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1、 xx市新建住宅非經(jīng)營(yíng)性公建 配套合同 （試 行） xx市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)監(jiān)制 合同編號(hào)：xx市新建住宅非經(jīng)營(yíng)性公建配套合同本合同雙方當(dāng)事人： 甲方：xx市 區(qū)/縣 法定代表人：住所：郵政編碼： 電話(huà)： 傳真： 乙方：法定代表人：住所：郵政編碼： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)號(hào)：根據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)交通委市發(fā)展改革委市規(guī)劃局市國(guó)土房管局市財(cái)政局?jǐn)M定的xx市新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建建設(shè)和管理辦法的通知（津政辦發(fā)201229號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，就乙方投資建設(shè)新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建及繳納公建配套費(fèi)等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)是： ，坐落地點(diǎn)為xx市 區(qū)/縣2、 ，標(biāo)準(zhǔn)地名 。第二條 項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積: 平方米，其中：住宅建筑面積 平方米（主要包括：住宅商品房建筑面積 平方米，限價(jià)商品住房建筑面積 平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積 平方米，公共租賃住房建筑面積 平方米）；居住型公寓建筑面積 平方米；混合型公寓建筑面積 平方米。第三條 按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或土地劃撥決定書(shū)、修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案的要求，乙方應(yīng)當(dāng)在建設(shè)住宅或公寓項(xiàng)目時(shí)，同步投資建設(shè)下列非經(jīng)營(yíng)性公建：1、 （初級(jí)中學(xué)/小學(xué)） 所，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；2、幼兒園 所，用地面積 平方米，總3、建筑面積 平方米，坐落于 ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；3、 (社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心/社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；4、 (社區(qū)文化活動(dòng)中心/社區(qū)文化活動(dòng)站/文化活動(dòng)室） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；5、 (老年人活動(dòng)中心/托老所） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建）；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；6、菜市場(chǎng) 處，用地面積 平方米4、，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；7、 (社區(qū)綜合服務(wù)中心/社區(qū)服務(wù)站/社區(qū)服務(wù)點(diǎn)） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；8、 (街道辦事處/居委會(huì)) 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工； 9、 (公安派出所/社區(qū)警務(wù)室) 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；10、5、 （小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站/基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)/環(huán)衛(wèi)清掃班點(diǎn)） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工；11、 （公交首末站/公廁） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項(xiàng)目同步建設(shè)，計(jì)劃 年 月竣工。乙方共計(jì)投資建設(shè) 項(xiàng)非經(jīng)營(yíng)性公建，建筑面積共計(jì) 平方米。第四條 乙方已按居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)配置齊全非經(jīng)營(yíng)性公建（詳見(jiàn)新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建范圍表），免繳公建配套費(fèi)。第五條 不符合免繳條件的，乙方應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)建筑工程施工許可證前，按下列第 項(xiàng)一次性足額繳納公建配套費(fèi)。（一）6、未配建齊全非經(jīng)營(yíng)性公建的住宅或居住型公寓項(xiàng)目，公建配套費(fèi)按照建筑面積每平方米70元標(biāo)準(zhǔn)收取，繳費(fèi)建筑面積 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)繳納公建配套費(fèi) 元。（二）未配建齊全非經(jīng)營(yíng)性公建的經(jīng)濟(jì)適用住房或公共租賃住房項(xiàng)目，公建配套費(fèi)減半收取，繳費(fèi)建筑面積 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)繳納公建配套費(fèi) 元。（三）未配建齊全非經(jīng)營(yíng)性公建的混合型公寓項(xiàng)目，公建配套費(fèi)減半收取，繳費(fèi)建筑面積 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)繳納公建配套費(fèi) 元。第六條 乙方負(fù)責(zé)辦理配套非經(jīng)營(yíng)性公建規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工許可、監(jiān)理、消防、環(huán)保、竣工驗(yàn)收等建設(shè)手續(xù)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，按期建成投入使用。與住宅、公寓或公建合建的非經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目，同步辦理7、有關(guān)建設(shè)手續(xù)。第七條 非經(jīng)營(yíng)性公建竣工驗(yàn)收合格后，由甲方組織相關(guān)部門(mén)和接收單位按照xx市新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)地核查，符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方核發(fā)新建住宅準(zhǔn)許使用非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明；不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。第八條 在取得新建住宅準(zhǔn)許使用非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將非經(jīng)營(yíng)性公建向市或所在區(qū)縣人民政府無(wú)償移交并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)督促相關(guān)部門(mén)和接收單位與乙方簽訂接管協(xié)議并接收管理。第九條 簽署接管協(xié)議或辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目有關(guān)行政許可文件、設(shè)計(jì)文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案證明等相8、關(guān)檔案資料一并提供給接收單位。第十條 住宅或公寓項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓方在完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條 本合同所稱(chēng)建筑面積為修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)的建筑面積。乙方應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)測(cè)量之后15個(gè)工作日內(nèi)與甲方核定最終建筑面積及應(yīng)繳納費(fèi)用，公建配套費(fèi)以最終核定面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第十二條 因不可抗力造成任何一方或雙方當(dāng)事人不能履行本合同部分或全部義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在9、不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告和證明材料。需要延期履行的，另行簽訂補(bǔ)充合同。第十三條 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付公建配套費(fèi)。乙方如逾期支付，應(yīng)當(dāng)自支付之日起，每遲延一日按遲延支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二向甲方繳納違約金。第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按期建成非經(jīng)營(yíng)性公建并移交接收單位。不能按期建成的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付非經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目投資總額萬(wàn)分之二的違約金。第十五條 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行好相關(guān)義務(wù)。甲方未按照相關(guān)規(guī)定履行管理職責(zé)，給乙方造成直接損失的，按照有關(guān)規(guī)定給予賠償。第十六條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。第十八條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同所填寫(xiě)的姓名、住所、電話(huà)、傳真、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)當(dāng)于變更之日起15日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無(wú)法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。第十九條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（章）法定代表人（委托代理人）：（簽字）乙方：（章）法定代表人（委托代理人）：（簽字） 年 月 日