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1、建筑承包施工合同范文甲 方：_乙 方：_簽訂地點：_簽訂時間：_合同編號：_發(fā)包方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_承包方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_按照中華人民共和國合同法的原則，并參考中華人民共和國建筑法，建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定，建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)2、作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1本合同；2本合同附件；第二條 圖紙和文件的保管與提供1圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。2承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工3、程師，同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條 工程概況1工程名稱：_工程。2國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃文件號：_，工程項目表文件號：_，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_，計劃任務書文件號：_，初步設計文件號：_，總概算文件號：_。3工程編號：_；施工許可證號：_；營業(yè)執(zhí)照4、號：_4工程地點：_市_區(qū)（縣）_路5工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。6工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。（1）承包方包工、包全部材料。（2）承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料（3）承包方包工、發(fā)包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）。第四條 工程期限（一）開工1根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天（日歷天），自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。2開工前_天，承包方向5、發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；（2）凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；（5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或6、代購材料差價款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工（1）承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。（3）施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。（4）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。第五條 工程師建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理7、合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法律責任，應當依照中華人民共和國合同法中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2工程師姓名：_，職務：_，職權(quán)：_，發(fā)包方委托的職權(quán)：_，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán)：_。3合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。4除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務。第六條 工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)8、量等級1工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。2達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。3雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。（二）質(zhì)量標準1承包方必須按照設計文件和國家9、現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。2承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100，優(yōu)良率達到_。3凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。（三）質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條 工程檢查驗收1承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理10、工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。3承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4承包方應按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼11、續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。7設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術(shù)交12、底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。9工程竣工后，承包方按規(guī)定完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。10已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的13、工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。12發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。第八條 工程合同總價1本工程合同總價為人民幣_元。其中：材料費：_元（人民幣），人工費：_元（人民幣），管理費：_元（人民幣），設計費：_元（人民幣），垃圾清運費：_元（人民幣）14、，稅金：_元（人民幣），其他費用：_元（人民幣）。2如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；（3）重大設計發(fā)生變更；（4）在施工中新增加了工程項目；（5）其它_。第九條 工程價款的支付與結(jié)算1本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的_備料款，計人民幣_元；臨時設施費，為土建工程合同總造價的_，計人民幣_元，安裝工程為人工費的_，計人民幣_元；材料設備差價_元，分_次支付，每次支付時間、金額_。差價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第_種差價調(diào)整辦法。（1）按主材計算價差。發(fā)15、包方在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價），工程竣工結(jié)算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。（2）主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價。（3）按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。2發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_16、時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。3工程價款支付達到合同總價款的95時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。4如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。5確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。6本合同造價結(jié)算方式：_。7承包方在單項工程竣工驗收后17、_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：（1）雙方協(xié)商確定；（2）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；（3）向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。9發(fā)包方未18、按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第十條 施工準備1發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ幌虺邪教峁┧泄こ淘O計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。2承包方在開工前應組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編19、好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。第十一條 材料、設備供應1本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資的供應方法：_。發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。2材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。（2）成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、20、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負21、擔。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3材料價差及實物價格的結(jié)算。（1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材22、料價格結(jié)算價款。（3）除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。（5）發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_元（或承包方不收取勞務費）。（6）發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。第十二條 施工與設計變更1承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一23、”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。2在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應由發(fā)包方負擔：（1）施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工；（2）施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；（3）在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。3在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。4在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。