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ktv裝修工程施工合同(9頁)
ktv裝修工程施工合同(9頁).doc
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地產合同
上傳人:故事 編號:615248 2022-10-27 9頁 20KB

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1、合同編號:_ktv裝修合同甲方:_乙方:_簽訂日期:_年_月_日ktv裝修合同發(fā)包人:承包人:按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程地點:1.2工程內容:房屋間數(shù)室廳;總建筑面積平方米。1.3承包范圍:1.4承包方式:雙方商定采取下列第種承包方式:承包人包工包全部材料;承包人包工包部分材料;承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期:年 月 日;竣工日期:年 月 日;總日歷工期(包括法定節(jié)假日):日。第2條合同價款與支2、付2.1合同價款:金額(人民幣大寫):,¥:。2.2合同價款采用方式:雙方商定本合同價款采用第種方式確定。采用固定價格:固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括。采用可調價格:按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價,并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。成本加酬金:2.3工程預付款:合同生效后,發(fā)包人向承包人預付工程款%即人民幣(大寫),預付款扣回的時間、比例:。2.4工程款(進度款)支付工程款支付方式:工程款支付金額和時間:工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停3、止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:發(fā)包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。由承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。第4條發(fā)包人工作4.1指派為發(fā)包人駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前,負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記,并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議,主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4.3向承4、包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項。負責協(xié)調與周圍的鄰里關系。4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明,并向承包人進行現(xiàn)場交底。4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔相應的費用。第5條承包人工作5.1指派為承包人駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工,做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收,編制工程結算。5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間5、,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5.4未經發(fā)包人同意及有關部門批準,施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條材料供應6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6.2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責任由發(fā)包方承擔。6.3凡由承包人采購的材料6、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責。第7條安全生產和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明,應符合中華人民共和國消防法和有關防火設計規(guī)范。7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,發(fā)包人應承擔由此產生的一切經濟損失。7.3承包人進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產的安全。7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及7、有關安全操作規(guī)程,導致發(fā)生安全或火災事故,應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第8條工程質量及驗收8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定標準(可選擇優(yōu)良或合格)。8.2優(yōu)良工程等級增加的經濟支出。8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發(fā)包人應予承認。8.5工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收,并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程竣工后,承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的,應當向發(fā)包人提8、交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條工程變更9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更,雙方均應及時辦理變更洽商簽證,方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用,必須經發(fā)包人批準。第條竣工結算.1工程竣工合格后,承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結算報告,辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異議,即視為同意。.2工程結算報告經發(fā)包人批準后,雙方簽字,三日內由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算,應承擔違約責任。第條工程保修.1驗收合格后,承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。第條違約責任.1由于發(fā)包人原因導9、致延期開工或中途停工,應承擔違約責任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的支付滯納金。.2由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發(fā)包人元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準,扣除工程總價的%。.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。.4未經發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,應依法承擔賠償責任。.6未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用10、或擅自動用,造成損失由發(fā)包人負責。.7因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。.8雙方約定其它違約責任:。第條爭議的解決方式.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:提交大連仲裁委員會仲裁;依法向工程所在地人民法院起訴。第條不可抗力.1雙方關于不可抗力的約定:。第條保險。第條合同生效.1合同生效日期:年 月 日第條合同份數(shù).1本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù):。第條合同備案、鑒證.1合同備案、鑒證:發(fā)包方:身份證號:;承包方:身份證號:。第19條其它約定。發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章):年 月 日 年 月 日簽訂地點:
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