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1、房屋以及設備轉租合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日房屋以及設備轉租合同合同編號：_房屋轉租賃合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日房屋轉租賃合同范本轉出租方：(以下簡稱甲方)受轉租方：(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于 市 區 街 號 小區 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意2、)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為.2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉3、租期為個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(幣)元。該房屋租金(年/月)內不變。自第(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由(甲/乙)雙方在補充條款中約定。2、乙方支付租金的方式如下：.五、其它費用在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同4、承擔。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中5、另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(幣)元/天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。八、解除本合同的條例1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況6、除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方(簽章) 乙方(簽章)年 月 日 年 月 日附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任附件二：增加的裝修7、設備的歸屬及維修責任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款合同編號：_房屋轉租及設備轉讓合同甲方（轉讓、轉租方）：江建軍送達地址： 聯系電話：乙方（受讓、承租方）：石恒、張金剛、石貴榮送達地址： 聯系電話：甲乙雙方在公平合理、平等自愿、協商一致的情況下，就貴都名門酒店的房屋轉租及設備轉讓達成協議如下：一、甲方將其承租位于友莊路4號北側，市運管所南側貴都名門酒店的四層及五層（有73個房間、一個會議室及兩間辦公室），包括在該棟樓內的四套公寓房（分別位于 ），一樓接待大廳、簡餐廳、廚房，該房屋地下停車場8個車位、酒店門前動車們及公共通道轉租給乙方，租賃期限為10年零8個月，租賃期限從甲方交付租賃8、物時起算。甲方在交付轉租物時，需向乙方提供租賃物詳細的裝修圖（即電、水管線路圖）。原出租方應允許乙方將水、電單獨立戶。二、甲方在轉租上述房屋時，一并將房屋內的一切設備轉讓給乙方，設備的種類及數量以雙方簽訂協議時核準的清單為準（該清單作為本協議的附件）。甲方保證所有設備及設施在交付乙方時能正常使用，否則乙方有權按損壞設備的價值折扣轉讓費。三、轉租及轉讓的費用合計700萬元。乙方同時將10年零8個月的房屋租賃費200萬元一次性一并支付給甲方，在乙方使用租賃物期間（10年零8個月）原出租方不得再向乙方主張房屋租賃費，原出租方也不得因與甲方發生糾紛要求終止甲方與乙方的轉租合同。四、付款方式：乙方在簽訂9、本協議時向甲方支付定金50萬元（交付時轉為轉讓款），乙方需在xx年xx月xx日前將849萬元支付給甲方，余款1萬元在甲方協助乙方完成酒店相關手續變更登記后支付。甲方在乙方向其支付849萬元前，須將租賃物、轉讓設備及裝修圖紙交付給乙方，并保證設備設施的正常。五、甲方將酒店交付給乙方后，該酒店的原員工乙方有權根據自己的經營需要選擇進行保留或辭退。交付前酒店的一切債權債務全部由甲方負責，交付前產生的債權債務，第三方在交付后向乙方主張，導致乙方損失的，全部由甲方負責賠償（損失包括乙方處理事務產生的律師代理費、交通費及誤工費，停業期間的酒店員工費用及經營損失）。交付前甲方經營期間產生的水費、電費、衛生費10、及其它相關稅費全部由甲方自己承擔，交付后乙方代為墊付的，甲方應全額賠償給乙方。酒店交付后所產生的一切債權債務由乙方承擔，乙方經營期間產生的水費、電費、衛生費及其它相關稅費全部由乙方自己承擔。六、甲方在收到乙方899萬元款項后，須無條件隨時協助乙方辦理酒店相關經營手續的變更登記，辦理變更登記產生的費用由乙方承擔。手續變更完畢乙方支付甲方剩余1萬元。七、甲方的權利及義務：1、按照本合同約定收取轉租款、轉讓款及租賃費；2、如乙方不再約定時間內支付上述款項，有權解除本協議；3、保證甲乙雙方的轉租行為得到原出租人的同意；4、保證房屋的租賃期限達到10年零8個月；5、保證該酒店擁有完備的酒店經營所需的一切11、手續及證照，且相關的經營手續及證照合法有效；6、處理好交付前該酒店原員工的勞動關系及勞動賠償問題；7、處理好交付前該酒店的債權、債務及相關稅費問題；八、乙方的權利及義務：1、按合同約定驗收房屋及設備設施；2、在甲方違反合同約定時，有權選擇繼續履行合同或解除合同；3、按照合同約定向甲方全額支付款項；4、不得違反甲方與原出租人的合同約定；5、有任何產生影響雙方合同履行情況發生時應即時通知甲方。九、本合同經雙方簽字生效后，如非乙方行為導致租賃房屋的租期不足10年零8個月時，因不可抗力導致的，甲方應按乙方實際使用時間對比支付款項比例將多收的款項退還給乙方（即900萬元128個月乙方不能繼續使用剩余的月數）；因甲方違約導致的，甲方應按乙方不能繼續使用的剩余月數每月10萬元賠償乙方損失（即10萬乙方不能繼續使用剩余的月數）。十、甲方保證本合同得到原出租方簽字同意為本合同的生效要件。十一、本合同經雙方簽字生效后，任何一方不得擅自修改合同條款，但經雙方協商一致可進行變更或補充。十二、本合同經雙方簽字生效后，任何一方不得違反合同約定，否則違約方要向守約方支付違約金100萬元。本合同一式七份，經合同當事人簽字按手印生效后，所有當事人各執一份，原出租人保存一份。甲方：乙方：