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1、廣廣州州白白云云新新城城商商業業廣廣場場 項項目目概概念念規規劃劃指指標標一一覽覽表表 萬萬達達商商業業規規劃劃研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目指指標標備備注注項目編號：N2009-12項目名稱規規劃劃用用地地面面積積ha21.09不含返還用地為12.64寫寫字字樓樓總總建建筑筑面面積積萬m211.20購購物物中中心心業業態態明明細細廣廣州州白白云云新新城城萬萬達達廣廣場場總總建建筑筑面面積積萬m256.40其中地上建筑面積萬m27.40步行街3.9規規劃2、劃院院項項目目負負責責人人其中地上總建筑面積萬m244.50加地下經營面積為28萬其中甲級寫字樓萬m23.40萬千百貨樓3.0地下總建筑面積萬m211.90占總建筑面積的%寫字樓萬m24.00綜合樓F1:萬千百貨0.3年 月 日購購物物中中心心總總建建筑筑面面積積萬m217.00地下建筑面積萬m23.80F2:國美電器0.3規規劃劃院院主主管管副副院院長長其中地上建筑面積萬m29.60其中甲級寫字樓萬m21.80車位租賃F3:兒童城0.3其中步行街(3F)萬m23.90步行街總長度380米。步行街面積占購物中心總經營面積的32.5%寫字樓萬m22.00車位銷售F4：酒樓0.3年 月 日萬千百貨3、樓（6F）萬m23.00返返還還農農民民用用地地建建筑筑面面積積萬m218.00規規劃劃院院院院長長綜合樓（4F）萬m21.20其中商業萬m216.90娛樂樓F1:大玩家0.4IMAX影廳位于35米限高區域內娛樂樓(3F)萬m21.40底商萬m21.10F2:大歌星0.4年 月 日寫字樓萬m2F3:萬達影城0.6主主管管規規劃劃副副總總裁裁商管用房萬m20.10萬m2地下建筑面積萬m27.40占購物中心(含蠟燭)總建筑面積的%地地下下停停車車位位數數量量匯匯總總個2000超市地下一層1.5年 月 日其中萬千百貨萬m2設備機房面積=大商業經營面積x0.06+蠟燭面積x0.03停車位：個其中購物中4、心個120040m/輛其它董董事事長長超市萬m21.50寫字樓個850經營面積合計11.0設備機房萬m20.80其中甲級寫字樓個400租賃注注：業業態態組組合合及及位位置置簽簽確確后后不不得得隨隨意意改改變變地下停車及輔助萬m25.10寫字樓個450銷售大大商商業業業業態態規規劃劃說說明明蠟蠟燭燭(寫寫字字樓樓)建建筑筑面面積積萬m2總總用用地地指指標標標準層面積m2層高 m；客梯 部營銷傾向：首層大堂面積m2項目單位ABCDE全地塊備注 1.1.綜綜合合樓樓首首層層為為萬萬千千百百貨貨，萬萬千千總總建建筑筑面面積積3.33.3萬萬采暖空調方式用用地地面面積積萬m212.648.4521.095、ABCABC地地塊塊建建筑筑面面積積含含地地下下1.51.5萬萬超超市市。2.2.娛娛樂樂樓樓IMAXIMAX廳廳位位于于3535米米限限高高區區蠟蠟燭燭(公公寓寓)建建筑筑面面積積萬m2容容積積率率2.212.132.18標準層面積m2戶均建筑面積m2建建筑筑密密度度%505050首層大堂面積m2綠綠地地率率%202020酒酒店店總總建建筑筑面面積積萬m24.50建建筑筑高高度度m24(35)3524(35)根據董事長審圖會指示填寫其中地上建筑面積萬m23.80建筑面積萬m22 28 8.0 01 18 8.0 04 46 6.0 0酒酒店店功功能能布布置置要要點點說說明明主樓萬m22.406、其中1,1,各各指指標標為為各各地地塊塊用用地地紅紅線線內內計計算算指指標標（詳詳總總圖圖）裙樓萬m21.402.2.建建筑筑面面積積為為值值計計入入容容積積率率的的地地上上，地地下下面面積積地下建筑面積萬m20.70各各地地塊塊分分項項指指標標1.1.酒酒店店裙裙房房為為兩兩層層地下經營用房萬m22.2.多多功功能能宴宴會會廳廳凈凈面面積積為為13001300平平米米地下停車及輔助萬m2項目A A地地塊塊（AB2910010）B B地地塊塊（AB910014+AB910015）C C地地塊塊（AB2910015）D D地地塊塊（AB2910014）E E地地塊塊（AB2910010）商商務務7、酒酒店店建建筑筑面面積積萬m2其中地上建筑面積萬m2地下建筑面積萬m2用用地地面面積積（萬萬m2m2）3.406.252.994.354.10根據董事長審圖會指示填寫寫寫字字樓樓建建筑筑面面積積萬m2建建筑筑面面積積（萬萬m m）8.614.105.3018.00項項目目日日照照遮遮擋擋情情況況其中地上建筑面積萬m2標準層層高：3.6m建建筑筑密密度度（%）43.9%65.4%21.7%50.0%年 月 日地下建筑面積萬m2容容積積率率（%）2.532.261.772.13對外遮擋制表：王明妍 校核：商商鋪鋪總總建建筑筑面面積積萬m25.70建建筑筑高高度度（m m）3524(35)2435對8、內遮擋所別：建筑一所其中室外步行街建筑面積萬m22.00商鋪A區1.4萬：綠綠地地率率（%）20詳細描述：日期：2009年9月29日商鋪建筑面積萬m23.70商鋪B區1.0萬 內內部部文文件件 注注意意保保密密 配套附屬用房萬m2商鋪C區1.3萬1 1、本本表表格格數數值值欄欄必必須須全全部部填填滿滿，沒沒有有數數值值的的加加以以說說明明。2 2、日日照照分分析析圖圖須須隨隨總總圖圖、指指標標表表一一起起移移交交。3 3、項項目目如如有有超超高高層層須須特特別別明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面積積。廣廣州州白白云云新新城城商商業業廣廣場場 項項目目方方案案深深化9、化指指標標一一覽覽表表 萬萬達達商商業業規規劃劃研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目指指標標備備注注項目編號：N2008-24項目名稱規規劃劃用用地地面面積積ha13.58約合203.93畝公公寓寓總總建建筑筑面面積積萬m29.70購購物物中中心心業業態態明明細細廣廣州州白白云云新新城城萬萬達達廣廣場場總總建建筑筑面面積積萬m234.90其中地上建筑面積萬m27.20步行街規規劃劃院院項項目目負負責責人人其中地上總建筑面積萬m224.60地下建筑面積萬m22.10、50萬千百貨地下總建筑面積萬m210.30占總建筑面積的31.47%住住宅宅區區配配套套公公建建萬m2計容積率不可銷售面積綜合樓F1:年 月 日購購物物中中心心總總建建筑筑面面積積萬m219.80其中千人指標配套萬m2F2:規規劃劃院院主主管管副副院院長長其中地上建筑面積萬m212.00教育類配套萬m2F3:其中步行街萬m24.50步行街總長度400米。步行街面積占購物中心總經營面積的33.58%會所萬m2F4:年 月 日萬千百貨萬m22.70回回遷遷建建筑筑面面積積匯匯總總萬m2規規劃劃院院院院長長綜合樓萬m21.60其中住宅萬m2z娛樂樓F1:娛樂樓萬m21.60酒店萬m2F2:年 月 日11、酒樓萬m21.50寫字樓萬m2F3:主主管管規規劃劃副副總總裁裁商管用房萬m20.10萬m2地下建筑面積萬m27.80占購物中心總建筑面積的44.87%地地下下停停車車位位數數量量匯匯總總個1900超市地下一層年 月 日其中萬千百貨萬m2設備機房面積=大商業經營面積x0.06+蠟燭面積x0.03其中購物中心個1300其它董董事事長長超市萬m21.50公寓個600經營面積合計設備機房萬m20.80寫字樓個注注：業業態態組組合合及及位位置置簽簽確確后后不不得得隨隨意意改改變變地下停車及輔助萬m25.50酒店個蠟蠟燭燭(寫寫字字樓樓)建建筑筑面面積積萬m2共 棟；萬m2/棟酒酒店店關關鍵鍵指指標標明12、明細細標準層面積m2層高 m；客梯 部營銷傾向：客客房房數數量量(鑰鑰匙匙數數)首層大堂面積m2與與發發展展部部20092009年年7 7月月5 5日日規規劃劃設設計計條條件件(交交底底單單)對對比比其中標準間房間面積 m2/4.5*9.6套房(不含總統套)占總客房數比例：7.12%采暖空調方式普通套房蠟蠟燭燭(公公寓寓)建建筑筑面面積積萬m2項目單位現值原值差值備注部長套房標準層面積m2戶均建筑面積m2用用地地面面積積萬m29.279.270.00綜合容積率含15000m2地下超市總統套房首層大堂面積m2容容積積率率1.901.90套均建筑面積總建筑面積/總客房數酒酒店店總總建建筑筑面面積積13、萬m2建建筑筑密密度度%50.0040.00-5.64酒酒店店主主要要功功能能明明細細其中地上建筑面積萬m2標準層層高：m.綠綠地地率率%35350首層大堂主樓萬m2客房層數：層建建筑筑高高度度m24(35)24(35)0大堂吧裙樓萬m2裙樓占地上總建筑面積比例：%公建占比或公建/住宅比%100無自助餐廳地下建筑面積萬m2與與董董事事長長20092009年年7 7月月1717日日簽簽批批概概念念規規劃劃指指標標對對比比表表二層 中餐廳地下經營用房萬m2特色餐廳地下停車及輔助萬m2項目單位現值原值差值備注三層健身商商務務酒酒店店建建筑筑面面積積萬m2規規劃劃總總建建筑筑面面積積萬m2美容美發其中14、地上建筑面積萬m2地地上上總總建建筑筑面面積積萬m2游泳地下建筑面積萬m2地地下下總總建建筑筑面面積積萬m2SPA寫寫字字樓樓建建筑筑面面積積萬m2購購物物中中心心建建筑筑面面積積萬m2四層大宴會廳其中地上建筑面積萬m2標準層層高：3.6m購購物物中中心心地地下下車車位位個會見廳年 月 日地下建筑面積萬m2公公寓寓建建筑筑面面積積萬m2中會議室制表：王明妍 校核：商商鋪鋪總總建建筑筑面面積積萬m25.40室室外外步步行行街街建建筑筑面面積積萬m2小會議室所別：建筑一所其中室外步行街建筑面積萬m24.80日期：2009年9月21日酒吧街建筑面積萬m20.60本本項項目目購購物物中中心心執執行行集15、集團團 版版建建造造標標準準 內內部部文文件件 注注意意保保密密 配套附屬用房萬m21 1、本本表表格格數數值值欄欄必必須須全全部部填填滿滿，沒沒有有數數值值的的加加以以說說明明。2 2、項項目目如如有有超超高高層層須須特特別別明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面積積。XXXX 商商業業廣廣場場 項項目目初初步步設設計計指指標標一一覽覽表表 萬萬達達商商業業規規劃劃研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目指指標標備備注注項目編號：WG216、009-08項目名稱規規劃劃用用地地面面積積ha7.60約合114畝住住宅宅總總建建筑筑面面積積萬m29.50購購物物中中心心業業態態明明細細XXXXXXXX萬萬達達廣廣場場總總建建筑筑面面積積萬m250.60其中地上建筑面積萬m27.50步行街40000規規劃劃院院設設計計人人其中地上總建筑面積萬m237.90地下建筑面積萬m22.00萬千百貨32000地下總建筑面積萬m212.70占總建筑面積的%住住宅宅區區配配套套公公建建萬m20.00計容積率不可銷售面積綜合樓F1:待定4000年 月 日購購物物中中心心總總建建筑筑面面積積萬m216.80其中千人指標配套萬m2F2:國美電器4000規規17、劃劃院院項項目目負負責責人人其中地上建筑面積萬m29.80教育類配套萬m2F3:兒童城4000其中步行街萬m24.00步行街總長度380米。步行街面積占購物中心總經營面積的%會所萬m2F4:酒樓4000年 月 日萬千百貨萬m22.70回回遷遷建建筑筑面面積積匯匯總總萬m25.00F5:規規劃劃院院主主管管所所長長綜合樓萬m21.60其中住宅萬m25.00娛樂樓F1:大玩家4000娛樂樓萬m21.40底商萬m2F2:大歌星4000年 月 日萬m2寫字樓萬m2F3:萬達影城6000規規劃劃院院主主管管副副院院長長商管用房萬m20.10萬m2F4:地下建筑面積萬m27.00占購物中心(含蠟燭)總建筑18、面積的%地地下下停停車車位位數數量量匯匯總總個1850超市地下一層15000年 月 日其中萬千百貨萬m20.50設備機房面積=大商業經營面積x0.06+蠟燭面積x0.03停車位：個其中購物中心個1050其它規規劃劃院院院院長長超市萬m21.50酒店個經營面積合計117000設備機房萬m20.60寫字樓個注注：業業態態組組合合及及位位置置簽簽確確后后不不得得隨隨意意改改變變地下停車及輔助萬m24.40住宅個800蠟蠟燭燭(寫寫字字樓樓)建建筑筑面面積積萬m2共2棟；4萬m2/棟酒酒店店關關鍵鍵指指標標明明細細標準層面積m2層高 m；客梯 部營銷傾向：客客房房數數量量(鑰鑰匙匙數數)295首層大堂19、面積m2與與發發展展部部 年年 月月 日日規規劃劃設設計計條條件件(掛掛牌牌條條件件)對對比比其中標準間279房間面積 m2/4.5*9.6套房(不含總統套)占總客房數比例：7.12%采暖空調方式普通套房12蠟蠟燭燭(公公寓寓)建建筑筑面面積積萬m2項目單位現值原值差值備注部長套房3標準層面積m2戶均建筑面積m2用用地地面面積積萬m27.60總統套房1首層大堂面積m2容容積積率率4.99套均建筑面積148.53總建筑面積/總客房數酒酒店店總總建建筑筑面面積積萬m24.70建建筑筑密密度度%61.67酒酒店店主主要要功功能能明明細細其中地上建筑面積萬m24.00標準層層高：m.綠綠地地率率%1820、首層大堂主樓萬m22.40客房層數：15層建建筑筑高高度度m100大堂吧裙樓萬m21.60裙樓占地上總建筑面積比例：33.05%公建占比或公建/住宅比%51:49自助餐廳地下建筑面積萬m20.70與與董董事事長長 年年 月月 日日簽簽批批方方案案深深化化指指標標對對比比表表二層 中餐廳地下經營用房萬m20.15特色餐廳地下停車及輔助萬m20.55項目單位現值原值差值備注三層健身商商務務酒酒店店建建筑筑面面積積萬m20.60規規劃劃總總建建筑筑面面積積萬m2美容美發其中地上建筑面積萬m2地地上上總總建建筑筑面面積積萬m2游泳地下建筑面積萬m2地地下下總總建建筑筑面面積積萬m2SPA寫寫字字樓樓建21、建筑筑面面積積萬m211.00購購物物中中心心建建筑筑面面積積萬m2四層大宴會廳其中地上建筑面積萬m28.00標準層層高：3.6m購購物物中中心心地地下下車車位位個會見廳年 月 日地下建筑面積萬m23.00寫寫字字樓樓/公公寓寓建建筑筑面面積積萬m2中會議室制表：校核：商商鋪鋪總總建建筑筑面面積積萬m20.00住住宅宅建建筑筑面面積積萬m2小會議室所別：建筑一所其中室外步行街建筑面積萬m2室室外外步步行行街街建建筑筑面面積積萬m2日期：2009年7月22日底商建筑面積萬m2底底商商建建筑筑面面積積萬m2本本項項目目購購物物中中心心執執行行集集團團 版版建建造造標標準準 內內部部文文件件 注注意22、意保保密密 配套附屬用房萬m21 1、本本表表格格數數值值欄欄必必須須全全部部填填滿滿，沒沒有有數數值值的的加加以以說說明明。2 2、項項目目如如有有超超高高層層須須特特別別明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面積積。xxxx商商業業廣廣場場 項項目目施施工工圖圖復復核核指指標標一一覽覽表表 萬萬達達商商業業規規劃劃研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目單單位位指指標標備備注注項項目目指指標標備備注注項目編號：WG2009-08項目名稱規規劃劃用用地地面面積積ha7.23、60約合114畝住住宅宅總總建建筑筑面面積積萬m29.50購購物物中中心心業業態態明明細細XXXXXXXX萬萬達達廣廣場場總總建建筑筑面面積積萬m250.60其中地上建筑面積萬m27.50步行街40000項項目目公公司司項項目目負負責責人人其中地上總建筑面積萬m237.90地下建筑面積萬m22.00萬千百貨32000地下總建筑面積萬m212.70占總建筑面積的%住住宅宅區區配配套套公公建建萬m20.00計容積率不可銷售面積綜合樓F1:待定4000年 月 日購購物物中中心心總總建建筑筑面面積積萬m216.80其中千人指標配套萬m2F2:國美電器4000項項目目公公司司設設計計部部經經理理其中地上24、建筑面積萬m29.80教育類配套萬m2F3:兒童城4000其中步行街萬m24.00步行街總長度380米。步行街面積占購物中心總經營面積的%會所萬m2F4:酒樓4000年 月 日萬千百貨萬m22.70回回遷遷建建筑筑面面積積匯匯總總萬m25.00F5:項項目目公公司司規規劃劃副副總總綜合樓萬m21.60其中住宅萬m25.00娛樂樓F1:大玩家4000娛樂樓萬m21.40底商萬m2F2:大歌星4000年 月 日萬m2寫字樓萬m2F3:萬達影城6000項項目目公公司司總總經經理理商管用房萬m20.10萬m2F4:地下建筑面積萬m27.00占購物中心(含蠟燭)總建筑面積的%地地下下停停車車位位數數量量25、匯匯總總個1850超市地下一層15000其中萬千百貨萬m20.50設備機房面積=大商業經營面積x0.06+蠟燭面積x0.03停車位：個其中購物中心個1050其它超市萬m21.50酒店個經營面積合計117000設備機房萬m20.60寫字樓個注注：業業態態組組合合及及位位置置簽簽確確后后不不得得隨隨意意改改變變地下停車及輔助萬m24.40住宅個800蠟蠟燭燭(寫寫字字樓樓)建建筑筑面面積積萬m2共 棟；萬m2/棟酒酒店店關關鍵鍵指指標標明明細細標準層面積m2層高 m；客梯 部營銷傾向：與與集集團團 年年 月月 日日初初步步設設計計指指標標對對比比表表客客房房數數量量(鑰鑰匙匙數數)295首層大堂面26、積m2其中標準間279房間面積 m2/4.5*9.6套房(不含總統套)占總客房數比例：7.12%采暖空調方式項目單位現值原值差值備注普通套房12蠟蠟燭燭(公公寓寓)建建筑筑面面積積萬m2規規劃劃總總建建筑筑面面積積萬m2部長套房3標準層面積m2戶均建筑面積m2地地上上總總建建筑筑面面積積萬m2總統套房1首層大堂面積m2地地下下總總建建筑筑面面積積萬m2套均建筑面積148.53總建筑面積/總客房數酒酒店店總總建建筑筑面面積積萬m24.70購購物物中中心心建建筑筑面面積積萬m2酒酒店店主主要要功功能能明明細細其中地上建筑面積萬m24.00標準層層高：m.購購物物中中心心地地下下車車位位個首層大堂主27、樓萬m22.40客房層數：15層寫寫字字樓樓/公公寓寓建建筑筑面面積積萬m2大堂吧裙樓萬m21.60裙樓占地上總建筑面積比例：40%住住宅宅建建筑筑面面積積萬m2自助餐廳地下建筑面積萬m20.70室室外外步步行行街街建建筑筑面面積積萬m2二層 中餐廳地下經營用房萬m20.15底底商商建建筑筑面面積積萬m2特色餐廳地下停車及輔助萬m20.55三層健身商商務務酒酒店店建建筑筑面面積積萬m20.60美容美發其中地上建筑面積萬m2游泳地下建筑面積萬m2SPA寫寫字字樓樓建建筑筑面面積積萬m211.00四層大宴會廳其中地上建筑面積萬m28.00標準層層高：3.6m會見廳年 月 日地下建筑面積萬m23.00中會議室制表：校核：商商鋪鋪總總建建筑筑面面積積萬m20.00小會議室部門：設計部其中室外步行街建筑面積萬m2日期：2009年7月22日底商建筑面積萬m2本本項項目目購購物物中中心心執執行行集集團團 版版建建造造標標準準 內內部部文文件件 注注意意保保密密 配套附屬用房萬m21 1、本本表表格格數數值值欄欄必必須須全全部部填填滿滿，沒沒有有數數值值的的加加以以說說明明。2 2、項項目目如如有有超超高高層層須須特特別別明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面積積。