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1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書甲方（出租方）： 法定代表人/委托代理人： 身份證號(hào)： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（承租方）： 法定代表人： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實(shí)施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立本合同。第一條 出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于xx村第16村民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，出租土地用途： 主營(yíng)項(xiàng)目是 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2、。第二條 出租期限1、本合同中標(biāo)的物出租年限為： 年。2、“根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限”故本合同出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3、甲乙雙方一致同意，當(dāng)本合同本條第2款約定情形出現(xiàn)（本合同到期前壹個(gè)月）前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)以本合同文本為準(zhǔn)（所有條款不變），雙方應(yīng)當(dāng)完成重新簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書，期限至該土地下輪承包期限結(jié)束之日。第三條 出租價(jià)格與支付方式（一）出租按下列第 3. 種形式計(jì)價(jià)：1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計(jì)每年支付 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種3、當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計(jì)支付人民幣 元(大寫： )。3.現(xiàn)金，分貳次支付。第一次：以本合同期限為準(zhǔn)，乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計(jì)支付人民幣 元(大寫： ）。第二次：本合同到期后按本合同第二條第3款約定，以雙方重新簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書期限為準(zhǔn)，乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計(jì)支付人民幣 元(大寫： ）。4、其它方式：（二）租金按下列第 種方式支付：1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)租金，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。2.其他方式。 。第4、四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地。3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃的，甲方有權(quán)終止合同。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。6.甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。7.甲方應(yīng)當(dāng)按本合同第二條第3款約定，于本合同到期前一個(gè)月與乙方重新簽訂新的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書之義務(wù)。8.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 5、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于生產(chǎn)和管理的生產(chǎn)設(shè)施。3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租期滿前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重6、新訂立合同。7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 違約責(zé)任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年租金的30%承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 0.5承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年租金的0.5承擔(dān)違約金。3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4.乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定履行自己義務(wù)，若甲方不履行本合同第二條、第四條第7款約定義務(wù)的，乙7、方有權(quán)要求甲方賠償由此給乙方造成的損失；（損失包括但不限于實(shí)際損失，簽訂合同時(shí)可期待利益及其乙方追責(zé)時(shí)所有支出費(fèi)用等）。第七條 其他1.簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：本合同生效后歸甲方所有；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)亩?乙方可以要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)給乙方補(bǔ)償。2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5.本合同自甲乙雙方簽字8、之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請(qǐng) （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需說明的事項(xiàng)：本合同所有相關(guān)的附件（包括但不限于：村民小組會(huì)議決議、關(guān)于本村第16組土地流轉(zhuǎn)意見、流轉(zhuǎn)土地基本情況表、xx村16組土地流轉(zhuǎn)地信息、授權(quán)委托書及其各種申請(qǐng)書、各類與本合同相關(guān)的圖紙、相片等）均是本合同組成部分。7.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）人民法院起訴。8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）：年 月 日 年 月 日