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(1)經雙方確認變更設計,導致工程量增加的; (2)不可抗力、自然災害和運輸過程中發生事故; (3)甲方書面同意工期順延的其他情況。 7.2、因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。第八條 違約責10、任 8.1、任何一方違反本合同約定,應向另一方支付違約金_萬元。如因違約行為導致另一方遭受損失,違約方應予以足額賠償。 8.2、由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方應負責返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應負責賠償。8.3、乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔賠償責任。 8.4、由于乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價百分之三的違約金;逾期超過20天的,甲方有權解除本合同,且乙方應當另行向甲方支付違約金人民幣 萬元。第九條 竣工驗收及移交 9.1、關于驗收標準,合同和施工說明有約定的按照合同11、與施工說明的約定,合同中沒有約定的按國家工程質量合格標準進行驗收。 9.2、甲方對工程驗收合格應向乙方出具書面工程驗收合格單,但投入使用便視為驗收合格,對于未驗收合格的乙方應立即對甲方提出的工程缺陷進行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應依照本合同承擔相應違約賠償責任。第十條 工程保修 10.1、工程自甲方驗收合格后,乙方負責免費保修1年。但電器按出廠保修時間為準,超出出廠時間并收取更換或維修的費用。乙方在其保修期間對工程進行維修所產生的費用(除人為因素造成損壞),包括但不限于材料費用、人工費用、交通費用等,由乙方自行承擔。保修期過后,乙方負責提供成本價維修。 10.2、保修期內,乙方應于收到12、甲方維修通知后6日內解決維修問題。第十一條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證明資料,雙方認可后協商提前解除武裝或延期履行。第十二條 合同效力 本合同自甲、乙法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 本合同正本一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。投 資 方（公章）：法定代表人或授權委托人（簽字）：13、 年 月 日承 包 方（公章）：法定代表人或授權委托人（簽字）： 年 月 日附件一：裝修工程質量保修書投資方（全稱）： 承包方（全稱）： 投資方、承包方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 精裝修工程簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下14、： 本合同施工承包范圍內的所有工程 。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、陽臺、廚房、房間和外墻面等防滲漏為 年。3、裝修工程為 年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；5、供熱與供冷系統為 個采暖期、供冷期；6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年；7、其他項目保修期限約定如下： 。質量保修期自工程交房之日起計，如承包方交付業主時間超過竣工驗收后十二個月，則自竣工驗收后十二個月起計。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目15、，承包方應當在接到保修通知之日起6日內派人保修。承包方不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，投資方可以委托他人修理，費用由承包方（保修單位）雙倍承擔。2、發生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應當在二小時內到達事故現場搶修，否則投資方可以委托他人進行搶修，費用由承包方（保修單位）全部承擔。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包方實施保修。4、質量保修完成后，由投資方組織驗收。四、保修費用1、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。2、承包方16、不及時進行維修或兩次維修不好的，投資方另行委托他人維修，承包方須承擔兩倍維修費用（包括15%的管理費）；3、對于結構質量問題，承包方應根據客戶要求委托專業單位進行安全鑒定及出具處理方案，并負責組織實施和承擔費用；4、對于由質量問題造成的客戶索賠，應根據其實際損失或評估價值，承包方須視情況進行相應賠償；5、本工程的質量保修金為結算造價的3%，自工程交付日期（交房日）起算，滿一年后 日內返還工程保修金。工程保修金不計利息。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：在國家規定的保修期外，如承包方承建的工程出現質量問題系承包方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，投資方有權無17、限期追溯，承包方承擔由此所造成的一切經濟損失。 本工程質量保修書，由施工合同承包方在竣工驗收前簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。投 資 方（公章）：法定代表人或授權委托人（簽字）： 年 月 日承 包 方（公章）：法定代表人或授權委托人（簽字）： 年 月 日附件二：（1）乙方包工包料則必須由甲方提供材料清單并且經過審核才可使用；若一經發現所用材料不符合要求，或則不達所訂標準，則停止施工，重新返工并罰款2000；若再次發現，則罰款1萬；達三次以上，甲方可解除與乙方合約，并且讓乙方賠償違約金。（若使用材料品牌與指定不符，但價格相近則無需整改，須通知甲方）乙方包工不包料，材料則由甲方提供。以下為甲方指定材料品牌：電線太陽 杭策 金龍羽潔具箭牌、思源、科勒管道中財、偉星、索邦燈具鐳士、飛利浦、歐司朗開關面板公牛、西門子、飛利浦變更項目申請日期要求批復日期變更后的工程量項目名稱原設計數量變更后數量工程量單位單價合計工程量單位單價合計變更情況及理由勞動力主要設備材料及工程增減情況施工單位負 責 人填 表 人填表日期年 月 日本表由施工單位填寫一式三份，審核后建設、監理、施工單位各留一份。