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1、住宅裝修施工示范合同住宅裝修施工示范合同合同編號： 發包人（簡稱甲方）： 承包人（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1、甲方裝修（以下簡稱裝修）的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業，經建設行政主管部門審批的資質證書或建筑裝修行業協會核發的準入證書情況： 。2、裝修施工地址： 區（縣） 路 巷（社區） 號 樓 室。3、住房結構： 房型 房 廳 廚 衛 陽臺，套內施工面積 2、平方米。5、裝修施工內容：見附件一裝修施工內容表。6、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。7、總價款：￥元，人民幣（大寫）： 元。其中：材料費： 元，人工費： 元，拆除費： 元，清潔、搬運、運輸費： 元，管理費： 元，稅金（ ）： 元，利潤： 元，其他費用 元。 “總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。8、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條 材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負3、責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝修材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝修，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提4、出，甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5、乙方提供的材料、設備，應當符合本合同工程主材料報價單的規定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。第三條工程質量及驗收1、本工程執行國家現行的住宅裝飾裝修工程施工規范和住宅裝修工程相關法律規定。2、本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設5、計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續（見附件6、五工程質量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收合格，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝修工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收。8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。9、裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）的標準執行。第四條安全生產和防火1、甲方提供的施工圖紙7、或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構和拆、改公共設備管線。第五條工程價款及結算1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去） （1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日8、30元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35元工期過半油漆工進場前30元竣工驗收驗收合格當天5元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100元（2）工程款付款雙方協商約定： 2、甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。3、工程結算：見附件六工程結算單。第六條施工配合1、甲方工作：（1）在裝修施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用9、部位操作影響鄰里關系等協調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（5）施工所在地物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（6）甲方應告知施工所在地物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。（2）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。10、（4）指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。5、甲方如未按約定11、對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方元。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方元，工期順延。8、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。9、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施12、工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向建筑裝修行業協會或消費者權益保護委員會申請調解。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）依法申請仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第九條合同的變更和解除1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 支付違約金，辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終13、止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款 賠償，解除本合同。第十條其它約定1、2、3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：甲方提供材料、設備明細表；附件二：乙方提供材料、設備明細表附件三：工程主材料報價單；附件四：工程項目變更單；附件五：工程竣工驗收單；附件六：工程結算單；附件七：工程保修單。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上14、列示范合同附件內容。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住 址：地 址：電 話：電 話：郵 編：郵 編：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：附表一甲方提供材料、設備明細表序號材料名稱單 位品 種規 格數 量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。附表二乙方提供材料、設備明細表序號材料名稱單 位品 種規 格數 量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）附表三工程主材料報價單序 號項 目單 位單 價數 量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字蓋15、章）： 乙方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業可復印作為合同附件。附表四工程項目變更單序號變 更 內 容原價格新價格增減金額備注甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附表五工程竣工驗收單驗收時間： 年 月 日工程名稱：工程地點：竣工驗收意見甲方簽字（蓋章）：監理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協議做為入住后解決遺留問題的依據。附表六工程結算單序號工程合同造價變更增加項目變更減少項目工程結算總額甲方已付金額甲方應付乙方金額乙方應付甲方金額備注甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附表七工程保修單甲方甲方代理人聯系電話乙方法定代表人聯系電話裝修工程地址開工日期竣工日期保修期限自 年 月 日到 年 月 日甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：