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1、xx市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀成交版） 出賣人：_買受人：_xx市存量房屋買賣合同出賣人（甲方）：_ 證件號碼：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 共有權人：_ 證件號碼：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 買受人（乙方）：_證件號碼：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、xx市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第2、一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)（縣）】_ _【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_ 層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_ _。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_ _，共有權證證號為：_ _，填發(fā)單位為：xx市_。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：_ _，填發(fā)單位為：_ _。（三）該房屋性質為3、下列選項中第_ _種情形：1、商品房； 2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_ _）； 3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； 4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：_ _。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_ _，抵押登記日期為：_ _年_ _月_ _日，他項權利證證號為：_ _。（五）該房屋的租賃情況為：_ _。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租。3、出賣房屋有未到期租約的，租約到期日為： ，買賣雙方協(xié)商一致，4、該租約按以下方式處理： 。第三條 出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱： xx華亮房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 ，備案證明編號： 京朝經(jīng)紀2006第0453號，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_何紅梅_王平平_，資格證書編號：_京房工06-02-0968_京房工06-01-2790_）；第四條 成交價格及付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_ 元（小寫）， 元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_ _元（小寫），_ _元整（大寫，不高于成交價格的20）。該定金在交易中自動轉為購房款的一部分。首付款(不含定金)為人民幣_ _ 元（小寫）， ，支付5、時間為： ，支付方式為： 。剩余款項人民幣 _元（小寫），_ _元整（大寫），支付時間為： ，支付方式為： 。其它： 。（二）關于貸款的約定買受人向【_ 銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣_ _元（小寫），_ _元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔，如果在 日內買受人仍未獲得銀行或公積金管理中心批準的，則買受人有權選擇以現(xiàn)金形式支付給出賣人或繼續(xù)申請其他銀行貸款或解除合同6、，買受人選擇解除合同的，出賣人應當自解除通知送達之日起叁日內退還買受人全部已付款。此種情況下，買受人無需承擔任何責任。（3）其它： 。第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生7、的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：_ _費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。第六條 房屋的交付出賣人應當在_ 雙方約定時間（ 約定時間或約定條件）將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_、_ _、_ _、_ _、_ _項手續(xù)：1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品；2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、 移交該房屋房門鑰匙；8、4、_ _ ；5、_ 。第七條 違約責任（一）逾期交房責任。除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在叁拾_日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之伍_的違約金，并于該房屋實際交付之日起拾_日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過叁拾_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_拾_日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_20向買受人支付違約金。9、（二）逾期付款責任。買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理。按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在叁拾_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之伍的違約金，并于實際支付應付款之日起_拾_日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過_叁拾_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_拾_日內按照累計的逾期應付款的_20_向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取10、得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起拾 _日內退還買受人全部已付款，按銀行同期貸款利率付給利息，并按總房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及xx市的相關規(guī)定須繳納的各項房產(chǎn)交易稅、費，由 乙方全部 承擔并繳納。第十條 權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，_雙方約定時間 （約定時間或約定條件）雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）如因出賣人的責任，買受人未能按約定取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_拾_日內退還買受人全部已付款，按銀行同期貸款利率付給利息，并11、按照總房價款的_50_向買受人支付違約金。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_伍_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_拾 日內向買受人支付。（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起伍日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_伍_ _的違約金。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照12、約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_叁拾_日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_1 _種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交_ _仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關的通知等送達本合同首頁標明的出賣人的通訊地址即視為送達，出賣人變更地址需書面通知買受人，否則對上述地址的送達即視為有效送達。第十四條 本合同一式_3 _份，具有同等法律效力，其中出賣人_ 1 _份；買受人_ 1 _份；居間方 1 _份。第十五條 其他約定 出賣人(簽章)：買受人(簽章)：代理人： 代理人：簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：簽訂地點：