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1、農村土地承包經營權出租合同合同編號：甲方： 附：身份證復印件住所： 聯系方式： 乙方（村委會）： 住所： 聯系方式： 丙方（承租方）：住所： 聯系方式： 根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙丙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉（鎮）或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權出租給丙方，出租土地為農業用途，主營項目2、是 二、出租期限土地承包經營權期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、出租價格與支付方式（一）出租按下列形式計價：現金：丙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。（二）租金按下列方式支付：逐年支付：于每年 月 日前支付甲方下年度租金，且按每 年遞增 %。四、甲方的權利和義務1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3.流轉土地被依法征收、占用時，除青苗補償、投資權屬地上附著物補償及相關損失補償(包括道路、溝渠、水池、水井、噴灌設施、電力設備等）外的其他補償由3、甲方享受。4.維護丙方的合法權益，創造條件為丙方提供良好的生產經營環境。5.甲方于 年 月 日之前將土地交付丙方，如果在 年 月 日之前甲方未清理完其土地上的農作物等，丙方不補償青苗費，由此給丙方造成的損失由甲方負責，并且丙方有權解除合同。6.不得干涉丙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。五、乙方的權利與義務1.有權為甲方催索每年應得的地租款項。2.確認所租賃的土地沒有權屬糾紛和經濟糾紛，如在租用后發現所租賃的土地存在權屬糾紛和經濟糾紛，由甲方和乙方負責處理并承擔相應的責任，給丙方造成的損失由甲方和乙方賠償。3.租用土地前所涉及的債權債4、務，由甲方和乙方獨自享有和承擔。4.尊重丙方的生產經營自主權，不得干涉丙方依法進行正常的生產經營活動。5.在本合同簽訂后至甲乙雙方全部交付完所租賃土地前，乙方應積極協調丙方在所租土的前期工作，具體包括：落實丙方租賃土地用電、落實丙方租賃土地用水、落實丙方租賃土地日常經營所需要鋪設的道路、溝渠，如果乙方在本合同簽訂后至甲乙雙方全部交付完所租賃土地前未落實以上工作，丙方有權解除合同，由此給丙方造成的損失由乙方承擔。6.在交付土地前，乙方應與農戶積極溝通協商本合同，合同簽訂后如果發生土地糾紛乙方必須積極主動處理，由此給丙方造成的損失由乙方承擔。7.制作農戶花名冊，完善附件1和附件2信息。8.維護丙方5、合法權利，積極為丙方創造良好經營環境。9.不得非法變更、解除本合同。六、丙方的權利和義務1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償（包括道路、溝渠、水池、水井、噴灌設施、電力設備補償）。5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田6、水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，并于承租期滿前 個月與甲方、乙方平等協商，重新訂立合同。7.承租期到后，丙方享有投資權屬明確歸丙方的地上附著物的處理，包括所建設大棚、房屋、噴灌設施、電力設施等，甲方和乙方不得扣押丙方任何財產。8.依法按時支付土地租金。9.在租賃期內，丙方有權將所租賃土地進行再流轉，流轉期限不超本合同期限。10.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。七、違約責任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年租金的 %7、承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。2.丙方逾期支付租金，每日按當年應支付金額的 承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年租金的 承擔違約金。3.甲方和乙方干預丙方正常的生產經營活動，給丙方造成的損失由甲方和乙方負責賠償。4.丙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償；按照法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準的部分丙方不負責修復。八、其他1.簽訂合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： 交付土地前由甲方自行處理，丙方不予補償 ；合同到期后，丙方因生產經營需要而投入新建的相關8、設施及地上附著物進行補償的約定: 全部由丙方自行處理，甲乙雙方不得干涉。2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則丙方不負責修復；甲方不接受的部分則遵循本合同第七條第4款約定。3.丙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。4.本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效。經協商，決定申請 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。5.其他需說明的事項： 乙方在合同到期時，不參與土地退還。6.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求 村民（居民）委9、員會、 鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區）人民法院起訴。8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。9本合同附件包括：附件1：出租流轉土地基本情況表附件2：農村土地承包經營權流轉登記冊附件3：農戶身份證復印件甲方（簽字、手印）： 乙方（簽字、蓋章）： 丙方（簽字、蓋章）： 年 月 日 年 月 日附件1：出租流轉土地基本情況表（在選擇流轉方式下劃“ ”） 縣（市、區） 鄉（鎮）或街道 村或社10、區 村民小組或居民小組序號地塊名稱（農戶姓名）四 至 界 限面積（畝）是否基本農田是否有土地承包經營權證（有則填編號）東南西北123456789101112131415161718192021222324合計（小寫） 畝 （大寫） 畝 承包方簽字： 受讓方簽字： 村委會（公章）附件2：農村土地承包經營權流轉登記冊 縣（市、區） 鄉（鎮）或街道 村或社區 村民小組或居民小組序號轉讓方受讓方地塊名稱是否基本農田土地用途流轉面積（畝）流轉方式流轉價格（元/畝/年）流轉日期流轉期限（年）轉讓方簽字(手印)備 注承包方簽字： 受讓方簽字： 村委會（公章）注明:轉讓方簽字代表轉讓方自愿按上表畝數及價格出租自己有經營權的土地給受讓方。