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1、呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計WANDA PROPERT,LICANG DISTRICT HUHEHAOTE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT PROJECTXX地產呼和浩特玉泉區XX項目規劃及方案設計PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA2021.02PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃2、 及 建 筑 方 案 設 計壹 貳 叁 肆制屋Building building住宅產品競品分析韜略Low profile指標測算強排推導天賦talent前期分析基地解讀營城Camping City規劃方案方案解析PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計壹天賦前期分析呼和呼呼和府場機1 00.km府玉t特白塔ffic hubffic hubk5.2ffic hubPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PL3、OT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計區位分析Location analysisSITE呼和浩特回民區Huimin District呼和浩特新城區Xincheng DistrictG基地位于玉泉區中部偏北，距離玉泉區政府1.8公里，距離呼和浩特站8.0公里。浩tra浩特市政和浩特站tra泉區政tra呼和浩特賽罕區Saihan District1m東二環地鐵昭君2號線昭烏興安南路路錫林達路科爾郭勒南路沁南路路西 路二環高環路京北PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUH4、EHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計區位交通Location analysis呼和浩特白塔國際機場Huhehaote Baita International AirportSITE基地西側為錫林郭勒南路，緊鄰地鐵2號線，便于引入市區人流，車行可以便捷的到達機場、高鐵站。南二環路機場高速路海拉爾街地鐵5 號線速藏二呼和浩特站Huhehaote Railway Station1km3km5kmPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 5、泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計南湖濕地公園Park基地3公里內，商業、醫療、教育、景觀等資源豐富，地塊發展潛力較大。金橋小學School周邊資源Peripheral resources呼和浩特秋嶺公園賽罕區建華小學龍江華苑商業街XX廣場雙樹商業街錫林公園Park凱元廣場九久街商業呼和浩特市第二人民醫院Hospital呼和浩特市第一人民醫院Hospital1km3km5kmPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計金6、地江山風華FAR=4.80億利瀾庭FAR=2.80基地5公里范圍內，存在著較多的同期在建競品項目。億利生態城FAR=0.81金地名京FAR=2.80天福九熙府FAR=2.50紫云錦都FAR=0.81周邊項目Peripheral project永泰城FAR=0.81銀西街世紀3 銀河南街：雙向 3 車道，城市干道，等級較高4 規劃路：雙向 4 車道，城市干道，等級較高呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計1 錫林郭勒南路：雙向 4 車道，城市主干道，等級較高2 世紀西街：雙向 4 車道，城市干道，等級較高PLANNING AND ARCHITECTUR7、AL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA內蒙古大學南校區恒泰盛都郭勒四至情況Planning conditions街河規劃路錫林南城市綠帶Green BeltNeimenggu University南Subway entrance規劃商業Planning housing estate河銀181m20m西街世紀44PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計2#住宅地塊建筑密度 30%用地面積（m）容積率169374 28、.6綠地率建筑高度（m）35%8020m6mm20m城市綠帶Green Belt6m6m46建筑控制線用地紅線錫林郭勒南路規劃條件解讀Planning conditions街南規2m劃20內蒙古大學南校區Neimenggu University恒泰盛都地鐵口Subway entrance規劃商業Planning housing estate路河銀街世流紀西商務人人PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計錫林郭勒南路街規劃路3 北側靠近河道景9、觀、南側臨近規劃商業，商業價值較高4 東西兩側鄰近城市道路及市政綠化，無商業價值1 沿XX mall 兩側商業價值最大2 XX MALL 兩側商業延伸部分，商業價值較高學校人流周邊社區南流周邊社區人流1234高低商業價值分析Planning conditions規劃商業Planning housing estate地鐵口Subway entrance河銀西世紀街PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計3 臨近城市干道，影響較大，居住價值較低10、4 緊鄰城市主干道，居住價值最低1 基地內部景觀可控，居住價值最高2 緊鄰南側商業，遠離城市干道，居住價值較高1234高低4333122地鐵口Subway entrance錫林郭勒4南路居住價值分析Planning conditions街南規劃路規劃商業Planning housing estatePLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計貳韜略規劃推導PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUH11、EHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計設計思路Design Strategy核心問題：1、在滿足日照前提下保證商業容量化；2、90 平以下大高產品力問題如何解決；3、充分利用 55 米面寬，盡量減少樓棟數，通過日照。PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計金地名京|2.80 6F 洋房+33F 高層金地江山風華|2.60 6F/7F 洋房+33F 高層紫云錦都|2.49 712、F/11F 洋房+20F 高層天福九熙府|3.50 7F/11F 洋房+33F 高層 億利生態城|2.80 24F-33F 高層億利瀾庭|2.19 18F/33F/高層案例分析Case analysis基地億利瀾庭天福九熙府金地名京億利生態城金地江山風華永泰城紫云錦都結論：1、規劃布局：全大高跟大高加洋房都有 2、小面積段 T4 連廊戶型居多 3、面寬以兩到三面寬居多PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計金地名京金地江山風華紫云錦都天福九13、熙府89m2105m22 面寬2 面寬2 面寬2 面寬3 面寬3 面寬3 面寬2 面寬案例分析Case analysis結論：89-105 戶型以兩面寬居多PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計金地名京金地江山風華紫云錦都天福九熙府120m2140m23 面寬2 面寬3 面寬3 面寬3.5 面寬3 面寬3.5 面寬案例分析Case analysis結論：120-140 戶型以三面寬為主PLANNING AND ARCHITECTURAL 14、DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計任務解讀-商業Mission interpretatiion用地面積：169374m21#地塊2#地塊用地面積：56255m227600m22#地塊金街+底商容量17400m21-2#地塊公寓容量8800m21-2#地塊金街容量售樓處用標貳 B 模式；一層商鋪層高 4.8m，二層商鋪層高 4.2m，公寓層高 3.15m；商鋪進深以 14m 為宜，不得大于 16m。123PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT H15、UHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計20%89m2 戶型套數比:20.00%40%105m2 戶型套數比:40.00%任務解讀-住宅Mission interpretatiion本次設計任務戶型面積段及其配比（總面積：392300m2）20%120m2 戶型套數比:20.00%15%140m2 戶型套數比:15.00%5%160m2 戶型套數比:5.00%L 型：商業量無法滿足 36400產品落位分析Planning derivation商業布局，我們不放過任何一種可能性Commercial distribution,W16、e just take every possibility into consideration南北分：商業量滿足 36400PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA東西分：商業量滿足 36400呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計70m10.010.010.010PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計商業規劃推導Com17、mercial DerivationPLAN-01圖例|LEGEND商業公寓商業南北分：住宅受擠壓嚴重，日照無法通過10.0.010.012.0.9 0.012PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計商業規劃推導Commercial DerivationPLAN-01圖例|LEGEND商業公寓商業東西分：利用住宅側向間距，減少商業對住宅地塊的資源侵占，日照通過12.09.012.058mPLANNING AND ARCHITECTURAL 18、DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計基于以上格局，我們提出了多種解決方案PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計89(64.00%)120(73.90%)160(77.70%)20.64%20.64%3.05%43.49%12.18%105(64.00%)140(73.90%)公租房12055m55m12011.4m3 面寬105 1019、58.3m2 面寬897.8m2 面寬8914010.9m3 面寬結論：得房率過低，戶型面寬資源分配不合理140105 105 105 1058.3m2 面寬方案一（全 T2）Housing DerivationPLAN-01圖例|LEGENDPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計T2-105 拼 89 戶型Housing DerivationPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHA20、OTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計T2-120 拼 140 戶型Housing DerivationPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計7.8m2 面寬11.9m3 面寬8.0m2 面寬結論：得房率顯著提升，戶型面寬資源分布不合理10.1m3 面寬9.4m3 面寬105105 105105898955m55m120120120120140140方案二（T3+T2）Hous21、ing DerivationPLAN-02圖例|LEGEND89(75.30%)120(73.90%)160(76.87%)20.00%24.60%3.10%40.00%12.30%105(75.30%)140(73.90%)公租房PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計結論：得房率高，面寬資源分布合理6.9m2 面寬9.6m3 面寬10.1m3 面寬105 896.9m2 面寬105 8914010.2m3 面寬12089 105 12022、9.6m3 面寬55m89 105 12055m89(76.07%)120(76.07%)160(76.37%)29.23%19.72%3.08%29.23%18.75%105(76.07%)140(76.07%)公租房方案三（T4+T2）Housing DerivationPLAN-03圖例|LEGENDPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計89120160結論：日照無法通過，且無法解決大面積段產品力問題105140公租房方案四（90 23、戶型做 18F）Housing DerivationPLAN-03圖例|LEGENDPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計1051056.9m2 面寬89899.6m3 面寬120 12011.0m3 面寬105105898911.0m3 面寬14014012.6m4 面寬結論：日照可以通過，產品分布合理，但空間略顯擁擠6.9m2 面寬1609.6m3 面寬16055m55m方案五（160 戶型做洋房）Housing Derivation24、PLAN-04圖例|LEGEND89(76.07%)120(76.07%)160(85.05%)29.23%19.72%3.08%29.23%18.75%105(76.07%)140(76.07%)公租房PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計方案比選Scheme ComparisonPLAN-01PLAN-02PLAN-03全 T2日照空間形態產品面寬90 戶型得房率T3+T2日照空間形態產品面寬90 戶型得房率T4+T2日照空間形態產品25、面寬90 戶型得房率PLAN-0490 戶型做 18F日照空間形態產品面寬90 戶型得房率PLAN-05160 戶型做洋房日照空間形態產品面寬90 戶型得房率結論：推薦采用 T4+T2 方案PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計總平面圖General layoutPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 26、筑 方 案 設 計數值15192.27349742630088001001740086741.7332.36%26326237單位輛輛輛數值16937557198744037439230027609481517551700單位文化活動中心醫療衛生服務500270160350801180038501316122.617.98%35%35103991戶輛3993592輛輛其中地上停車地下停車呼和浩特玉泉區XX2#地塊其中其中項目用地面積總建筑面積地上計容面積可售住宅商業公建配套社區用房物業管理用房公廁托老所垃圾轉運站公租房幼兒園地下建筑面積容積率建筑密度綠地率戶數機動車停車其中其中經濟指標Econ27、omic indicators呼和浩特玉泉區XX1-2#地塊項目用地面積總建筑面積地上計容面積商業物業管理用房公寓地下建筑面積容積率建筑密度機動車停車地上停車地下停車PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計方案一戶型分布圖Housing Deriv28、ation圖例|LEGEND89120160105140公租房PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計方案一日照分析圖Housing Derivation日照結果1、滿足大寒日兩小時2、累計時間大于 5 分鐘3、網格間距 1 米4、日照軟件眾智PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計突破29、 55 米面寬，實現更高產品力How to make an innovative product has a positive effect on our planning？PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計極限面寬測算Housing Derivation極限面寬為 57m、61m57m57m57m57m57m61m61m61m61m61m61m61m61m61m61m61m61m61m57m57m57mPLANNING AND AR30、CHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計在此面寬基礎上，我們做了拓展方案How to make an innovative product has a positive effect on our planning？PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計6.9m2 面寬9.8m3 面寬11.0m3 面寬110 8931、6.9m2 面寬110 8914314.5m4 面寬12589 110 1259.8m3 面寬57m89 110 12561m89(77.23%)125(77.23%)160(77.23%)32.33%22.35%3.08%32.33%9.92%110(77.23%)140(77.23%)公租房方案（極限面寬）Housing DerivationPLAN-03圖例|LEGENDPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計總平面圖General 32、layoutPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計經濟指標Economic indicators單位輛輛輛單位440374.464439230027610481417541700500270160350801180038501315772.617.99%35%350839893983591戶輛輛輛其中其中呼和浩特玉泉區XX2#地塊數值169375571952項目用地面積總建筑面積地上計容面積可售住宅商業公建配套社區用房物業管理用房文化活動33、中心其中 醫療衛生服務公廁托老所垃圾轉運站公租房幼兒園地下建筑面積容積率建筑密度綠地率戶數機動車停車地上停車地下停車其中其中呼和浩特玉泉區XX1-2#地塊項目 數值用地面積 15192.27總建筑面積 34974地上計容面積 26300商業 8800物業管理用房 100公寓 17400地下建筑面積 8674容積率 1.73建筑密度 32.36%機動車停車 263地上停車 26地下停車 237PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計PLANN34、ING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計肆營城方案二Reasonable of planning land cuttingReasonable of planning land cuttingReasonable of planning land cuttingReasonable of planning land cuttingPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 35、浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計規劃亮點呈現SUMMARY合理分地，商業連續戶型分布合理，樓王明確組團清晰，空間完整超大尺度中心花園PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計規劃亮點Luxurious vision規劃亮點 1：分地合理，商業界面連續PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 36、項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計規劃亮點 2：組團清晰，空間完整住宅組團規劃亮點Luxurious vision住宅組團商業組團公寓組團PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計規劃亮點Luxurious vision規劃亮點 3：超大尺度中心花園PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案37、 設 計規劃亮點Luxurious vision規劃亮點 4：樓王明確PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計售樓處落位Luxurious vision售樓處售樓處前場售樓處選址：金街南側入口，結合廣場設置，昭示性好。PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計各業態之間互不干擾，規劃布局合38、理功能布局分析住宅組團商業組團物管及地面停車分析住宅出入口商業出入口圍墻入口住宅出入口住宅出入口商業出入口住宅出入口住宅出入口住宅出入口住宅出入口開口設置合理，滿足私密和安全性的需求住宅組團住宅組團住宅組團商業組團方案二解析Scheme two analysisPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型落位分析配套落位分析配套落位相對集中，方便管理89m232.3%110m2 32.3%125m2 22.4%143m2 9.9%165m239、 3.1%服務配套公廁80m2物業管理用房832m2綜合服務配套2071.5m2社區用房物業管理用房文化活動中心醫療衛生服務托老所公廁戶型配比滿足任務書的要求方案二解析Scheme two analysisPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計流線分析消防流線分析地庫口位于入口處，實現人車分流消防車道及消防登高場地設置滿足規劃要求消防出入口消防登高場地消防流線車行流線地庫出入口人行流線方案二解析Scheme two analysisPLA40、NNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計肆制屋戶型篇PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型策略Design concept極致面寬南北通透互動餐廚獨立玄關全系家政廚衛全明PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 41、和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計55M 面寬下的戶型PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2高層戶型編號A戶型8976.07%BCD1051201403 房 2 廳 1 衛3 房 2 廳 2 衛4 房 2 廳 2 衛80.1291.12106.93105.32119.78140.57BB房型 套內面積2 房 2 廳 1 衛67.04C套型面積 得房率8842、.13DAAPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2獨立玄關餐客廳一體化干濕分離豪華主臥3.5 面寬朝南獨立家政間PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2U 型廚房餐客廳一體化獨立玄關獨立家政間豪華主臥P43、LANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計餐客廳一體化豪華主臥套房戶型展示Apartment layout23 面寬朝南U 型廚房獨立玄關獨立家政間PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2U 型廚房干濕分離豪華主臥套房3 面寬朝南獨立家政間獨立玄關餐44、客廳一體化PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2戶型高層76.37%DE1401604 房 2 廳 2 衛4 房 2 廳 2 衛106.68 139.69120.48 157.76DE房型 套內面積 套型面積 得房率DE戶型編號PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及45、 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2U 型廚房豪華主臥套房4 面寬朝南獨立家政間獨立玄關餐客廳一體化PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計拓展戶型 1：滿足日照下的極限面寬PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2高46、層戶型編號A76.80%BC1101253 房 2 廳 1 衛3 房 2 廳 2 衛85.4298.24111.22127.92BAA戶型89B房型2 房 2 廳 1 衛C套內面積 套型面積 得房率67.0987.36CPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2 2 2高層戶型編號 戶型A89套內面積67.0977.23%BCD1101251433 房 2 廳 1 衛3 房 2 廳 2 衛4 房 2 47、廳 2 衛85.4298.16112.86110.61127.11146.14BAAB房型2 房 2 廳 1 衛C套型面積 得房率86.87DPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layoutT4+T2 110+89+89+110+125+143m2(143 演繹)標準層平面圖高層戶型編號A77.23%BCD1101251433 房 2 廳 1 衛3 房 2 廳 2 衛4 房 2 廳 2 衛85.4298.1648、112.86110.61127.11146.14BAA戶型89B房型 套內面積2 房 2 廳 1 衛67.09C套型面積 得房率86.87DPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2獨立玄關南北通廳干濕分離獨立家政間3.5 面寬朝南豪華主臥放大客餐廳放大主臥放大次臥PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 49、泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2U 型廚房餐客廳一體化獨立玄關獨立家政間豪華主臥放大客餐廳PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計豪華主臥套房戶型展示Apartment layout23 面寬朝南U 型廚房多功能餐廳獨立家政間餐客廳一體化獨立玄關放大客餐廳放大主臥放大次臥PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE 50、WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計多功能書房豪華中西廚7.4M 大寬廳豪華主臥套房戶型展示Apartment layout24 面寬朝南U 型廚房干濕分離獨立玄關放大客餐廳放大主臥放大次臥PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計干濕分離餐廚連廳獨立玄關豪華主臥套房戶型展示Apartment layout24 面寬朝南豪華中西廚7.4M 大寬廳PLANNING AND ARCHITEC51、TURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2獨立玄關南北通透獨立家政間豪華主臥套房6.2m 寬廳4.5 面寬朝南戶型編號戶型房型套內面積 套型面積 得房率高層E1604 房 2 廳 2 衛122.26159.0576.87%EEPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計拓展戶型 2：獨立電梯廳52、，邊套大戶型策略PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計14.8m4 面寬11m 9.8m3 面寬 3 面寬6.9m2 面寬9.8m 11m3 面寬 3 面寬6.9m2 面寬57.0m61.6m89(77.23%)125(77.23%)160(85.05%)32.33%22.35%3.08%32.33%9.92%110(77.23%)140(77.23%)公租房方案（全 T3）Housing DerivationPLAN-03圖例|LEGE53、ND12512589110 110 8912589110 110 89125PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2 2 2戶型編號 戶型房型套內面積 套型面積 得房率高層A892 房 2 廳 1 衛65.7186.4476.01%BC1101253 房 2 廳 1 衛3 房 2 廳 2 衛83.1492.49109.37121.68大戶型獨立電梯入戶大戶型獨立電梯入戶邊套 125 邊套 125 C54、ABBACPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2 2 2高層戶型編號A戶型89房型2 房 2 廳 1 衛套內面積67.35套型面積 得房率87.3577.23%BCD1101251433 房 2 廳 1 衛3 房 2 廳 2 衛4 房 2 廳 2 衛85.593.19112.86110.89120.86146.37大戶型獨立電梯入戶大戶型獨立電梯入戶邊套 143 邊套 125 DABBACPLAN55、NING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2 2 2獨立玄關3.5 面寬朝南獨立家政間餐客廳一體化干濕分離豪華主臥PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2 2 2U 型廚房豪華主臥獨立玄關獨立家政間餐客廳一體化PLA56、NNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計戶型展示Apartment layout2 2 23 面寬朝南U 型廚房餐客廳一體化獨立玄關豪華主臥套房PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF PLOT HUHEHAOTE WANDA呼 和 浩 特 市 玉 泉 區 萬 達 項 目 規 劃 及 建 筑 方 案 設 計U 型廚房豪華中西廚獨立玄關戶型展示Apartment layout2 2 24 面寬朝南多功能書房干濕分離豪華主臥套房7.4M 大寬廳