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1、房屋租賃委托合同（推薦文本）xx市建設局監制xx市工商行政管理局xx分局房地產租賃委托合同（推薦文本）說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規定、經紀人管理辦法等法律、法規、規章和本市有關規定制定，供xx市范圍內房地產委托人（出租人或承租人）和受托人（房地產經紀機構）雙方簽約使用的推薦文本。二、本合同所稱房屋，是指具有房屋所有權證或具有出租權有效證明的房屋。三、簽訂本合同前，委托人有權查看房地產經紀機構是否取得營業執照、房地產經紀機構備案證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。房地產經紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。四、根2、據浙江省物價局關于xx市房屋經紀服務收費管理辦法的規定，房屋租賃經紀服務收費實行政府指導價管理。房屋經紀機構提供房屋經紀服務并收取房屋經紀服務費的，不得就同一委托事項再收取咨詢費、履保費、擔保費等其他費用。如遇價格主管部門調整房屋經紀服務收費管理辦法，按調整后的標準執行。五、對合同文本中“”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對于“”中選擇內容以劃“”方式選定，“”中不選擇內容應劃“”以示刪除；對于空格部位實際情況未發生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“”，以示刪除；文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生3、效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內容。房屋租賃委托合同（推薦文本）委 托 人： （系房屋出租人、承租人）身份證號： 住 所： 聯系電話： 受 托 人： （系房地產經紀機構）法定代表人： 營業執照注冊號： 房地產經紀機構備案證書號： 住 所： 聯系電話： 第一條 訂立合同的前提和目的根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規定、經紀人管理辦法等有關法律、法規、規章和本市相關規定，委托人和受托人在自愿、平等和協商一致的基礎上，就本合同所涉房屋租賃委托代理服務事宜，達成如下協議。第二條 委托事項委托人為出租承租出租房屋信息（見本合同附件一）4、租房需求信息（見本合同附件二）所特指的房屋，委托受托人提供本協議第四條約定的服務。受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人為本協議委托事項的承辦人，執行委托事項:房地產經紀執業人姓名： 身份證件號碼： 房地產經紀人執業證書號： 。第三條 出租房屋信息或承租房屋信息簽訂本協議時，受托人應憑借自己的專業知識和經驗，向委托人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行房屋租賃所提供意愿的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料；委托人應對其提供意愿的情況和資料的真實性承擔法律責任。受托人應根據委托人提供的情況和資料，到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實，或根據委托人的租賃意愿，與委5、托人共同如實填寫出租房屋信息租房需求信息。出租房屋信息租房需求信息為本合同的重要組成部分。第四條 服務內容委托人委托受托人提供下列第 項服務（可多選）：（一）提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。（二）尋找意愿承租、出租人。（三）在本協議第五條約定的期限內代管標的房屋。（四）協助委托人與承租、出租人達成房屋租賃合同。（五）為委托人代辦稅費繳納事務。（六）代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。（七）代辦各種收費設施的交接手續。（八）其他（請注明） 。受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具規范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項后，應及時將上述證6、件、文件、資料退還委托人。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協議自行終止。2自本協議簽訂之日起，至委托人與承租、出租人簽訂房屋租賃合同之日止。3其他（請注明） 。（二）委托人承諾不承諾在委托期限內本協議約定的委托事項為獨家委托。第六條 委托出租價格委托人要求標的房屋的月季年租金不低于不高于人民幣：大寫 元（小寫：￥ 元）。委托人得到支付的租金應與承租人出租人支付得到的租金相同。第七條 服務費用支付（一）傭金在本協議第四條約定的期限內委托人與承租、出租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。1傭金的7、支付標準及金額按照下列第 種方式確定（只可選一項）：（1）按房屋租賃合同中載明的月季年租金的大寫百分之 （小寫 %）計付傭金。（2）按固定金額人民幣大寫 元（小寫￥ 元）支付傭金。（3）其他（請注明） 。2傭金的支付時間按照下列第 種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。（2）其他（請注明） 。3在本協議第五條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第 種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行）：（1）由受托人承擔。（2）以人民幣：大寫 元（小寫：￥ 元）為限，自委托期限屆滿之日起 日內支付。（8、3）按上列約定傭金支付標準的大寫百分之 （小寫 %）計算，自委托期限屆滿之日起 日內支付。（4）由委托人和受托人根據受托人完成的工作量另行議定。（5）其他（請注明） 。4受托人收取傭金后，應向委托人開據正式發票。第八條 交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯的交易與承租、出租人發生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受托人不得在本協議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。第九條 違約責任（一）委托人違約責任委托人故意提供虛假的標的房屋9、情況和資料的，受托人有權單方解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租、出租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3委托人在委托期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但委托人在本協議第五條第二款中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。（二）受托人違約責任1受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償。2受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益10、的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照 標準，向委托人支付違約金。3在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償。（三）委托人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之 （小寫 %）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。第十條 協議變更與解除（一）協議變更在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。如經雙方協商一致，無需簽訂補充協議的，應將變更事項簡記于本協議的附注欄內11、。（二）協議解除1委托人有確鑿證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協議，受托人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委托人。2受托人有確鑿證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。第十一條爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解解決；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決： 1、由 仲裁委員會仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。第十二條其他約定 本合同如有內容變更或未12、盡事項，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式 份，委托人 份，受托人 份，具有同等法律效力。 附件：一、委托出租房屋信息 二、委托承租房屋信息委托人（簽章）： 受托人（簽章）： 執業經紀人（簽名）：簽約地址： 簽約時間： 年 月 日附件：出租房屋信息委 托 人： 房屋所有權證號： 房屋坐落： 建筑面積： 平方米 房屋用途： 戶型結構： 所在樓層： 建筑朝向： 建成年份： 房屋性質： 裝修情況：毛坯房粗裝修精裝修 聯系方式： 發布日期： 年 月 日附件二租房需求信息委 托 人： 坐落要求： 面積要求： 平方米用途要求： 戶型要求： 樓層要求： 朝向要求： 裝修要求：毛坯房粗裝修精裝修 價格要求： 聯系方式： 發布日期： 年 月 日