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1、房地產買賣合同甲方（賣方）： _ 乙方（買方）： 丙方（居間方）：xx市xx區xx房產（以下簡稱“xx”）甲方自愿將本合同第一條所列房屋出售給乙方，并保證該房屋產權的合法、清晰，無權屬糾紛，并能正常辦理交易過戶手續，乙方已充分了解該房屋的基本狀況，決定購買，甲、乙、丙三方根據國家法律法規，在遵循自愿、公平和誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同。第一條：房屋基本情況坐落幢號房號產別結構用途建筑面積（）套內面積（） 土地使用權取得方式土地使用期限至 年 月 日房地產權證號_房地證_字第_號房屋所有權證號房權證 字第 號國土使用權證號_國用（ ）第_號商品房買賣合同編號：抵押狀況：有 無甲方承諾于2、_還清該房屋的銀行貸款并注銷抵押登記。租賃狀況：有 無甲方承諾承租方已放棄優先購買權，并出示放棄優先購買權聲明。其他：上述產權面積以實際產權證上登記為準。注：如屬裝修房，該房屋總價款中所包含的設施設備由甲、乙雙方在附件家具清單中確認，同時甲方應保證相應設備物品的正常使用。第二條：成交價格及相關稅費1、甲、乙雙方協商議定該房屋的成交價格為人民幣 _ 元整（RMB:_ ）。2、上述成交價格：包含了維修基金；不包含維修基金，由乙方自行繳納。3、甲、乙雙方約定：甲方的交易稅費由_方承擔并支付，乙方的交易稅費由_方承擔并支付；甲方系凈收總價時，若在簽訂本合同后產權過戶前出現甲方權利人變更而導致按規定甲方3、應繳稅費增加，則該新增稅費由甲方承擔；甲、乙雙方均在此確認：相關稅費按國家機關實時征收標準繳納，部分稅費計算依據為征收部門的核定價格，而非本合同約定的成交價。4、在該房屋交接前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方承擔并支付。自交接后該房屋所發生的費用，由乙方承擔并支付。第三條：付款方式甲、乙、丙三方約定按 方式履行本次交易（若有通過丙方轉付的款項，丙方保證嚴格按合同約定轉付，甲、乙雙方亦同意按丙方財務制度要求辦理相關手續）：采用其他方式的，由甲、乙、丙三方在本合同附件中約定明確。A、一次性付款方式：1、乙方于 支付購房定金計人民幣 元整（RMB:_）。2、乙方于 支付部分4、房款計人民幣 元整（RMB:_）。3、乙方于 支付購房尾款計人民幣 元整（RMB:_）。4、甲、乙雙方約定于_共同前往xx市 區房地產交易所辦理該房屋的產權過戶手續。5、甲、乙雙方于 進行房屋交接并簽訂房屋交接書，交房當日乙方支付甲方尾款人民幣 元整（RMB:_）。注：甲、乙雙方同意上述第A種付款方式中，第 條所列款項暫存于丙方，并由丙方于 向甲方支付。甲、乙雙方約定上述第 條所列款項優先用于歸還甲方尚欠銀行之借款。B、按揭貸款方式：1、乙方于 支付購房定金計人民幣 元整（RMB:_）。2、乙方于 支付部分房款計人民幣 元整（RMB:_）。3、甲方同意乙方可以通過丙方協助向銀行申請人民幣 元整5、（RMB:_）的貸款用于支付部分房價款并配合乙方辦理相關貸款手續。于該房屋權屬變更為乙方權利人名下且辦理完抵押登記后五個工作日內，乙方委托貸款銀行將上述貸款付至甲方指定收款帳號。4、甲、乙雙方約定于 共同前往xx市 區房地產交易所辦理該房屋的產權過戶手續。5、甲、乙雙方于 進行房屋交接并簽訂房屋交接書，交房當日乙方支付甲方尾款人民幣 元整（RMB:_）。6、 甲、乙、丙三方約定：（1）甲、乙雙方應于簽訂本合同后_日內提供貸款所需資料；乙方承諾其征信良好（包含配偶），無隱瞞個人征信，否則由此造成貸款成數或貸款利率調整由乙方自行承擔。（2）貸款辦理期間如遇有關政策調整，甲、乙、丙三方應按照調整后的6、政策執行；（3）若因乙方貸款金額不足，則任何不足部分由乙方于房屋產權過戶當日支付給甲方；（4）乙方應按丙方通知支付辦理貸款的費用，否則造成的貸款延期由乙方自行負責。（5）乙方應于甲乙雙方在貸款銀行面簽完成后，前往公證處辦理委托公證書，委托丙方代為領取房地產權證、代為繳納交易稅費（留存費用后）、代為辦理房地產抵押登記，并在過戶當日將所有稅費全部留存丙方，由丙方代繳；注：甲、乙雙方同意上述第B種付款方式中，第 條所列款項暫存于丙方，并由丙方于 向甲方支付。甲、乙雙方約定上述第 條所列款項優先用于歸還甲方尚欠銀行之借款。第四條：中介服務費及支付方式1、甲方應于簽訂本合同當日向丙方支付中介服務費計 元7、整（RMB:_）。 2、乙方應于簽訂本合同當日向丙方支付中介服務費計 元整（RMB:_），貸款手續費 元整（RMB: ），權證代辦費計 元整（RMB: ），三項合計 元整（RMB: ）。第五條：違約責任1、 丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務，應如實傳遞甲、乙雙方提供之信息，對暫存之證件、錢款有妥善保管及按時轉交、轉付的義務并不得挪作他用，否則應承擔法律責任。2、 若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虛假證件資料、不按時辦理按揭貸款手續、拖延還清銀行貸款并注銷抵押登記、未取得承租方放棄優先購買權的表示及出售該房屋的意向改變等）不履行本合同約定或導致本合同無法履行，則乙方有權要8、求甲方雙倍返還定金或要求甲方按總房款的_10_ 支付違約金。3、 若因乙方原因（包括但不限于：提供虛假證件資料、不按時領取房地產權證及辦理按揭貸款手續、遲延支付購房款、購買該房屋的意向改變等）不履行本合同約定或導致本合同無法履行，則甲方有權沒收乙方已支付的定金或要求乙方按總房款的_10_支付違約金。4、 本合同簽訂后，若非丙方原因，甲方或乙方任何一方違約,導致本合同無法正常履行,則違約方應按本合同成交價的3%向丙方支付居間費用補償；若甲、乙雙方未征得丙方同意即取消本合同，則甲、乙雙方同時成為本合同之違約方，甲乙雙方需各自按本合同成交價的3%向丙方支付居間費用補償。第六條：免責條款若因自然災害或9、國家法律法規及政策變化等不可抗力的原因，導致本合同不能履行或無法完全履行，甲、乙、丙三方愿意友好協商解決或解除合同，互不承擔違約責任。第七條：其他約定1、甲、乙雙方約定：甲方在簽訂本合同后_日內，遷出該房屋原有戶口。如甲方未能及時遷出戶口，則由甲方按本合同成交總價的_向乙方支付違約金。2、本合同簽訂后，各方即按照約定條款履行，若任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，經相對方同意后，在約定時間內簽訂補充條款。未達成補充條款的，則仍按原約定條款執行。3、 第八條：爭議解決方式甲、乙、丙三方應友好協商解決本合同履行中發生的爭議，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。第九條：本合同經各方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。第十條：提示 居間方已提請買賣雙方對本合同各條款作全面、準確的理解，并應買賣雙方要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。甲方（簽章）： 身份證號碼： 通訊地址： 乙方（簽章）： 身份證號碼： 通訊地址： 丙方（簽章）： xx市xx區xx房產承 辦 店：店經 紀 人：聯系電話： 通訊地址：xx市xx區9#本合同簽訂時間：_年_月_日附件欄：-（附 件 粘 貼 線）