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1、合同協議：_農村土地轉租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日農村土地轉租合同甲方：(租賃)乙方：(承租)為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態優先、優化種植結構，發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水2、為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區 ，總面積約xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。第三條 租賃期限租賃時間共xx年，從xx年2月1日起至xx年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。第四條 租賃費用的數額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年8元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，xx年至xx年租賃費為12元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃3、費，具體費用增收事宜由補充合同約定。第五條 甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。7、維護乙方相關合法權益。(二)乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的4、，在租賃合同到期后享有處置權。2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、執行龍泉驛區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。第六條 違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應5、當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規范注冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業6、示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。第七條 解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。第八條 其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間：年 月 日農村安全用電協議書為明確農村用電管理的安全責任和法律責任，加強農村安全用電管理工作，保護農村用電戶的利益，經甲乙雙方協商一致，特簽定協議書如下：一、產權界定近年來，供電企業對農村配電網設備進行了大規模的建設和改造，根據農村電網改造集體資產無償移交協議書的要求，在城鄉用電同網同價之前，改造后的農村高7、低壓線路產權暫時維持不變，歸屬村委會所有。未改造的農村配電網設備產權歸屬暫時維持不變。二、村委會應配合電力部門對產權暫屬本村的10KV進村分支線及以下的農村配電網設備進行維護管理。發現事故隱患應盡快向供電所報告，確保電氣設備安全運行。三、農村的廣播線、電話線、有線電視閉路線（簽有合同者除外）等嚴禁與電力線同桿架設，為避免人身觸電、財產損壞等事故，已同桿架設者應拆除，電力線與弱電線不準混合進入室內。否則，供電企業有權按照國家有關規定停止供電。四、村委會應保證電力線廊道暢通，任何單位和個人不得在電力線路保護區內規劃院基、建筑房屋、種植危及供電設施安全運行的樹木。五、村委會應經常利用廣播、電視、黑板8、報等宣傳形式，組織群眾學習電力法、農村安全用電管理條例、農村安全用電須知及各種電力法規，使群眾真正懂得如何安全用電，并自覺遵守和執行。六、村委會應配合供電所做好家用漏電保安器的安裝、投運管理工作，保證家用漏電保安器安裝率、投運率達1%。七、村委會應配合供電所加強臨時用電管理，臨時用電必須到供電所辦理有關手續，由供電所具體承辦臨時用電有關事宜，臨時用電設備的安裝應符合安全技術規程規定，并加裝漏電保安器。八、村委會應配合供電所做好農村配電網整改工程的規劃、設計施工、驗收等項工作；并按照供電所要求，對本村自籌配電網設備的安全運行進行監督、檢查。九、在供電設施上發生事故引起的法律責任按供電設施產權歸屬確定，產權歸屬于誰，誰就應承擔其擁有供電設施發生事故所引起的法律責任。十、本協議一式三份，供電所、村委會各持一份，上交支公司農電股（縣農電總站）存檔一份。十一、本協議經供電所、村委會雙方同意蓋章后生效，有效期到 年 月 日為止。供電所：（蓋章）村委會：（蓋章）負責人：（簽字）負責人：（簽字）年 月 日 年 月 日