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1、裝飾裝修工程合同 甲方:通知地址：聯系電話： 傳真： 郵編：乙方： 通知地址：聯系電話： 傳真： 郵編：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方委托乙方對甲方項目進行裝飾裝修工程事宜，雙方協商達成如下協議： 第1條 工程概況及承包范圍1.1 工程名稱：*17-7號項目裝飾裝修工程（以下簡稱本工程） 1.2 工程地點：xx市【 】區【 】路【 】號 1.3 工程內容：一樓、二樓室內裝修，包括但不限于兩個辦公區、衛生間、茶水間、儲藏間、檔案室、外陽臺等。1.4 承包范圍及內容：1.4.1 包括但不限于土建、水暖、電氣等工程，具體2、內容詳見附件附件1：裝飾裝修工程報價單和附件2：一樓平面布局圖、附件3：二樓平面布局圖范圍內載明的、隱含的或按照施工慣例屬于乙方的工作內容以及在施工期間甲方下達的工程任務單（聯系單）的各項工程內容。1.4.2 裝修材料要求、技術規格等（詳見本合同附件1：裝飾裝修工程報價單）。第2條 工期要求2.1 本工程施工工期為【 】 個日歷日（包括法定節假日、交叉施工、配合施工等待時間），開工日期為 【】年【 】月【 】日，竣工日期為【 】年【】 月【 】日。若因甲方原因涉及工期調整，乙方須按照甲方調整后的工期執行。2.2 因甲方原因工期調整或延誤的，工期可相應順延，但因此發生的包括但不限于人員窩工、材料3、設備攤銷、租賃等全部費用（如有）不予另行計取，乙方自行采取措施避免發生上述損失。第3條 合同價款與支付3.1 合同價款：本工程采用合同單價包死的形式，合同單價具體詳見附件裝飾裝修工程報價單，合同總價款暫定為：【】元整，最終以甲方確認的乙方實際工程量和本合同約定單價據實結算。本合同單價包括但不限于人工費、材料費、設計費、采購費、包裝費、運輸費、安裝費、機械、施工、材料損耗及利潤、稅金等乙方完成甲方提供的施工圖紙及預算報價單內所涉及的全部工程內容、并經甲方驗收合格交付甲方所發生的全部費用，除此之外，甲方無須另行向乙方支付任何費用。3.2 如工程施工過程中發生設計變更或工程量變更的，變更部分雙方應按4、合同約定的標準據實結算。3.3 工程款的支付 （？建議貴司根據實際情況采用本條款） 3.3.1 預付款:本合同簽訂后七日內，甲方支付【 】萬元給乙方作為本工程預付款. 3.3.2 進度款:乙方按甲方批準的施工進度計劃進場施工滿【】日，且完成相應工程進度，乙方向甲方提交已完工程量及工程形象進度報告、相應的技術檔案資料以及工程款報告，經甲方審核確認后 日內支付【】元（含預付款）給乙方作為本工程進度款。前述甲方的審核確認并不作為甲方對最終工程造價的確認，最終工程造價以雙方結算為準。3.3.3 本工程竣工驗收合格交付甲方后,乙方提交完整的工程竣工檔案資料、文件及工程結算書后，結算值經雙方加蓋公章后 日5、內,甲方支付至本工程結算額的95， 剩余5%為保修金在兩年保修期滿后，如本工程無質量問題，經甲方確認后七日內一次性無息付清。3.3.4 甲方付款的同時乙方須向甲方開具合法有效的等額發票，否則，甲方有權拒絕付款，并不承擔違約及賠償責任。第4條 施工圖紙與設計 4.1 本工程設計（包括但不限于施工圖紙及深化圖紙）由乙方負責,乙方并對全部設計成果承擔全部責任。乙方設計的費用已包括本合同總價款內,不另行計取。4.2 乙方設計成果經甲方確認后方可實施，但甲方的審核確認不視為對乙方設計承擔任何責任。乙方的設計成果歸甲方所有，甲方有權自主決定使用方式，而無須向乙方支付任何費用。乙方須在施工前將設計成果、設計6、稿件等連同電子文件全部轉交給甲方。4.3 乙方的設計應符合相關法律法規的規定，不得侵犯第三方的知識產權和其他合法權益，否則，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，如甲方為繼續使用所需的費用由乙方承擔。第5條 工程質量及驗收5.1 本工程質量及驗收標準應達到國家質量評定合格標準、本合同規定及甲方要求，如前述標準有不一致的，按照標準較高的執行。5.2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。乙方在工程驗收前應提前24小時通知甲方，未經甲方檢查驗收，乙方不得施工，甲方并有權要求重新檢查驗收，如驗收合格，所需費用由甲方承擔，工期相應順延；如驗收不合格7、，因此造成的損失由乙方承擔，工期不予順延。5.3 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，雙方按照國家相關標準、合同規定及甲方要求組織驗收，若驗收合格雙方辦理驗收和移交手續。本工程依據本合同規定及相關標準、要求驗收合格后，乙方清理好場地可辦理場地移交的，由甲方簽字出據驗收會簽單,乙方應當在甲方簽發之日起五日內移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方簽發驗收會簽單之日為竣工日，否則，自乙方實際移交全部工程之日為竣工日。5.4 若在竣工驗收中雙方確認的工程質量問題，乙方負責維修直至甲方驗收合格為止，維修費用由乙方負責，工期不予順延，如逾期竣工的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。5.5 本裝飾裝修工程竣工后8、，乙方向甲方提交的竣工檔案資料中應包括乙方負責采購的電器設備從供應商處取得的相關產品合格證、質量保證書、維保維修等相關文件。第6條 雙方其他權利義務6.1 甲方指派 為本工程駐工地代表，負責合同履行過程中與乙方的聯絡事宜，對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更簽證、登記等手續和其他相關事宜，其簽署的文件均應經甲方加蓋公章后方為甲方認可的有效文件。如涉及工程價款的確認，相關工程量的確認必須同時經甲方代表、預算部門簽字并加蓋甲方公章確認后為有效，缺一不可。除甲方法定代表人之外的任何個人的單方簽字，甲方均不予認可。6.2 甲方向乙方提供施工所需的水、電接駁點，并說明使用注意事項,但到9、具體用水、用電作業區的二次接駁及獨立計量表由乙方自行負責并承擔費用，施工水電費用由乙方承擔,如甲方代交則有權從結算中扣減。6.3 甲方應確認施工圖紙或作法說明并已向乙方進行建筑設計施工圖的交底工作。乙方并已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、儲存空間、作業空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業，不會獨占工作面和工作空間以及施工現場，理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予增加費用10、。乙方任何因忽視或誤解前述情況，不得因此提出索賠或工期延長。6.4 甲方在合同簽訂后，有權根據工程實際需要變更裝修設計及裝飾材料，乙方應按甲方要求調整并據實結算裝修費用。6.5 甲方有按協議規定條款支付工程款的責任和義務。6.6 乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。甲方給予乙方工地代表的任何指令視為有效地給予乙方，該工地代表向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。乙方工地代表人選經甲方批準后，乙方不得無故更換，經甲方同意才能予以更換。 6.7 乙方嚴格按照甲方確認的施工圖紙或作法說明及質量標準要求11、進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定確保工程達到合同標準要求。6.8 乙方未經甲方批準，施工中不得拆改原建筑物結構及各種設備管線，否則，甲方有權要求乙方修復、整改。6.9 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行成品保護并承擔費用，在此期間出現的損失、丟失等責任全部由乙方承擔，包括逾期交工的責任等。保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。6.10 乙方不得將甲方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目,乙方有無償保密的責任，不得泄漏給任何第三方。否則，乙方應承擔合同總價12、款20%的賠償金，該賠償金不足以彌補甲方損失的，甲方有權予以追償。6.11 乙方負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,如無能力處理時可由甲方處理,但所發生的費用由乙方承擔。6.12 乙方必須對工程施工中的甲乙方人員及第三者安全負責，一旦因乙方責任發生事故，發生的所有費用由乙方負責，并承擔一切法律責任。乙方須自行投保施工現場人員人身財產意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險。6.13 乙方進行裝飾裝修施工，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍物品及進入施工現場所有人員等的安全。由于乙方在裝飾裝修施工過程中違反消防法13、及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。6.14 乙方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程，如有不符，視為乙方違法分包。乙方違法或違約分包、轉包的，甲方有權解除合同，乙方并應當承擔本合同總價款20%的違約金。無論雙方是否解除本合同，雙方均按照本合同約定結算的工程款數額的 %結算裝修費用。第7條 材料供應7.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。7.2 本合同附件 甲方材料清單中約定的材料設備由甲方負責供應。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承14、擔。7.3 本合同附件 甲方材料清單以外本工程所需的全部材料設備均由乙方負責供應。凡由乙方采購的材料、設備應按照設計和規范要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成損失及造成甲方其他損失由乙方承擔責任。（？建議將需由乙方采購的主要設備材料的名稱、材質、規格型號等均以附件形式予以約定，并要求乙方對該附件蓋章確認后由貴司留存）7.4 乙方負責采購的所有材料設備，乙方應當在材料設備運進現場前向甲方提供相應的產品合格證、入網許可證、備案證、環保證明等品質合格證明、生產廠家的質保承諾及安裝使用維護的技術資料，并應當按國家、地方規定或甲方的要求進行必要的試驗、測15、試、復檢。在使用材料設備前向甲方提供相應的試驗、檢測、復檢報告。否則，相關的材料、設備不得使用，甲方發現使用的，有權要求乙方更換，無論該材料、設備是否質量合格，因此所發生的費用由乙方承擔，工期不予順延。前述甲方的核實、接受相關文件、報告，并不免除乙方對于材料、設備質量的保證責任，材料設備的缺陷責任仍由乙方承擔。7.5 乙方所選購的材料應符合國家環保標準要求，保證工程的空氣質量驗收后達到國家規定的標準。工程竣工交付時，乙方必須提交相應的環保及空氣質量合格檢測報告，保證所施工部分不存在環境污染或空氣質量不合格情況。檢測時應當通知甲方派員到場。乙方工程質量不合格或未達到本合同要求的，或乙方未提供前述16、檢測報告或不合格的，甲方有權拒付任何費用。7.6 乙方采購的材料設備，不得侵犯他人的權利(包括知識產權)，乙方并應當自費取得權利人的使用許可，否則一切責任由乙方承擔。甲方如為繼續使用而承擔的費用，均由乙方承擔。7.7 所有運進現場的材料、設備，均由乙方負責保管并承擔費用，未報經甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。第8條 工程保修8.1 乙方對本工程的保修期按照房屋建筑工程質量保修辦法規定的最低保修期執行。其中：（一）衛生間為五年；（二）供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；其他項目的保修期為兩年。保修期自全部工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。8.2 在保修期內出現的任何質量17、問題，乙方確保免費維修或更換，并在接到甲方通知后【 】小時內修復完畢并經甲方驗收合格；如乙方拒絕維修或逾期修復，甲方有權另行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔，因乙方拒絕或逾期維修而產生的損失（包括甲方損失）均由乙方承擔，甲方有權直接自保修金中扣除前述款項。8.3 乙方維修過的工程部位，該部位的保修期限自維修完工之日重新計算；連續維修的，從最后一次維修完工之日起重新計算。第9條 違約責任9.1 由于乙方原因致使逾期開工或竣工，每延誤一天，乙方支付給甲方【 】元逾期違約金。逾期達 天，甲方有權解除合同，乙方并應當承擔本合同總價款20%的違約金9.2 工程質量或材料達不到本合同規定標準的，由乙方18、無償修復、更換直至達到標準及甲方要求，對由于修復、返工而逾期竣工，每延誤一天，乙方支付給甲方【 】逾期違約金，如造成甲方其他損失的由乙方全額承擔；對因工程施工質量問題，經反復整改【 】次以上（包括【】次）仍達不到合同標準要求及甲方要求，按每一項質量問題向甲方支付質量違約金【 】元人民幣，甲方并有權解除合同，甲方因此解除合同的，除前述質量違約金，乙方還應承擔合同總價款20%的違約金。9.3 對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范引起的工程質量問題，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。9.4 乙方違反本合同的其它約定，經19、甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方并應當承擔本合同總價款20%的賠償金。9.5 因乙方原因導致本合同解除的，乙方須承擔合同總價款20%的賠償金，如該賠償金不足以彌補甲方所受到的損失，（包括但不限于甲方應向任何第三人支付的違約金、賠償金等款項、以及甲方為完成剩余工作委托其它施工企業繼續施工而多發生的工程費用等），乙方還需賠償甲方因此而受到的損失。9.6 因任何原因合同解除的，應支付乙方的款項，待雙方結算后支付乙方。9.7 甲方有權從保修金和應支付乙方的工程款中直接扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金、維修費等款項，乙方對此無任何異議。9.8 因不可抗力的原因引起無法履行合20、同義務，雙方互不承擔違約責任。第10條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商或調解不成的，依法向本合同項下工程所在地人民法院起訴。第11條 通知11.1 任何根據本協議做出的或與本協議主題有關的通知，應當以書面形式發出，除非另行說明，應以專人遞送、郵政特快專遞形式發出。任何通知應當在滿足下列條件后視為已經送達：（1）如通過專人遞送，在遞送時；（2）如通過郵政特快專遞遞送，在特快專遞發出后經過3個工作日。11.2 本合同雙方的通知地址詳見本合同首部約定。任何一方的通知地址如有變更，應當立即通知對方，但對方在該變更通知送達前已發出的通知，仍為有效。第12條 附則12.1 自雙方簽字蓋章之日起，合同生效。本合同一式【】 份，甲方執【】份、乙方執【】份。 12.2 本合同附件如下：附件1：裝飾裝修工程報價單 附件2：一樓平面布局圖附件3：二樓平面布局圖 （以下無正文）甲方: 乙方： 授權代表： 授權代表： 簽署日期：2008年 月 日