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1、編號：_2020年公共裝修合同范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日2020年公共裝修合同范本發包方：地址：委托代理人：身份證號：電話：承包方：地址：委托代理人：身份證號：電話：風險提示： 裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業主維護自身合法權益的重要“武器”。 因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包方的室內裝2、修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程地點：_。1.2工程內容及做法：見合同附件：室內裝飾裝修工程施工項目預算表。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。（1）承包方包工、包料；（2）承包方包工、部分包料（承包方提供裝飾裝修材料表），發包方提供部分材料（發包方提供裝飾裝修材料表）；（3）承包方包工、發包方包料（發包方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4工程期限_個工作日，開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_元，小寫：_元（室內裝飾裝修工程報價單）。第二條工程監理若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另3、行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：（1）發包方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設計圖紙）；（2）發包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）_元，由發包方支付（此費用不在工程價款內）。第四條發包方義務4.1開工前_天，為承包方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2提供施工期間的水源、電源；4.3負責協調施工隊與周4、邊鄰居之間的關系；4.4不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；4.5施工期間發包方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。第五條承包方義務5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；5.3保護好原室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通；5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協5、議（或變更項目預算表），同時調整相關工程費用及工期。風險提示： 裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說明。一業主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。第七條材料的提供7.2由承包方提供的材料、設備（承包方提供裝飾裝修材料表），承包方應在材料運到施工現場前通知發包方，并接受發包方檢驗。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不6、可抗力；（3）發包方同意工期順延的其他情況。8.2因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包方承擔，工期順延。8.3發包方未按期支付工程款，工期相應順延。8.4因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包方承擔，工期協商順延，同一質量問題第二次整改工期不順延。風險提示： 為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。 裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗7、收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。第九條工程驗收和保修9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）水電施工改造完工；開關插座定位驗收；防水層經48小時試水不漏；（2）泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工；（3）木工吊頂，木制品完工；（4）油漆工程完工；（5）全部工程完工。承包方應提前兩天通知發包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）。9.2工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方應自接到驗收通知后8、兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續。9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。風險提示： 裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 還要注意一點，最后結算費用的時候，你9、應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。第十條工程款支付方式10.1雙方約定按以下方式支付工程款：（1）合同簽定后，發包方按約定直接向承包方支付工程款的_%預付款，即_元；水電改造完工后，發包方按約定直接向承包方支付工程款的_%進度款，即_元；逢單項工程完工驗收后，發包方按約定直接向承包方支付増加項目后的追加款，油漆工程完工后發包方按約定直接向承包方支付工程款_%余額款，即_元。10.3工程款全部結清后，承包方應向發包方開具正式統一發票（稅金另計）。第十一條違約責任11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國10、家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。11.2未辦理驗收手續，發包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包方負責。11.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。11.4發包方未按期支付每次工程進度款的（驗收簽字三日內），每延誤一天向對方支付違約金發包價1元，七天后乙方可中止合約。11.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發包價1元。第十二條其他具體規定12.1工程施工中產生的垃圾，由承包方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點11、，發包方負責支付垃圾清運費用（大寫）_元（此費用不在工程價款內）。有關單位向發包方收取的各項收費和押金由發包方支付（此費用不在工程價款內）。12.2施工期間，承包方每天的工作時間為：上午_點_分至_點_分；下午_點_分至_點_分。第十三條其他約定事項：_.第十四條附則14.1本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。14.2本合同簽訂后工程不得轉包。14.3本合同一式_份，雙方各執_份。14.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：室內裝飾裝修工程施工項目預算表；附件二：甲方提供材料、設備表；附件三：甲方委托乙方購賣材料報價單；附件四：工程項目變更單；附件五：工程質量驗收單；附件六：工程結算單。承包方（簽字、蓋章）： 發包方（簽字、蓋章）：法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）： 身份證號：聯系方式： 聯系方式：_年_月_日 _年_月_日