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1、建筑裝飾工程設(shè)計合同 工 程 名 稱： xx新店精裝修 工 程 地 點： 協(xié) 議 編 號：BJDECO-09-06（由承接方編填） 發(fā) 包 人： 設(shè) 計 人：簽 訂 日 期：發(fā)包人 (甲方) ： 設(shè)計人（乙方）： 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)位于_”項目室內(nèi)精裝修設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂： 1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。 1.2 國家及地方有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；設(shè)計任務(wù)書 。 第二條 本項目設(shè)計任務(wù)包括 方案初步設(shè)計及施工圖 階段。2.1 本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、2、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費(fèi)等見下表。2.2 設(shè)計人負(fù)責(zé)精裝修方案及施工圖設(shè)計總控制及配合下一階段施工單位進(jìn)場施工的技術(shù)交底及指導(dǎo)工作。序號分項名稱建筑面積（）設(shè)計階段及內(nèi)容總投資估算（萬元）設(shè)計單價（人民幣）元/總設(shè)計費(fèi)（人民幣）建筑面積()方案及施工圖設(shè)計1外立面2800包含人民幣：2地上一至三層5360包含3 廣場配套設(shè)施整體整體的顧問工作4人民幣： 備注：1.本設(shè)計未包括土建結(jié)構(gòu)改造外裝修結(jié)構(gòu)設(shè)計及計算書、隱蔽工程（給排水、消防、空調(diào)、弱電、電路圖及系統(tǒng)圖，專業(yè)音響、視頻、VOD點歌系統(tǒng)）的系統(tǒng)線路設(shè)計，但包括強(qiáng)電線路及系統(tǒng)圖設(shè)計及強(qiáng)弱電、消防、噴淋、煙感、廣播、給排水、空調(diào)風(fēng)口在裝飾完成3、面的定位點設(shè)計，上述隱蔽工程的系統(tǒng)及線路設(shè)計由業(yè)主委托專業(yè)施工或設(shè)計單位，但必須滿足裝飾設(shè)計的要求。 2.以上費(fèi)用不含消防報批等相關(guān)驗收、監(jiān)理單位所需的圖紙蓋章費(fèi)用。第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的書面有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間有關(guān)事宜1發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計任務(wù)委托書12發(fā)包人提供的功能設(shè)計要求13現(xiàn)有土建的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、消防的施工圖（電子文件）14發(fā)包人提供的設(shè)計概算控制1第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜 1、平面布局方案圖、及概念設(shè)計圖2份已提交2、方案設(shè)計：平面布局定稿及重點區(qū)域效果圖（大堂、大堂吧、走廊、公共衛(wèi)生4、間、小包房、中包房、大包房、VIP房、超大房、特大房共計效果圖15張）2份A3彩色圖冊合同定金支付后25個工作日3、深化設(shè)計：平面、天花、地面、隔墻、立面圖紙、主材表2份A3白圖方案確定后15個工作日4全套施工圖紙、強(qiáng)電電路圖6份A3藍(lán)圖初步設(shè)計確定后20個工作日注： 1.以上天數(shù)為日歷天。2.設(shè)計人嚴(yán)格按照國家有關(guān)各設(shè)計階段設(shè)計深度規(guī)定完成各設(shè)計階段工作并提交各設(shè)計階段的文件和資料。第五條 本合同設(shè)計費(fèi)估算，本項目設(shè)計費(fèi)按工程總建筑面積根據(jù)雙方協(xié)商總計設(shè)計費(fèi)為人民幣 ￥ 元。設(shè)計費(fèi)全部以現(xiàn)金形式支付，支付進(jìn)度詳見下表。支付次序占總設(shè)計費(fèi)（%）付費(fèi)額（元）付費(fèi)時間第一次付費(fèi)20%合同簽訂時第二5、次付費(fèi)20%方案設(shè)計完成后三日內(nèi)第三次付費(fèi)20%施工圖完成后三日內(nèi)第四次付費(fèi)20%隱蔽工程完成材料樣板確定后完成后三日內(nèi)第五次付費(fèi)20%施工完工后三日內(nèi)說明：1. 除第一次付費(fèi)外，發(fā)包人按上表約定付費(fèi)時間發(fā)生條件的第二日內(nèi)支付各階段設(shè)計費(fèi)。2. 本合同履行后，定金抵作設(shè)計費(fèi)。第六條 雙方責(zé)任本合同在雙方當(dāng)事人協(xié)商取得一致意見經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或指定代表簽名并加蓋公章后方為生效。6.1 發(fā)包人責(zé)任： 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提供資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。發(fā)包人應(yīng)在設(shè)計開始之前確定其項目的準(zhǔn)確定位并明確建筑功能6、的設(shè)計方向。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；規(guī)定期限超過15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。 設(shè)計人在正式成果設(shè)計提供發(fā)包人后，發(fā)包人對所委托的設(shè)計項目的經(jīng)營或使用性質(zhì)進(jìn)行顛覆性調(diào)整和設(shè)計項目的規(guī)模、平面功能、立面造型、總平面布置等進(jìn)行較大調(diào)整，或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付返工費(fèi)。同時設(shè)計文件交付進(jìn)度順延。發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的設(shè)計師，免費(fèi)提供住宿和工作餐，7、及2個人的現(xiàn)場工作辦公室，及相關(guān)辦公桌椅及文件柜、圖紙存放柜。設(shè)計人應(yīng)自理施工期間駐場設(shè)計師的差旅費(fèi)用及工資。 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的設(shè)計版權(quán)、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)，發(fā)包人須在所有推廣本項目的廣告和建筑媒體上將設(shè)計方作為設(shè)計者冠名出版與刊發(fā)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。發(fā)包人應(yīng)對與設(shè)計人雙方合同的價格保密，若有需要，只能對外公開雙方合同的初始報價。 設(shè)計人負(fù)責(zé)為發(fā)包人提供主要材料樣板，發(fā)包人在此基礎(chǔ)上最后確定主要材料，但必須經(jīng)設(shè)8、計師認(rèn)可，所有藝術(shù)燈具、活動家俱、裝飾品在訂購前必須經(jīng)由設(shè)計人簽字認(rèn)可。否則設(shè)計人對造成的設(shè)計效果改變不負(fù)任何責(zé)任。6.2 設(shè)計人責(zé)任：設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。設(shè)計人在裝飾施工進(jìn)場后至天花隱蔽工程及裝飾造型結(jié)構(gòu)完成這一階段派駐主設(shè)計師進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤協(xié)調(diào)。 設(shè)計總監(jiān)羅理必須親自與業(yè)主共同確定裝飾面層主要材料及幫助業(yè)主選購家具及燈具、軟裝飾品。 設(shè)計人按合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及分?jǐn)?shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5 設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)9、責(zé)不超出原定計劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。保證方案設(shè)計通過審查批準(zhǔn).6.2.6 設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。第七條 違約責(zé)任：7.1 在合同履行期間， 發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付。 由于發(fā)包人的原因而使設(shè)計工作延誤所帶來的后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.2 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付10、設(shè)計費(fèi)用。只有在發(fā)包人支付定金后，設(shè)計人才可開始工作；每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之五的逾期違約金；逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人；發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計費(fèi)。7.3 設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7.4 由于設(shè)計人自身原因，延誤了本合同第四條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之五。7.5 設(shè)計人不得將設(shè)計轉(zhuǎn)11、包他人，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，并要求設(shè)計人退還定金等相關(guān)費(fèi)用，以及賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條 其他8.1 設(shè)計人為本合同所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過（本合同）規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費(fèi)。8.2 本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工訂貨時，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.3 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.4 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.12、5 本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，雙方當(dāng)事人由 北京市朝陽 區(qū)仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的可向人民法院起訴。8.6 本合同一式四份，發(fā)包人二份，設(shè)計人二份。具有同等的法律效力。8.7 本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。8.8 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。8.9 其它約定事項：發(fā)包人名稱： 設(shè)計人名稱： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：住 所 : 住 所： 電 話: 電 話：郵 編： 郵 編：傳 真： 傳 真： 日期：200 年 月 日 日期：200 年 月 日