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1、建筑幕墻維修合同書項(xiàng) 目 名 稱：XX項(xiàng) 目 地 址：XX分 項(xiàng) 工 程：XX委托單位(甲方)：XX委托單位地址：XX受托單位(乙方)：xx玻璃幕墻工程有限公司xx建筑幕墻維修工程有限公司受托單位地址：xx市簽定日期：2013-XX-XX既有建筑幕墻維修合同書委托單位(甲方)：XX受托單位(乙方)：xx玻璃幕墻工程有限公司xx建筑幕墻維修工程有限公司 為明確甲乙雙方在本合同書執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例及建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工合同示范文本和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議。 第一條 工程概況2、：項(xiàng)目名稱：XX項(xiàng)目地址：XX分項(xiàng)工程：XX簽定日期：2013-XX-XX 第二條 合同價(jià)款： 承包形式：乙供材料及制作安裝。序號(hào)詳細(xì)位置及分項(xiàng)工程單位數(shù)量單價(jià)/元小計(jì)/元備注1項(xiàng)0.00 2項(xiàng)0.00 3項(xiàng)0.00 4項(xiàng)0.00 5項(xiàng)0.00 6項(xiàng)0.00 7項(xiàng)0.00 8項(xiàng)0.00 合計(jì)(RMB)大寫：零￥0.00合計(jì)(RMB)大寫：零￥0.00 不含現(xiàn)場(chǎng)任何配合、水、電、倉(cāng)儲(chǔ)、材料檢測(cè)、試驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用。 第三條 付款依據(jù)及付款方式： 協(xié)議中維修內(nèi)容根據(jù)第二條合同價(jià)款中各類型產(chǎn)品實(shí)際產(chǎn)生數(shù)量按計(jì)量單位方式計(jì)算，單價(jià)不變。 付款依據(jù)：a.雙方簽定的合同文本或施工圖(方案圖)；b.現(xiàn)場(chǎng)簽證(變更3、增項(xiàng)等)；c.維修項(xiàng)目確認(rèn)手續(xù)；d.甲方認(rèn)可的其他資料等。 付款方式：合同簽定之日起五日內(nèi)甲方支付乙方合同總價(jià)款的百分之五十，作為材料訂采購(gòu)款。 在本項(xiàng)目維修完成交付后的十五內(nèi)甲方應(yīng)予以支付全款。 第四條 工程工期： 自雙方合同簽定后乙方收到甲方訂采購(gòu)款到帳后的第三個(gè)工作起計(jì)(如遇工作日順延), 定貨加工期約5日。 現(xiàn)場(chǎng)施工約5工作日。總工期自#VALUE!至#VALUE! 第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)： 乙方派出之管理人員、維修人員需經(jīng)職業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的上崗資格。 乙方需為派出之管理人員、維修人員辦妥人身傷害保險(xiǎn)及規(guī)定各類保險(xiǎn)，支付各類規(guī)費(fèi)。如發(fā)生安全事故屬于乙方范疇內(nèi)的等均由乙方自行承擔(dān)責(zé)4、任。 乙方在維修中跟換的材料、零件，必須符合有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。在可能的情況下以原廠原品牌的材料、零件為首選。 乙方應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范安全操作，做好人員培訓(xùn)、各項(xiàng)交底、施工設(shè)備監(jiān)管等事項(xiàng)。確保檢查工作安全的開展。乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用；非乙責(zé)任造成的事故，按政府有關(guān)部門要求處理，安全事故的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方全部承擔(dān)。 乙方在維修服務(wù)期間發(fā)生由于維修而導(dǎo)致的損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方采取特殊措施保護(hù)的維修項(xiàng)目的部位和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)支出。 乙方維修期間因不可抗力因素而造成的破壞，任何情況下維修企業(yè)不對(duì)意外事故或間接的損壞等因素5、負(fù)責(zé)和義務(wù)。造成的破壞與維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容同一類型的物件修理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。 在項(xiàng)目維修期間發(fā)生損壞，采取特殊措施保護(hù)的維修項(xiàng)目的部位和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)支出。乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 乙方應(yīng)對(duì)日常維修情況做好記錄統(tǒng)計(jì)分析以便及時(shí)作出預(yù)判，避免重大事故的發(fā)生，努力減少損失。 乙方應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方相關(guān)部門的監(jiān)管。 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交結(jié)算材料、材料清單等。 對(duì)所有因幕墻自身質(zhì)量原因造成損壞的維修所需要更換的產(chǎn)品材料及由于操作使用不當(dāng)或由于第三方責(zé)任及遭遇不可抗力因素而導(dǎo)致的物件損壞時(shí)，完成維修任務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 非乙方因素停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，甲方賠償乙方由此造成的實(shí)際6、損失即維修人員實(shí)際窩工費(fèi)用。乙方施工中因維修質(zhì)量達(dá)不到本合同規(guī)定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)人工費(fèi)的無償修理或返工。 第六條 甲方的責(zé)任和義務(wù)： 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要和適量辦公用房和備品庫(kù)房，并提供乙方物料垂直運(yùn)輸。擦窗機(jī)、設(shè)備用電(220伏=150瓦, 380伏=3.6千瓦)等必要的便利和協(xié)助。 乙方維修維護(hù)工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)給以維修確認(rèn)和簽證. 因乙方進(jìn)行檢查維修等工作可能影響租戶工作或生活的，甲方應(yīng)事先做好協(xié)調(diào)工作。 甲方需確保按時(shí)間向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。 甲方在施工前及施工期間辦理土地征(租)用、各種障礙移位及恢復(fù)、施工所需各種證件、批件、臨時(shí)用地、占道、施工場(chǎng)地交通、施工噪7、音手續(xù)、施工范圍內(nèi)外財(cái)產(chǎn)保管、報(bào)監(jiān)申報(bào)批準(zhǔn)等各項(xiàng)手續(xù)使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題至施工完成。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 甲方在施工前及施工期間開通維修項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)地與公共道路的通道，以及場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工的需要，保證維修期間的暢通。協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)周圍和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。 甲方對(duì)受托單位和其他相關(guān)方之間的工作進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和安排。委托單位在開工前向受托單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底并提供大廈整體設(shè)施管理控制計(jì)劃和要求，在受托單位執(zhí)行合同期間提供可安排28、個(gè)工作人員的工作場(chǎng)所及解決必要的辦公設(shè)施。 甲方負(fù)責(zé)審核受托單位報(bào)送的維修施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃。在受托單位完成每一項(xiàng)維修保養(yǎng)任務(wù)后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方將在三個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交工手續(xù)。 日常維修、維護(hù)及搶修期間物業(yè)管理單位須免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)檢查作業(yè)車(幕墻搶險(xiǎn)專用車)及卸貨車車位，供幕墻搶險(xiǎn)專用車輛及卸貨車輛停放。 室內(nèi)外維修時(shí)，維修人員進(jìn)入室內(nèi)辦公區(qū)域或公共區(qū)域進(jìn)行幕墻維修，需由辦公樓物業(yè)部門派人全程配合，地面車輛禁止停放及行人和車輛的通行，并設(shè)警戒線。 第七條 產(chǎn)品質(zhì)量： 在幕墻系維修、維護(hù)、維保時(shí)所采用的各類型材料，與原幕墻采用的材料規(guī)格、顏色、制作工藝等有必然性的差9、異，屬于正常現(xiàn)象，其質(zhì)量仍應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范要求；非屬質(zhì)量問題。 乙方在維修項(xiàng)目竣工時(shí)通知甲方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在乙方竣工后二日之內(nèi)無不組織驗(yàn)收的正當(dāng)理由，或驗(yàn)收后二日內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為通過驗(yàn)收，即可辦理結(jié)算手續(xù)。 乙方認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求依據(jù)合同施工，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。 乙方按建設(shè)工程有關(guān)規(guī)定條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、進(jìn)行保修。或向甲方提供既有建筑幕墻工程質(zhì)量保修書。 既有建筑幕墻維修工程均符合國(guó)家玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003等有關(guān)技術(shù)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。幕墻10、維修工程在質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的相關(guān)規(guī)定保修。但不對(duì)不可抗力因素而造成損壞、意外事故或間接的損壞等因素負(fù)責(zé)和義務(wù)。 既有建筑幕墻結(jié)構(gòu)或其他因素而影響維修產(chǎn)品質(zhì)量的不在此保修范圍。保修期內(nèi)任何情況下維修企業(yè)不對(duì)意外事故或間接的損壞等因素負(fù)責(zé)和義務(wù)。僅承擔(dān)維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容同一類型的物件費(fèi)用。 第八條 文明施工: 乙方應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范安全操作，做好人員培訓(xùn)、各項(xiàng)交底、施工設(shè)備監(jiān)管等事項(xiàng)。確保檢查工作安全的開展。乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用；非乙責(zé)任造成的事故，按政府有關(guān)部門要求處理；甲方為搶救提供必11、要條件，安全事故的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方全部承擔(dān)。 維修施工時(shí)改建范圍內(nèi)或更換必要性拆除的幕墻配件、廢棄材料歸屬乙方所有，均屬于乙方負(fù)責(zé)自行處理。甲方無償提供必要垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)。 第九條 爭(zhēng)議、違約和索賠： 甲、乙任何一方違反本合同約定違約方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，違約方按照合同總價(jià)款的百分之二十另行支付違約金。 甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，可向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調(diào)解；或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；和有管轄權(quán)的人民法院起訴。 合同確已無法履行； 雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，雙方接受； 仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。 甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)12、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加經(jīng)濟(jì)支出款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前七日通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；索賠事件發(fā)生后五日內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；甲方在接到13、索賠通知后五日內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在五日內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。 維修項(xiàng)目停建或緩建：由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е戮S修項(xiàng)目停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完維修項(xiàng)目?jī)r(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。 補(bǔ)充協(xié)議、維修確認(rèn)單、雙方來往聯(lián)系函文等于本合同具有同等效力。 第十條 合同生效及終止、末盡事宜： 本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方維修款支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款自行終止。 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。自簽訂之日起生效，合同條款在各項(xiàng)執(zhí)行完畢后自動(dòng)失效。 簽約單位(甲、乙方信息表)甲方單位名稱(蓋章)： XX傳 真：公司地址： XX郵 編：法定代表人：開戶銀行：委托代表人(簽字)：銀行帳號(hào)：電話：稅務(wù)登記：乙方單位名稱(蓋章)：xx建筑幕墻維修工程有限公司乙方單位名稱(蓋章)：xx玻璃幕墻工程有限公司傳 真：附件1:xx玻璃幕墻工程有限公司資質(zhì)預(yù)審文件18頁(yè)。附件2:既有建筑幕墻檢查/評(píng)估/維保/維修工程報(bào)價(jià)表xx頁(yè)。