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1、建筑勞務(wù)承包合同書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了確保工程的順利進行，自愿遵守、公平、公正、誠實信用的基本原則，甲方將本工程的土建勞務(wù)人工費承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，結(jié)合本工程的實際情況，雙方共同友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、工程概況：1、工程名稱：xx公租房及配套廉租房工程2、工程地點：xx3、工程結(jié)構(gòu)類型：筐剪結(jié)構(gòu)4、建筑面積：120000平方米（按實際的建筑面積計算）5、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、合格工程6、勞務(wù)費單價：按建筑面積每平方米 370 元計算（此價格為稅后單價含周轉(zhuǎn)材料）。7、承包方式：勞務(wù)總承包。二、承包范2、圍：（一） 工程內(nèi)容：xx公租房及配套廉租房工程（B標(biāo)段10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21樓）地梁下口（不含回填）標(biāo)高及本工程設(shè)計施工圖所有土建工程全部工作內(nèi)容具體為：1、模板工程：模板制作、支模、拆模、小型構(gòu)造件、清理修整、羅桿剃打、澆筑混凝土護模、內(nèi)外墻剔打及接縫口打磨、土建圖紙上預(yù)留洞口、電梯間的呼叫盒、安裝配合、留置施工縫（含后澆帶）、柱墻邊控線的彈置、抄平放線，四口五臨邊的防護（含二次防護）、外架（片架）及卸料平臺搭拆（含槽鋼、跳材、安全網(wǎng)）。2、鋼筋工程：所有鋼筋制作、綁扎、料表制作、鋼筋試件取樣、護筋、鋼筋焊接、機械連接（含套絲機械）、鋼筋豎焊3、（試件取樣）、植筋（含植筋膠）、鋼筋卸車。3、泥工工程：（1）、砼工程：澆筑混凝土墻、柱腳的封堵、混凝土養(yǎng)護、零星混凝土澆筑、混凝土澆筑及養(yǎng)護、打毛、打浮漿等。（2）、磚砌體工程：砌塊的吊運、攪灰及吊運、堵后塞口的所有工作。（3）、樓地面工程：地面的清理、打耙找平、面層及踢腳線。（4）、屋面工程：打耙、砂漿找平。（5）、抹灰工程|：濕水、掛鋼絲網(wǎng)、打耙、分層抹灰等。（6）、飾面工程：打耙、掛鋼絲網(wǎng)、抹灰、分線、勾縫。（7）、配合其他工種補洞、補爛、補灰。（8）、該工程圖紙所示的所有散水工程。4、乙方提供的周轉(zhuǎn)材料及輔材：鋼管、扣件、木方、模板、安全網(wǎng)、跳材、螺桿（含止水螺桿）、剪力墻止水鋼板、4、元絲、元釘、封口膠、泡沫條、扎絲、焊條、焊劑、藥渣、卸料平臺、脫模劑、鋼絲網(wǎng)（抹灰和攔施工縫用、限60絲以內(nèi)）、槽鋼及油漆（外架用）石灰精、膠水（抹灰用）等。5、其它：（1）、設(shè)計變更（變更在前施工在后不應(yīng)計費，施工在前變更在后應(yīng)另計費）。增加工程量按08定額二類工程標(biāo)準(zhǔn)另計費。（2）、場內(nèi)所有臨時設(shè)施的搭設(shè)人工在20000元以內(nèi)不另計費（不含臨時板房、擋墻、道路、工人住宿由甲方提供,床由乙方自行負責(zé)）。（3）、合同以外的臨時用工技工180元/天、普工按 100元/天。（4）、乙方按施工要求必須派足夠的施工管理人員（施工員、項目經(jīng)理、安全員、材料員、電工等）配合甲方施工。（5）、基礎(chǔ)以下鋼筋按5、 元/噸、模板 元/、砼澆筑 元/m3（不含泵機和泵管、安裝）。（6）、安全通道搭拆由乙方負責(zé)。（7）、公共部份及屋面貼磚由乙方負責(zé)。（進門大廳墻磚不含在內(nèi)，電梯門套制作安裝不由乙方負責(zé)）（8）、負樓地面及屋頂?shù)孛驿摻钪谱鹘壴暗仄簼仓?。?）、食堂的房屋由甲方提供，餐具（鍋碗瓢盆等伙食團炊具）由乙方提供。廚房用水每天不超過10噸，超出部分則按甲方實際繳費單價補收。（10）、場內(nèi)的鋼材上下車不另計費。（11）、基礎(chǔ)部分產(chǎn)生的塔吊實際費用由甲方支付給乙方。（二）、乙方自行機械設(shè)備和工具用具：1、乙方全權(quán)負責(zé)施工所需的全部機械設(shè)備、工具用具及勞保用品。2、乙方無條件配合其它各工種的材料吊卸（乙方施6、工期間內(nèi)不另計費）。（三）、乙方不包括內(nèi)容：1、整個工程的柔性防水工程。2、所有門、窗制作安裝。3、欄桿制作安裝。4、暖氣、消防、寬帶、可視系統(tǒng)、通信工程。5、吊頂及二次裝修內(nèi)容。6、水電安裝、保溫的施工。7、一級配電箱以后由乙方全權(quán)負責(zé)并且應(yīng)滿足施工的需要8、不含涂料及外墻。三、工期要求：1、開工日期：2013年 月 日（以甲方通知為準(zhǔn)）。2、若做基礎(chǔ)于2013年2月26日前進場3、若不做基礎(chǔ)于2013年5月10日前進場4、總工期為480日歷天。如遇下列情況之一者工期可以順延： 重大設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加。 因人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進度。3、按甲方合理安排進度施工，確保工期按時完成7、。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方在施工過程中基礎(chǔ)隱蔽工程及中間工程的驗收工作由乙方做好施工記錄，工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方的要求達成合格工程。2、如果由于設(shè)計和甲方管理指揮原因造成損失所有經(jīng)濟責(zé)任全部由甲方負責(zé)。由于乙方操作不按規(guī)定操作所造成的返工，其返工費由乙方負責(zé)，并且所造成的直接經(jīng)濟損失全部由乙方負責(zé)賠償。3、嚴(yán)格按照施工圖所示和設(shè)計變更組織施工，并堅決執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定，達到合格工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格為準(zhǔn)。五、保證金的繳納：1、簽定合同后繳納保證定金 400 萬元整，中途再付300萬元整，進場3天以內(nèi)付清余下300萬元整.2、保證金的8、退還：乙方進場保證金全部繳納完后；半年后甲方應(yīng)退還300萬元保證金給乙方。剩余的700萬保證金分為三個片棟，按每一個片棟主體封頂后退還保證金40（以單片棟的實際面積分?jǐn)傆嬎阃诉€），初驗收后30個工作日內(nèi)退還剩余的50保證金。保證金若不按時退還（未退還部份）一切責(zé)任由甲方負責(zé)。若乙方在2013年12月30日前不能全面進場施工甲方應(yīng)退還未進入施工房屋的保證金同時按xx農(nóng)村商業(yè)銀行同期貸款利息（從乙方向甲方繳納保證金之日開始計算至退還之日止）的3倍向乙方支付資金利息。若在規(guī)定的時間內(nèi)甲方不能滿足乙方進場施工的條件，甲方將在7個工作日內(nèi)退還乙方向甲方所繳納的保證金并按xx農(nóng)村商業(yè)銀行同期貸款利息（從乙9、方向甲方繳納保證金之日開始計算至退還之日止）的3倍向乙方支付資金利息。六、安全責(zé)任：1、安全施工，應(yīng)做到無任何事故發(fā)生，乙方必須做到“安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一”為宗旨，建立完善的質(zhì)量保證體系，制定嚴(yán)格的安全管理制度，必須符合建筑質(zhì)量、安全法規(guī)，配合專職安全員和工程質(zhì)檢人員的工作。2、定期召開安全工作會議和安全培訓(xùn)牢固樹立“安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一”的基本原則，切切實實做好安全工作的培訓(xùn)、教育和監(jiān)督與實施，確保建筑工程質(zhì)量和安全，杜絕安全事故的發(fā)生。若發(fā)生安全事故所產(chǎn)生的費用單筆金額在伍萬元以內(nèi)則由乙方負責(zé)；單筆金額在伍萬以上則由甲方負責(zé)70，乙方則承擔(dān)30。七、合同的價款和結(jié)算方式：1、基礎(chǔ)完工后一個月內(nèi)10、支付基礎(chǔ)款70（含合同外臨時用）。2、主體結(jié)構(gòu)墊至10層澆筑后一個月內(nèi)支付實際工程量的70以后每月按月進度的70進行支付（按月進度的實際工程量計算）。3、剩余的30初驗收后15個工作日付足99。余下的1一年后10個工作日內(nèi)付清。4若甲方到期未向乙方支付工程款或未足額支付工程款，甲方應(yīng)向乙方支付未付工程款總額xx農(nóng)村商業(yè)銀行同期貸款利息3倍的資金利息。(乙方有權(quán)停工。)八、雙方責(zé)任： 甲方責(zé)任：1、進場前甲方必須向乙方提供施工資料、施工圖紙壹套，負責(zé)組織技術(shù)交底，施工現(xiàn)場交底。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款及時按工程進度撥款。3、負責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度及各項規(guī)章制度的監(jiān)督、實施與11、管理。4、提供乙方進場人員的基本生活住宿條件及施工管理人員的辦工場地和住宿（床由乙方自行負責(zé)）。5、提供施工加工場地。6、在施工過程中一個月累計停工5天以內(nèi)由乙方負責(zé)，一個月累計停工5天以上則由甲方承擔(dān)乙方的誤工費等一切損失（包括不限于租賃費）。7、按合同約定按時支付人工勞務(wù)費。8、施工用水由甲方負責(zé)安裝。、乙方責(zé)任：1、 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行施工技術(shù)驗收規(guī)范。尊重和服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與管理，確保工程質(zhì)量和工期。2、 乙方對甲方安全員、質(zhì)檢員提出的安全質(zhì)量問題應(yīng)無條件的服從和即時整改至合格為止。返工所需的材料和工時應(yīng)由乙方自行負責(zé)。3、 使用鋼材盡量節(jié)約，下料準(zhǔn)確無誤不故意造成12、人為損失（損失不能超出1）。否則；因此造成的經(jīng)濟損失則由乙方負責(zé)賠償。九、 施工管理：1、乙方自覺按受甲方的管理。2、乙方應(yīng)自覺接受甲方派駐工地代表及甲方現(xiàn)場管理人的監(jiān)督管理。3、乙方在施工過程必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)的地方政府及業(yè)主的規(guī)定，嚴(yán)格要求、精心組織施工。十、治安管理： 乙方勞務(wù)人員在施工過程中因打架斗毆、偷盜等違法事件，則由乙負責(zé)全部責(zé)任，輕者甲方給予2000元以下的罰款，并根據(jù)情節(jié)輕重給予處理，情節(jié)嚴(yán)重者移交當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)處理。十一、違約責(zé)任：1、以上條款，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得違約，如任何一方違約，則向守約方支付100萬元違約金。2、在施工過程中工程質(zhì)量必須達到國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，如不能保證工程質(zhì)量和保證工程進度(乙方必須服從甲方一切管理)，甲方有權(quán)單方終止合同并且下浮20結(jié)算（因甲方原因造成的除外）。3、爭議解決方式：如甲乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，若雙方不能達成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的涪陵區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力。待工程結(jié)清尾款后本合同自動失效。十三、甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同作為本合同的附件（復(fù)制件）由甲方提供給乙方保存?zhèn)洳?。甲方?乙方：法人代表： 法人代表：項目負責(zé)人： 項目負責(zé)人：年 月 日 年 月 日