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1、土地轉租合同樣本轉讓方（以下簡稱甲方）：_受讓方（以下簡稱乙方）：_甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓區域甲方將其承包經營的_鄉（鎮）_村_組_畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事_（主營項目）生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元（沒有補償金2、時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_。2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_（具體內容見附件）。時間為_。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的3、標準。3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。8、其他約定：_。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_。2、如4、果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。甲方：_乙方：_年_月_日轉讓方（以下簡稱甲方）：_受讓方（以下簡稱乙方）：_甲、乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。一、轉讓區域甲方將其承包經營的_；四至_，南至_；西至_，東至_；地總面積_。（地塊名稱、四至）的承包經營權轉讓給乙方。二、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金等費用_元人民幣。三、乙方支付上述款項后，甲方應立5、即將轉讓的土地承包經營權交付給乙方。四、違約責任1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉讓費用_元為限，按月利率_%計付。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。五、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。甲方代表人（簽章）：_乙方代表人（簽章）：_簽訂日期：_年_月_日甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承6、包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于_第_村民小組的_畝承包地的承包經營權出租給乙方，出租土地為農業用途，主營項目是生產經營。二、出租期限土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、出租價格與支付方式（一）出租按下列第_種形式計價：1、實物。乙方每畝每年支付甲方_公斤稻谷，共計每年支付_公斤稻谷，按稻谷當年當地上市時均價折算現金。2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣_元，共計每年支付人民幣_元。（二）租金支付方式：租金采7、取逐年支付的方式，乙方于每年_月_日前支付當年度租金，且每年遞增0%。四、甲方的權利和義務1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。4、流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。5、甲方于_年_月_日之前將土地交付乙方。6、負擔按國家有關政策、法規繳納的各項稅費。7、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。8、保護乙方的正常生產經營活8、動，維護乙方的合法權益，協助乙方解決生產經營中的困難。9、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。2、符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。4、流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。5、依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國9、家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。6、乙方按時向甲方交付租金。7、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，并于承租前一個月甲方平等協商，重新訂立合同。六、違約責任1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。2、乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的_向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的_承擔違約金。3、如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償10、。4、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。5、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。七、其他約定1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協商解決相關事宜（但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉人民政府等調解解決。雙方不愿協商、調解或11、者協商調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、雙方約定的其他事項1、簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方沒有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉。2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。3、乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。4、乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合12、同約定的流轉期限。5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致后簽訂補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。6、本合同在發行過程中發生爭議，雙方可通過協商解決；協商不成的，可以請求富興鄉人民政府調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_簽訂日期：_年_月_日甲方：_乙方：_為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，13、訂立本協議：一、租賃土地的詳細情況甲方將承包經營的_市_縣_鎮_村_畝土地的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權的詳細情況總面積：_畝，其中：田：_畝，土：_畝；地塊共數：_塊。二、租賃期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_年。從_年_月_日至_年_月_日。三、租金標準乙方按每畝_元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計_元。四、土地用途_，乙方經相關部門批準后開發、利用。五、相關稅費繳納（一）政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；（二）村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明（一）在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權；（二）未經甲方同意，不得將本協14、議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；（二）若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力；（二）本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效；（三）本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。甲方代表：_乙方代表：_日期：_年_月_日