)表表單單位位名名稱稱：序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算情情況況項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資測測算算（元元）總總建建筑筑面面積積（）合合同同編編號號合合同同金金額額（元元）1 1 土土地地征征用用及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)1.1土地出讓金1.2土地契稅2 2 前前期期費(fèi)費(fèi)用用2.1可行性研究費(fèi)2.2設(shè)計(jì)費(fèi)2.2.1項(xiàng)目定位策劃2.2.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)2.2.3建設(shè)工程設(shè)計(jì)修改2.2.4基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)2.2.5弱電智能化設(shè)計(jì)2.2.6幕墻設(shè)計(jì)2.2.7燈光設(shè)計(jì)2.2.8室內(nèi)設(shè)計(jì)2.2.9景觀設(shè)計(jì)2.2.10標(biāo)識設(shè)計(jì)2.2.11精裝修設(shè)計(jì)2.2.12咨詢費(fèi)2.2.13電力設(shè)計(jì)2.2、2.14燃?xì)庠O(shè)計(jì)2.2.15給排水設(shè)計(jì)2.2.16 設(shè)計(jì)第三方審查2.2.17方案評審會(huì)務(wù)費(fèi)2.2.18基坑圍護(hù)專家評審費(fèi)2.2.18其他2.3勘測、測繪費(fèi)2.3.1規(guī)劃定位勘測2.3.2工程地質(zhì)勘察費(fèi)2.3.3房屋面積預(yù)測繪2.3.4綜合管線測繪2.3.5宗地測繪費(fèi)2.3.6開工放樣檢測2.3.7正負(fù)零零檢測2.3.8灰線驗(yàn)收2.3.9結(jié)構(gòu)封頂檢測2.3.10工程規(guī)劃驗(yàn)收和竣工測繪2.3.11訂界水準(zhǔn)測量費(fèi)2.3.12房屋建筑面積實(shí)測2.3.13綠化測繪2.3.14商品房竣工后地籍修測2.3.15地名辦理2.4三通一平2.4.1場地平整2.4.2 臨時(shí)圍墻2.4.3臨水2.4.4臨電2.4.3、5臨時(shí)道路2.4.6臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.4.7臨時(shí)場地租賃費(fèi)2.4.8其他2.5規(guī)費(fèi)2.5.1白蟻防治費(fèi)2.5.2散裝水泥基金2.5.3新型墻體專項(xiàng)基金2.5.4質(zhì)監(jiān)費(fèi)2.5.4.1主體質(zhì)監(jiān)2.5.4.2樁基質(zhì)監(jiān)2.5.4.3人防質(zhì)監(jiān)2.5.4.4防水工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2.5.5檢測費(fèi)2.5.5.1樁基檢測及測試費(fèi)2.5.5.2環(huán)境監(jiān)測費(fèi)2.5.5.3基坑監(jiān)測費(fèi)2.5.5.4水質(zhì)檢測2.5.5.5防雷檢測2.5.5.6消防檢測2.5.5.7室內(nèi)環(huán)境檢測2.5.5.8建筑節(jié)能檢測2.5.5.9沉降觀測費(fèi)2.5.5.10電梯檢測費(fèi)2.5.5.11施工材料檢測費(fèi)2.5.6竣工檔案進(jìn)館費(fèi)2.5.7聲像檔案費(fèi)2.4、5.8標(biāo)牌制作費(fèi)2.5.9電信接入費(fèi)2.5.10數(shù)字電視費(fèi)2.5.11配電貼費(fèi)2.6綜合服務(wù)費(fèi)2.6.1交通評價(jià)2.6.2交通顧問2.6.3日照分析2.6.4環(huán)境評價(jià)（環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告表）2.6.5曬圖費(fèi)2.6.6施工圖審查費(fèi)2.6.7土地證登記費(fèi)2.6.8城市規(guī)劃技術(shù)費(fèi)2.6.9交易中心服務(wù)費(fèi)2.6.9.1設(shè)計(jì)招標(biāo)交易費(fèi)2.6.9.2勘測交易費(fèi)2.6.9.3施工中標(biāo)交易費(fèi)2.6.10土地證抵押費(fèi)2.6.11房屋初始登記費(fèi)2.6.12建設(shè)用地規(guī)劃許可證費(fèi)2.6.13排水方案技術(shù)咨詢費(fèi)2.7招標(biāo)費(fèi)2.7.1招標(biāo)公證費(fèi)2.7.2勘察招投標(biāo)代理費(fèi)2.7.3設(shè)計(jì)招投標(biāo)代理費(fèi)2.7.4監(jiān)理招投標(biāo)代理費(fèi)25、.7.5施工招投標(biāo)代理費(fèi)2.7.6施工招投標(biāo)評委費(fèi)2.7.7設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理費(fèi)2.7.8施工招投標(biāo)管理費(fèi)2.8工程審計(jì)費(fèi)2.8.1全過程造價(jià)咨詢2.8.2鋼筋翻樣費(fèi)2.9監(jiān)理費(fèi)2.10網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費(fèi)2.11人防費(fèi)3 基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)3.1供電3.1.1配電房設(shè)備及安裝3.1.2配電權(quán)貼電費(fèi)3.1.3供電配套工程費(fèi)3.1.4后出線電纜排管費(fèi)3.1.5應(yīng)急電源配置費(fèi)3.2供水3.3燃?xì)?.4通訊寬帶費(fèi)3.5有線電視3.6排水3.7環(huán)保環(huán)衛(wèi)4 4建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)4.14.1住住宅宅樁樁基基工工程程4.1.1住宅打樁費(fèi)用4.1.2應(yīng)力釋放孔費(fèi)4.24.2住住宅宅土土建建工工程程4.2.16、住宅土建工程（總包）4.2.2甲方指定分包（暫列）4.2.2.1土石方工程4.2.2.2屋面及防水工程4.2.2.3防腐、隔熱、保溫工程4.2.2.4石材墻面、線條、雨棚、欄桿、殘坡道等4.2.2.5刷噴涂料4.2.2.6門窗工程4.2.2.7屋頂天窗4.2.2.8木質(zhì)防火門4.2.2.9進(jìn)戶門（鋼質(zhì)防盜保溫門）4.2.2.10玻璃防盜門4.2.2.11鋁合金伸縮縫4.2.2.12可拆卸空調(diào)、飄窗遮擋板4.2.3甲供料4.34.3住住宅宅安安裝裝工工程程4.3.1住宅安裝（總包）4.3.2甲供料4.3.2.1水表箱4.3.2.2電表箱4.3.2.3配電箱4.3.3泛光工程4.44.4地地下下室7、室建建安安4.4.1地下室打樁4.4.2地下車庫圍護(hù)樁4.4.3井點(diǎn)降水4.4.4地下室土建4.4.4.1地下室土建工程（總包）4.4.4.2甲方指定分包（暫列）4.4.4.2.1土石方工程4.4.4.2.2屋面及防水工程4.4.4.2.3鋼扶手欄桿4.4.4.2.4門窗工程4.4.4.2.5鋼質(zhì)防火門窗4.4.4.3甲供料4.4.5地下室安裝4.4.5.1地下室安裝（總包）4.4.5.2甲供料4.4.6地下室消防、通風(fēng)4.4.6.1地下室消防、通風(fēng)4.4.6.2地下自行車庫通風(fēng)4.54.5設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)用用4.5.1電梯4.5.2暖通設(shè)備4.5.3機(jī)械車庫4.5.4人防設(shè)備4.5.5其他4.68、4.6水水電電費(fèi)費(fèi)4.74.7智智能能化化工工程程4.84.8其其他他零零星星工工程程4.94.9工工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)4.104.10總總包包管管理理及及配配合合費(fèi)費(fèi)5 5公公共共配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)5.1住宅建設(shè)配套費(fèi)5.2室外工程配套費(fèi)5.2.1道路5.2.2停車位5.2.3圍墻、大門、門衛(wèi)間5.2.4下水道排管5.2.5路燈及庭院燈5.3景觀綠化工程5.4其他配套費(fèi)5.4.1信報(bào)箱5.4.2交通標(biāo)識及劃線5.4.3車庫出入口雨棚、門房費(fèi)5.4.4居委會(huì)、物業(yè)用房等裝修費(fèi)6 6開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)（待待定定）6.1職工工資6.2福利費(fèi)6.3辦公費(fèi)6.4差旅費(fèi)6.5通訊費(fèi)6.6會(huì)務(wù)費(fèi)6.7水9、電費(fèi)6.8物業(yè)費(fèi)6.9保險(xiǎn)費(fèi)（工程）6.10車輛使用費(fèi)6.11維修費(fèi)6.12折舊費(fèi)6.13高溫費(fèi)6.14午餐費(fèi)6.15咨詢服務(wù)費(fèi)7 7管管理理費(fèi)費(fèi)用用（待待定定）7.1職工工資及津貼7.2福利費(fèi)7.3社會(huì)保障費(fèi)7.4殘疾人保障金7.5公積金7.6辦公費(fèi)7.7通訊費(fèi)7.8會(huì)務(wù)費(fèi)7.9水電費(fèi)7.10保險(xiǎn)費(fèi)7.11車輛使用費(fèi)7.12折舊費(fèi)7.13午餐費(fèi)7.14高溫費(fèi)7.15業(yè)務(wù)招待費(fèi)7.16律師審計(jì)費(fèi)7.17其他費(fèi)用8 8營營銷銷費(fèi)費(fèi)用用8.1顧問費(fèi)8.1.1物管早期顧問費(fèi)8.1.2物業(yè)發(fā)展顧問費(fèi)8.1.3廣告公司服務(wù)費(fèi)8.2銷售物料費(fèi)8.2.4展示中心設(shè)計(jì)及裝修8.2.5樣板房設(shè)計(jì)費(fèi)8.2.6房展10、會(huì)8.2.83D動(dòng)畫8.2.9宣傳物料制作8.3營銷活動(dòng)費(fèi)8.3.1開工典禮8.3.2PR活動(dòng)8.4媒體廣告費(fèi)8.4.1院線電視流媒體廣告8.4.2戶外廣告8.4.3電臺廣告8.4.4報(bào)紙廣告8.4.5雜志廣告8.4.6網(wǎng)絡(luò)廣告8.5銷售傭金8.6其他9財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用9.1利息收入9.2利息支出9.3融資費(fèi)用9.4財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)1010稅稅費(fèi)費(fèi)10.1殘疾人就業(yè)保障金10.2印花稅10.2.1注冊資本印花稅10.2.2貸款合同印花稅10.2.3合同印花稅10.2.4銷售合同印花稅10.3商品銷售稅金10.3.1 營業(yè)稅10.3.2 城市建設(shè)維護(hù)稅10.3.3 土地增值稅10.4商品銷售稅費(fèi)附加10.4.1教育費(fèi)附加10.4.2地方教育費(fèi)附加10.4.3水利建設(shè)專項(xiàng)資金10.5河道稅10.6城市土地使用稅10.7其他（料費(fèi)收入營業(yè)稅等）1111不不可可預(yù)預(yù)見見費(fèi)費(fèi)華華一一新新城城（擴(kuò)擴(kuò)大大范范圍圍）總總投投資資結(jié)結(jié)算算金金額額（元元）單方建筑成本（元/）（投資測算/總建面）計(jì)計(jì)算算依依據(jù)據(jù)及及備備注注*項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測測算算明明細(xì)細(xì)表表