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1、佳兆業長沙中聯項目概念規劃及建筑方案設計KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGNKAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期打造長沙“科創服務”+“社區生態”為核心的現代新城典范生態科創國際新城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期引領時代潮流的多維城市新地標多維城市KAISA CHANGSHA ZHO2、NGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期長沙現代化城市新門戶，全國科創新引擎城市門戶KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期多元化功能為一體的綠色生態產城融合社區產城融合KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期未來科技感的時尚活力“引爆區”串聯未來KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長3、沙中聯智慧城項目一期規劃策略KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A1.a、方案整體規劃順應梅溪湖大的規劃結構SITESITE梅溪湖二期范圍本案屬于二期內中聯重科總部范圍城市生態綠廊梅溪湖發展中軸紅楓路雪松路KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期沿許龍路視角沿中聯重科總部西側鳥瞰沿中聯重科總部西側人視A1.b、形象界面呼應：沿中聯重科總部東側打造公建形象界面KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN S4、MART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期中聯重科總部東側公建形象多維城市A1.b、形象界面呼應：沿中聯重科總部東側打造公建形象界面KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期中聯重科總部東側公建形象產城融合A1.b、形象界面呼應：沿中聯重科總部東側打造公建形象界面KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期城市景觀連接示意圖例：連廊+商業平臺城市景觀連接城 市 主 干 道城 市 次5、 干 道A1.c、設計手法呼應：通過公建建筑群漂浮在兩層商業大平臺上呼應中聯總部辦公建筑漂浮在連廊地景之上的設計手法KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A1.c、設計手法呼應：通過公建建筑群漂浮在兩層商業大平臺上呼應中聯總部辦公建筑漂浮在連廊地景之上的設計手法圖例：商業二層平臺+連廊地景許龍路城市界面自然生長建筑群KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期軸 網 滲 透開 放 節 點軸軸網滲透網滲透沿城市綠軸打6、造多條生態通廊，沿生態軸線合理設計開放節點，優化功能布局及步行體驗A1.d、景觀通廊呼應：整體版式排布順應城市肌理，從中聯總部辦公往外看視線上形成通透的景觀視線通廊，整體景觀滲透。城市廣場城市綠軸展示廣場活力廣場開放街區廣場山體公園中聯總部山體公園城市城市生活生活軸軸城市活力軸城市活力軸城市生態綠廊與規劃綠軸銜接呈綠網交織形態生態蔓延以原有的整體規劃綠軸為基礎，通過對路網、連廊、景觀設計以及視線可及等方面考慮，將基地內綠化與外部相連，形成綠網交織、蔓延的整體生態面貌。商業布局策略KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中7、聯智慧城項目一期整體商業布局分為三級第一級圍繞中聯總部辦公與公建公寓塔樓十字路口的todmall第二級D-19首開區形象展示中心的半街半mall第三級住宅組團中間的明湖路及紅掌西路生活情景街區A2.整體商業布局分為三級一級布局三級布局二級布局KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期第一級圍繞中聯總部辦公與公建公寓塔樓十字路口的TODMALL引領時代潮流的多維城市新地標第二級D-19首開區形象展示中心的半街半mall第三級住宅組團中間的明湖路及紅掌西路生活情景街區多維城市未來科技感的時尚活力“引爆區”串聯8、未來我們的設計目標是城市空間“宜人舒適”。人行其間，不會感覺被高冷的幕墻拒之門外，亦或在縱橫交錯的空間中迷失方向。在地生活交通組織策略KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A3.a、以TOD為中心的地上地下純人行系統，從中聯總部辦公廣場上人行天橋串聯起整個公建公寓地塊。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期TA3.a、以TOD為中心的地上地下純人行系統，從中聯總部辦公廣場上人行天橋串聯起整個公建公寓地塊。交通9、組織立體城市整合地上地下商業空間、結合TOD系統打造立體城市中心。下沉廣場下沉廣場活力內街活力內街空中連廊空中連廊屋頂花園屋頂花園A3.a、以TOD為中心的地上地下純人行系統，從中聯總部辦公廣場上人行天橋串聯起整個公建公寓地塊。地鐵周邊高效開發，結合下沉共享綠地空間、空中連廊、屋頂花園步道共同形成人流活力港。微信：1115955733送福利，http:/KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長10、沙中聯智慧城項目一期A3.a、以TOD為中心的地上地下純人行系統，從中聯總部辦公廣場上人行天橋串聯起整個公建公寓地塊。微信：1115955733送福利，http:/，淘寶搜店鋪名：建筑后浪A3.b、住宅組團之間形成環形綠色通廊純人行系統，結合入口大堂打造人車分流的六級歸家入戶體系。六個住宅組團既各自獨立，又通過組團綠環相互聯接，并依托中間的人居生活軸，共同打造生態活力社區組團。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT 11、PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期六級規劃體系第一級：入口空間第二級：中軸序列第三級：節點空間第四級：組團空間第五級：私屬庭院第六級：戶內私屬觀景A3.b、住宅組團之間形成環形綠色通廊純人行系統，結合入口大堂打造人車分流的六級歸家入戶體系。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A3.c、東西紅掌西路、南北明湖路情景生活商業軸慢行系統向南延伸至D-19形象展示中心地塊并串聯起山體公園和南側高端豪宅板塊。城市生活軸城市生活軸運動天地運動天地特色地景特色地景漫道街巷漫道街巷商業廣場商業廣場公園棧道12、公園棧道景觀廣場景觀廣場KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期活力街區A3.c、東西紅掌西路、南北明湖路情景生活商業軸慢行系統向南延伸至D-19形象展示中心地塊并串聯起山體公園和南側高端豪宅板塊。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期多彩花圃成長天地活力街區A3.c、東西紅掌西路、南北明湖路情景生活商業軸慢行系統向南延伸至D-19形象展示中心地塊并串聯起山體公園和南側高端豪宅板塊。良好的遮陽環境活躍的街道氛圍13、精致便捷的街道小鋪有趣的兒童活動場所裙房綠化宛如置身森林舒適的沿街外擺KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期一級路網一級路網一級路網紅楓路紅楓路雪松路雪松路月季路月季路明湖路明湖路葛公塘路葛公塘路紅掌西路紅掌西路看云看云路路黃桃路黃桃路A3.車行路網等級車行路網分為三級第一級由梅溪湖延伸過來的紅楓路。第二級南側現已修好暫未開通的雪松路和中聯總部辦公東側的月季路（許龍路）。第三級生活軸明湖路和文教軸上的看云路，紅掌西路。建議紅掌西路打造成宜人的慢行系統，和明湖路共同形成區域的生活情節軸線。微信：111514、955733送福利，http:/，淘寶搜店鋪名：建筑后浪教育文化，智慧之城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍一期二期二期三期四期五期三期中學中學中學中學中學中學小學小學小學小學小學小學智慧之城大五期規劃5所中學，6所小學，設置不少于6所名校，小學、初中和高中各類型名校不少于2所；建議在一期地塊內引入師大附小和長郡雙語中學。凡購買住宅的地塊均可直接入讀教育文化新干線EDUCATION（教育）+CULTURE（文化）.人們對高品質教育的日益追求，讓城市擁有了更多想象空間，城市15、發展的同時也追逐著詩與遠方。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍教育文化核心生態停車市民文化活動中心體育公園櫻花大道鐘書閣中學KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍這里是居民的熱土，承載著精神內核的人文軟著陸；這里將會是梅溪湖西部區域學子的精神歸屬，也是最柔軟，最悠閑，最文化氣息的活力中心。文化內核市民文化活動中心KAISA CHANGSHA ZHONGL16、IAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍階梯式屋頂花園休閑娛樂市民文化活動中心體育運動羽毛球館籃球館KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍多功能廳報告廳閱覽室舞蹈、音樂培訓市民文化活動中心KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍市民廣場娛娛樂樂休休閑閑活活動動KAISA CHANGSH17、A ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍體育公園運動公園運動公園兒童樂園兒童樂園休閑草坪休閑草坪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍教育文化配套休閑餐飲休閑餐飲最美書店最美書店培訓機構培訓機構KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城空間節點教育配套軸浪漫櫻花廊道浪漫櫻花廊道K18、AISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍引入師大附小和長郡雙語中學等名校開放式教育園林，師生與自然中授學與交流知名校區KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期教育文化 智慧之城文教氛圍生態停車系統結合體育公園打造生態停車系統，將車隱于公園之中景觀滲透，生態之城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期19、城市生態綠廊由梅溪湖向西延伸，橫穿基地。山體公園中聯總部梅溪湖公園山體公園A5.呼應城市規劃中梅溪湖的城市綠軸，沿中聯總部Z形綠廊滲透到方案規劃總圖KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期整體滲透與規劃綠軸銜接呈綠網交織形態生態蔓延以原有的整體規劃綠軸為基礎，通過對路網、連廊、景觀設計以及視線可及等方面考慮，將基地內綠化與外部相連，形成綠網交織、蔓延的整體生態面貌。人居生活軸人居生活軸城市活力軸城市活力軸城市生態綠廊A5.打開景觀視線通廊，滲透到住宅組團環形綠廊。KAISA CHANGSHA ZHONG20、LIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期生生態態滲滲透透生生態態滲滲透透城市生活軸城市生活軸城市活力軸城市活力軸運動廣場運動廣場中央花園中央花園生態步道生態步道景觀小品景觀小品整體水平滲透生態環形綠廊生態環形綠廊A5.打開景觀視線通廊，滲透到住宅組團環形綠廊。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A5.同時公建和住宅外立面上延續空中花園，垂直綠化，在豎向上同時滲透。住宅垂直綠化商業屋頂花園塔樓空中花園公園綠化公園綠化公園綠化321123整體垂直滲透K21、AISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期100M 100M120M（虛高）120M（虛高）100M80M80M11沿許龍路兩側打造公建化城市形象展示界面城市形象門戶A6.沿許龍路兩側打造公建化城市形象展示界面，整體天際線形成高低起伏的優美天際線關系。微信：1115955733送福利，http:/，淘寶搜店鋪名：建筑后浪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A7.通過綠色通廊打造視覺通廊，視野開闊，視線外為完整的公22、建城市形象展示界面。公寓中聯總部山巒狀自然天際線120M1212位置示意80M45M80M視覺通廊視覺通廊視覺通廊視覺通廊視覺通廊視覺通廊視覺通廊KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期打造視線通廊，最大化景觀視野。中聯總部A7.通過綠色通廊打造視覺通廊，視野開闊，視線外為完整的公建城市形象展示界面。微信：1115955733送福利，http:/，淘寶搜店鋪名：建筑后浪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期完整23、的公建城市形象展示界面。商務配套，服務之城KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期公園商務社區并不是簡單的將公園與展示、商業、辦公、酒店等功能的疊加，而是幾者的有機融合。希望利用公園帶給開放漫步的沈浸式體驗，為商務社區提供不一樣的社交新元素，將其背后的人、城、境、業完美融合，打造出一條兼具城市客廳功能且極具開放性的24小時新場域，引領城市風尚的新地標。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期梅溪湖方向（已建，暫未24、開通）商務配套區位于城市生態綠廊軸線核心位置，凸顯城市形象。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期SITE營銷中心商業街區企業會館鉑寓酒店商墅1基地條件2功能植入3復合功能重組4功能疊合5綠化滲透空間融合形體生成山體公園山體公園KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期售樓處商業街酒店企業會館商墅業態需求營銷中心商業街區酒店企業會館商墅復合多元生態共享KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART 25、CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期荷葉塘漂浮的荷葉為原型提取出建筑形態望城縣白泉鄉荷葉亭梅溪湖風荷KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期12345671234567停車場迎賓廣場售樓處山體公園童趣游樂場車行流線人行流線沉浸式體驗商業樣板房KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE 26、I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期景觀中庭洽談區VIP體驗區水境漫步道游戲周邊模擬館多功能影音室（會議室）KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期借助山體公園，打造靈活多變的半街半MALL沉浸式體驗新模式。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期旋轉展銷中心，網紅打卡點。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期底MALL模式27、打造以商務宴請、家庭聚餐為主的中高端商業中高端商業街區街區，向北可服務項目自身商務需求，向西可承接中聯重科總部商務接待需求。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期情景主題商業街模式商業內接打造主題性場景，差異化服務，滿足商務消費及居民日常消費需求。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期根據商戶需要，可按層分鋪，整體運營?；蛘w為一家商鋪主力店。形態自由，可靈活布置室內外空間，滿足不同商戶對空間的需求。定位為高28、端定向型餐飲，一棟一家。布局一層用餐大堂，二層廚房，三層包間。沿街布置，具有較好商業氛圍。具有高度靈活性和針對性的辦公產品。可出租座位，辦公間，甚至整層。滿足不同規模公 司的需要，也可整棟作為公司總部辦公。打造合院式生態花園產品（單套面積約200，可商可住、可分可合，四合院約1000），立面公建化提升品質形象，內部通過綠化和庭院露臺的打造，提升辦公舒適度。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期商 業設備轉換企業會館企業會館4500450015004500商 業商 墅3500350035004500商 29、墅商 墅改造前作為商業時，層高為4.5m，改造后作為合院時，層高為3.5m，贈送一層商墅，實用率達到贈送一層商墅，實用率達到150%150%。業態預留：設計之初預留合院，合院，商業，餐飲和辦公商業，餐飲和辦公的改造條件，便于在銷售 后根據業主需求改造成所需的業態，實現多業態覆蓋，靈活改變，提高產品適應性和競爭力。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期結合山體資源打造精品商務酒店，偏居一偶突出其靜謐性，可作為中聯商務會議/培訓需求及其往來企業的商務差旅需求。KAISA CHANGSHA ZHONGLIA30、N SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期標桿產品，高端社區A8.錯躍洋房組團軸線清晰，中心大花園組團花園中央花園組團花園組團花園組團花園入口花園KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略躍層洋房156戶型酒店式主臥套平層實現別墅感大觀景陽臺一梯兩戶尊享入戶|大觀景陽臺|贈送酒店式主臥套|平層實現別墅感洋房戶型亮點：KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略31、躍層洋房156戶型奇數層偶數層奇偶數層餐廚關系優良，廚房管道不變，靈活利用實用率：129%129%贈送：陽臺，套內花園，飄窗，2F挑空空間改造前改造后156201KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略躍層洋房156戶型156戶型主酒店式臥套房設計1梯2戶客餐廳方正入戶玄關寬敞動靜分區濱江四季-156戶型主臥套房設計1梯2戶客餐廳L型入口玄關狹長動靜分區混亂KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略32、微創新產品6F6F疊加疊加總圖布局總圖布局在相同條件下在相同條件下 6F6F疊加戶型更出量疊加戶型更出量貨值貨值提高提高37800*1900037800*19000-39300*1400039300*140001.681.68億億洋房 VS VS 疊墅6F6F洋房總圖布局洋房總圖布局錯層洋房單價：錯層洋房單價：1400014000元元/疊拼單價：疊拼單價：1900019000元元/微信微信：11159557331115955733送送福利福利，http:http:/com淘淘寶寶搜店搜店鋪鋪名名：建筑后浪建筑后浪KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJE33、CT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略市面上的6疊產品常規常規市場市場6 6疊，私密性差，中間戶去化難疊，私密性差，中間戶去化難產品策略創新6疊產品打造長沙爆款：創新6-1-1獨墅=6個獨立入戶的獨墅戶型地下室及車庫、地下室及車庫、7.57.5常規面寬下常規面寬下創造最好的入戶體驗下疊：贈送南北庭院、地下室及挑空下疊：贈送南北庭院、地下室及挑空產品策略創新6疊產品打造長沙爆款：創新6-1-1獨墅=6個獨立入戶的獨墅戶型中疊：電梯獨立入戶、贈送南北庭院、地中疊：電梯獨立入戶、贈送南北庭院、地下室及挑空下室及挑空上疊：電梯獨立入戶、贈送大露臺及挑空上疊：電梯獨立入戶、贈送大露臺34、及挑空KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期220疊院戶型（90戶）產品策略疊院戶型分布圖四層疊院戶型（50戶）156躍層戶型（204戶）創新產品-五四院墅打造長沙TOPTOP豪宅，創新“一宅五園”五重疊院常規聯排私密性最差組團感較差南院最大常規合院私密性較差組團感強南院最小合院對拼私密性一般組團感一般南院較大合院對拼推薦圍合院墅私密性好組團感強院落豐富宅宅院院院院院院宅宅宅院宅宅宅院院院院宅宅院宅宅院院宅宅院院宅宅院院不推薦不推薦宅院共享院落宅宅宅宅宅宅院院院院院院私密性好組團感一般多重院落不推薦不35、推薦Step1:合院基本組合研究產品策略五院產品宅院庭院宅宅宅宅宅宅院院院院院院宅院基礎模塊組團模塊增加公區融入景觀Step2:融入景觀、增加公區產品策略五院產品312321KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略五院-疊墅220戶型后院內院側院底院主庭院打造長沙TOP豪宅，創新“一宅五園”KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期7.4m5.9m產品策略五院-疊墅220戶型1F超大客餐廳9.4m5.9m236、F豪華家庭廳3F酒店式主臥套夾層-1F私家車庫實用率：249.69%249.69%贈送：五院，地下室，2F挑空空間，露臺改造前改造前220.64550.92KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略疊院戶型分布圖創新產品-五四院墅打造長沙豪宅典范，引領居住新模式四重疊院L11-D61地塊產品方式一四重院落院落理念設計要點公私入戶空間公共庭院后勤庭院功能庭院靜思庭院室外庭院雪中送炭錦上添花“四重院落”產品標配“四重院落”產品升級一重院落沐沐產品策略四院-商墅160戶型禮禮二重院落禮四重院落賞賞賞三重37、院落雅雅產品策略四院-商墅160戶型2F豪華主臥套1F全明中西廚3F超級大露臺4m6.7m夾層-1F私家車庫產品策略四院-商墅160戶型4F4.5米挑高空間給予主人完備功能上的特色化追求頂層多功能活動空間帶來更多的可能創新復式無界星空主臥實用率：311.89%311.89%贈送：四院，地下室，無界套主臥改造前改造前160498.89產品策略私人訂制平層豪宅私人訂制平層豪宅打造長沙豪宅典范，引領居住新模式360360 觀景 看山看水L11-D61地塊產品方式二KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策38、略私人訂制平層豪宅KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略私人訂制平層豪宅KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期產品策略私人訂制平層豪宅高端會所產城融合，全球智慧產業新城典范KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期S I T E科創產城3.0新時代梅溪湖2.0中軸時代梅溪湖1.0環湖時代國際高端社區樣板科創文化典39、范產城一體的全球智慧產業城A10.梅溪湖整體大規劃1.0以梅溪湖為核心打造國際高端社區樣板，2.0以梔子湖為核心打造科創文化典范，3.0以中聯重科為核心打造產城一體的全球智慧產業城。產城融合，宜居宜業KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期一環 三軸 五組團產城科創組團智慧宜居組團活力文教組團商務配套組團生態宜居組團一環:綠化環廊三軸：城市展示主軸、生態展示軸、活力共享軸五組團：產城科創組團、智慧宜居組團、活力文教組團、商務配套組團、生態宜居組團A10.方案上從城市展示主軸、生態展示軸、活力共享軸等城市40、形象界面呼應中聯重科，體現現代、科技時尚的生態科創國際新城。KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期A10.方案上從城市展示主軸、生態展示軸、活力共享軸等城市形象界面呼應中聯重科，體現現代、科技時尚的生態科創國際新城。城市形象展示軸城市生態展示軸城市活力共享軸公建化立面延續高端現代的城市形象線性空中立體公園商務社區城市會客廳活力街區開放性的24小時新場域KAISA CHANGSHA ZHONGLIAN SMART CITY PROJECT PHASE I 佳兆業長沙中聯智慧城項目一期1.TOD門戶，產業之城2.綠網交織，生態之城3.教育文化，智慧之城4.商務配套，服務之城5.生態配套，宜居之城打造長沙“科創服務”+“社區生態”為核心的現代新城典范