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1、_商品房委托買(mǎi)賣(mài)合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日商品房委托買(mǎi)賣(mài)合同商品房委托買(mǎi)賣(mài)合同本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話(huà)：_。委托代理人：_職務(wù)：_ 地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_。委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話(huà)：_。買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話(huà)：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管2、理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi) 商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)。 土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)，土地面積為_(kāi)。地塊規(guī)劃用途為_(kāi) _，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_ 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_， 主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)層。 工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商3、品房)建筑面積共_平方米( 其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _平方米，)共_(套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一， 房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則， 該商品房相應(yīng)占有的土4、地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷(xiāo)售特征該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商 品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_幣)每平方米_元，總金額 為(_幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_ 百_拾_元整。除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_ 萬(wàn)_千_百_拾_元整;2.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_ 萬(wàn)_千_百5、_拾_元整;3.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_ 萬(wàn)_千_百_拾_元整;4.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_ 萬(wàn)_千_百_拾_元整;5.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_ 萬(wàn)_千_百_拾_元整;6.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_ 萬(wàn)_千_百_拾_元整;第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_ _%(不包括_%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%(包括_ %)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利6、息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格 與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際 發(fā)生額調(diào)整。3._。第七條付款優(yōu)惠乙方在_年_月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_%的，甲方給 予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_幣)_億_ _千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。第八條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)7、款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_ 銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_，帳號(hào)：_)：1._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_ _幣幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元;2._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_ _幣幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元;3._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_ _幣幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元;4._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_ _幣幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元;5._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾 _元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累8、計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_ %，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_ _百_拾_元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日 起_天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_ _計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方 有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù) 實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第十一條交付期限甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn) 收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 的該商品房交付乙方。