按份共有產權廉租住房購買合同(9頁).doc
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上傳人:故事
編號:614642
2022-10-26
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1、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊購買人于 年 月 日前依據第四條約定交付購房價款。 第五條 交付期限. 出售人應當在 年2、 月 日前,依照國家和地方有關規定,將經驗收合格、具備使用功能和相關條件的廉租 .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊按份共3、有產權廉租住房購買合同.doc - 廉租住房購買合同啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊按份共有產權廉租住房購買合同(示范文4、本) 出售人: 購買人: 按份共有產權廉租住房購買合同合同雙方當事人:出售人(住房保障主管部門): 注冊地址: 法定代表人: 聯系電話: 郵政編碼: 委托代理機構: 注冊地址: 法定代表人: 聯系電話: 郵政編碼: 購買人姓名: 身份證號碼: 地址: 郵政編碼: 聯系電話: 委托代理人: 身份證號碼: 地址: 郵政編碼: 聯系電話: 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法及吉林省廉租住房按份共有產權實施管理辦法等有關規定,出售人和購買人在平等、自愿、協商一致的基礎上,就購買人購買按份共有產權廉租住房部分產權一事,達成如下協議:第一條 購買人所購廉租住房的5、基本情況 購買人購買的廉租住房為 【區】 【街或路】 【號】第 【棟】 【單元】 【號】房間。該工程建筑面積為 平方米,結構形式為 結構,建筑層數為 層。該廉租住房【產權登記】建筑面積 平方米。其中,套內建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。第二條 價款與產權比例按建筑面積(或使用面積)計算,該廉租住房單價為每平方米 元,總金額為(人民幣大寫) ¥: 元。其中:廉租住房國有產權份額占 %,私有產權份額 %。該廉租住房私有產權部分出售價格每平方米 元,出售總價款為(人民幣大寫) , ¥: 元。第三條 面積確認房屋面積以產權登記機關登記的面積為準。第四條 付款方式及期限 購買人6、按下列第 種方式按期付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 。 購買人于 年 月 日前依據第四條約定交付購房價款。第五條 交付期限出售人應當在 年 月 日前,依照國家和地方有關規定,將經驗收合格、具備使用功能和相關條件的廉租住房交付購買人使用。但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出售人可據實予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出售人在發生之日起 日內告知購買人。2、 。3、 。第六條 租賃期限和租金【租賃期限】出售人從 年 月 日起,將國有產權部分廉租住房租賃給購買人使用,至 年 月 日?!咀饨稹繃挟a權部分廉租住房租金以建筑面積(或使用面積)計算,每月每平方7、米租金為(人民幣) 元,每月總計 元?!咀饨鹬Ц斗绞郊袄U付時間】按 (月或季)支付,由購買人在每月(季)第 日前以現金方式繳付。第七條 按份共有人的權利和義務【出售人權利和義務】1、有權依據相關制度和規定確定購買人的住房保障資格,保證公平、公開、公正。2、購買人通過提供虛假信息等手段騙取廉租住房的,有權收回廉租住房。3、經核查,已經不符合廉租住房保障條件的,出售人有權收回廉租住房。4、購買人退出共有產權廉租住房時,由出售人按原出售價格回購。5、按份共有產權廉租住房的國有產權部分,由出售人代表政府按國有資產進行管理。6、國家、省有關法律法規規定的其他權利和義務。 【購買人權利和義務】1、對廉租住8、房有使用權,并依據國家有關規定和合同約定使用廉租住房。2、按照有關規定交納國有產權部分廉租住房租金。3、按照產權份額于入住前足額交存首期物業專項維修資金。4、承擔廉租住房專有部分的維修費用、物業服務費、采暖費及水、電、氣等費用。5、按權屬登記的有關規定辦理產權登記,并按所購產權份額交納稅費。6、在居住期間對廉租住房進行裝修的,騰退住房時不享受補償。7、不得轉借、轉租廉租住房;不得改變廉租住房使用用途。8、不得擅自改變房屋結構和使用功能,影響建筑結構安全和設備、設施的正常使用。9、享受按份共有產權廉租住房的,不得再申請任何形式的住房保障。10、購買人不符合廉租住房保障條件時,應當及時告知出售人,9、退出保障范圍,并辦理相關手續。11、國家、省有關法律法規規定的其他權利和義務。 第八條 房屋所有權轉讓、繼承按份共有產權廉租住房所有權轉讓、購買人所有權繼承等,依據國家、省和地方有關規定辦理。 第九條 違約責任1、因出售人原因,造成該廉租住房不能辦理產權登記的,由出售人承擔相應責任。2、購買人不按合同約定交付房款,視為自動放棄購買廉租住房的權利。3、購買人違背有關規定和本合同約定,不按時交納相關稅費的,依據有關規定處理。4、購買人在使用過程中違背有關規定的,依據有關規定處理。5、違反廉租住房保障相關政策和約定的其他情形,依據有關規定處理。 第十條 爭議處理本合同在履行過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 雙方約定的其他事項 第十二條 本合同一式 份。出售人 份,購買人 份,向 備案 份。第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出售人(簽章): 購買人(簽字): 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人:聯系地址: 聯系地址:聯系電話: 聯系電話: 年 月 日 年 月 日