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1、建設(shè)工程施工合同裝修工程甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 合同編號(hào)：按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，遵循公平和誠(chéng)信的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 工程范圍：建筑面積約 ，裝修工程，強(qiáng)電工程，弱電工程，通風(fēng)空調(diào)工程、給排水工程等，具體見(jiàn)招標(biāo)文件要求和施工圖紙 第2條 工程造價(jià)及變更 2.1合同總價(jià)款含稅（人民幣大寫(xiě)）： 元整 （￥ ）。其中不含稅合同總價(jià)為：大寫(xiě)： 元整 （￥ ）。2.2確定合同價(jià)款的方式如下：固定合同總價(jià)款：本工程根據(jù)甲方提供的圖紙、招標(biāo)文件、以及現(xiàn)場(chǎng)情況要求范2、圍內(nèi)合同總價(jià)包干（包工包料），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)、總包管理費(fèi)、配合費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、倉(cāng)管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、水電費(fèi)、試運(yùn)行費(fèi)、合理利潤(rùn)、物業(yè)條件、安全文明施工費(fèi)、稅金等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用。因此在以上范圍內(nèi)合同總價(jià)不調(diào)整，除非甲方原因引起并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的工程變更。2.3發(fā)生變更后，變更工程數(shù)量根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)進(jìn)行計(jì)算；在雙方協(xié)商時(shí)間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款： 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款； 合同中3、沒(méi)有適用和類似的價(jià)格，甲乙雙方根據(jù)招標(biāo)當(dāng)月當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行最新版定額和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定費(fèi)用（包括投標(biāo)優(yōu)惠條件），信息價(jià)采用招標(biāo)當(dāng)月定額站發(fā)布的價(jià)格信息。由乙方根據(jù)上述要求提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，報(bào)送監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2.3.4乙方在收到工程變更指令后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的預(yù)算，經(jīng)甲方審核、并批準(zhǔn)；乙方在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價(jià)款預(yù)算時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的增加，但甲方保留對(duì)該項(xiàng)變更造價(jià)進(jìn)行核減的權(quán)利。乙方未按上述工程變更的管理制度辦理的，一律視為無(wú)效變更，結(jié)算時(shí)甲方將不予承認(rèn)。第3條 工程價(jià)款結(jié)算3.1本工程工程款支付方式采用以下方式：、第一次支付：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)已完工4、程造價(jià)占合同總價(jià)款的30%后，在二十一天內(nèi)甲方支付乙方合同總價(jià)款的25%。、第二次支付：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)累計(jì)已完工程造價(jià)占合同總價(jià)款的80%后，在二十一天內(nèi)甲方支付乙方合同總價(jià)款的45%。、第三次支付：竣工驗(yàn)收合格后，乙方按要求向甲方移交竣工資料辦理結(jié)算，結(jié)算完成后二十一天內(nèi)甲方支付乙方至工程結(jié)算造價(jià)的95%，余下5%保修期滿后按保修條款約定支付。3.2 乙方提供如下賬戶信息：戶 名： 開(kāi)戶行： 賬 號(hào)： 乙方保證上述賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)至少提前十個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，否則造成甲方無(wú)法付款或遲延付款的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.3 乙方申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)工作日向甲方提供相應(yīng)數(shù)額的合法合規(guī)的稅5、率為11%的建筑業(yè)增值稅專用發(fā)票，否則造成甲方遲延付款的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在甲方支付至結(jié)算款的95%時(shí)，乙方必須開(kāi)具全額結(jié)算價(jià)發(fā)票。 第4條 甲方工作向乙方乙方提交底做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算 4.1在開(kāi)工前兩個(gè)工作日交付施工場(chǎng)地，提供施工所需的水源、電源。4.2 指派 為甲方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，辦理驗(yàn)收手續(xù)和其它相關(guān)事宜。4.3 在施工過(guò)程中，如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。第5條 乙方工作5.1根據(jù)甲方的使用功能要求，深化設(shè)計(jì)施工圖紙必須交甲方審核，且必須滿足工程報(bào)建要求，在取得甲方同意后，才能施工。5.2 在開(kāi)工前三個(gè)工6、作日，將施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定。5.3乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員，以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性。5.4 指派 為乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，配合驗(yàn)收，解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。5.5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。5.6 妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備管線不受損壞，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5.7 嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物和環(huán)境，及時(shí)清除垃圾，文明施工，禁止擾民7、，處理由于施工引發(fā)的投訴或糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.8 在將工程移交給甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5.9 弱電工程、空調(diào)工程必須由具有專業(yè)施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，且必須將相應(yīng)資質(zhì)報(bào)甲方審核。第6條 工期約定6.1本工程自 2017 年 月 日開(kāi)工，于 2017 年 月 日竣工。6.2 因甲方提出設(shè)計(jì)變更，或因甲方書(shū)面認(rèn)可的施工項(xiàng)目或施工程序增加,確需順延工期的，甲乙雙方可協(xié)商順延工期。6.3 因?yàn)榘l(fā)生不可抗力事件，或非因乙方原因造成的停電、停水，導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停工八小時(shí)以上的，每八小時(shí)折算為一天，工期相應(yīng)順延。6.4 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工的，工期不順8、延。6.5 因乙方責(zé)任，工程需要返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。，時(shí)上牌照 到期租金和其他費(fèi)用，甲延延誤第7條 材料、設(shè)備要求7.1 設(shè)備、構(gòu)件、材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)至少提前一天通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方、監(jiān)理與乙方人員共同在現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，簽字確認(rèn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用。7.2 乙方應(yīng)向甲方出示材料、設(shè)備的購(gòu)買證明，乙方所采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，工期不予順延。 7.3當(dāng)招標(biāo)文件提供有品牌及規(guī)格時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定選擇規(guī)定品牌和規(guī)格；若個(gè)別材料當(dāng)乙方選擇規(guī)定品牌以外產(chǎn)品時(shí)，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于規(guī)定品牌標(biāo)準(zhǔn)，且單價(jià)不予調(diào)增，并報(bào)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后才能實(shí)施。7.4甲方有權(quán)書(shū)9、面變更招標(biāo)文件所提供的材料品牌及廠家，結(jié)算時(shí)只增加或減少材料的差價(jià)部分金額，其余費(fèi)用不予調(diào)整。招標(biāo)后改為甲方提供的材料、設(shè)備或取消的施工服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)材料、設(shè)備款及項(xiàng)目費(fèi)用等相關(guān)合同價(jià)款。7.5乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，采購(gòu)前應(yīng)取得甲方和監(jiān)理工程師書(shū)面同意，并嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件和合同等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。未取得甲方和監(jiān)理書(shū)面批準(zhǔn)的，不予計(jì)量且不予驗(yàn)收。由于設(shè)備材料質(zhì)量等問(wèn)題造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方施工所用材料需符合合同、招標(biāo)文件要求，不得以次充好、偷工減料，否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)按照招標(biāo)文件要求或相關(guān)規(guī)范進(jìn)行10、擴(kuò)大抽檢，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方每次需向甲方支付分部分項(xiàng)清單內(nèi)該項(xiàng)目材料涉及造價(jià)的20%作為違約金，并且乙方無(wú)條件全部更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)違約金及費(fèi)用在工程結(jié)算款中直接扣除。 7.6甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)、乙方負(fù)責(zé)安裝的材料設(shè)備，其型號(hào)、數(shù)量及到貨時(shí)間等，乙方應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前10天內(nèi)按甲方要求的格式進(jìn)行書(shū)面告知，并加蓋乙方單位公章。乙方?jīng)]有及時(shí)通知或通知的數(shù)量有誤，造成的工期延誤或浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)?shù)男敦浀攸c(diǎn)，并在1小時(shí)內(nèi)組織卸貨驗(yàn)收，逾時(shí)未驗(yàn)收的，視為乙方已驗(yàn)收合格。乙方負(fù)責(zé)保管，若因保管或施工原因而發(fā)生的質(zhì)量、丟失、損壞及浪費(fèi)等問(wèn)題11、由乙方全面負(fù)責(zé)。第8條 安全施工8.1 乙方提供的施工圖紙和有關(guān)資料應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)消防及安全設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。施工中因施工圖紙的錯(cuò)誤造成返工的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定和其它有關(guān)法律、法規(guī)的要求。8.3 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、消防管理及相關(guān)責(zé)任事故負(fù)責(zé)，并賠償甲方全部承經(jīng)濟(jì)損失。第9條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收9.1 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明和鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范地基基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等以及國(guó)家和地方制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12、乙方必須按施工圖紙進(jìn)行施工，乙方不得單方面進(jìn)行變更、偷工減料，否則，乙方必須無(wú)條件進(jìn)行返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不得順延。9.2 隱蔽工程須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（隱蔽工程驗(yàn)收單）。 9.3 本工程和甲方直接發(fā)包給第三方的工程有交叉作業(yè)的，乙方和第三方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4 工程符合驗(yàn)收條件后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方提供竣工資料并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（工程驗(yàn)收單）,并辦理移交。驗(yàn)收不合格的，以實(shí)際驗(yàn)收通過(guò)的日期為竣工時(shí)期。9.5 乙方向甲方提供3套竣工資料，13、主要包括： 竣工圖紙（含電子光盤(pán)）； 施工過(guò)程中往來(lái)文件（復(fù)印件）； 材料、設(shè)備的合格證、說(shuō)明書(shū)、保修卡及相關(guān)證明資料； 隱蔽工程驗(yàn)收單； 測(cè)試報(bào)告； 其它第10條 違約責(zé)任10.1 由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方須支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，違約金直接在工程結(jié)算款中扣除。10.2 乙方逾期十天不能竣工的，或者中途無(wú)故停工超過(guò)五日以上的, 甲方有權(quán)解除本合同，已完成的工程按已完成工作量的70%進(jìn)行結(jié)算；乙方人員、材料和機(jī)械設(shè)備必須在三日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，如不撤離，甲方可代為清場(chǎng)，清場(chǎng)損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3 乙方不能有任何形式的轉(zhuǎn)包，乙方如有轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按14、合同總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。10.4 甲方應(yīng)按本合同約定的期限支付工程款，逾期超過(guò)7天支付的，甲方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向乙方支付本期應(yīng)付款的利息（利息按中國(guó)人民銀行同期一年期貸款利率計(jì)算）。第11條 保修責(zé)任 本工程保修期為 2 年。在保修期內(nèi)，由于工程質(zhì)量問(wèn)題造成工程需要維修的，乙方應(yīng)在工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)維修。否則，甲方可委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，或由乙方另行支付。（雙方可另行簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)作為本合同附件）。第12條 爭(zhēng)議處理因本合同的解釋、效力或執(zhí)行而引發(fā)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在不影響工作進(jìn)度的前提下友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一15、方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第13條 補(bǔ)充條款131 總包管理及配合協(xié)調(diào)工作內(nèi)容： 1311 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包單位的日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求和提供必要的測(cè)量定位。 1312 乙方應(yīng)提供發(fā)包人分包商材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、堆放及加工場(chǎng)地等。 1313 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程的預(yù)留預(yù)埋(預(yù)埋件、管線預(yù)埋等，且線管需穿通鐵線)，修補(bǔ)分包工程施工所必須的對(duì)內(nèi)外墻的損壞（如開(kāi)洞、開(kāi)槽等），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫。 1314 設(shè)備安裝配合工作，乙方還包括按要求提供充足、穩(wěn)定的施工電源到施工場(chǎng)地。承包人按約定時(shí)間交出工作界面給甲方分包商，并提供基準(zhǔn)16、線，并與甲方分包商核對(duì)清楚分包圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一等。 1315 分包工程竣工驗(yàn)收后，由乙方與甲方分包商辦理移交手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作。移交后，由于成品保護(hù)不周造成損壞的，由承包人負(fù)責(zé)。 1316 乙方應(yīng)為甲方其它分包商提供一切便利，在各樓層提供水電接駁點(diǎn)和土建配合、垃圾清運(yùn)。除水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生向分包商收取以及可收取不超過(guò)1000元的水電押金外，總包不得再收取其它費(fèi)用。1317 乙方管理分包商的安全、文明施工、進(jìn)度；確定合理的工序和進(jìn)度計(jì)劃、安排作業(yè)面與通道、提供場(chǎng)地；工程完工后的整體調(diào)試和驗(yàn)收。132 乙方應(yīng)充分考慮合同執(zhí)行期間因材料或勞務(wù)等漲價(jià)17、后續(xù)法律或法規(guī)變更影響成本等任何有可能引起施工成本增加的風(fēng)險(xiǎn)，并不得據(jù)此提出賠償。因此乙方應(yīng)充分了解現(xiàn)場(chǎng)條件、合同期內(nèi)的氣候條件、當(dāng)?shù)卣驀?guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及材料價(jià)格信息。任何因忽視上述情況而引起的工期和經(jīng)濟(jì)索賠將不獲考慮。施工過(guò)程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣驀?guó)家有關(guān)部門(mén)以及房屋物業(yè)管理公司對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生等的管理規(guī)定。因乙方自身原因如違章等所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 133 對(duì)于施工中甲方提出的設(shè)計(jì)修改、變更指令及時(shí)間上的調(diào)整，乙方必須積極配合，合理組織施工使工程延續(xù)、順利地進(jìn)行。乙方不得因價(jià)格未確定而拒絕或拖延施工。134 乙方編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施18、工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由甲方審批，但并不免除承包人的責(zé)任；乙方控制施工所用的材料、設(shè)備包括乙方及其分包人的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織分包人、指定分包人參加工程竣工驗(yàn)收；乙方在質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由乙方自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的甲方的損失，延誤的工期不予順延。135 乙方應(yīng)遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于乙方原因造19、成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。136 乙方需按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全文明施工、保險(xiǎn)等事項(xiàng)；負(fù)責(zé)向環(huán)保部門(mén)申報(bào)需要審批的如夜間施工等的批件；乙方負(fù)責(zé)向水務(wù)部門(mén)申報(bào)的需要審批的如水土保持等的批件等。以上所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第14條 其它約定14.1 乙方不得給予甲方相關(guān)工作人員回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物或其它形式的利益，否則不論數(shù)額大小，乙方應(yīng)按本合同總額的20%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。本條款對(duì)雙方具有永久約束力，不因本合同其它條款無(wú)效、失效而喪失效力。14.2 在本合同簽訂前，雙方因本工程而簽署的文件與本合同產(chǎn)生沖突的，以本合20、同為準(zhǔn)。優(yōu)先解釋順序：合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件（含答疑文件）、規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)、圖紙等。14.3 甲方聯(lián)系地址 ： 深圳市福田新洲十一街萬(wàn)基商務(wù)大廈1樓電話： 075533992211乙方聯(lián)系地址 ： 電話： ， 任何一方給付對(duì)方的通知、函件等，在到達(dá)該方地址時(shí)生效。如任何一方聯(lián)系方式或通訊地址有誤或變更而導(dǎo)致另一方無(wú)法通知的，由此造成的損失由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。9.9 14.4本合同一式 陸 份，乙方執(zhí) 貳 份，自雙方蓋章之日起生效，均具同等法律效力。14.5 以下文件是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：（一）工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)；（二）工程量清單報(bào)價(jià)表、材料品牌清單表、澄清文件等；（三）其他 甲方21、（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人或授權(quán)代表（簽字） 法定代表人或授權(quán)代表（簽字） 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為保證 在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)。乙方在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍質(zhì)量缺陷保修范圍包括：裝修工程，強(qiáng)電工程，弱電工程，通風(fēng)空調(diào)工程、給排水工程等。具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下：合同條款（包括補(bǔ)充合同條款）所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和書(shū)22、面文字約定以及甲乙雙方或多方會(huì)議約定的全部?jī)?nèi)容。 二、工程質(zhì)量缺陷保修期 工程缺陷保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格后工程最后移交之日起算。整體工程保修 2 年。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修期。 雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程為 2 年； 電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年； 供熱和供冷系統(tǒng)工程為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 裝飾裝修工程為 2 年； 其他項(xiàng)目保修期約定： 弱電工程2年、光源2年 三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任 1屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目23、，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后，按本工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)下述第四條的相關(guān)約定派人維修。乙方未在約定期限內(nèi)派人維修的，甲方可委托其他人員維修，乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用（從乙方質(zhì)量保證金中扣除），同時(shí)承擔(dān)后續(xù)再維修的全部責(zé)任。2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3如果故障設(shè)備無(wú)法及時(shí)修復(fù)，而甲方又急用的，乙方應(yīng)免費(fèi)提供代用設(shè)備供甲方使用，直至故障設(shè)備修復(fù)。4質(zhì)保期內(nèi)，乙方至少于每年的第二季度、第四季度各提供一次免費(fèi)上門(mén)維護(hù)及回訪服務(wù)。四、工程質(zhì)量缺陷維修時(shí)限1滲水、漏水、線路等影響甲方生活、工作的情況，乙方應(yīng)在甲方通知后8小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修；2發(fā)24、生緊急搶修事故情況，乙方接到通知，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修；3其他情況：乙方應(yīng)在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于48小時(shí)內(nèi)完成維修。4保修通知期限是以乙方接到甲方任何形式的通知（包括但不限于：書(shū)面通知、直接上門(mén)口頭通知、傳真通知、電話通知、電子郵件通知、快遞等）之日起計(jì)算。 五、工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用 工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 六、工程質(zhì)量缺陷保修金 甲乙雙方約定本工程的工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價(jià)款的 5 %，質(zhì)量缺陷保修金不計(jì)利息。 七、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付 1乙方申請(qǐng)質(zhì)量保證金結(jié)算須提供相關(guān)資料：保修期評(píng)估報(bào)告、工程付款申請(qǐng)表等。2甲方自收到乙25、方齊全的保修金結(jié)算資料之日起，二十一日內(nèi)將剩余工程質(zhì)量缺陷保修金支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。 八、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項(xiàng)： 1在保修期內(nèi)，乙方若在甲方保修通知的期限內(nèi)未安排進(jìn)行實(shí)際修理工作或三次修理仍未徹底完成修理事項(xiàng)，甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行修理，因此所產(chǎn)生的修理費(fèi)用（包括甲方相關(guān)管理費(fèi)用）等均由乙方承擔(dān)。若由于甲方委托其他人員維修后，造成后續(xù)再維修，乙方要負(fù)全責(zé)。2評(píng)估與驗(yàn)收：質(zhì)量保修期滿后，乙方依據(jù)本工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)向甲方提出驗(yàn)收、評(píng)估書(shū)面申請(qǐng)，甲方受理申請(qǐng)后，組織甲方相關(guān)人員同乙方代表共同對(duì)乙方保修責(zé)任范圍內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估。（1）保修責(zé)任范圍現(xiàn)場(chǎng)26、質(zhì)量檢查、評(píng)估：對(duì)乙方保修責(zé)任范圍的內(nèi)容，逐項(xiàng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、驗(yàn)收。對(duì)于不合格的，由甲方提出整改意見(jiàn)，約定整改期限，整改完畢后，乙方再次向甲方申請(qǐng)?jiān)u估、驗(yàn)收。（2）保修責(zé)任履行的評(píng)估：統(tǒng)計(jì)乙方接到甲方維修通知后，響應(yīng)晚于規(guī)定時(shí)間的次數(shù)，每次按質(zhì)量保證金的2扣除違約金；統(tǒng)計(jì)乙方接到甲方維修通知后，根本未履行維修職責(zé)的次數(shù)，每次按質(zhì)量保證金的5扣除違約金；統(tǒng)計(jì)乙方未履行回訪、維護(hù)次數(shù)，每次按質(zhì)量保證金的3扣除違約金；統(tǒng)計(jì)乙方其他違約次數(shù)，每次按質(zhì)量保證金的3扣除違約金；以上違約情形匯總后計(jì)算出因違約需扣款的金額。（3）保修期評(píng)估報(bào)告：根據(jù)上述1、2條評(píng)估結(jié)果，由甲方出具“保修期評(píng)估報(bào)告”，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 九、 本協(xié)議作為施工合同附件，由甲乙雙方共同簽署，份數(shù)與施工合同份數(shù)一致。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日