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沈陽金域藍灣住宅豪宅項目房地產前期定位與建筑規劃設計方案（39頁）.pdf

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規劃定位

上傳人：大寶編號：61563 2021-03-05 39頁 4.90MB

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1、金域藍灣金域藍灣萬科城萬科城新榆公館新榆公館金域藍灣金域藍灣蘭喬圣菲蘭喬圣菲魅力之城魅力之城五里河五里河金域國際金域國際和睦路和睦路頭道頭道 11.8.8 3金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 11.8.8 4金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 11.8.8 5金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 11.8.8 6金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 11.8.8 7金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 11.8.8 8金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 11.8.8 9金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 1、前期定位目標項目和設計公司拿來主義的應用、前期定位目標項目和設計公司拿來主義的應用前2、期準確定位目標項目前期準確定位目標項目與營銷、管理層統一項目目標。最好是兄弟公司成熟產品。對可直接使用的資源，如部品、構筑物、材料樣板、雕塑等前置使用，即“拿來主義”（設計部組織工程、成本、采購直抵廈門方面，與其項目部進行面對面溝通。最大程度獲取成功經驗，明確流程）尋找適合的設計公司尋找適合的設計公司準確、及時傳遞設計意圖，慎重嚴謹編寫設計計劃，并將其作為衡量設計公司的重要標準嚴格執行。并且在設計中保證及時溝通，目標明確。（避免出現由于易道方面時間嚴重滯后，導致后期設計緊張。）果斷的決定果斷的決定金域設計前期，出現易道的方案遲遲無法滿足我司要求的情況，導致設計異常時間緊迫。經討3、論，最終在極短（1、2天）的時間內進行決策，最終明確以廈門金域藍灣為藍本，以其設計公司（新西林）為我方設計公司的大方向。并迅速與項目部進行溝通，調整整體出圖計劃，最大程度的保證了示范區最終的完成效果。 11.8.8 10金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 2、制作工作沙盤、制作工作沙盤對組內，更直觀體現空間尺度，有助于討論方案。對公司，有利于各個部門了解項目方案的具體內容，節省了重復講述的工作，同時，也為施工單位實施起到指導作用。原方案新方案 11.8.8 11金域藍灣金域藍灣泰式景觀泰式景觀 3 3、參與編排施工計劃，拆分整體工程量，有步驟完成施工圖、參與編排施工計劃，拆分整體工程量，有步驟完成施工圖 1、把構筑物、水池混凝土基礎單獨招標，不僅可以緩解設計壓力保證質量，還能合理縮短施工周期，保證施工計劃的整體性。 2、大銀杏等大規格喬木的提前落位，不僅可以提供植物緩

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