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1、XXXX限公司XXXX一期駐地網建設工程施工合同合同簽定時間：XXXX年XX月XXXX有限公司XXXX一期駐地網建設工程施工合同甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱發包人）乙方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下簡稱承包人）根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和建筑法的規定，結合本工程具體實際情況，雙方達成如下合同條款，以供發包人、承包人雙方共同遵守：第一條工程概況1.1 工程名稱：XXXX一期駐地網建設工程。（以下簡稱本工程）。1.2 工程地點： 第二條 工程承包范圍及內容XXXX一期工程1-5#樓、12#樓、13#樓、A#樓駐地網建設，其中1-2、5#樓、12#樓、13#樓居住總戶數483戶，A#樓為商業。招標內容為建筑物內各種配線設備（包括樓層/宇設備、交接間內的光/電纜配線箱體及箱體內入戶光纜終接所使用的配線模塊、法蘭盤、適配器等）、室內強電配電箱至入戶光纜終接所使用的配線模塊等設備電源線、入戶線纜的安裝施工，詳見本工程設計圖。第四條 工程工期4.1圖紙設計日期：簽定合同之日起計算，7個工作日。設計完畢交與發包方審核批準后，交與發包方叁套施工圖紙。4.2 工期按以下約定時間執行： 開工時間：以發包人發出的開工通知為準。 完工時間： 2012 年 6 月 30 日， 此工期除不可抗力或雙方書面確認延長外，不論任何原因均不得變更或延長上3、述工期。因不可抗力或發包人責任需要順延工期的，承包人應在情況發生后14天內就延長的工期以書面形式向發包人提出報告，逾期視為不涉及工期順延。第五條 發包人、承包人、監理單位及相關人員的約定5.1 監理單位及人員發包人委托 為本工程監理單位。監理單位委派工程師姓名： ，職務 ；發包人委托監理單位對本工程進行監理，實施工程監督檢查。5.2 發包人派駐現場工程師：姓名 ，職務 ，職權 負責對本工程質量、進度、安全、文明施工進行監督檢查，辦理設計變更、技術核定（洽商）及收方簽證。涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、竣工結算報告、索賠等事項負責辦理，必須以發包人加蓋公章的書面方式作出，否則無4、效。5.3 承包人派駐人員： 項目經理： ，工程技術負責人： ，專職施工員： ，資料員： 。若承包人以上人員不配合發包人工作或發包人對以上人員工作能力不滿意，發包人有權要求對承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發包人同意才能更換。5.4 發包人、承包人雙方在變更上述約定的派駐人員時，必須提前 7 日以書面形式告知對方和監理單位，并做好相互間的交接工作，否則，變更無效，由此造成的一切責任及后果由責任方承擔。5.5 合同履行中往來的文件、函件、報告、回復、指令、資料、通知等雙方約定由專人簽收，其中發包人授權 xx 簽收、承包人授權 簽收。如需變更應提前7日書面通知對方，否則由此造成的一5、切責任及后果由責任方承擔。如果一方簽收人員拒絕簽收，另一方可以采用特快專遞方式送交對方（以特快專遞方式發出的以發出時即生效）。未經授權的人員均無權簽收（以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的除外），否則無效，視為未收到。第六條 發包人工作6.1 向承包人提供施工所需的水、電接口，保證施工現場的正常使用。辦理施工所涉及的應由發包人辦理的各種申請、批件等手續。6.2負責協助承包人在施工全過程的管理；6.3 檢查承包人進入現場的材料符合本合同的技術要求，監督承包人按現行的施工驗收規范施工，組織監理對其智能化工程的驗收，按合同規定辦理工程結算和工程進度款的支付，所有款項的支付必須經承包人簽字確認后，6、負責向承包人支付設備和工程款等。第七條 承包人工作7.1參加發包人組織的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，編制施工組織設計，交發包人及監理單位共同審定同意后執行。7.2 嚴格按照設計圖及經發包人批準的深化設計圖紙進行施工，施工圖紙一旦確定，不得自行改動設計、作法或更換材質，如有必須調整的須經過發包人和監理公司書面簽字并蓋章確認，否則由此產生的一切損失由承包人承擔。但經發包人和監理單位人員共同簽字確認并通知承包人完成的設計技術變更，承包人必須執行，否則，視為承包人完成的工程不符合要求。7.3 嚴格執行樣板帶路制度、工序交接制度、施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作7、法說明進行施工，做好各項技術交底及質量檢查記錄，參加竣工驗收。7.4 遵守對施工現場保衛、環保和垃圾清運等規定和服從總包單位的安全文明施工的相關管理，處理好與其他施工單位的關系。7.5 施工中未經發包人同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種管線。7.6 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場承包人施工的一切設施和工程成品進行保護。7.7 施工及維修過程中的承包人范圍內的安全由承包人負責，如發生安全事故由承包人負責承擔費用，發包人對因非發包人原因導致的施工及維修保修工程中的安全事故不承擔任何責任和費用。7.8 隱蔽工程（含預埋等）完成后須經發包人及監理驗收后方可隱蔽。材料、設備、配件等8、需提供樣品經發包人認可后方可使用。7.9 工程竣工后 10 日內，向發包人提交完整竣工資料 叁 套（含材料質量證明和使用證明、 合同復印件及工程驗收接管交接表、竣工圖紙等 ），否則，視承包人工程未完工。7.10 施工中所需的水、電由承包人掛表計量，承包人自行使用所產生的水、電費用由承包人承擔。電費按1.2元/度，水費按3.6元/噸計費。7.11 負責辦理涉及施工的應由承包人辦理的相關審批手續及文件。7.12 承包人在施工中應當遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，遵守環保及施工場地各項規定并申報各種審批手續，否則由此造成的損失（含罰款）由承包人承擔。7.13 負責施工現場的垃圾清理，保9、證交付工程施工范圍內的場地清潔、整潔。7.14 保證所使用的材料、設備等有消防部門的備案證或質檢部門的檢驗報告（發包人提供的材料、設備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由承包人承擔。7.15 承包人在施工過程中不得破壞本工程其他工序的成品或半成品工程，如因施工需要必須破壞，則應先報發包人同意；施工完畢后，應當按發包人要求恢復原樣；如未及時恢復，發包人可要求第三方進行恢復，所產生費用由承辦人雙倍承擔。第八條 關于工程質量及驗收的約定8.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更、技術變更、設計要求、發包人書面要求以及國家相關的施工驗收規范、標準等為質量評定驗收依據。本工程涉及的相關材10、料、設備、配件等質量按國家相關規范及標準執行。8.2 發包人與承包人應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。發包人應在接承包人通知 24 小時內組織監理及相關部門參加隱蔽驗收。發包人不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，承包人可以自行驗收（發包人另行規定的施工檢查停止點的驗收除外），發包人應予以承認；若發包人要求復驗時，承包人應按要求辦理復驗；若復驗合格，發包人應承擔復驗費用；復驗不合格，其復驗及返工費用、延誤工期由承包人承擔。8.3 由于非發包人原因造成質量事故，其返工費用由承包人承擔，并賠償由此造成的損失。8.4 工程竣工后，由發包人組織相關部門按照合同約定進行驗收，保證通過國家相關職能11、部門驗收合格。驗收不合格由承包人返工、整改至合格；未經驗收合格，不論發包人或者業主是否已使用，不視為該工程已竣工。8.5承包人保證工程所使用的材料、設備、配件等質量和工程質量合格并符合國家關于有害物質限量的相關標準和環保要求，否則，由此造成發包人或者第三方人身、財產損失的，由承包人承擔一切責任并賠償損失。8.6本工程完工交付使用后，如因工程質量或材料質量原因造成第三人身、財產等一切責任及損失由承包人承擔和賠償。第九條 合同價款的確定按住宅戶數綜合單價包干，包干價為（）元/戶，A#樓及物業管理用房光纜接入（接入點由招標人指定）包含在住宅戶數包干單價中，不另行計價。第十條 工程結算本工程結算價等于12、483戶乘以合同包干單價，變更洽商不再另行計費。第十一條 竣工結算辦理程序：11.1 本工程按照本合同約定的要求竣工并驗收合格后28天內，承包人必須向發包人提交竣工結算報告和完整的工程竣工結算資料，發包人應在 7日內對資料有效性和完整性進行核對。雙方核對完成后應立即簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書。11.2 工程竣工結算價款必須經過發包人審核后方可成為有效的工程竣工結算總價款。結算審計時間從簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書時開始計算，發包人審核總計不超過20個工作日。然后由發包方送審計單位審計，審計時間不超過10個工作日。第十二條 材料、設備供應本工程的所有材料設備（含輔料等）均由承包13、人自行采購。12.1 承包人必須提供產品合格證明，并對材料、設備質量負責。承包人在材料、設備到貨前24小時通知發包人及監理工程師到場共同對材料、設備按相關規定驗收。12.2承包人采購的所有材料、設備與合同、規范、設計要求的標準不同時，承包人應按發包人要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，因此延誤的工期不予順延。12.3發包人發現承包人使用了不符合合同、規范、設計要求的材料、設備時，承包人必須按發包人要求負責更換、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，因此延誤的工期不予順延。12.4 承包人需要代換材料時，需經發包人書面認可。第十三條 履約保證金13.1 發包人向相關單14、位繳納 / 萬元作為該工程的 工程款支付擔保金 。13.2 合同簽定之日承包人向發包人繳納 萬元作為該工程的合同履約保證金。匯入此帳號：公司名稱：XXXX有限公司，開戶行： ，帳號： 工程竣工驗收合格，承包人無違約責任時返 萬元，承包人不向發包人收取該保證金利息。第十四條 工程款支付工程竣工驗收合格兩周內辦理結算，結算完畢7日內支付至結算工程價款的95%。工程結算前必須提供工程所在地地稅部門開具的工程發票。第十五條 保修本工程質保期為兩年，質保金5%，質保期滿一年后無息支付質保金總額的50%，滿兩年后支付余下工程款。 第十六條 違約與違約責任 16.1 承包人保證投標時確定的施工項目經理及項目15、技術負責人及相關技術資格證書資料無虛假，且不得隨意更換項目經理及項目技術負責人，若確需更換必須征得發包人同意，否則承包人按繳納履約保證金的 10% 承擔違約責任。16.2 工程工期如延誤，按下列條款執行： 因承包人原因未按約定完成配合工作，每延誤一天，由承包人承擔 元的違約金，并按延誤天數累計計算；施工進度沒有按階段性工期目標完成，每延誤一天，承包人按 元承擔違約金，累計計算。 承包人未按合同約定時間竣工或交付工程，每延誤一天，承包人按 元/天累計計算向發包人支付違約金；超過7天以上的，發包人還有權要求承包人按本工程結算總價款的1承擔違約責任；承包人還應承擔由此產生的一切損失（含購房業主索賠損16、失等）。發包人可采取一切必要的措施完成工程，因采取措施發生的全部費用由承包人承擔。 16.3 單位工程質量若驗收不符合約定，由承包人整改，整改后評定仍不符合約定，則按結算總價款的 0.5%-1% 承擔違約責任，并由承包人整改至符合約定。16.4 因承包人原因造成314天停工，承包人每逾期1天 承擔 元賠償損失。因承包人自身原因造成工程停工或逾期完工 14 天以上，發包人有權單方終止合同。承包人必須在發包人通知后48小時內無條件退場，否則，每逾期一天按 元賠償損失；發包人還可采取措施督促承包人撤場，并由承包人承擔由此給發包人造成的全部經濟損失。16.5 經發包人、監理單位審核并簽字、蓋章認可的竣17、工圖必須包含原施工圖、設計變更單、技術變更核定（洽商）、施工圖會審紀要等內容。竣工圖所反映出來的工程量必須與施工現場的實物工程量一致，否則視承包人違約。若施工圖出現重大修改時， 發包人發放修改后的新版施工圖，并書面通知對講設備廠家。如承包人未按時將舊版施工圖作廢并返回發包人，或承包人未及時按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產生的一切經濟損失由承包人承擔。16.6 工程移交使用后，在保修期內，如發包人發現以下問題：若所用材料、設備不符合合同約定要求或者不能滿足設計要求的或者承包人使用的材料、設備屬以假充真、以次充好，則發包人有權隨時要求對講設備廠家返工、更換、重作，并按每發現一次由18、承包人承擔違約金 1000-5000 元，累計計算；同時由承包人承擔由此造成的損失（包括返工、購房業主索賠等損失）。16.7 若一方違約，必須承擔由此而產生的律師費以及追溯債務所產生的業務費、交通費、差旅費等所有費用。16.8 本合同約定應由承包人承擔的違約金、賠償金、損失等相關費用（含購房業主索賠費用、發包人名譽損失費等費用），承包人位同意發包人直接按合同約定執行，在履約保證金和工程款項中扣除，不足抵扣的，承包人同意在發包人發出通知后 7日內支付給發包人，逾期由承包人參照逾期付款承擔違約責任。但因發包人行使本條款約定而減少支付給承包人的工程款項，承包人同意發包人不承擔違約責任。本合同約定應由19、發包人承擔的違約金、賠償金、損失等相關費用，由承包人書面提出具體事實及要求并經發包人確認后，在結算后工程尾款中一并支付。16.9 工程移交后，在工程承包范圍及工程內容（含工程變更），發包人發現有未完成工程內容的，由承包人負責完成或者由承包人退還該部分工程款項。第十七條 保險發包人、承包人雙方辦理各自人員及財產的保險業務，并各自承擔相應費用和保險受益。承包人應在進場后三日內須完成施工及管理人員的保險手續。第十八條 廉政合作1、本工程建設過程中，承包人不得向發包人或監理人管理人員行賄、吃請，當出現發包人或監理人管理人員向承包人索賄時，應及時向發包人反映，否則，一經查實，承包人將承擔5萬元的違約金。第十九條 其它21.4 本合同一式 伍 份，發包人叁份，承包人執 貳 份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。215本合同有關事宜發生爭議，由發包人與承包人共同協商解決，協商不成，則任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。甲方：XXXX有限公司（蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）或委托代理人： 或委托代理人： 地址： 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