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1、房屋租賃合同本租賃合同（“本合同”）由下列甲乙方雙方于 年 月 日在xx市簽訂，甲方、乙方以下單稱為“一方”/“本方”，合稱為“雙方”。甲方： 聯系人： 聯系地址：聯系電話： 乙方：聯系人：聯系地址：聯系電話：根據合同法等有關法律法規的規定，經自愿平等協商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守執行。1、租賃房屋甲方將坐落于：xx開發區 的房屋出租給乙方。該租賃房屋計租面積 ： 220 平方米（乙方對此面積已確認且認可，雙方確認房屋實測面積的任何變化均不導致和影響本合同效力和租金等任何費用的調整變更），產別： 企業產，結構： 框架 ，房屋類型： 多層 ，設計用途： 工業 。2、租賃期限2.1租賃房屋的租2、賃期限自 2017 年 月 日至 2018 年 月 日止。2.2乙方應于租賃期限屆滿日或本合同解除日的次日（ 2018 年 月 日上午 時）將租賃房屋騰空按現狀交還甲方。2.3 乙方如需在租賃期限屆滿后續租租賃房屋的，應在距租賃期限屆滿日90天前向甲方提出書面申請，甲方同意續租的，雙方另行簽訂書面協議。乙方在同等條件下享有優先續租權。2.4本合同終止或解除時，乙方違反本合同約定逾期交還房屋或和3.3條約定不能將注冊事項注銷或遷移的，自本合同終止或解除日之次日起至實際交還/注銷或遷移之日止，乙方按照本合同終止或解除最后一月的租金標準的兩倍向甲方支付房屋使用費；并且雙方還同意，即使交還租賃房屋但未3、能辦理注銷登記/遷移事項時，乙方仍應按本條前述兩倍標準向甲方交付房屋使用費。3、租賃用途3.1乙方所承租房屋用于 辦公、住宿 ，乙方保證按本條約定用途使用租賃房屋，如在租賃房屋內進行的經營行為需按國家法律法規及政策規定辦理任何證照與許可，自行辦理，且負擔因此產生的全部費用。3.2乙方確認按本合同約定使用房屋，并遵守法律法規、治安條例及防火規定；乙方違反合同約定的用途使用房屋，應事先征得甲方書面同意，否則屬于乙方單方違約，甲方有權選擇和決定解除合同，乙方對甲方決定保證服從，并按甲方要求騰空交還租賃房屋（含3.3條注銷/遷移事項/以下稱“交還房屋等事宜”），乙方按當年月租金的兩倍向甲方支付違約金，4、如乙方遲延交還房屋還應按2.4條承擔違約責任。4、租賃費用4.1乙方應于每季度初10日之前向甲方交納當季租金，共計整 ）。4.2 以上租金不包含乙方在租賃房屋期間需繳納的物業管理費，水、電、暖、通信等相關配套費、行政管理費等。雙方共同確認，除非雙方以書面方式協商一致，租金在租賃期限內不再調整。乙方如續租，租金由雙方再行協商，通過續租合同約定。雙方特別明確，相互支付租金、保證金和退回有關費用，均通過下列銀行賬戶匯款完成，以其他途徑支付的款項，不代表支付方已完成支付責任，雙方的收/付款賬戶信息為：甲方名稱：開戶行：賬戶：乙方名稱：開戶行：賬戶：4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租5、金的日萬分之八支付違約金，拖欠超出30天，屬于乙方單方違約，甲方有權選擇和決定解除本合同。甲方解除本合同的，乙方按3.2條約定承擔違約責任。5、其他費用5.1乙方應當在本合同簽訂之日，租賃房屋交付之前，向甲方一次性交付租房保證金（ 2 個月租金）人民幣 元（大寫： 元整 ）。甲方收取租房保證金后，應向乙方開具收據。乙方逾期交納租金、其他費用或具有其他違約行為的，甲方有權從乙方租賃保證金中扣除乙方應支付的租金、各項費用以及損失賠償金、違約金等應付款項，并在扣除費用前書面通知乙方已扣除的金額和事由。且乙方應按甲方要求補足扣款額，以保證租賃期間的租賃保證金不低于本條約定數額。乙方逾期30日未按約定補6、足保證金，屬乙方單方違約，甲方有權決定解除本合同，違約方按3.2條約定承擔違約責任。雙方在本合同租賃終止，乙方已結清與租賃房屋有關的一切費用、甲方驗收和接受騰清的房屋后，如沒有出現因使用責任造成房屋、設備損壞及其他違約行為等情況，甲方應在乙方辦理完上述全部手續后的10日內，向乙方一次性據實免息退還租房保證金（如有）。5.2乙方自接收租賃房屋之日起，租賃房屋所發生租金及4.1條各項費用及與使用租賃房屋相關聯的費用均由乙方承擔。若甲方代收乙方費用，則甲方向乙方提供相應票據。因乙方原因導致逾期接收租賃房屋的，本合同約定的租賃房屋交付日視為租賃房屋接收日，且乙方自該日起負擔租金及4.1條各項費用及與使7、用租賃房屋相關聯費用的支付義務。5.3如因乙方未能及時向甲方或物業服務企業或公共設施供應等單位支付上條費用，致乙方不能正常使用租賃房屋或相應公共設施的后果由乙方自行承擔。5.4租賃期間，政府或相關水、電、等供應企業統一更改/修繕/擴容此類功能而須交納相應費用時，由甲方據實承擔。如因乙方需要而更改/修繕/擴容的，所需費用由乙方負擔。電話、網絡等安裝及使用費由乙方負擔。5.5在簽署本房屋租賃合同時，乙方應同時與甲方或甲方選定的物業管理企業（統稱為物業公司）簽署園區能源管理規定、安全生產管理責任書、危化品登記表、園區物業管理合同。6、裝修與改建6.1租賃期間，乙方在進行租賃房屋的裝修與改造工程施工前8、，應事先向甲方提供書面的施工方案（含施工圖紙），并在征得甲方書面同意后方可進行施工。7、房屋的交付與交還7.1 雙方約定 2017 年 月 日 時在租賃房屋進行交接，乙方接受鑰匙即為甲方交付租賃房屋。房屋交付時裝修、設備情況，細目詳見本合同附件設備與裝修交接清單。7.2本合同期滿或本合同提前終止時，乙方應在本合同終止日之次日上午9時將租賃房屋騰空并按接收時狀態連同鑰匙等交還甲方。乙方確認和同意，若因乙方原因本合同終止不再履行，向甲方交還房屋等事宜時，不向甲方主張在租賃房屋及土地上的所有建設施工、室內裝修裝飾、設施設備的支出成本及其費用予以任何賠償或補償。自本合同終止日之起5日內乙方尚未拆除/取9、走之物品，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處置。8、權利義務8.1甲方完成線纜、上下水改造及房屋粉刷后將租賃房屋交付乙方。租賃期間，甲方應保證租賃房屋的使用安全。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設備，按時繳付租金及本合同規定的其他費用。租賃期滿，乙方應按本合同約定如期交還租賃房屋。8.2乙方不得改變本合同約定的租賃房屋租賃用途。乙方對租賃房屋的使用、經營管理與收益行為均需符合法律法規和相關規定。因乙方在租賃房屋的使用、經營管理中存在違法違規行為導致甲方受到相關主管機關行政處罰的，對于造成的甲方經濟損失，乙方承擔賠償責任。8.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋租給第三人，不得擅自拆改變動租賃10、房屋結構，或損壞房屋。乙方違反本條約定且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、修復的，甲方有權選擇與決定解除本合同，乙方按3.2條約定承擔違約責任。8.4乙方負責對租賃房屋及甲方原有附屬設備的日常維保，不得在租賃房屋內使用灌裝液化天然氣做飯，甲方負責租賃房屋主體結構、屋面防水的維修。經甲方同意后由乙方購置安裝的裝修、設施設備的所有權屬乙方，并由乙方負責日常維保和周期性維修，但雙方另有約定的除外。雙方對于維修維護房屋與設施等行為應給予相互配和。8.5租賃期間，租賃房屋及附屬設備非因甲方單方原因發生損壞的，乙方負責對租賃房屋及附屬設備予以維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。乙方怠于行使維修義務的11、，甲方有權自行或委托第三方進行維修，對于因此產生的合理費用，甲方有權自保證金中直接扣除。8.6租賃期間，乙方負責安裝租賃房屋的治安和消防工作等相關設施，按相關主管部門要求進行及時整改，以保證達到國家和xx市規定的相應標準。否則，由此產生的一切責任與后果由乙方自行承擔，包括但不限于對甲方和其它第三方財產、人身損失承擔賠償責任。8.7乙方因使用不當造成租賃房屋及設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或賠償損失。乙方對租賃房屋及其設施設備的使用應考慮到相鄰的關系，因包括但不限于拋物、墜物、或不當使用設備設施等情形造成的其他方人身/財產損失，由乙方自行承擔相關法律責任。如因本條款約定不能對抗第三方向甲方主12、張權利導致甲方遭受經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔上述全部經濟損失。9、合同的解除與終止9.1除本合同已有約定外，出現下列情形之一，均屬乙方單方違約，甲方有權選擇與決定解除本合同，乙方按3.2條約定承擔違約責任：(1) 未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋部分或全部轉租、轉借，或同時租給第三人；(2)改變本合同約定的租賃房屋租賃用途或在租賃房屋內進行任何非法活動，或在租賃房屋內存放易燃易爆危險品或違禁品；(3)未經甲方書面同意，擅自拆改變動租賃房屋結構，或損壞房屋，不按甲方通知的限定時間糾正、修復的。9.2甲方未按本合同要求交付租賃房屋，經乙方書面通知后15日內仍未交付的。乙方有權通知甲方解除本合13、同，違約方應按兩個月房租向乙方支付違約金。9.3甲乙雙方均應履行各自義務，雙方如有爭議經協商不成，按照第13條處理。9.4租賃期間，乙方在正常履約的前提下，若需提前解除本合同，必須提前兩個月書面通知甲方并支付違約金（違約金為兩個月房租）。合同解除當月的租金按日計算，多退少補。如乙方在履約過程中有違約行為，本條不適用。10、不可抗力及其它10.1在發生不可抗力事件時，雙方應根據事件對履行本合同的影響，決定是否修改或提前終止本合同，以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務。如雙方決定提前終止本合同的，雙方均無須對因不可抗力造成的損害向合同對方承擔賠償責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際14、使用時間計算，不足整月的按使用天數計算，多退少補。10.2因國家政策/政府規劃需要拆除或改造租賃房屋，致使本合同不能繼續履行或造成損失的，甲方和乙方互不承擔責任，亦互不承擔違約賠償責任。因租賃房屋的拆遷、改造而自相關主管部門/單位獲得的應歸屬于甲方的拆遷等補償款項歸甲方所有，屬于乙方的補償款項歸乙方所有。11、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交xx仲裁委員會以3人仲裁庭仲裁解決。敗訴方并應承擔仲裁費和勝訴方為仲裁而支付的律師費和其他一切費用。12、生效及其他12.1本合同及其附件一式肆份，甲方持貳份、乙方持貳份。12.2本合同經甲方和乙方蓋章后成立并生效。13、其他補充事項（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日