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1、返回投資費用分類投資計劃與資金籌措表表3.1投投資資費費用用分分類類參參數(shù)數(shù)序號項目名稱多層住宅高層住宅商 業(yè) 網(wǎng)點幼兒園 地 下 停車庫001建筑面積98025.760770000002開發(fā)產(chǎn)品成本2.1土地費用10145.6707970002.2勘察設計費537.9204200002.3 前期各項交費2704.60021200002.4建筑安裝工程費高層住宅0商業(yè)網(wǎng)點770幼兒園0地下停車庫02.5公共配套設施費00000002.6 室外配套工程費2364.9201860002.7 財務費用627.6204900002.8 管理費用114.150900002.9 銷售費用305.950242、00002.10 不可預見費126.830100000開發(fā)產(chǎn)品成本合計 23789.46021000000單位成本(元/M2)2426.858027270000不含土地單位成本1391.85801692000總原則：所有的總投資均應分攤到可售(可租)的面積中去。細則：(1)按計算投資的各項成本來分攤；(2)各分項中能按各功能使用容量來分攤的按各功能使用容量分攤；(3)若不能按使用數(shù)量或容量來分攤，則按各的面積比例來分攤；(4)各種稅費中與工程有關(guān)的按同一分項功能工程成本比例分攤，同工程無關(guān)的按功能面積比例分攤；(5)與工程無關(guān)的分項按各功能面積比例分攤。表表3.2投投資資計計劃劃與與資資金金籌3、籌措措表表單位：萬元序號項目名稱合計校對123451 投資使用計劃合計258892580550862648798272713811.1 土地費用1094310943500005943001.2 勘察設計費58058058232290001.3 前期各項交費29172917001459145901.4 建筑安裝工程費76327632001012108911661.5多層住宅6862686200858858858高層住宅0000000商業(yè)網(wǎng)點77077000154231308幼兒園0000000地下停車庫00000001.6 公共配套設施費00000001.7 室外配套工程費255125510004、001.8 財務費用67767726691421531.9 管理費用12312312121212121.10 銷售費用33024600012371.11 不可預見費13713714141414142 資金籌措合計257662576651002508800276614002.1 自有資金480048000002.1.1其中：用于開發(fā)建設投資480048002.1.2 用于經(jīng)營資金02.2 二年貸款109503002508800160002.3 銷售收入投入1001611661400可用銷售收入000 1167.521402.6000000000000000000000000000000000005、0000678910111218981544969170514239000000000000000000000093585885885885800 (4)各種稅費中與工程有關(guān)的按同一分項功能工程成本比例分攤，同工程無關(guān)的按功能面積比例分攤；858858858858858000000000770000000000000000000000765510076551000123866630000121212121200496419262990141414141400196015598571705136090000000000000001960155985717051360901970.1 1560.6 859.422570535515730