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江蘇徐州黃河故道邊的城市豪宅房地產(chǎn)前期調(diào)研及營(yíng)銷策劃方案(85頁(yè))
江蘇徐州黃河故道邊的城市豪宅房地產(chǎn)前期調(diào)研及營(yíng)銷策劃方案(85頁(yè)).doc
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營(yíng)銷策劃
上傳人:大寶 編號(hào):61575 2021-03-05 84頁(yè) 4.07MB

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1、PART1PART1 宏宏宏宏觀觀觀觀環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)境境境境分分分分析析析析 The macroeconomic environment analysisThe macroeconomic environment analysis 1 1、徐州市基本概況、徐州市基本概況 1.1.1 1、徐州市概況、徐州市概況 徐州古稱彭城,具有四千多年的歷史,是國(guó)家歷史文化名城之一。它位于江蘇省西北部,是蘇北最大城市是蘇北最大城市和由蘇、魯、 豫、皖邊區(qū)組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心。 在交通方面,徐州“東襟淮海,西接中原,南屏江淮,北扼齊魯”,素有素有“五省通衢五省通衢”之稱之稱。京滬、隴海兩大鐵路2、在此 交匯,京杭大運(yùn)河傍城而過(guò)貫穿徐州南北,公路四通八達(dá),北通京津,南達(dá)滬寧,西接蘭新,東抵海濱,為全國(guó)重要水陸交 通樞紐和東西、南北經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重要“十字路口”。 區(qū)域范圍及人口:徐州市現(xiàn)下轄豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣四縣,邳州市、新沂市二市,以及鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、賈汪鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、賈汪 區(qū)、泉山區(qū)、九里區(qū)五區(qū)區(qū)、泉山區(qū)、九里區(qū)五區(qū)。全市總面積 1125811258 平方公里平方公里,人口 925925 萬(wàn)萬(wàn)人人,其中市區(qū)面積 963963 平方公里平方公里,至 2006 年底,城 市人口約為 180180 萬(wàn)萬(wàn)。 1.1.2 2、地理和氣候狀況、地理和氣候狀況 徐州位于東經(jīng) 116.22,北3、緯 33.43-34.58 。屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。地形以平原為主,低山和丘陵地相間,海拔 19-45 米,沂河、沭河、京杭大運(yùn)河、古黃河穿境而過(guò),駱馬湖、微山湖分布在南北兩緣。境內(nèi)河流縱橫交錯(cuò),湖沼、水庫(kù) 星羅棋布,廢黃河斜穿東西,京杭大運(yùn)河橫貫?zāi)媳保瑬|有沂、沭諸水及駱馬湖,西有夏興、大沙河及微山湖。 1.1.3 3、城市資源、城市資源 徐州為蘇北門(mén)戶蘇北門(mén)戶,市場(chǎng)興旺、流通業(yè)發(fā)達(dá),是承南啟北的重要的貨物和信息集散地。徐州自然資源豐富,煤炭、石灰石、 大理石、鉀、磷、巖鹽、石膏、石英巖等礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量較為豐富。 1.1.4 4、文化旅游、文化旅游 徐州古稱彭城彭城,已有 6000 年?duì)N爛文化,是中國(guó)歷史文化名城之一。夏禹治水時(shí),把全國(guó)疆域分為九州,徐州即為九州九州 之一之一。秦漢時(shí),徐州是楚國(guó)的屬地。楚漢相爭(zhēng)時(shí),這里是西楚國(guó)的國(guó)都。漢高祖劉邦建立西漢后,這里是其親屬的封地。東 漢末年,曹
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