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1、編號：_xx單位企業(yè)房屋租賃合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日xx單位企業(yè)房屋租賃合同xx單位企業(yè)房屋租賃合同出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、xx京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定、xx京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于xx市區(qū)(縣)。 該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：。 (二)2、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條 房屋用途 該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。 乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。 第四條 租賃期限 房屋租賃期為年個月，自年月日至年月日。 第五條 續(xù)租 (一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 (二) 乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶3、新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。 第六條 租金及保證金 (一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元整，租金總計(大寫)元整，(小寫)￥元整。 (二)在合同簽訂日，乙方應交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。 第七條 租金支付方式 (一)年付 付款日期： 。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 剩余款項分別于 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整4、。 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滯納金。 第八條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / )等費用，按每月/每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。 (二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。 第九條 甲方權(quán)利及義務 (一)保證標準用水、用電和取暖。 (二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。 (三)甲方因合理事5、由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。 若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。 第十條 乙方權(quán)利及義務 (一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。 承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。 (二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。 (三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健6、品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“xx市海淀區(qū)中關村南大街12號信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及xx的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與xx無任何關系)。 (四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用xx或下屬單位名稱，侵害xx名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。xx的名稱包括“xx”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有xx下屬研究所的名稱等。具7、體行為包括但不限于： (1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。 (2)在名片上印刷以上名稱。 (3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。 (4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。 (5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為xx研究所或下屬企業(yè)行為。 (五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。 (六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行8、裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。 (七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。 (八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。 (九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與甲方9、簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。 (十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。 第十一條 合同終止 (一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還： (1)侵犯xx及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。 (2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形10、式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。 (4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。 (6)違反治安管理規(guī)定的。 (7)違反本合同附件二承諾書中的承諾的。 (二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應當承擔的費用后，乙方應在天內(nèi)搬離。 第十二條 免責條款 因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。 第十三條 違約責任 (一)甲乙雙方任何一方未11、能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。 (二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的%支付違約金。 第十四條 爭議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。 第十六條 合同生效 本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。 第十七條 附件 入戶前乙方應履行以下程序： A:提交企業(yè)執(zhí)照復印件 B:提交法人身份證復印件 C:提交機構(gòu)代碼證復印件 D:簽訂安全防火協(xié)議書 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日