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1、民宿房屋租賃合同（全面版范本）出租人（甲方） 身份證號： 聯系電話： 聯系地址： 承租人（乙方）XXXXXXXX有限公司法定代表人： 身份證號碼： 聯系電話： 聯系地址： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落XX市XXX區XXX路XXX號XXXX室，建筑面積XX.XX平方米，裝修狀況：精裝修/簡裝修/毛坯。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/商品房買賣合同/其他房屋來源證明文件），房產證編號： ，（商品房買賣合同編號： ）房屋所有權人姓名： ，房屋（是/否）已設定了抵押。（三）2、甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國家及區域規定的消防、建筑質量要求或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋不存在其他租賃情況、權屬未發生任何爭議、不存在任何權利瑕疵。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： 民宿 。（二） 乙方作為承租方，應保證公司在承租期內具有作為民宿合法經營的營業執照及各項審批許可。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自2018年 月 號至 20 年 月 日，共計 年。甲方應于2018年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。3、經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 的免租期，即2018年 月 日至 年 月 日止。乙方無需承擔免租期內的房屋租金，但應承擔水、電、燃氣、物管費。（三）租賃期滿乙方繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿后繼續將租賃房屋出租給同類業態經營者，在同等條件下，乙方享有優先的承租權。若乙方未按上述約定向甲方發出續租申請，將被視為放棄同等條件下的優先承租權，甲方有權將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領他人看房。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照出租前交4、房原狀（詳見附件房屋交接書內照片）返還房屋及其附屬物品、設備設施（雙方協商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、門窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。第四條 租金及押金（本合同項下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式： 銀行匯款 ，首期押金和一季度房租應于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個租期月提前 7 日支付下一季度租金。 收款方式：戶名 ，銀行賬號 ，開戶行 XX銀行XXXXX支行 。（若因特殊原因需要更換收款賬號，由業主本人提交申請并簽字確認。）第一年， 5、2018 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/月（大寫： 元整 ）；第二年， 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/月（大寫： 元整 ）；第三年， 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/月（大寫： 元整 ）；本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調整租金標準，否則將視為違約，并承擔相應違約責任。（二）押金： 元，大寫人民幣 元整。租賃期滿，甲方對乙方履約情況無異議后須當日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結清或賠償的費用，應扣除相應費用之后將剩余部分如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式（一）租賃期內的下列費用均由乙方承擔： （1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視6、費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）寬帶上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（二）本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方需墊付應由甲方支付的費用，應提前通知甲方征得同意，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、地方法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水7、裝修隱藏工程問題等房屋本身質量問題，相應質保期內，乙方作為甲方全權委托代表，可以直接通知開發商物管部門進行維修。物管部門不配合維修的，甲方負責三日內出面與開發商協商。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結構，房屋的損壞由乙方負責修復。乙方在租用期內可對房屋進行必要的改善或增設它物，因乙方保管不當或不合理使用，設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 房屋管理及轉租（一）乙方承擔租賃期房屋使用安全管理責任，對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔全部責任。（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方8、可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。第八條 合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日（含）的。2、欠繳各項費用達 元的（大寫人民幣 元整）。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的5、擅自將房屋轉租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益9、。7、違反國家、地方或物業有關管理規定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關管理部門查封超過一個月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔相關責任，但不視為違約行為）。（四）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）甲方違約導致合同解除的，甲方應賠償乙方等同于當年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經營損失的，甲方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構的評估金額為準），并全額退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導致合同解除的，應當向甲方賠償等同于當年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復交房原樣的裝修以及其他10、損失的，乙方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構的評估金額為準）。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按上述第（一）條賠償相應違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條 其他約定事項 乙方承諾在租賃期內，每年向甲方提供非國家法11、定節假日的X天本房間或同等價位房間免費住宿權益，具體日期由雙方友好協商決定。節假日入住享受當天公示房價 折優惠。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人： 委托代理人：聯系方式： 聯系方式：2019年 3月 日 2019年3月 日附件一：房屋交接書主體甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 管理有限公司座落XX市XX區XX路XX號XXX室 交接房屋內各設備（家具、家電）詳細狀況序號名12、稱品牌型號規格數量狀況1液晶電視機1全新,未使用2電視遙控器1全新,未使用3冰 箱1全新,未使用4滾筒洗衣機1全新,未使用5電視柜1全新,未使用6空調機2全新,未使用7空調遙控器2全新,未使用8排油煙機1全新,未使用9吊櫥柜1全新,未使用10燃氣灶1全新,未使用11燃氣熱水器1全新,未使用12沙 發1全新,未使用13茶 幾1全新,未使用14鞋 柜1全新,未使用15儲物柜1全新,未使用16雙人床1全新,未使用17床頭柜2全新,未使用18吊 燈1全新,未使用19壁 燈全新,未使用20馬 桶1全新,未使用21洗漱柜1全新,未使用22全新,未使用232425交接房屋鑰匙套（把）數：交接房屋當前各項表數13、水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內容1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件一房屋交接書。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現有裝修、以及上述表格所列附屬設施、設備一同交付乙方使用。3、交房時，甲、乙雙方確認該房屋內的水、電、煤氣、有線電視、物業管理等費用結算完結。4、經過驗收，甲、乙雙方確認該房屋交房時的狀態與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。5、本附件經甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，雙方各執一份。客廳照片主臥照片次臥照片廚房照片衛生間照片陽臺照片餐廳照片簽署甲方（簽字）日期： 年 月 日乙方（簽字）日期： 年 月 日房屋租賃業主收款收據本人收到XXXX管理有限公司因承租本人自有房屋支付的 2018 年 月 日至 年 月 日的房租共計人民幣 元整 （￥ ）第一年押金/保證金共計人民幣 元整 （￥ ） 租賃房屋位于XX市XX區XX路XX號XXX室。收款人簽字： 2018年 月日