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1、房屋買賣合同 出賣人(甲方) ： 買受人(乙方)： 房產所在地： 簽訂日期： 年 月 日房屋買賣合同出賣人(甲方)： 身份證號碼： （以下簡稱甲方）買受人(乙方)： (以下簡稱乙方)身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_， 號樓 單元位于第 層 室，共 (套)(間)，房屋結構為_，建筑面積為_平方米。并附帶 一間，位于_，面積為_平方米。其他附帶： 。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房2、屋。第二條、房屋內部設施設備：包括 。 第三條、本合同中所述房屋 的家庭(夫妻)共同房產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格（含附帶房屋建筑和設施）為人民幣 (大寫：人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方經協商同意以現金付款方式一次性付清購房款，乙方于 年 月 日前一次性向甲方支付購房款人民幣 （小寫），大寫人民幣 。 第六條甲方承諾及權利和義務1、甲方享有按照約定的日期收取購房款項。2、甲方應保證其房產不存在質量和3、技術等有可能危害居住安全的問題。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 5、甲方承諾乙方在購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有者為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有，且不再對其主張任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等；甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。第七條 乙方承諾及權利與義務4、1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。2、乙方在付清購房款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。第八條房屋及土地過戶 1、本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。 2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證后立即通知乙方辦理過戶手續。 3、甲方承諾在取得產權證等相關5、權屬憑證后無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方在取得產權證等相關權屬憑證后、辦理房屋及土地的過戶手續給乙方的過程中產生的稅費由乙方承擔。第九條 特別約定 1、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。2、關于房產再次買賣：（1）本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。（2）本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。3、關于房產收回在乙方全額繳納本合同第四條規定的購房款后，甲6、方自愿放棄隨時收回該房屋的權利，將此房產上的一切權利轉讓給乙方所有。 第十條 違約責任1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期的，甲方有權解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元整給乙方。3、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔相應的法律責任。 第十一條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式貳份，一份_張。甲方產權人一份，乙方一份。第十二條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好7、協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟解決。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲、乙雙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日 年 月 日附件1： 購房款收條確認書 今收到購買人 用于購買坐落于 ， 號樓 單元 室（及其附帶建筑和設施）房屋的購房款人民幣 （小寫），大寫人民幣 。符合合同的約定，并確認收悉。 收條人： 年 月 日房屋買賣協議書賣方（以下8、簡稱甲方）： 身份證號： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 現在平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款：一、轉讓房屋基本情況：該房位于 ，建筑面積為 平方米（包括臥室 間、客廳 間、衛生間 間、廚房 間、陽臺 間）。二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） 萬元，大寫（人民幣） 萬元整。三、付款方式：1.乙方向甲方支付購房（人民幣） 萬元，大寫（人民幣） 萬元整。2.甲方在收款時應向乙方出具收據或收條。四、房屋交付：甲方應于乙方完成支付之日起，將上述房屋交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，9、乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由甲方承擔。六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。八、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方存檔一份，協議書從雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 見證方： 簽訂日期： 年 月 日 甲、乙雙方身份證復印件1. 甲方： 身份證復印件身份證復印件粘貼處（正、反面）2.乙方： 身份證復印件身份證復印件粘貼處（正、反面）