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1、xx裝飾裝修合同 合同編號：甲方（發包方）：乙方（承包方）：xxxx裝飾工程有限公司第一條工程概況11工程地點： ，住房結構： ，施工面積平方米。12工程造價：總價款：元，大寫（ 整）（詳見附表：裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。13 本著雙方誠信、公開原則，同時為避免欺騙、隱瞞性行為發生，乙方鄭重承諾,乙方提供的標的物的價格為同期同質最低價格,否則乙方自愿補償雙方合作總額價格差異的兩倍及甲方因此產生的全部損失。14工程期限天；開工日期年_月_日，竣工日期年_月_日。15工程內容及做法（見附件：裝飾裝修工程施工項目確認表、裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。第二2、條施工單位資格21乙方應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業企業資質證書。22乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。第三條工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。第四條施工圖紙41雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為年3、_月_日，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊各執份。（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式份交甲方，設計費由甲方支付（此費用包含在工程價款內）。42雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合相應國家標準。43雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。44施工圖紙經雙方蓋章有效。第五條保密51 甲、乙雙方同意對履行協議中的一切相關資料僅限于甲、乙雙方為履行本協議所使用，雙方及其雇員應對其所知悉的雙方商業秘密承擔保密義務，并承諾無論本協議因任何原因而解除，本保密義務繼續有效。第六條甲方權利義務61開工前 天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施4、工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。62提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。63負責協調施工隊與鄰里之間的關系。64禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續。65參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收。66工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用及施工期間水電費，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物業管理所需的相關材料。67未經原設計單位或者具有相5、應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結構。68房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點堆放。第七條乙方權利義務71施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范，保證工程質量，按期完成工程。72采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全，并承擔由此產生的所有責任。73保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通。74家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及6、其他物品。75乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理。76乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。77 因進行裝飾裝修施工造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。78在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第八條工程變更81為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項7、目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修工程變更單，同時調整相關工程費用及工期。第九條工程承包方式91雙方商定采取下列方式承包工程：（1） 乙方包工、包全部材料（見附件：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表，乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。第十條材料的提供101由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由8、此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔。102由乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權選擇以下列方式之一處理，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔：（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。103甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。104乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣9、質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。105乙方違反本條規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十一條工期延誤111對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。112因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。113甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。114因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原10、因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十二條質量標準121工程質量（1）乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工；（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程驗收合格率達到100%；凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。122施工過程中雙方對工程質量發生爭議時，由雙方同意向房屋所在地的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。第十三條工程驗收131雙方約定在施工過程中分下列四個階段11、對工程質量進行驗收：（1）材料驗收；（2）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（3）油漆、面層涂料施工前驗收；（4）竣工驗收。132工程質量驗收（1）本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更的內容進行質量檢查及驗收為依據；（2）甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若復驗不合格，其復驗費用及返工費用由乙方承擔，工期也予順延；（4）由于甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延；（5）乙方應提前天通知12、甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單；（6）若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。第十四條保修141工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單。142工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十五條工程款支付方式151雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）本合同簽訂后，開工前日，甲方支付相當于總價款 %的工程款；（2）完成%的工程量之日后的日內，甲方支付總價款 %的工程款；（3）竣工驗收后日內，甲方支付13、總價款%的工程款；（4）竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的%的保修基金。竣工驗收合格后年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。152因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十六條違約責任161合同簽訂后，合同任何一方解除合同或違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。162工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格。163甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延14、誤一日向乙方支付工程總造價的違約金。164由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。165 因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，雙方協調一致可終止本合同。不可抗力是指不能預見、不能克服、不可避免的情況。發生不可抗力，雙方互不承擔違約責任。第十七條附則171本合同簽訂后工程不得轉包。172本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。經雙方蓋章有效。173 雙方在履行本合同中產生的糾紛，應友好協商解決，不能協商解決的，提交房屋所在地法院裁決。174 本合同除要求手寫項外，手工涂改，增減條款均視為無效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 委托代理人： 委托代理人（簽字）：簽署日期： 簽署日期： xxxx裝飾工程有限公司 (裝修合同） 甲方：(發包人） 乙方：（承保人）