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1、c LOGOLOGO 雅苑雅苑營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告 （“雅戈?duì)柡忌淘骸表?xiàng)目（“雅戈?duì)柡忌淘骸表?xiàng)目 ） LOGOLOGO http:/ 市市場(chǎng)場(chǎng)分析分析 1 雅苑雅苑競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)力分析力分析 目目標(biāo)標(biāo)客客戶(hù)戶(hù)群分析群分析 產(chǎn)產(chǎn)品定位以及形象定位品定位以及形象定位 2 3 4 目目錄錄 LOGOLOGO http:/ 價(jià)格策略?xún)r(jià)格策略 5 整體整體營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)策策劃劃方案方案 媒介媒介運(yùn)運(yùn)用用 VI及及報(bào)報(bào)廣廣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 6 7 8 目目錄錄 LOGOLOGO 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 http:/ 總總體市體市場(chǎng)場(chǎng)分析分析 1 周周邊邊市市場(chǎng)場(chǎng)分析分析 2 杭州是個(gè)怎樣的市場(chǎng)？ 杭州人想要怎樣的房子？ 杭州房2、地產(chǎn)市場(chǎng)概況 LOGOLOGO 總體市場(chǎng)分析總體市場(chǎng)分析 http:/ 杭州最美麗的城市 隋唐五代隋唐五代：江南運(yùn)河的開(kāi)鑿，促進(jìn)了杭州經(jīng)濟(jì)文 化的迅速發(fā)展。“杭州等郡，川澤沃衍，有海陸 之饒，珍異所聚，故商賈并輳”。唐代開(kāi)始，西 湖之名益彰于世。 現(xiàn)代現(xiàn)代：現(xiàn)在的杭州，是國(guó)務(wù)院確定的全國(guó)重點(diǎn)風(fēng) 景旅游城市，國(guó)家公布的歷史文化名城，是浙江 省的省會(huì)。杭州在工業(yè)生產(chǎn)上已具備比較雄厚的 實(shí)力，門(mén)類(lèi)比較齊全，在全省乃至全國(guó)都占有重 要地位。 杭州，名副其實(shí)地成為我國(guó)東南部杭州，名副其實(shí)地成為我國(guó)東南部 風(fēng)景名勝優(yōu)異、人文古跡薈萃的名風(fēng)景名勝優(yōu)異、人文古跡薈萃的名 城。城。 注：意大利旅行家馬 可 波羅3、稱(chēng)杭州為“ 天城”，是“世界上 最美麗華貴之城”。 LOGOLOGO 總體市場(chǎng)分析總體市場(chǎng)分析 http:/ 杭州人的住房 1995年，杭州人均住房使用面積 僅為8.5平方米。之后，該數(shù)字以 每年11%左右的速度遞增。到 2007年底統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)顯 示，杭州的人均住房使用面積已 超過(guò)20平方米。 “人均住房面積的增加，跟房產(chǎn) 置換越來(lái)越頻繁相關(guān)。”杭州中 介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、住商不動(dòng)產(chǎn)董事 長(zhǎng)鄧力說(shuō)。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng) 計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年杭州主城區(qū) 新房和二手房的成交量均超過(guò)3萬(wàn) 套，與2006年相比分別增加了 58%與89%，“其中改善型購(gòu)房其中改善型購(gòu)房 是市場(chǎng)主流是市場(chǎng)主流”。 杭州人想要怎樣的房子？杭州人想要怎樣的房子？ LOGOLOGO 總體市場(chǎng)分析總體市場(chǎng)分析 http:/ 杭州人想要怎樣的房子？ 注：所有數(shù)據(jù)來(lái)自2007杭州市住房狀況調(diào)查報(bào)告杭州市住房狀況調(diào)查報(bào)告 問(wèn)題一