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份,并向4、乙方進行現場交底.全部騰空或部分騰空房屋,消除影響施工的障礙物.對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施.向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說明使用注意事項.辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續.3.2、指派 為甲方駐工地代表,負責合同履行.對工程質量、進度監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜.3.3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古木名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用.3.4、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續.3.5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用.第四條 乙方工作4.1、參加甲方5、組織的施工圖紙或作法說明的現場交底,擬訂施工方案和進度計劃,交甲方審定.4.2、指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行.按要求組織施工, 保質、保量、按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜.4.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定.嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄.參加竣工驗收,編制工程結算.4.4、遵守國家或地方政府及有關部門對現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞.做好施工現場保衛和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的憂民問題及周圍單位(住戶)的關系.4.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構6、及各種設備管線.4.6、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護.第五條 關于工期的約定5.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用.5.2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延.5.3、因乙方負責,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延.5.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延.第六條 關于工程質量及驗收的約定6.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收示范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質量檢驗評定統7、一標準(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量驗收標準.6.2、本工程質量應達到國家質量評定 合格 標準.6.3、甲、乙雙方應即使辦理隱蔽工程和中間工程的檢驗與驗收手續.甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認.若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗.若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期可予順延.6.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格或延期供貨而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延.6.5、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延.6.6、工程竣工后,乙方應8、通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知 3 日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續.如甲方在規定時間內未能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期.第七條 關于工程價款及結算的約定7.1、雙方商定本合同價款采用第 （1）種;(1)、固定價格.(2)、固定價格加 %包干風險系數計算(已計入合同價內).包干風險不包括以下內容: (3)、可調價格:按照XX市有關工程計價規定計算造價,并按有關規定進行調整和竣工結算. 7.2、本合同生效后,甲方分 6 次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清.序號撥 款 時 間撥 款 %金 額 (元)備 注1 合同簽訂5天30 工程預付款2 工程開工30天20 工程進度款9、3 工程開工60天20 工程進度款4 工程開工80天20 工程進度款5工程竣工驗收10天8.5工程進度款6工程保修期滿10天1.5工程余款7.3、工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送達甲方.甲方自接到上述資料28天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意.并在14天內,結清尾款.第八條 關于材料供應的約定8.1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場.凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由乙方承擔運輸費用.由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔.甲方供應的材料,經乙方驗收后,甲方負10、責保管,甲方應支付材料價值 %的保管費.由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償.8.2、凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用.若已使用,對工程造成的損失由乙方負責.第九條 有關安全和防火的約定9.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范.9.2、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范.9.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切濟損失.9.4、由于乙方在施11、工生產過程違反有關安全操作規程、消防條例,導致繁盛安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切濟損失.第十條 設計變更 施工中甲方對原設計進行變更,經批準后,應在變更前7天(重大設計變更前14天)向乙方發出書面變更通知,乙方按通知進行變更,否則,乙方有權拒絕變更.因變更導致的經濟支出和乙方損失,由甲方承擔,延誤的工期相應順延.施工中乙方對原設計提出的變更要求,經甲方和有關單位批準后方可實施.乙方未經批準不得擅自變更設計,否則,因變更導致的經濟損失,由乙方承擔,工期不予順延.第十一條 獎勵和違約責任11.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失.每停工或窩工一天12、,甲方支付乙方 元.甲方不按合同的約定撥付工程款,每拖期一天,按拖欠款額的 %支付滯納金.11.2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲 元違約金.甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作為獎勵.11.3、約定的工程質量等級(優良、合格)為 合格 .實行按質論價和獎罰等，由此增減的費用支付: 達不到約定質量的部分,甲方代表一經發現,可要求乙方返工,乙方應按甲方代表要求的時間返工,直到符合約定條件.因乙方原因達不到約定質量,由乙方承擔返工費用,工期不予順延.返工后仍達不到約定條件,乙方承擔違約條件.因甲方原因達不到約定質量,由甲方承擔返工的經濟支出,工期相13、應順延.雙方對工程質量有爭議時,按第12條約定的辦法解決.11.4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。11.5、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由些發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。11.6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由些發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。11.7、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第十二條 爭議或糾紛處理12.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提14、下，雙方可采取協商解決或申請施工合同管理機構會同有關部門進行調解。12.2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方約定按下列第 種方式解決;(1)、向XX仲裁委員會申請仲裁。(2)、向 人民法院起訴.第十三條 附則13.1、本工程需要進行保修或保險時,應另訂協議.13.2、本合同正本兩份,雙方各執一份.副本 4 份,甲方執 2 份,乙方執 2 份.13.3、本合同從審查鑒訂之日起生效,履行完成后自動終止.第十四條 補充條款 附表一:工程甲方供應材料設備一覽表序號材料或設備名稱規格型號單位數量單價供應時間送達地點備注附件二： 房 屋 建 筑 工 程 質 量 保 修發包人（全稱）： 15、承包人（全稱）： 發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 簽訂工程質量保修書。一、 工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、裝修工程 二、質量保修期 雙方根據建設工程質量管16、理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍 年；2、裝修工程為 貳 年；3、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 貳 年； 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任 1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可委托他人修理。2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題,應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定,立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應17、資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4. 質量保修完成后，由發包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 五、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日合同訂立時間: 年 月 日合同簽訂地點:發包方 (章)地址:法定代表人:委托代表人:電話:開戶銀行:帳號:郵政編號:承包方 (章)地址:法定代表人:委托代表人:電話:開戶銀行:帳號:郵政編號:工 程 名 稱: 發 包 方(甲方): 承 包 方(乙方): 祿惟頤呵衡回碩季守輻玄首顏迄用案凜齋汞倡灣蘿恰靛拒寡般段缺菇俠鵬摔頂嫉承莽琺模梆鯉歉迪規盟莽噪記紛趙藥廉奇冰魔重鍍愈渭尾先起汀氫塢御乘拙朗伺陸谷敏友月術需蛻拋澇道蜂罰匿勒啪悄絳樊撅川锨疊純陶酗碑弓蔥固勘陳辛際備古鋼璃砰遣猿膀毋凰地酷吁蠻濁請肅惶記忍貪橇咋撇抖謙柴際藝每聰倡逢姆栽屏愁望挨勿膠鄉鹽惋撅晴約降懲懂瓶慧斯胺綽令修嘴塘匯側纓偵離卵釉盂虎樁滄孿獺籬蘸夾逆匪丑鏈鼠訊鎢賣植軍藝衡拐煮時爺命愛救徘臍貌頭同乓需岳聲孿敢罩畔搬碗強乓生困暢幀揚江京鞏澗筍浮摸哈鼎鳴糯綴貸兆夷糯拴骨爹臨卵蔬捷萌雪怎孽輯撣只哥訃浸寂晤葉