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1、商用租房合同協議新版甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日商用租房合同協議新版出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_證件編號：_證件編號：_聯系地址：_聯系地址：_聯系電話：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，本商用租房合同協議的甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本租房合同協議。商用租房合同協議第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。商用租房合同協議第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。商用租房合同協議第三條 租金和押金1、每年租金為人民幣_元整（_元）。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元，第三年為_2、元，第四年為_元）。3、租金按月繳交。本商用租房合同協議的乙方須每月日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發票（稅金由乙方支付）4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，本商用租房合同協議的出租方給予承租方_天的寬限期，從第_天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。商用租房合同協議第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。商用租房合同協議第五條 各項費用的繳納1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。3、2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于本商用租房合同協議的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。商用租房合同協議 第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監督本商用租房合同協議的承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損4、害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。商用租房合同協議 第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費5、者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從本商用租房合同協議的出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。商用租房合同協議第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在36、個月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協議的承租人有優先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本商用租房合同協議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。商用租房合同協議第九條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若本商用租房合同協議的承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支7、付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。商用租房合同協議第十條 續租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。商用租房合同協議第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、本商用租房合同協議的承租方利用承租房進行非法活動的，損8、害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。商用租房合同協議第十二條 合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；2、本商用租房合同協議的雙方通過書面協議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5、本商用租房合同協議的當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；7、_.商用租房合同協議第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協議的雙方互不承擔責任。租賃期間，9、若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。商用租房合同協議第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本商用租房合同協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向_人民法院起訴。商用租房合同協議第十五條 通知1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_.3、10、本商用租房合同協議的一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。商用租房合同協議第十六條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。商用租房合同協議第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。商用租房合同協議第十八條 合同效力本商用租房合同協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本商用租房合同協議的有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本商用租房合同協議正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_承租方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_聯系電話：_聯系電話：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_