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1、單位工程土建承包合同書承包方：xx建筑工程公司工程名稱：xx一期工程三標段一號樓工程B座工程地址：經甲乙雙方友好協商，根據建筑法及合同法有關精神，甲方將該工程承包給乙方，為明確雙方責任和義務，結合本工程具體情況，簽定本工程合同。一、 工程承包范圍乙方承包一號樓除預制樁、基礎土方、鋁合金門窗、防盜門、木門窗、防水、廚廁吊頂、鐵花以外的全部土建工程。即施工圖建施、結施和以后所有施工圖會審紀要、設計變更、技術核定單及分包項目配合所含全部施工用工、施工現場安全文明施工用工和乙方自己需要解決暫設的全部用工。（一）、乙方工作范圍：1、模板工程：所有現澆及砼模板，因甲方要求配制的定形模板的放樣、制作，模板體2、系的支、拆及所用材料保管、堆碼、進出場、裝卸車、修理、支模時所需必備的做找平層等輔助工作及澆筑砼時模板漏漿的清理，包括簿膜、泡沫、不干膠、鉛絲、圈梁卡具的消耗等。2、鋼筋工程：自備所需的鋼筋的裝卸、堆碼、制作、安裝、綁扎及鋼筋保護層墊塊的制安，間隙焊、堅焊、搭接焊、對焊、汽焊電焊等一切鋼筋的調直、彎曲、切斷，預埋件的制安、拉片（桿）的制安。鋼筋成品及半成品的場內運輸，鋼筋防護欄的制、安、拆等。鋼筋損耗在1%以內。3、砼工程：砼工程所含的砼輸送泵及泵管的搭拆、裝卸車、清洗、保管、輸送泵管架（或走道板）的搭拆和鋼筋保護層墊塊制作，砼澆筑的前后臺卸料、清洗材料、供料、振搗、收平、覆蓋、灑水養護、清理3、和及時利用灑落砼，不得浪費，砂、石、水泥，車輛進出場的道路沖洗看護，澆筑砼包括預制構件、圈梁，構造柱、帶、剪力墻、雨蓬等砼產成品及操作便道、架的搭拆，樓地面砼成品必須達到不作找平層的要求以及板底不抹灰直接刮膩子作涂料的要求。自備所有砼振搗機械。4、架子工程：腳手架、攪拌機、卷揚機棚架、四口五臨邊的安全防護所用材料、場內轉運、吊運、樓層轉運、搭設及拆卸后的清理和堆碼，包括裝飾腳手架、砌筑抹灰腳手架、物資提升架及施工電梯的搭拆。5、砌體抹灰工程：磚砌體所用磚材的場內轉運、吊運，樓層的轉、吊運，拉筋的打鑿、埋設、砼拆模后對砌體污染的清理。磚砌體拉接筋，構造柱、帶與砼結構連接時鉆孔安埋鐵件、膨脹螺栓焊4、接等。架眼的堵塞、水電箱柜盤位置的預留及安裝后的嵌補，門、窗框安裝后的嵌補及全部抹灰所需的砂漿調制的前后臺供應，包括攪拌機的操作保養，構造柱、現澆帶砼及其他零星砼的澆筑、振搗及成型、養護。門窗防腐木磚安裝，門窗過梁、衛生間蹲位、廚房、庫房等零星回填、剔打及防水工程的保護處理（即吊洞及二次澆灌），室外散水、溝洞、臺階、勒腳線等。樓梯間扶手欄桿節點及表面處理，外墻面磚、內墻磁磚、地磚、棉紗、廣線、草酸等低耗品，以及墻地磚的切割、磨邊等電動工具及磨料。6、屋面工程：除防水以外的全部工程內容。7、零星工程：所有施工范圍以內的一切與水、電、通訊、光纖、消防等外包單位配合工作的施工，甲方應會同所有外包單位5、在乙方施工前將預留孔、洞、管線等部位向乙方作好交底，由乙方按要求一次施工成型。若發生二次施工，乙方另計收工時費，料工費由相關外包單位承擔。8、現場文明用工：（1）施工現場所有材料的堆碼、清潔、轉運工作（以甲方要求和文明施工十二條標準驗收）。（2）施工現場道路、臨設、宣傳掛牌及一切安全宣傳、文明設施的維修、維護工作及前期施工現場文明、宣傳工作的一切用工。9、乙方負責該工程交工驗收時室內外的一切衛生清理。衛生清理標準以通過甲方驗收及質監站驗收為準。（二）乙方承包內容：1、支模所用的釘、鐵絲、粘膠帶等相關材料。2、搭設施工及安全防護及臨時設施所需鐵絲、尼龍繩等輔材。3、綁扎鋼筋、冷拔絲所用的各種操作6、工具及照明設備（包括砌體拉接筋、構造柱、現澆帶）的焊機和焊條。4、施工內容中所涉及的各種操作工具及照明設備（其中包括斗車、水管、灰桶、盆、板、軟硬靠尺、灰鏟及質量自檢工具）。5、施工中除甲方提供的物料提升機、攪拌機供乙方使用外，其余小型機械、鋼筋制作、焊接機械、木工刨床、鋸床、裁板機、振動器、電鉆電錘、切割機等機具由乙方負責自行提供使用及承擔維修。（機操工由乙方組織，甲方提供1萬元工資。）6、樓層內“四口五臨邊”的防護搭拆，建筑物周邊通道防護，各樓層內施工防護的搭拆及維護、油漆。軟、硬防護封閉施工所需各項操作平臺、梭槽的搭拆。7、現場文明施工：即臨時道路、排水、消防、建筑物及場內的清掃、保潔、7、建筑垃圾的場內清運；民工宿舍、廁所、廚房、加工場地、攪拌機及堆場的清理保潔。8、乙方需自備符合甲方要求的安全帽、安全帶、安全繩等。9、各項材料的進出場、上下車及現場內轉運和堆碼。10、主體施工中，甲方負責放樓層軸線；砌體施工中甲方負責放控制線，其余柱、墻邊線，門洞口線由班組放線。軸線、控制線、水平線及放線工作中的配合用工（配合人員不得少于4名）。11、乙方應自行做好成品的保護工作及對其他分包單位施工的成品保護工作，若發現成品損壞，一切損失費用由乙方承擔。12、為工人提供安全及勞保用品，統一工作服裝，統一購買工傷保險。承擔體檢、食堂辦證、暫住證等相關手續及費用。13、對甲方提供材料做好保管、驗收8、發放、節約、落手清及工完場清工作，賠償對甲方材料的超耗。（1）材料損耗率：a、鋼材損耗率1%（按施工圖設計要求變更、技術核定）。b、水泥用量不超過配合比用量2%。c、澆筑砼對零星灑落的清理，砼一次浪費超過0.5立方米，則超出浪費部分由乙方賠償，并處以500元以上罰款。（2）材料損失賠償標準：a、小廠水泥元/噸，大廠水泥元/噸；b、螺紋鋼材00元/噸，圓鋼00元/噸；c、砼00元/立方米。二、甲乙雙方的責任：(一)、甲方的責任：1、甲方負責整個現場內的進度安排、質量等級、目標的確定；現場安全設施的統一設計、布置、規劃；監設的規劃；施工道路、綠化、排水設施的設計規劃，現場文明的統一設計、規劃。29、甲方負責配置乙方所需用的固定施工電源及箱、盤等臨時設施；負責場內的水電費用。3、甲方負責為乙方工程提供垂直運輸機械及砼輸送泵，門式架、施工電梯等。4、甲方負責提供圖紙一套，負責質量技術交底，安全技術交底，現場文明交底，負責對各工序、工藝進行質量跟蹤檢查和驗收。5、負責協商各分包單位的關系。6、負責與建設單位辦理設計變更、簽證及工程結算。（二）乙方責任1、乙方承諾的包干價是考慮了各種不可預見的影響和全面包含了（除水電安裝）一切施工內容，乙方必須如約履行，不得另行以各種理由追加，否則甲方有權按違約處理。2、乙方必須無條件服從甲方在施工現場內的各項工作安排（乙方承包范圍內），并認真執行。3、乙方負10、責按施工現場要求各項工作的開展、實施，不折不扣的對待項目對現場質量、文明、材料、機械等方面的管理要求。4、乙方負責按該工地各種管理制度的要求來進行管理，嚴格服從項目部各級管理人員的管理，不行以各種理由拒絕。5、乙方管理人員應管理好勞務隊勞動紀律及人員的基本素質教育，嚴格遵守現場的有關管理規定，保證工作有序開展。6、乙方負責與甲方一起搞好現場的場容場貌，在向外宣傳上與甲方保持一致，密切配合各項檢查活動，做好標準化樣板工地的創造工作。7、乙方負責甲方交予各種材料的使用，并限額領料（損耗除外），如有超額必須原價賠償。8、各種材料計劃未及時提交甲方，處以1000元/次以上罰款，拖延工期按違約金處理。三11、工期和質量要求（一）工期要求：工程開工時間暫定為2003年10月18日，具體時間以施工方案為準。若按方案規定主體斷水的時間完成，則不獎不罰，若未能按方案規定主體斷水的時間完成，每延期一天扣2500元違約金，若提前完成，每提前一天甲方獎乙方2500元；若按竣工時間完成，則不獎不罰，若未按竣工時間完成，每延期一天扣5000元違約金，若提前完成，每提前一天甲方獎乙方5000元。其中階段工期以甲方周、月計劃為準；若延誤甲方通知的階段工期延誤一天罰款500元，提前一天甲方獎乙方500元。本合同工期及階段工期已考慮以下內容：1、已考慮了節假日對工程的影響，特別是春節期間由乙方提供處理措施；2、雨季對工期12、的影響；3、各分包工程穿插施工時對工期的影響；（二）質量要求1、各分項工程的質量評定標準：建設方、質檢站、監理、總包單位以國家驗收規范為標準，驗收達到優良。2、模板、砼工程中的天棚必須達到不抹灰要求，否則抹灰所發生的一切費用由乙方負責承擔。樓板砼收平一次性達到找平層要求，否則找平層施工所發生的一切費用由乙方負責承擔。3、各分部、分項工程必須達到優良標準，軸線偏差不行超過10mm，外墻抹灰厚度不得超過25 mm，磚墻面室內抹灰厚度不得超過15 mm。面磚、抹灰觀感評定必須達到二級。四、安全責任，文明施工要求（一）乙方應自行對工人進行安全教育和安全監督，嚴格遵守項目安全技術交底及安全施工規范，杜絕13、安全事故發生。甲方按承包總價款扣10%安全保證金，工程完工無事故退還乙方。（二）若因乙方原因造成對自身及他人的傷亡事故，事故后果由乙方自行負責解決，并承擔責任及一切損失（包括政府部門的罰款）。（三）文明施工按xx集團現行標準執行。五、承包單價及付款方式（一）、綜合包干單價00元/m2，包干計價，建筑面積按實計算。基本滿足合同要求，工程順利完成，獎勵元/m2。本單價包含一號樓B座除預制樁、基礎土方、塑鋼門窗、防盜門、防水、鋼結構以外的全部土建工程，即施工圖建施、結施和相關施工圖會審紀要、設計變更、技術核定單以及分包項目配合所含全部施工用工，施工現場安全文明用工和乙方自己需解決暫設的全部用工。并包14、含以下所列費用：勞保用品費、生產工具用具費、勞動保障費、醫療費、工期費、酷熱天氣施工費、冬雨季施工增加費、技術措施費、施工機械設備降效必要的配合費、二次搬運費、人工物料市場價上漲費、管理費、利潤、地方政府收費、企業經營費、擾民調停費、風俗費、包干費、技術資料費、趕工費、治安保衛費（乙方自身施工范圍及生活區，周轉材料保管）、安全防護、安全文明施工費、夜間施工費、垃圾清運至現場指定地點上下車費、環境保護費、交叉施工費，本工程中乙方所含材料的保管費及其它分包方的配合照管費。（二）、工程付款：主體施工至六層后，按月支付進度費用的70%，六層前進度費用的50%在六層完成一月內支付，工程竣工驗收結算完成815、個月內付清所有工程款（本合同總價款的5%質保金在質保期滿一月內一次性付清）。如甲方違約，付本合同總價款的5%違約金。（三）、單價包括本合同第一大條所含承包內的一切用工材料機械費用。六、保證金乙方在合同簽定后向甲方繳納10萬元保證金，作為對乙方管理的約束，若乙方在施工過程中違反項目管理制度：加強民工管理的若干規定、現場管理若干規定實施細則、質量管理細則及施工規范，對班組的罰款從中扣出。若乙方未按合同約定，保證甲方工期、質量、安全要求，則甲方按合同及項目規章制度處罰后，從保證金中扣除所涉及的費用，剩余費用竣工驗收后一月內一次性支付給乙方。七、工期、質量過程控制違約責任。（一）、乙方應組織有關施工人16、員認真全面熟悉施工圖，對施工圖存在疑問部位應及時與甲方聯絡，經設計和甲方確認后方可施工。（二）、乙方未按施工圖要求施工，違反有關施工規范要求，甲方有權暫扣相關部分工程款，由此對工程進度造成的影響由乙方負責，并處以510萬元罰款。（三）、階段工程必須按甲方階段控制工期要求完成，否則甲方將暫緩付工程款并處以2001000元罰款。（四）、主體澆筑砼（特別夜間施工），乙方在現場必須有管理人員監督并配合鋼筋、模板人員跟蹤檢查，否則每發現一次質量缺陷處以2001000元罰款。（五）、堅持以樣板為標準，以實體為參照，凡達不到樣板標準均視為不合格，由此造成的返工費和工期延誤由乙方自行負擔，甲方將視其情況處以217、001000元罰款。（六、在施工過程中，若乙方違規施工，不按甲方現場管理人員要求，甲方現場管理人員有權對乙方處以2000元以下罰款。（七）、乙方應設專職質檢員積極配合現場管理人員對每道工序檢查及復核，若不配合，暫緩該階段工程款的支付。（八）、乙方應定期組織工程質量大檢查，并邀請甲方現場管理人員、建設單位、監理單位參加，對檢查所發現的問題（特別是隱蔽部位）應立即進行整改，整改結束，書面報告甲方。若未及時整改，現場管理人員可以對此進行500010000元罰款，并將由乙方承擔停工造成的損失。（九）、乙方應積極配合甲方及建設單位分包項目的施工，應服從甲方現場安排及協調工作，不得以任何形式收取配合費。如18、有意阻礙或不配合造成甲方及建設單位分包項目無法按期完成，甲方將根據實際情況給予經濟處罰。（十）、乙方應加強自身成品保護，又要加強對其他單位的成品保護，同時應按甲乙方與交叉單位就成品保護所達成的協議內容執行。否則將按實際情況給予經濟處罰。（十一）、乙方施工的成形基層達不到裝飾單位要求，乙方必須立即返工，所造成的損失由乙方承擔。（十二）、乙方必須作好安全文明施工，標準化管理，樹立好甲、乙雙方對外的窗口形象。（十三）、以上違約責任需有乙方現場負責人簽字，若情況屬實拒簽，甲方將各項罰款直接從工程款中扣除。（十四）、乙方應主動配合建設單位的各項活動及其他安排。（十五）、乙方因質量和工期原因而中途退出該施19、工項目，甲方則視為違約，乙方前期完成的工作量將視為無效，并承擔相應的法律責任。八、其他（一）、甲乙雙方所簽定的其它合同或協議等法律文件與本合同有抵觸時，以本合同為準，施工過程中甲乙雙方簽認的會議紀要將作為合同附件，包括甲方的招標邀請書配套文件和乙方的承諾書與本合同具有同等法律效力。（二）、雙方特別明確以下問題1、分包隊伍施工時的鑿打、修補、周轉材料等使用均由乙方負責。2、施工過程中，質量、進度把關派專人負責，屬乙方自己原因發生質量問題由乙方處理，并且不順延工期，在施工期間無條件接受甲方的檢查、監督及管理。3、甲供材料乙方必須把關，否則一切后果由乙方自行承擔。4、乙方的現場負責人、工長、質檢員、安全員應配備齊全，具體名單及身份證件交項目備存。5、若乙方管理人員及工人不服從項目管理，甲方有權實行10002000元罰款，若該現象出現兩次以上或性質嚴重，甲方勒令乙方兩日內更換人員，若乙方人員在管理過程中暴力接觸甲方管理人員，甲方對乙方處以10000元以上罰款，并緩付階段工程款3個月以上。九、合同份數：本合同正本貳份，雙方各執一份，副本捌份，雙方各執肆份。十、合同期限：本合同雙方簽章后生效。全部工程完工結清工程余款失效（保修條款在保修期滿后失效）。十一、未盡事宜另行協商。甲方簽章: 乙方簽章:甲方代表: 乙方代表:簽定地點: 身份證復印件: 年 月 日