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1、農(nóng)村土地承包合同XX區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站印制土地承包合同書發(fā)包方（出租）方：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)【 】村股份經(jīng)濟合作社（以下簡稱甲方）發(fā)包方（出租）方代表：【 】_職務(wù)：【 】。承包方：【XXXX投資發(fā)展有限公司】(以下簡稱乙方)承包方代表：【XXX】_職務(wù)：【總經(jīng)理】。 為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，維護合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，根據(jù)XX市農(nóng)業(yè)承包合同條例等法規(guī)的規(guī)定和社員（村民）大會討論通過的承包方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租包土地面積、位置及用途： 甲方將集體所有耕地【 】畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。 各地的面積、位置及用途如下：地 塊名 稱等級面 積（畝）四 至 界 線用途東至南至西至北至合 2、計-二、經(jīng)營方式：【生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)承包經(jīng)營?！?三、承包期限： 承包期自【2011年1月1日起至2027年12月31日止，共（大寫）壹拾柒年整】。 四、承包費（租金）計算標準及交付辦法： （一）承包費（租金）計算標準: 【承包費每畝每年1200元（大寫人民幣壹千貳百元整）】。 （二）承包費（租金）交付辦法：【壹拾柒年總承包費人民幣 元（大寫人民幣 元整），乙方已經(jīng)于本合同簽約前一次性給付甲方。】。 六、資產(chǎn)的處置： （一）經(jīng)評估（清查），承包土地中現(xiàn)有資產(chǎn)（含農(nóng)機具、水電設(shè)施和樹木等）總價值【_】元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)【_】元，出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)【_】元（詳見現(xiàn)有資產(chǎn)價值及3、相權(quán)屬明細表）。 雙方對以上資產(chǎn)評估（清查）結(jié)果予以認可。 （二）乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負責(zé)保值增值。承包期滿后，對實有資產(chǎn)要進行評估作價。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有；由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值，乙方負責(zé)補足差價款，但由甲方原因造成的除外。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù)： （一）對乙方承包的土地擁有所有權(quán)。 （二）對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。 （三） 保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。 （四）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。為乙方提供下列服務(wù)，費用由【_】負擔(dān)?！綺 _ _】4、。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）享有承包土地和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。 （二）享有承包經(jīng)營土地的用工權(quán)和經(jīng)營土地收益的分配權(quán)。 （三）對承包經(jīng)營的土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或出租。 （四）按合同規(guī)定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。對甲方提供的農(nóng)機具、水利設(shè)施及房產(chǎn)等資產(chǎn)負責(zé)保養(yǎng)和維修。 （五）按時向甲方交付承包款（租金）和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。 （六）承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。 九、違約責(zé)任： （一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【貳拾萬元】，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損5、失的，按實際損失賠償。 （二）乙方不按期交納承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。 十、災(zāi)害處理： 如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，影響上交承包費（租金）時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，經(jīng)社員代表會討論通過后，適當(dāng)減免承包費（租金）。雙方達不成一致意見時，任何一方均可申請國家機關(guān)公證機關(guān)對受災(zāi)程度進行勘驗，保全證據(jù)公證。 十一、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法： 如遇XX市農(nóng)業(yè)承包合同條例第二十四條所列的情況，合同當(dāng)事人要求變更或解除承包合同，必須及時書面通知對方，對方在接到通知書之日起15日內(nèi)應(yīng)給予書6、面答復(fù)。 雙方當(dāng)事人就變更或者解除承包合同達成書面協(xié)議的，應(yīng)報鎮(zhèn)經(jīng)管站備案。 發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解，調(diào)解無效的， 可直接向XX區(qū)人民法院起訴。 十二、雙方約定的其他事項： 【（一）甲方保證本發(fā)包項目和發(fā)包方案已由集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會決定通過并公布，完善了本發(fā)包項目和發(fā)包方案的各項法定流程手續(xù)，并且本合同項下的土地及地上物沒有所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)糾紛。（二）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理承包經(jīng)營權(quán)備案登記手續(xù)。（三）甲方于收到土地承包費15日內(nèi)給乙方開具足額合法發(fā)票，并于合同生效15日內(nèi)將土地交與乙方。（四）乙方在本合同項下的土地上依法律7、法規(guī)和政策從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。（五）乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。（六）本合同土地范圍內(nèi)的地上物補償費用，按評估公司依XX市相關(guān)標準出具的評估報告，乙方已經(jīng)與甲方（原承包方）簽訂地上物補償協(xié)議。并且，乙方已經(jīng)于本合同簽約前向甲方（原承包方）足額支付地上物補償款。當(dāng)前地上物歸乙方所有。（七）本合同有效期間的國家政策性補貼歸乙方所有，但甲方積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)林產(chǎn)業(yè)項目立項報批和實施跟進，爭取到項目的政策和資金支持，乙方按資金落實額度的35%支付8、甲方服務(wù)費。（八）本合同有效期間，本合同項下的土地被征收、征用，依法應(yīng)獲得基于集體土地所有權(quán)的土地補償費歸甲方所有，基于土地承包經(jīng)營權(quán)、地上物、生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償費歸乙方所有。】十三、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)【XX市XX區(qū)XX】鎮(zhèn)人民政府審批，鎮(zhèn)經(jīng)管站鑒證后生效。十五、本合同一式【五】份，甲乙雙方各執(zhí)【二】份，鑒證機關(guān)備案一份。發(fā)包方：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)【 】村股份經(jīng)濟合作社（章） 代表（簽字）：承包方：【XXXX投資發(fā)展有限公司】（章） 代表（簽字）：簽訂日期： 簽訂地點：【XX鎮(zhèn)政府辦公樓】鑒證機關(guān)：【XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)政府經(jīng)管站】（章） 經(jīng)辦人：【XXX、XXX】 鑒證日期：附表：現(xiàn)有資產(chǎn)價值及權(quán)屬明細表資 產(chǎn)名 稱規(guī) 格 型 號單位數(shù)量單價資產(chǎn)價值權(quán)屬甲方權(quán)屬乙方甲方（簽章）： 乙方（簽章）： _年_月_日