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1、xx305廠房保潔服務合同甲方（委托方）：xxxx制造有限公司乙方（受托方）：xx分公司 為保證甲方所屬305廠房生產、辦公活動正常運行，甲乙雙方經平等、友好協商，就甲方委托乙方對廠房附樓提供物業服務事項達成一致，特訂立本合同。一、項目概況項目名稱：305廠房及附樓保潔服務項目地點：xx經濟技術開發區西區xx二、委托管理事項（一）服務范圍1、廠房附樓公共區域（推拉門、防火門、門廳、通道、走廊、樓梯、扶手、兩米以下墻壁）、衛生間、開水間、浴室的日常保潔，附樓樓道內側玻璃日常保潔；2、廠房黃線外公共區域打掃清潔，廠房日常垃圾傾倒。（二）服務標準項 目清潔內容標 準清潔周期大廳天花板、燈罩、龍骨架、2、墻面、柱面無灰塵、無污跡半年暖氣表面、踢腳線、插座、電源開關（箱）無灰塵、無污跡月玻璃門、窗體玻璃無手印、把手附近無污跡及時按玻璃清潔規范半年門框、窗框無灰塵、無污跡周一、周三煙筒、垃圾箱 煙筒上煙頭不多于5個，石子保持清潔；筒內外無污跡，無異味，垃圾袋過半更換。天大廳看板無塵土、無污跡周一、周三大廳地面、踢腳線（包括一樓大廳至廠房通道口的走廊）無污跡、無塵土、無雜污物早晨、中午大廳外地面平臺、臺階無雜物、無積土、積水天走廊天花板、燈罩、龍骨架、墻面、柱面無灰塵、無污跡半年暖氣表面、踢腳線、插座、電源開關（箱）無灰塵、無污跡月玻璃門、窗體玻璃無手印、把手附近無污跡及時按玻璃清潔規范半年門框、窗3、框無灰塵、無污跡月煙筒、垃圾箱 煙筒上煙頭不多于5個，石子保持清潔；同內外無污跡，無異味，垃圾袋過半更換。天一樓、二樓走廊地面、踢腳線、無水跡、無塵土、無雜污物；走廊禁止擺放雜物。天三樓走廊地面無水跡、無塵土、無雜污物；走廊禁止擺放雜物。周一、周三步行梯天花板、燈罩、龍骨架、墻面、柱面無灰塵、無污跡半年暖氣表面、踢腳線、插座、電源開關（箱）無灰塵、無污跡月玻璃門、窗體玻璃無手印、把手附近無污跡及時按玻璃清潔規范半年門框、窗框無灰塵、無污跡周一、周三煙筒、垃圾箱 煙筒上煙頭不多于5個，石子保持清潔；同內外無污跡，無異味，垃圾袋過半更換。天樓梯地面、踢腳線、無水跡、無塵土、無雜污物；走廊禁止擺放雜4、物。天扶手、欄桿、欄桿底座無灰塵、無污跡天防火門門面、門縫、閉門器、把手無灰塵、無污跡周一、周三茶水間（一、二樓西側）水龍頭、水池干凈、光亮、無污物周電熱水器表面潔凈、無污跡、無水跡周墻面、地面、踢腳線、電源插座、消防箱無污跡、無水跡天茶葉筐茶葉及時清理、無污跡天辦公室門牌、門窗框、窗臺無污跡、無灰塵周一、周三門窗玻璃明亮、無污跡、無手印及時地面無灰塵、無污跡天暖氣表面、空調機柜、文件柜、踢腳線、插座、電源開關（箱）表面、縫隙和頂端無灰塵、無污跡月煙灰缸清理、清洗天垃圾桶清理、換垃圾袋天飲水機機身潔凈、出水口無污點、水槽干凈，無污水、殘渣天B區：地面、窗臺、消防箱等地低于視線的各類平臺；窗框無5、積塵月廠房負責廠房警戒線外公共區域打掃清潔，窗臺，窗框，消防箱。傾倒廠房日常垃圾,一層兩個衛生間、更衣室的清潔工作及一樓辦公室的日常保潔工作，2M以下墻壁清潔地面光亮無明顯水跡、污跡，無雜物，窗臺、窗框、消防箱，無灰塵、無污跡。天 三、合同期限本合同期限為12月。自2011年03月01日起至2012年2月29日止。四、甲方的權利和義務1、檢查監督乙方管理工作的實施及合同的執行情況并進行考核；2、為乙方提供必要的工作條件；3、協助乙方做好工作人員的教育工作；4、幫助乙方協調各相關單位關系，推動管理措施得到落實；5、按時支付物業服務費用。五、乙方的權利和義務1、按照物業服務合同提供物業服務；2、制6、定相關管理措施，并定期就工作情況與甲方進行溝通；3、正確使用相關工具及設施設備，并做好養護和維護；4、定期對工作人員進行職業道德教育和業務培訓；5、根據基地建設進度和廠房投產使用情況，著眼后期物業使用和維護，為甲方提供專業的意見和建議。六、相關管理制度及質量保證措施（一）保潔工作制度1、遵守工作紀律、遵守職業道德、服從領導、聽從分配；2、服從甲方的相關管理規定，做到崗前認真學習、崗上遵照執行；3、履行保密職責，做到不該看的不看、不該問的不問、不該說的不說、嚴防泄露信息、 資料，避免給甲方造成損失；4、衣著整潔，舉止大方，語言文明，禮貌待人；5、經公司培訓后上崗，熟知清潔方法及工作程序，保證工作7、質量；6、嚴格遵守考勤制度，上班時精神飽滿，反應迅速，處理問題及時、有效、到位；7、嚴格按標準操作，不可減少工作內容和降低工作質量；8、做到正確使用工具，按規范使用材料和藥劑，做到使用合理。（二）工作質量保證措施為使整體服務品質達到乙方所承諾的服務標準和甲方的實際要求，達到客戶滿意，乙方保證嚴格貫徹公司整體的質量體系標準，做好員工管理，同時運用以下兩項措施，切實保證工作質量。（1） 每日工作檢查制：由乙方公司主管負責對每日的工作質量及員工狀態進行 檢查，填寫工作日記同時做好整改工作，每周向乙方項目經理匯報檢查結果，以便做好員工的考核工作；（2）乙方項目經理與甲方的主管領導保持良好的溝通交流，每8、月定期回訪，了解客戶需求及意見并快速回應，做好回訪記錄。七、管理服務費用及支付方式 1、日常保潔月服務費用表表一：日常保潔月服務費用表 2011年3月保潔費用序號項目1月費小計（元）備注1人工費2281.36保潔組長1人2281.36元/每月（其中工資1500元/月，保險581.36元/月，勞保及福利費150元/月，工服攤銷50元/月）8325.44保潔員4人2081.36元/每月（其中工資1300元/月，保險581.36元/月，勞保及福利費150元/月，工服攤銷50元/月）2清潔耗材用品1700表二+表三+表四用品及工具3管理費1230.68上述兩項之和的10%4利潤918.83總合同額的69、%5稅金857.58總合同額的5.6%總計15313.892011年4月2012年2月保潔費用序號項目11月費小計（元）備注1人工費27294.96保潔組長1人2481.36元/每月（其中工資1700元/月，保險581.36元/月，勞保及福利費150元/月，工服攤銷50元/月）100379.84保潔員4人2281.36元/每月（其中工資1500元/月，保險581.36元/月，勞保及福利費150元/月，工服攤銷50元/月） 2清潔耗材用品18700表二+表三+表四用品及工具3管理費14637.48上述兩項之和的10%4利潤10928.43總合同額的6%5稅金10199.87總合同額的5.6%總計10、182140.59 注：未包含外墻清洗及化糞池清掏、臨時保潔任務等其他保潔項目費用，此類項目收費依甲方需求按實 際發生情況采取一事一議原則由雙方另行協商，未包含在本合同范圍之內。3、保潔耗材及工具配備表二：清潔耗材月用量表序號名稱數量備注1去油劑1加侖2全能水3加侖3玻璃水2加侖4不銹鋼光亮劑1加侖5塵推油4加侖6刮刀條5根7云石刀片2片8百潔布5片9洗衣粉5袋10潔廁劑1公斤1184消毒液1公斤12萬能除膠劑1加侖13消泡劑1加侖14芳香球80個15大黑垃圾袋300個16小垃圾袋920個17竹夾子5個18防酸手套5付19毛巾5條20雨鞋5雙21線手套5付表三：保潔工具配備表序號名稱數量備注111、塵推5套2玻璃刮刀5個3毛頭5個4云石鏟刀5把5廁刷36把6拖布10把7掃帚簸箕5套8大竹掃帚1把9鐵锨5把10水桶5個116節鐵梯子1個12廁紙筐30個13垃圾分類桶6個14小垃圾桶10個表四：保潔機械配備表序號名稱數量備注1吸塵器1臺2洗地機1臺3吸水機1臺4電線盤1個5三輪車1個4、本合同期限內常規管理服務費用共計：分。甲方按半年支付乙方服務費用，甲方于簽訂合同后的十日內向乙方支付50%的保潔服務費用，簽訂合同之日起半年后甲方向乙方支付剩余的50%的保潔服務費用，乙方同時開具發票。乙方為甲方提供的304廠房日常保潔之外的保潔服務，按照一事一議原則根據實際發生情況向甲方按半年收費，由甲方支12、付常規管理服務費用費用時一并支付，乙方同時開具發票。八、違約責任1、甲乙任何一方由于自身原因造成不能達到管理目標或直接造成對方經濟損失的，均負有給予對方相應賠償的責任；2、任何一方無正當理由提前終止合同的，給對方造成的經濟損失應予以賠償；3、本合同執行期間如因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法律法規及政策規定及時協商處理。九、爭議解決方式1、甲乙雙方在合同執行過程中出現爭議時，應本著平等互利的原則協商解決；2、對乙方工作過程中出現或可能出現的問題，甲方應書面通知乙方整改或預防；3、對于甲乙雙方經協商不能解決的爭議，可訴諸法律解決。十、其他事項1、本合同為廠房正式投產使用前的物業服務合同，雙方可根據基地建設進度和廠房投產使用情況，協商增減服務內容，對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿一個月前向對方提出書面意見；3、本合同未盡事項，由雙方平等協商并依照相關法律法規和政策規定執行；4、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯 系 人（簽字）： 聯 系 人（簽字）：簽 訂 時 間： 簽 訂 時 間：